私ん家は基本インナーロッキング仕上げです。 一部は砕石、裏の方はコンクリート敷いています。 以前の家では、全面芝生でしたが、お手入れが大変で面倒くさがりの私ん家には無理でした。 >やはり土のままだと基礎が汚れますか? 土質に依りますので、断言はできませんが、基礎もお玄関も汚れたりします。 また、風の強い日だとお部屋の床や、サッシ周りが砂ホコリでジャリジャリしちゃいますよ。 また、道路より高い敷地だと家の外に水と共に土が流れていきます。 ご予算の関係も分かりますが、良い事は少しも有りません。家の周りは何か敷かれた方がお家が汚れないと思います。 少しでもご参考に成れば幸いです。 よろしくお願いします。 回答日時: 2013/3/18 06:57:20 防草シート+砂利ですが楽です 土だけの家は雨の日は水たまりができてるみたいです 湿ってる場所に苔が生えてるお家もあります 回答日時: 2013/3/18 03:54:13 土のままだと泥だらけになって玄関の中まで汚れます。(とくに雨の日など) 雨等降ると数日間は庭先がグチャグチャしてて困りものでした。 今砂利のみですが、やはり玄関の中まで小砂利が入ってきます。 やはり雨等降ると、跳ね上がりで基礎まで汚れますよね。 回答日時: 2013/3/18 03:42:35 ベタ基礎にしたらいいのに。家はベタ基礎にしたわよ。汚れて目立つならね☆ 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 新築の外構について 外構を考えているのですが、皆さんは家の周りに防草シート＋砂利、砂利のみなど何か敷きましたか？土のままですか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
一部植栽スペースを設け、庭との堺には、砂利がこぼれないように、 ピンコロ石の色サビ、一丁掛けサイズを使用して、見切りとしました。 砂利の白色と建物外観とマッチして、とても良くなりました! これで、雑草も生えてこず、安心です! 造園工事、庭園工事、外構工事は、費用が高くなりますが、 長く、その効果を実感出来ます。 工事金額費用、対、効果は、長期間に渡る事を考えて、ご検討材料にして下さい! お庭の状況確認、見積書のご提案は、無料です!
こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 夏の青空!
家づくりで失敗したこと… 外!!!!! 以前も書いたと思うのですが、ウチの外は汚庭です。 外って、汚してないのに勝手に汚れるから嫌ですね。 私みたいな人はマンションに住むのが向いていると思います。 で、そのウチの汚庭なのですが、とうとう脱汚庭が叶いそうなんです!! 家を建てた時、庭いじりは好きではないので、全てコンクリを流したかったのですが予算の関係で断念。 『防草シート+砂利』という選択に。 この選択が失敗だったのですが、どう失敗だったのかも詳しく書いてみます。 ちなみに、ウチの場合失敗だったというだけ。 もちろん成功することも多いと思いますのであしからず。 ウチは、とーっても田舎なので、駐車場は沢山必要。 車が止められる部分と洗濯物干し場は最初からコンクリを流しました。 で、問題なのはその他の部分。 問題は3つ。 1.田舎すぎるゆえ… 防草シートの上に砂利を敷いています。 防草シートっていうのは、その名の通り草が生えてくるのを防ぐシート。 でも、ご覧の通りその上にも草が生えます^_^; シートが根を深く張るのを防いでくれるため、抜けばスルっと抜けます。 抜けるのですが、回りを畑に囲まれているため土や色々な種も沢山飛んでくる!! ↑コレが一番の問題。 ラチがあきません。 2. 除草剤を使うと、余計に汚らしい 除草剤を使えば、一気に草を枯らすことができます。 しかーし! 防草シートがなければ、枯れた草は土にかえっていくと思うのですが、 枯れたら枯れたまんま取らなければそのまんま!! 結局、草を取らなきゃいけないんです。 私は日光アレルギー。 草とかも蕁麻疹出たりするんですよねー。 3. 外構 防草シート 砂利. 砂利が減る 砂利は、いつの間にか減っていきます。 なぜ(・・? シートが丸見えで汚らしい。 砂利を足す必要が出てくる。 シートを敷いていない場合でも、砂利が土に埋もれていき定期的に足す必要がありますね。 