教えて!住まいの先生とは Q 瑕疵担保責任保証書がもらえませんでした。 そのため住まいの給付金の申請ができません。 建設中に、HMの営業さんに 「瑕疵担保保証書は引き渡し時にいただくことになりますか?」 とメー ルしました。 「もちろん、引渡し時に保証書はお渡しします。今は瑕疵担保は法律に定められていますので。」 とお返事いただいたので、てっきり瑕疵担保保険に入っているものだと思っていました。 しかし、いざ申請しようと思い保証書もらってないことを伝えると、営業さんのいう保証書というのは 「メーカーの各製品設備の保証書を渡したでしょ?そのことを言ったんです。 住まいの給付金の申請したかったなら、有料で検査をしないといけなかったんですよー」 と言われました。 そんなこと知らなかったし、なんだかうまく騙されたような気持ちです。 保証書がない以上、給付金申請は諦めるしかないのでしょうか。 補足 契約書に 瑕疵担保責任については、別途発行の保証書によるものとする。 略 住宅建設瑕疵担保保証を東京法務局に供託する。 と書いてあります。それを証明できるものを書面でもらうことはできるのですか? また、その書類で 住まいの給付金の申請に必要な書類とすことは可能ですか?
A3 被保険者様(住宅事業者様)が保険金の請求を行ないます。 万が一、被保険者様が倒産等した場合は、住宅取得者様が当社に対して直接保険金を請求することができます。 Q4 保険金はいつ支払われますか? A4 修補工事の完了後(瑕疵担保責任の履行後)に、当社からお送りする「保険金請求書 兼 念書」をご返送いただいた後、お支払いいたします。 Q5 住宅取得者様と被保険者様との間でトラブルが生じている場合、保険法人にて交渉してもらえるのでしょうか? A5 保険法人である当社では示談交渉を行うことはできません。 住宅トラブルについては、国土交通大臣から指定を受けた住宅専門の相談窓口を利用することができます。 ●公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター(URL: ) 📞住まいるダイヤル お問合わせ先:0570-016-100(10:00~17:00 土、日、祝休日、年末年始を除く) Q6 地震によって外壁にクラックが入った場合、保険金は支払われますか? A6 地震により住宅に損害が出ている場合は、瑕疵(設計ミス・施工ミス)が発見された場合でも、保険金のお支払い対象外となります。 Q7 台風により雨漏りが起きた場合、保険金は支払われますか? A7 台風による損害は保険金のお支払い対象外となります。 ただし、通常の雨天時でも瑕疵(設計ミス・施工ミス)に起因して雨漏りが発生している場合は、保険金のお支払い対象になる可能性がございます。 Q8 雨漏りによりテレビが壊れてしまった場合、保険金は支払われますか? A8 テレビ等の家財につきましては、保険金のお支払い対象外となります。 Q9 バルコニーのドレンに落ち葉が詰まって水が溢れてしまい雨漏りした場合、保険金は支払われますか? A9 雨漏りの発生原因が、適切な維持管理がなされていないことによるものである場合は、保険金のお支払い対象外となります。 既存住宅売買瑕疵保険 ※ 大規模修繕工事のかし保険 Q1 保険対象の工事とはどんな工事があるのですか? A1 防水工事、外壁工事、シーリング工事(雨水の浸入を防止する部分)、屋外の手すり等の鉄部塗装工事などが 想定されますが、申請物件の工事内容に応じて保険対象部分を判断いたします。 Q2 検査のタイミングはいつなのですか? A2 保険対象となる部分の検査を、原則として工事着工前と工事完了後(2~4回)実施します。 なお、検査時に不適合箇所があった場合、再検査を実施することがあります。(追加検査料が発生します) Q3 保険に加入し修繕工事を行ったタイルが浮いてきたら、補償の対象になりますか?
