この記事で分かること 不動産の相続登記は義務ではないが、トラブルを避けるためにしておくべき 相続登記を自分で行う場合でも、実費の負担が必要になる 法定相続、遺言、遺産分割協議にいずれかによって、登記申請書の書き方が変わる 相続登記の手順 登記は自分でもできるが、相当な手間がかかる 被相続人が不動産を所有していた場合には、相続登記をします。不動産の相続登記は、登記の専門家に依頼せずとも自分で行うことができます。ただし手続きには大変な手間がかかり、専門知識を必要とするため、始めから弁護士や司法書士に頼んだ方がスムーズです。 不動産を相続したら相続登記が必要 人が一人亡くなるということは、大変なことです。故人の友人知人に連絡し、お通夜お葬式、場合によってはお墓や仏壇の手配が必要になることもあり、悲しみにくれている暇などないくらいに、さまざまな手続きに追われます。 そして葬儀が一段落したところで、ようやく「遺産はどうやって分けたらいいだろう」とか「相続税の申告は必要なの?」といったことを考え始めますが、不動産登記をし忘れるケースがあるようです。 不動産の相続登記とは? 不動産を相続した場合に、亡くなった方から相続した方へ、名義を変更する手続きが不動産の相続登記です。この名義変更は、自動でなされるわけではありません。父が先に亡くなっていて、次に同居していた母が亡くなり、相続人が自分一人であるケースでは「自宅として住んでいるこの家と土地は当然に私のものになるのだから、手続きなど必要ない」と思い込んでしまう方がいらっしゃいます。しかし登記の手続きを終えるまでは、法的に家や土地がその方の所有物とはならないのです。 相続登記をしないとどうなる?
76㎡ 敷地権の種類:所有権 敷地権の割合:4分の1 見本の区分建物(マンション)の敷地は1筆ですが、敷地が複数ある区分建物(マンション)も多数あります。その場合は非常に専門的になりますので、詳しくは、相続手続きを専門としている司法書士事務所にご相談されることをお勧めします。 ⑨収入印紙(貼付) 具体的には、「収入印紙貼付台紙」という、登記申請書とは別の白色のA4用紙を用意し、台紙の中央部分に収入印紙を貼付します。貼り付けた収入印紙に消印はしないで下さい。 相続登記の申請書と添付書類の綴じ方 次に、相続登記の申請書と添付書類の綴じ方について解説します。 書類を並べる順番 書類を並べる順番ですが、1から3はこの順番で並べてください。下記の並べる順番は、原本還付する書類がある場合を想定しています。4以下はこの順番が一般的とされています。 1. 登記申請書 2. 収入印紙貼付台紙 3. 委任状 4. 相続関係説明図 5. 遺産分割協議書または遺言書(コピー) 6. (遺産分割協議による相続の場合)印鑑証明書(コピー) 7. 被相続人の住民票の除票または戸籍の附票(コピー) 8. 不動産を取得した人の住民票(コピー) 9. 相続登記申請書の作り方と記入内容 | 相続のハナシ. 固定資産評価証明書(コピー) 10. 被相続人の死亡~出生までの戸籍謄本等、相続人の現在戸籍(原本) 11. 遺産分割協議書または遺言書(原本) 12. (遺産分割協議による相続の場合)印鑑証明書(原本) 13. 被相続人の住民票の除票または戸籍の附票(原本) 14. 不動産を取得した人の住民票(原本) 15.
相続登記には申請書の作成が必要! 不動産を相続で取得した場合、所有権が自分に移ったことを示すためには、「相続登記」が必要となります。「相続登記」とは、被相続人の不動産の登記名義を相続人名義に変更する、所有権の移転の登記のことをいいます。 相続登記は、必要事項を記載した申請書に必要書類を添付して、法務局に申請します。 申請書は、自分で作成するか、登記の専門家である司法書士に作成してもらうことができます。「登記申請書」という専用の申請書があるわけではありません。用紙からすべて自分で準備して作成します。 相続登記の申請書作成時の必要書類 まずは、相続登記の申請書を作成する際に必要な書類を確認しましょう。 遺産分割や遺言による場合など、相続の態様によって異なりますが、すべての相続登記に必要となる書類は以下の通りとなります。 A. 登記原因証明情報 • 被相続人の戸籍謄本、除籍謄本(被相続人死亡の記載があるもの)、住民票の除票(本籍の記載があるもの) • 不動産を取得する相続人の戸籍謄本(被相続人の死亡日以後に取得したもの) B.