UFOキャッチャーで取れてしまった変な石?を庭にぶん投げてます。 が、全然足りません。 私の夢は全部コンクリ。 ここで、また砂利を足す? それとも、腹をくくってコンクリ流す?? というわけで、結論は後者。 コンクリを流す 夢の夢だと思っていたのですが、砂利にお金を掛けるのは嫌だったので決断しました。 100個の夢がどんどん叶っていく。 見積もりを取ったところ、 家を建ててもらった建築士さん にお願いするのが一番安かった。 見に来てもらった次の日から、始まりましたよー。 基礎屋さんが昼休憩でいない時に、シマウマくんを連れて記念撮影。 あの畑の土が飛んでくるんだよー。 子どもたちが自転車を止めるのに邪魔だ!と言っていた木も撤去しました。 東電さんの支線だけは、他に挿すところがないので仕方なし。 ついでに… 一目惚れしたウッドデッキ用の木で作った玄関ポーチ。 あれも… どう頑張っても、あの下に溜まってしまった葉っぱやゴミが取れないんですよ。 玄関部分が凸となっているので、そこにゴミが溜まってブロワを買ったけど全然取れない。 ↓ブロワってこんなやつね。 もう玄関の下に何か住んでるのではないかと思ってしまう。 ついでに、あれも普通のタイルにしてもらうことになりました。 頑張って働こう…。 あ、灯油のポリタンクはさすがにいつも置いてあるわけじゃないですよ。 ↑コチラのタンクが移動中のためです。 私らしい庭になったら、またご報告します!!
お子さんにローン返済能力がない場合は? お子さんが借金を多額に抱えて明らかにローン返済が不可能な状態にある場合には、ご両親がローンを肩代わりしても贈与税は課されないことになっています。 このようなお子さんの状態を、"資力喪失"といい、例えば自己破産も一例です。この"資力喪失"の判定は非常に難しいので専門家に相談することをおすすめします。 4. 住宅取得等資金贈与の非課税制度 - YouTube. まとめ 今回は住宅ローンにまつわる贈与税の諸問題について書きましたがご参考になりましたでしょうか? 重要なことは、夫婦間であっても、親子間であっても、住宅購入資金負担分に応じた不動産登記が行われているかどうかです。仮に、誤った持ち分で不動産登記をしてしまった場合には、贈与税の申告期限である翌年3月15日までに錯誤登記を行うようにしましょう。錯誤登記を行い、贈与の意思がなかったことが確認できれば贈与税は課されません。 ただし、不動産登記には登録免許税や手数料その他不動産取得税がかかりますので、贈与税の負担と比べてどちらを選択すべきか検討してください。
住宅を建てたら登記を必ずしよう! 住宅を建てたら必ずやっておきたい手続きが「登記」です。 登記とは、登記所に保管されている「登記簿」に、住宅の公式な情報を載せることを言います。 登記をしないリスクについては、過去の記事で紹介しましたので、そちらをご覧ください。 ・登記簿謄本の記入方法と、登記しないと起こりかねないトラブルについて 登記簿に載せる情報の中には、誰がその住宅を所有するのかを示す「名義」の項目があります。 この名義を「単独名義」にするか「共有名義」にするかを決めるのは、登記をする段階ではなく、資金計画の段階で話し合っておくことが重要になります。 住宅の名義は「購入資金を誰が出すか」で決めよう 不動産の名義を「単独名義」にするか「共有名義」にするか、資金計画の段階で話し合うべきなのは何故なのでしょうか?
住宅取得等資金の贈与を非課税にする特例があることは、よく知られていますが、 使わない方が節税になるケースがあることは、あまり知られていません。 また、非課税枠を超えて贈与を受けたい場合の方法も複数あり、どういう方法を選択するかによって、損得が生じます。 この記事では、皆さんが、住宅取得資金の贈与を賢く利用して、税金面で最も得になるような制度選択ができるように、分かりやすく説明していきます。 相続 に関する 無料電話相談 はこちらから 受付時間 – 平日 9:00 – 19:00 / 土日祝 9:00 –18:00 [ご注意] 記事は、公開日時点における法令等に基づいています。 公開日以降の法令の改正等により、記事の内容が現状にそぐわなくなっている場合がございます。 法的手続等を行う際は、弁護士、税理士その他の専門家に最新の法令等について確認することをおすすめします。 住宅取得等資金の非課税の特例とは?