契約・法規のトラブル 業者側のミスで発生した補修工事費用など 2016. 11. 30 住宅瑕疵担保責任保険の保険付保証明書が届かない 質問者/naru3 新築を建て、3月初旬に引き渡しをされましたが、 住宅瑕疵担保責任保険の保険付保証明書は、まだ届かないので後日、建物業者に届き次第いただけるとのことでしたが、今だに、まだ送られてこないといううことで、渡されません。 申請は、中旬に郵送で行ったようですが、そんなに、かかるものでしょうか? 業者に問い合わせても、もうそろそろかと…連絡がないので不備はないと思うと、言われます。 確認して欲しいと言っても、バタバタしていて、事務に頼めてないとかで 全く動いてくれません。 引き渡しの時から、すぐ、届くと言われ、実際はまだ申請書を出していなかったということも、あとあと話でわかり、不信感があります。 が、年度末ということで、時間がかかっているのかな? ?とも思いますが、 今の状況を知りたいのです。 住宅瑕疵担保責任保険の機関に、直接状況を、こちらから、聞くことは可能でしょうか? 可能だとすれば、住宅業者の名前、建主の名前など、何を言えば、照会してくれるのでしょうか? 保険料は、業者に払い済みです。 瑕疵担保責任保険は、建築業者が代行して保険法人に申請致します。 我国には、住宅性能保証機構を含む5社の保険法人が存在いたします。 保険料を支払い済みなのですから建設業者に対し、この5社のうちの何処の保険法人なのかを確かめることは決して不自然なことでないと思われます。 保険法人が申請を受理してから審査し、「保険証券」と「保険付保証明書」を工務店に交付します。 それからこの「保険付保証明書」だけを工務店から建主さまに送付されます。 保険法人によって対応が異なりますが、工務店からの申請受領したか否かくらいの確認くらいは出来ると思われます。 保険業務は秘匿事項が多く、審査内容やプロセスなどを保険法人から聞き出すことが困難だと思われます。しかし、保険法人の名称と受付窓口(電話番号と担当者)を建設会社から聴いた時点で進展すると思われます。
A3 補償の対象となりません。 ただし、タイル剥落に係る特約が付帯されていれば、タイルが落ちた場合にその修補費用等について補償の対象となります。 Q4 大規模修繕工事が完了して保険開始後に行う増築・改修・修補等は保険の対象になりますか? A4 保険開始後に増築・改修・修補を行った部位等については保険の対象になりません。 Q5 屋上防水工事に係る保険期間延長特約の付帯を希望する際の条件はありますか? A5 設計施工基準第16条に適合する工法であればお引受が可能です。 こちらにない工法をご使用の場合、必ず弊社へご連絡ください。 Q6 防水工事後に手すり等工事が完了する予定です。防水工事のみ保険対象とする場合、保険開始日はどうなりますか? A6 手すり等も含めた工事請負契約に記載のすべての工事が完了した日となります。 Q7 請負工事実施部分のうち、一部のみ『大規模修繕工事のかし保険』に申し込むことはできますか? A7 一部のみの申し込みは可能です。 ただし、手すり等もしくはタイルのみの申し込みはできません。 Q8 雨水の浸入を防止する部分のうち、塗装工事における塗膜の変・退色は補償の対象になりますか? A8 美観・美装のための工事は保険の対象外です。 Q9 雨水の浸入を防止する部分の事故事例はどのようなものが想定されますか? A9 施工ミスが原因で最上階の住戸で雨漏れすること等です。 Q10 給水設備・排水設備または電気設備の機能が失われるとはどういう状態のことですか? A10 例えば給水設備でポンプでの水の汲み上げがまったくできなくなる場合や、電気配線の工事で配線ミスがあって電灯が点かないといった場合が考えられます。 Q11 保険料の見積りが欲しいのですが? A11 見積依頼書を弊社ホームページよりダウンロードし、必要事項をご記入のうえ、弊社までFAXまたはメールにてお送りください。 ●弊社ホームページ 見積書作成依頼書 ※「1住棟」、「団地」で依頼書が異なります。 リフォーム瑕疵保険 Q1 保険申込のタイミングはいつなのですか? A1 工事着工の2~3週間前までにお申し込みください。 Q2 保険対象となる住宅とは? A2 以下の通りです。 ・戸建住宅(併用住宅を除く) ・共同住宅(延床面積が500㎡未満かつ階数が3階以下) ・共同住宅(延床面積が500㎡以上かつ階数が4階以上)の専有部分 Q3 保険対象となる工事実施部分はどこまでですか?