所有権全部を持っていた場合 「所有権移転」と記載します。 2. 所有権の一部(共有持分)を持っていた場合 「(被相続人の氏名)持分全部移転」と記載します。 3. 複数の不動産の所有権全部と共有持分を持っていた場合 「所有権移転及び(被相続人の氏名)持分全部移転」と記載します。 ②原因と日付 原因の項目には、被相続人が亡くなった日付と、「相続」の文言を記載します。 令和1年12月1日に亡くなった場合は「令和1年12月1日相続」となります。 遺産分割協議をして不動産を相続した場合でも、日付は、亡くなった日を記載します。遺産分割協議が成立した日ではありません。 ③相続人と被相続人 被相続人の名前と、相続人の名前・住所や電話番号、持分があればその旨を記載します。 被相続人の名前は、以下のように括弧書きで記載します。 (被相続人 ○○ ○○) ※括弧は必ず書きましょう。 相続人の名前・住所や電話番号は以下のように記載します。 1. 相続人が1名で所有権全部を相続する場合 記載例 東京都○○区○○一丁目2番3号 甲 野 太 郎 印 連絡先の電話番号〇〇-△△△△-×××× 名前の末尾に必ず印鑑で押印しましょう。実印ではなく認印で構いません。 2. 相続人が複数名で、所有権全部を各自均等の共有持分で相続する場合 持分2分の1 甲 野 太 郎 印 大阪府○○市○○区○○一丁目2番3号 持分2分の1 乙 野 花 子 印 連絡先の電話番号△△-〇〇〇〇-×××× 名前の前に持分を記載しましょう。 3分の1の場合は「持分3分の1 〇〇〇〇」、5分の2の場合は「持分5分の2 〇〇〇〇」と記載します。必ず「持分○分の○」という文言で記載しましょう。 3.
使う人間と稼ぐ人間、"同じ"ではないですよね(笑) トピさん、何言っちゃてるんですかね。 "同じ"なのは"好きな事をやる"事だけです。 トピ内ID: 6952865220 >何かしないと時間がもたないじゃないですか 時間がもたないからやることは暇つぶしと言います。 暇つぶしは普通ご主人がおっしゃる意味での「やりたい事」とはみなされません。 トピ内ID: 2338846734 あなたは、したい事をする。 あなたは、映画でも旅行でも、したい仕事でも、したい事をすればいい。 ご主人は、まだ仕事に燃えているようなのでさせとけばいいと思いますが?
冒頭部分で、聞いたかと思いますが、そもそも「好きなこと」や「夢や希望」がない人って結構多いかと思います。自分の好きなことが分からない、夢や希望を持つことができない人などは、自分を責める必要は全くないです。というか、むしろ正常かもしれないです。www そういった夢や希望を持つことができないように、日本では教育システムや社会全体がデザインされています。 誰しもが小さい頃は好きなことをして、子供なりの夢があったはずですが、成長するにつれて夢を諦めさせられたり、現実を見させられたり、何度もたくさんの夢や希望が壊されてきましたよね。そりゃあ、自ずと、夢や希望を持つことが嫌になるはずです。 では、どうやって「好きなこと」や「夢」、「希望」、「本当にしたいこと」を見つけるのか? 以下のゲームをすれば簡単です。 あなたは超がつくほどの大金持ちです。あなたは、何をしますか? それが、あなたの本当にやりたいことです。 やりたいことが決まれば、あとは勝手に物事は進んでいきます。なぜなら、人は本当に望んでいることは喜んで実行するからです。 どんなに些細な"やりたいこと"だとしても、やり方さえ工夫すれば仕事になると思います。 例えば、あなたの本当にやりたいことが仮に「昼寝」だとしましょう。昼寝が果たして仕事になるのか?と疑問になると思います。ww こいつ馬鹿じゃないのかと思っても構いませんww しかし、昼寝が本当に好きなら、どの時間帯の昼寝、何をした後の昼寝、何時間くらいの昼寝…etcが気持ちが良いのかを知っているはずです。または、自分で昼寝をすることで、実証・実験できるはずですよね。その努力は苦痛ですか?そもそも、本当にやりたいことであれば、努力だとすら思わないでしょう。努力の定義によりますがww それを、SNSなどでシェアをするなり、ブログを書くなり、寝具をしている企業に売り込みに行くなりすればいいだけです。要は考え方、工夫次第です。 話は、脱線しましたが、本当にやりたいことは、上記のゲームをすることで見つけることができ、あとは自分で考え、工夫することで仕事して捉えることができるのではないでしょうか?