次に「住宅取得資金の非課税贈与」や「相続時精算課税制度」と住宅ローン控除を併用するときの注意点をおさえておきましょう。 住宅ローン控除は年末のローン残高の1%が払った税金から戻ってくる制度です。高性能の住宅であれば10年間で最高500万円の税金が戻ってきます。しかし、住宅ローンの借入額と「住宅取得資金の贈与額」の合計額が住宅の購入価格を上回ってしまうと、上回った部分について住宅ローン控除を使えなくなってしまいます。 <住宅ローン控除の注意点概念図> 住宅ローン控除の適用は、「住宅ローン借入額+贈与額≧住宅購入価格」となります。 ・住宅ローン借入額(このケースでは3, 000万円) ・住宅購入価額(3, 800万円)から贈与金額(1, 000万円)を差し引いた金額(このケースでは2, 800万円) のいずれか低い金額で、かつオーバーしている200万円には住宅ローン控除が適用されません。(上図参照) 「住宅取得資金の非課税贈与」や「相続時精算課税制度」を使った場合、住宅購入価格から贈与の額を差し引いたのちのローン残高に住宅ローン控除が使えます。そのため、事例では3, 800万円から1, 000万円を差し引いた2, 800万円に対して住宅ローン控除が適用されることになります。 贈与税の申告方法は?
住宅取得等資金の非課税贈与の2つの落とし穴(実話) 「親に住宅資金を出してもらったけど、贈与税は非課税」と思っている方へ | マネーの達人 お金の達人に学び、マネースキルをアップ 保険や不動産、年金や税金 ~ 投資や貯金、家計や節約、住宅ローンなど»マネーの達人 マネ達を毎日読んでる編集長は年間100万円以上得しています。 10107 views by 橋本 玄也 2017年2月25日 住宅取得等資金の非課税贈与の落とし穴 「居住用の住宅資金を親に出してもらっても贈与税は非課税。さらに、相続税の節税にもなる」 と、ハウスメーカーさんに聞いて住宅を建てたあなた。落とし穴にはまってしまった人の実話を二つご紹介します。 落とし穴1. 非課税は期限内申告をした場合に限り適用されます。 住宅取得等資金の贈与が非課税になるのは申告しないと適用できません。しかも申告期限内に限ります。 贈与(110万円以上)を受けていても 無申告の方。意外に多い ですが、実は、ばれるのです。 ばれるのは贈与後に相続が発生した場合です。 相続税調査でばれる のです。 多額の加算税及び延滞税がかかる場合も 住宅取得等資金の非課税贈与の場合、期限内に申告をしなかった=暦年課税を選択したとみなされます。 暦年贈与で贈与税を計算すると本税で177万円(親子間の特例贈与でも)となり、さらに期限後のため加算税及び延滞税がかかる場合があります。 住宅等取得資金の非課税は、添付書類の漏れについての宥恕規定(税務署長の判断でなんとかなる)はありますが、期限後申告に対する宥恕規定はありません。 落とし穴2. 非課税贈与の適用要件が満たされていないのに贈与をしたケース 住宅取得等資金の非課税贈与の適用ミス 平成27年に住宅を取得 (1) 家屋は夫名義 で新築(資金は夫の自己資金及び金融機関からの借入) (2) 土地は 、妻の父より1, 000万円住宅資金贈与を受け、 妻名義 で取得 住宅取得等資金の非課税の適用対象となる資金には、住宅用家屋の新築に先行して、 その敷地の用に供せられる土地取得資金が含まれます。 土地取得にも利用できますが注意点があります。今回の場合、 受贈者が住宅用家屋を所有すること (共有持分を有する場合も含む)が適用要件 です。 上記のように 妻が自身の父より 贈与で受けたのが土地のみ で、 家屋は全て夫名義のみで 妻が所有していない場合は適用できない こととなります。 もし、 家屋を 妻と夫の共有持分で登記していたなら非課税の適用対象 となった 訳です。 どうすればよいの?
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住宅ローンが連帯債務の場合:夫婦の所得割合等で不動産の持ち分を定める!