A7 建設業許可と宅地建物取引業者免許の両方を持っている住宅事業者様の場合、行政庁への届出先がそれぞれ異なります。 それぞれの所管行政庁へ届出を行ってください。 (QA2をご参照ください) Q8 届出期限(4月21日)までに間に合わない場合、どうすればよいですか? A8 所管行政庁へお問い合せください。 (QA2をご参照ください) Q9 保険契約締結証明書【明細】に記載されている内容を訂正したいのですが…? A9 戸数の変更以外は住宅事業者様にて修正することが可能です。 届出先の行政庁により修正方法が異なるため、届出先の行政庁にご確認願います。 なお、戸数の変更についてはハウスプラス住宅保証㈱までご連絡ください。 ※届出先の行政庁が不明な場合は、( QA2をご参照ください ) Q10 保険契約締結証明書を紛失してしまいました。どうすればよいですか? A10 ハウスプラス住宅保証(株)までご連絡ください。 なお、ご依頼から再発行まで少々お時間を頂戴いたします。 Q11 保険契約締結証明書【明細】の『届出時の許可番号』と『届出時の免許番号』には何の番号を書けばよいですか? A11 ・住宅建設瑕疵担保責任保険契約用(オレンジ封筒):建設業の許可番号 ・住宅販売瑕疵担保責任保険契約用(ブルー封筒) :宅地建物取引業者の免許番号 (例:国土交通大臣 第●●●●●●号、 ●●県知事 第●●●●●●号) ※ハウスプラス住宅保証(株)の事業者届出番号ではありません。 Q12 行政庁に届出をしたのに、また保険契約締結証明書が届きましたが…? A12 保険契約締結証明書が発行された後に、新たに対象物件の保険証券(保険付保証明書)が発行されますと、 その都度保険契約締結証明書が発行されます。 正しい情報が記載されているかを確認し、所管行政庁に再度届出を行ってください。 Q13 ハウスプラス住宅保証(株)の事業者届を解約しましたが、保険契約締結証明書が届きました。どうしてですか? A13 平成21年10月1日以降に新築住宅の引渡しの実績がある場合、行政庁へ建設業または宅地建物取引業者の廃業届を 提出していない限り、届出の義務が継続します。ハウスプラス住宅保証(株)の事業者届の解約とは関係ありません。 廃業届を行政庁へ提出している場合は、ハウスプラス住宅保証(株)に事業者届出・登録解約申請書をご提出ください。 Q14 届出を行わないとどうなりますか?罰則等ありますか?
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投稿日 2020. 02. 12 更新日 2021. 09 3月~4月にかけての春スキー・スノボのご予定はお決まりですか? 3月のツアーはシーズン終わりということで、ツアー料金もリーズナブルになります。一方でシーズン中にたっぷり積もった雪でスキー場はまだまだ滑走可能!3月にまだまだ滑れる、さらに4月後半や5月まで滑走できるロングシーズン営業のおすすめスキー場をご紹介!ゲレンデの標高の高さや、向きによって積雪量・雪質も変わります。おすすめポイントを掲載しているのでぜひ参考にしてみてください! 上信越エリア 志賀高原スキー場(長野) 19か所のスキー場が集まった広大な志賀高原スキー場はトップ・ボトムともに標高が高く、初級者・ファミリー向けから上級者向けまで多彩なエリア・コースをロングシーズン滑走できます。横手山スキー場の標高はトップ2, 307mを誇り、国内ゲレンデ1!宿泊でたっぷり楽しむのにおすすめのスキー場です。 ゲレンデ情報 【標高】トップ2, 307m/ボトム1, 325m 【コース数】84本 【リフト数】48本(ゴンドラ5基) 【最長滑走距離】5, 000m アクセス情報 【車】上信越道・信州中野I. C~35km(約55分) 【電車】長野駅よりバスで約105分 志賀高原スキー場情報&ツアーはこちら 竜王スキーパーク(長野) 大型ロープウェイで一気に標高1, 770mのスカイランドエリアにアクセスが可能!絶景が楽しめるソラテラスとソラカフェが人気です。名物の木落しコースはパウダーと急斜面が滑走できる人気コース。麓には初級者向けコースやスノーパークもあり、楽しみ方様々です! スキー・スノボは雪質が大事？おすすめのスキー場5選 | スキーマガジン. ゲレンデ情報 【標高】トップ1, 930m/ボトム850m 【コース数】18本 【リフト数】12本(ロープウェイ1基) 【最長滑走距離】6, 000m アクセス情報 【車】上信越道・信州中野I. C~16km(約25分) 【電車】飯山駅よりバスで約45分(送迎あり・要予約)/湯田中駅より無料シャトルバス(12月下旬~3月下旬) 竜王スキーパーク情報&ツアーはこちら 野沢温泉スキー場(長野) コース数36、最長滑走距離10, 000mを誇るビッグゲレンデです。ゴンドラを乗り継いで多彩なコースを効率的に周ることができます。パウダースノーに定評があり、レベルの高いコースも充実しているため、中・上級者におすすめのスキー場。また隣接の温泉街には13の外湯があり、温泉旅行が同時にできることも魅力です。 ゲレンデ情報 【標高】トップ1, 650m/ボトム565m 【コース数】36本 【リフト数】20本(ゴンドラ2基) 【最長滑走距離】10, 000m アクセス情報 【車】上信越道・豊田飯山I.