" やりたいことをやる "のが正解です。なぜなら、やりたいことをやるからこそ、成果と幸せをどちらも得られるようになるからです。 ですが、多くの人が、"やりたいことをやる"ということに対して、不安を感じています。「やりたいことをやると生活ができなくなるのでは?」といった心配をされている方もいるようです。 そこで、あなたが、 やりたいことをやる人生を生きるために身に着けておきたい5つの思考法 を提供します。 この5つの思考法は、脳や心の仕組みを活用する知識と技術であるコーチングの知見をベースとしています。なので、身に着ければ、成果と幸せをどちらも得ることができるようになります。 この記事を、やりたいことをやるための実践的思考の教科書として読んで頂ければと思います。 思考法1:成果を出すためにやりたいことをやる! 成果を出したいなら、やりたいことをやることです。なぜなら、私たち人間は、やりたいことをやることで、高いパフォーマンスを発揮することができるからです。 人間は、やりたくないことを選んでしまった時点で、心理的なブレーキがかかってしまいます 。 心理的なブレーキがかかると、「やる気が出ない」「行動できない」「続けられない」といった状態に陥ります。行動できないと、成果はでません。続けられないと、成果が出る前に、諦めてしまいます。 つまり、 やりたくないことを選んでしまうと、低いパフォーマンスしか発揮できず、成果を出すことが難しくなってしまう ということです。 反対に、やりたいことをやるとどうでしょうか? そもそも「やりたい!」と思っていることなのですから、「やる気が出ない」「行動できない」「続けられない」といったことで悩む必要がなくなります。 やりたいことをやると、自然と行動し、続けられます。また、人間の脳は、自分がやりたいと思っている事に対して、優れた創造力や問題解決能力、学習能力を発揮するように出来ています 。 つまり、やりたいことをやるようになると、高いパフォーマンスを発揮し、成果が出やすくなるということです。 短期的に見ても、長期的に見ても、パフォーマンスの高い人が成果を出します。私たちは、成果を出すためにも、"やりたいことをやる"必要があるということです。 思考法2:幸せになるためにやりたいことをやる!
皆さん、こんにちは。この記事をクリックしてくれたということは、 好きなことをして生きることができればどんなに良いだろうと思う 好きなことが分からない 努力するのが辛い 人生や社会に対して漠然とした不満や不安がある 就職したくない 夢がない(子供時代はあったが、今はない) といったことに当てはまるのではないでしょうか?これから、上記のような人を対象に恐らく人生で最も大切なことを伝えます。学生だけではなく、社会人の方も見ていることを前提に書いています。 皆さんは、今自分が好きなことをやっていますか? 毎日が楽しいですか? 将来の夢はありますか? 将来やりたいことが明確ですか?
テレビで話題沸騰中の人気カウンセラーの心屋仁之助氏が教える「サラリーマン」や「主婦」でも自由きままに生きるコツ。心屋仁之助氏の著書『「好きなこと」だけして生きていく。』から、読むだけで心が楽になるポイントを3つにまとめましたので、ご紹介します。 「好きなこと」だけして生きていく。 ガマンが人生を閉じ込める 著者:心屋 仁之助 (PHP研究所) やりたくないことをやめることから、始めよう! テレビで話題沸騰中の人気カウンセラーが教えるサラリーマン、主婦でも自由きままに生きるコツ。 カウンセリング業を始める前の心屋仁之助氏とあなたは似ているかも? やりたいことをやるのが正解！成果と幸せをもたらす５つの思考法 | LifeQua(ライフクオ). 「自分はこんなに頑張っているのに」「自分はこんなに我慢しているのに」楽しくない、報われない。 早朝から夜遅くまで、身を粉にして働いても、評価されない、恵まれない、楽しくない… あなたにこんな不満はありませんか? しかし、そんな「不平不満を言うことは悪いこと」だと、そんなことさえ抑えこんでいるかもしれません。 一方、その分の「不機嫌」を周りに撒き散らしているのかもしれません。 心理カウンセラーである著書の心屋仁之助氏は、かつてのサラリーマン時代を振り返って、自分がこのような状況でした。 嫌なことでも歯を食いしばって我慢し、一生懸命頑張れば、そのうち報われて、好きなことをして暮らしていけるようになると思っていたといいます。 