ここまで冬のシーズンと春のシーズンそれぞれの雪質がいいスキー場をご紹介してきましたが、同じスキー場でも条件により雪質が異なる場合があります。 条件の一つ目として挙げられるのが標高です。標高が高ければ高いほど気温が低いため雪質は良くなります。次に斜面の方向です。一見関係ないように思えますが、これには太陽が関係しています。 南向きの斜面は日照時間が長いため雪が溶けてしまいやすいです。つまり、いい雪質をもとめるのであれば反対側の北向きの斜面がおすすめということになります。 まとめ ゲレンデのコンディションは時間単位でも変わってきます。 特にパウダースノーの場合、人が滑った後は雪が固まり独特の感触が楽しめなくなることもありますので、パウダーを狙うなら朝早く滑るのがおすすめです。 電車などだと始発の関係もありますので、夜発のバスツアーなどを利用して早朝から滑れるように計画してみてもいいかもしれませんね。 関連記事>>> 良質のパウダースノーが味わいたい!雪質の良いスキー場12選
C~20km(約25分) 【電車】飯山駅からバスで約25分 野沢温泉スキー場情報&ツアーはこちら 関越エリア 苗場スキー場(新潟) 初~上級者コースがバランスよくレイアウトされており、レベル問わずさまざまなコースを楽しめます。子ども向けのレッスンやキッズパークが充実、苗場プリンスホテルとも隣接しており、ファミリーも安心して利用できます。 ゲレンデ情報 【標高】トップ1, 789m/ボトム900m 【コース数】21本 【リフト数】12本(ゴンドラ3基) 【最長滑走距離】4, 000m アクセス情報 【車】関越道・月夜野I. C~33km(約50分)/関越道・湯沢I. C~21km(約30分) 【電車】越後湯沢駅よりバスで約50分 苗場スキー場情報&ツアーはこちら かぐらスキー場(新潟) 春スキーの王様といわれるかぐらは、11月~5月下旬までの約6ヵ月間ゲレンデがオープンしている超ロングシーズンのスキー場です。ロープウェイ2基、ゴンドラ1基を備えているため、標高の高い山頂付近までアクセスらくらく。エリアによってレベルやコースの特徴も異なるので、宿泊でたっぷり周ることをおすすめします。 ゲレンデ情報 【標高】トップ1, 845m/ボトム620m 【コース数】23本 【リフト数】19本(ゴンドラ1基・ロープウェイ2基) 【最長滑走距離】6, 000m アクセス情報 【車】関越道・湯沢I. C~8km(約10分) 【電車】越後湯沢駅より有料送迎バスで約20分またはタクシーで約15分 かぐらスキー場情報&ツアーはこちら 丸沼高原スキー場(群馬) トップ2, 000m、ボトム1, 400mとゲレンデ全体の標高が高く、ロングシーズンで良質な雪が楽しめます。ゴンドラ利用で山頂まで一気にアクセス可能、4, 000mのロングコースが何度も滑走できます。中・上級者向けコースが充実しており、オレンジコース内にある全長1, 300mのスノーパークも滑りごたえのあるコースが揃っています。 ゲレンデ情報 【標高】トップ2, 000m/ボトム1, 400m 【コース数】13本 【リフト数】9本(ゴンドラ1基) 【最長滑走距離】4, 000m アクセス情報 【車】関越道・沼田I. C~37. 2km(約50分) 【電車】沼田駅よりバスとタクシーで約75分 丸沼高原スキー場情報&ツアーはこちら 神立スノーリゾート(新潟) ゲレンデが北東向きになっているため、積雪量が多く雪質が良いことが特徴です。標高差も540mあり、最長3, 500mで緩傾斜のロングコースが楽しめます。中・上級者向けのコースが豊富で、パウダーエリアも備えています。ICから約5分というアクセスの良さも魅力です。 ゲレンデ情報 【標高】トップ1, 000m/ボトム460m 【コース数】16本 【リフト数】6本 【最長滑走距離】3, 500m アクセス情報 【車】関越道・湯沢I.
栂池高原スキー場(長野県) 私のオススメ度★★★★☆ 長野県の栂池高原スキー場は広いゲレンデで初心者から上級者まで滑りやすいスキー場で、シーズンになると日本全国から大勢の人で賑わうスキー場です。ナイターも幻想的なカクテル光線で安心して滑ることができます。 初心者天国と言われるほど、なだらかな斜面が多く、初心者、初級者が練習しやすい広さと雪質の良さがあります。初級者であっても上部からパウダースノーを楽しみながらロングダウンヒルを楽しむことができるのが、このスキー場の魅力です。 栂池高原スキー場は若い人たちだけでなく、あらゆる年代に対応しているスキー場です。スキー以外にも良質のパウダースノーで雪遊びができる「Tsugaike Snow Fun Park」は子供から大人まで一緒に遊べるスペースです。スキー場周辺には宿泊施設の他、日帰り温泉施設もあります♪ パウダースノーを楽しみつつ眺望も堪能できるのが栂池高原スキー場の魅力でもあります。見晴らしがいい場所で練習すればなかなか上手く滑れなくてもストレスなく練習ができそうですよね。開放的なここで思う存分滑ってください。 普段なら辛い練習もここなら何度でも気でちゃうと思いますよ。 ■ 基本情報 ・名称:栂池高原スキー場 ・住所:長野県北安曇郡小谷村栂池高原 ・アクセス:北陸自動車道糸魚川I. CよりR148経由で約1時間 ・電話番号:0261-83-2515 ・料金:リフト1日券 大人4, 900円 こども2, 800円 シニア3, 500円 ・公式サイトURL: 3.
C~48km(約75分)/上信越道・長野I. C~51km(約75分) 【電車】白馬駅よりバスで約10分/長野駅よりバスで約70分 白馬八方尾根スキー場情報&ツアーはこちら 東北エリア グランデコスノーリゾート(福島) ボトムの標高が1, 010mと高いため、ロングシーズンで良質な雪が楽しめます。ゴンドラ利用で一気に山頂へアクセス可能。ゴンドラの到着地から続く初心者向けのロングコースは最長滑走距離3, 500m、初心者でも山頂からのロングコースを滑ることができます。キッズパークも充実しており、ファミリーにもおすすめです。 ゲレンデ情報 【標高】トップ1, 590m/ボトム1, 010m 【コース数】13本 【リフト数】5本(ゴンドラ1基) 【最長滑走距離】4, 500m アクセス情報 【車】磐越道・猪苗代磐梯高原I. C~24km(約35分) 【電車】猪苗代駅より無料送迎バスで約45分 グランデコスノーリゾート情報&ツアーはこちら 蔵王温泉スキー場(山形) 樹氷原と温泉で有名な蔵王温泉は、積雪量が豊富でロングシーズン滑走が楽しめるスキー場です。樹氷のシーズンは3月上旬までですが、ゲレンデのコース数・リフト本数ともに多く4月もたっぷり滑ることができます。ゴンドラ・ロープウェイの数も多いため、山頂までのアクセスが良いことも魅力。麓の雪が減り、近くの蔵王温泉街も観光しやすくなりますよ。 ゲレンデ情報 【標高】トップ1, 660m/ボトム780m 【コース数】26本 【リフト数】36本(ロープウェイ3基・ゴンドラ1基) 【最長滑走距離】9, 000m アクセス情報 【車】山形道・山形蔵王I. C~17km(約25分) 【電車】山形駅よりバスで約45分 蔵王温泉スキー場情報&ツアーはこちら いかがでしたでしょうか?雪が少ない暖冬のシーズンでもたっぷり滑れるゲレンデをご紹介しました。 さらに3月後半から5月にかけての春スキーはぽかぽか陽気で気持ち良く滑走ができますよ。一方で朝は固め、昼は雪が解けて柔らかいシャバシャバの雪になったりと時間や天候によってゲレンデの状態が大きく変化します。コースのオープン状況も日々変化するので、春スキー・スノボの時期はぜひ事前にゲレンデの様子をチェックしていくことをおすすめします。ロングシーズン営業しているスキー場で、残りのスキー・スノボシーズンをぎりぎりまで楽しんでください