しかし、心理カウンセリングの世界に転職し、「わがまま」「自分勝手」な仕事をして、つまり、好きなこと「だけ」して、嫌いなことは極力しなくなると、あることに気づいたとそうです。 それは、「努力=報われる」ではないこと。 そして、「努力しない=報われる」だったということ。 不思議なことに、あれだけ頑張っていても報われなかったもの、あれだけ我慢しても実らなかったものが、自分の創造をはるかに超える結果が出るようになったそうです。 と言われても、「努力しない=報われる」という意味はなかなか理解し難いですよね? 心屋仁之助が気づいた「努力しない=報われる」ということがどういう意味なのか、真相を3つのポイントにまとめましたので、次項から紹介します。 心屋仁之助氏が語るポイントその1「あなたは頑張っても報われない」 ❝どんなに頑張っても、報われる保証はありません。 頑張らなければ、好きなことができない、と思っている限り、あなたは報われない。なぜなら、あなたは自分が頑張らなければ認められないと思っているから。「頑張らない私」には価値がないと思っているから。 だから死ぬほど頑張るんです。「私」の価値を認めてもらいたくて。❞ このように心屋仁之助氏は語っています。 どんなに頑張っても、あなたの価値は認められないといいます。たしかに、頑張って報われるのならば、すべての頑張っている人も報われているはずです。 でも、現実はそうとは限りませんよね?
これまでとちょっとテイストが違った質問です。 社会に対して、 もっとこうだったら良い! これなんかおかしくない? という風に感じることはないでしょうか? 仕事をするということは、何かの課題を解決することです。 その課題を解決すれば、喜ぶ人がいて、お金がもらえます。 自分が気になってしまう社会の課題も、僕は大きく含めて「好きなこと」と考えています。 僕は一人一人に教育が合ってなさすぎることがとても社会の課題に感じるんですよね。 学校がそんなに楽しくなかったんですけど、もっと自分のペースにあった学び方ができたり、興味のあることを集中して学べていたらかなり違っただろうなと感じます。 教育システムが遅れているところに対して、危機意識をとても感じています。 僕が自己理解の仕事をやっているのも、みんなが自分の可能性に気づいて、一人一人に合った教育が実現されるようになったら良いなと思ってやっているんです。 小学生から大学卒業まで16年間もあるのに、自分が何が好きで、何が得意で、何を大事にして生きたいか、ということと向き合わないのはおかしすぎる。 自己理解をもっと一般的に、当たり前にしていきたい。 — 自己理解やぎぺー (@yagijimpei) 2019年4月29日 あなたが社会に対して問題意識を感じることは何でしょうか? そこにはあなたが興味関心のあることが隠れています。 ⑺これまでどんなことにお金(時間)を使ってきましたか? これまでどんなものにお金や時間を使ってきているでしょうか? 自分にとっては、それに対してお金や時間を使うのが当たり前になっているけれど、他の人にはそうじゃないかもしれません。 仕事は人生の大半の時間をかけます。 その仕事で、プライベートでは全く触れない分野のことをやるのは勿体無い。 まぁ好きでやっている人は、仕事以外の時間もずっとそのことを考えられるのでまず勝てませんよね。 既に自分が人生の貴重な資源を投資してきたことは何でしょうか? ⑻克服してきた悩み、もしくはこれから解決したい悩みやコンプレックスは何ですか? 僕の場合はさっき書いたように、コンプレックスは人見知りで初対面の人と上手く話せなかったことでした。 それがコンプレックスでずっと悩んでいたんですけど、性格という概念を学んで、これは仕方ないことだと自分を許せたんですね。 それによって僕のコンプレックスの大半は解消されました。 そうすると、「こういう風な解決手段があるんだよー!」っていうのをみんなに伝えたくなるんですよね。 解決する手段を教えるってもうそれだけで仕事になります。 そして自分が悩みを解決しちゃって、「これすごく良いよ!」ということが分かっているわけなので、人にもおすすめしやすい。 悩みとかコンプレックスを感じる分野っていうのは自分の興味関心アンテナが立っている分野でもあります。 これまでに解決した悩みやコンプレックス、もしくはこれから解決したいと感じている悩みやコンプレックスは何ですか?