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借金が4, 400万あるぼくは、馬ならストレスで死ぬレベルの激狭物件に住んでいる。当然お風呂はユニットバスである。トイレ、洗面台、バスタブがひとつになった3点ユニットバスだ。 ちなみに、こういう書き方をすると「いや、ユニットバスというのはバストイレが一体になったものとは限らず、本来の意味はあらかじめ製造された浴室のパーツを現場で組み立てたものを……」みたいなユニットバス警察が来るのだが、今回はスルーして進めます。トイレだけに流します。 入居してから数週間。 じつはシャワーカーテンが配付されていることに最近まで気づかず、シャワーカーテンなしでずっと過ごしていたのだが、これが結果としてめちゃめちゃ快適だった。 思えば、ぼくは大学時代にも3点ユニットバスの部屋に住んでいたことがあり、そのときはシャワーカーテンを使用していたが、不便が数多くあったし、シャワーカーテンもカビが生えやすくて大変だった。 いま、うちのバスルームはこんな感じなのだが、とても快適に生活できている。 結論。 ユニットバスにはシャワーカーテンを付けないに限る! その理由を、何点か紹介していきたい。 [1]見た目が広い シャワーカーテンを付けると、当然、場所を取る。カーテンを開けていても閉じていても。さらに、閉じていると空間がグッと狭く見える。 しかしそもそもシャワーカーテンがなければ、視界をさえぎるものがなにもない!圧迫感ゼロ! 3点ユニットバスと2点ユニットバスってどうなの？～実体験シリーズ～ │ popolato. [2]カビない、通気性がよい シャワーカーテンはすぐカビる。換気扇を24時間回していても、カビるときはカビる。 さらに、シャワーカーテンという壁があることで浴室全体の空気の循環も悪くなるから、ほかのところにもカビが派生する可能性も。 海外だったら平気なのかもしれないが、もともと湿度が高い日本ではシャワーカーテンの扱いは難しい。 [3]カーテンレールを無視して突っ張り棒を設置できる 室内干し用に突っ張り棒タイプの物干し竿を買ったのだが、これをシャワーカーテンと併用しようとすると、カーテンの通り道には突っ張り棒を通せない。 しかし、そもそもシャワーカーテンがなければそんなことは気にしなくてよい!好きな向きに突っ張り放題! [4]ユニットバス全体を気軽にシャワーで清掃できる これはめちゃめちゃオススメしたいポイント。お風呂部分とトイレ部分をさえぎるものがなにもなく、通気性がよいためカビが発生する心配もないので、全体に一気にシャワーをぶっかけて掃除ができる。 唯一の注意点は、トイレットペーパーをあらかじめ取り外しておくこと。忘れるとビッチョビチョになってしまう。 毎日、シャワーを浴びるついでに周囲360度を水圧MAXでサッと洗浄することで、ユニットバス全体をものすごく清潔に保つことができる。お風呂用洗剤とかトイレ用洗剤とか、正直そういうのがぜんぜんいらないレベル。水回りの汚れって放置するとそのぶんこびりつくものだから、毎日カンタンに掃除できるのはかなりポイントが高い。 [5]外で身体を洗いやすくなるのでバスタブに浸かりやすくなる ユニットバスあるあるとして、「浴槽に浸かりたいとき、どこでどう身体を洗えばいいかわからない」という問題がある。 バスタブの中で洗うのか?でもそれだと泡風呂みたいになっちゃうし……じゃあ外で洗うのか?わざわざシャワーカーテンの外に出て?しかもトイレの隣ってなんか汚そう…… そんなお悩みも、そもそもシャワーカーテンを付けていなければ解決!
これはメリットと言えるのか悩みましたが、今まで3点ユニットバスのお部屋にしか住んだことがなかった私にとって、とても開放的に感じましたのでメリットに入れました(笑) トイレが独立しているタイプですと、前述した 水廻りの備品、掃除用品や予備のトイレットペーパーを全てトイレに収納できる んです。もともと上部棚がなくても、なんのその。100円ショップなどで突っ張り棒を2本買ってきて、簡単に自分で収納棚を作れます。カフェ用カーテンなどで目隠しを付ければバッチリ☆私は入浴剤やボックスティッシュなどもそこに収納していました。 ② 浴室が広く使える! トイレがない分、当たり前ですが 浴室が広く使えました 。シャンプーやリンス、スポンジ、洗剤等はわざわざラック等を用意しなくても置けました。 【2点ユニットバスのデメリット】 ① 家賃が高い! これは3点ユニットバスの【メリット】でも書きましたが、 お風呂とトイレを別々にすると家賃が比較的高くなります。 こちらは【高くなる】ので【デメリット】なわけです。まあ、浴室の広さは2点でも3点でもあまり変わらない場合が多いので、+トイレ分、お部屋の面積が必要になりますよね。トイレ自体も、トイレ単独の部屋となると手を洗うところが付いている機能的なトイレが設置されているところが多いです。さらに家作りの設備では【扉】のお値段が結構高いので、扉1枚で済む3点か、扉2枚必要な2点かだと、2点の方がコストが上がります。様々な要因から、お家賃が高めになってしまうようです。 ② 洗顔する際に浴室の床にタオルを敷かないといけない!
エプロン部分とは、以下画像の箇所を指します。 ここは非常に大掛かりな掃除が必要で、中には取り外せないタイプの浴槽もありますので、事前に管理会社やオーナーに確認しておいたほうが良いでしょう。 もし取り外せないエプロン部分を強引に取り外そうとして破損してしまうと、修理費用が実費負担となることもありますので注意してください。 掃除する頻度は年に1回程度で充分 だと言えますが、非常にカビが繁殖しやすく掃除するのも一苦労です。 カビが大量に発生している場合には塩素系漂白剤を、あまり汚れが目立たない場合には浴室用洗剤を利用してこすればキレイになるでしょう。 特に女性1人では蓋を取り外すのが大変な可能性もありますので、もし難しく感じたら清掃業者に依頼するのも方法の1つとして覚えておいてください。 キレイ好きな方ならともかく、学校の授業や仕事で忙しい毎日を送っているのに、ユニットバスの掃除を毎日なんてしていられないという方も多いのではないでしょうか?
011 /12, 1, 35 *12, 30, 000, 000) で、「 58, 482円 」が求められます。 15回目の元金分を計算する場合は、 =-PPMT(0. 011/12, 15, 35*12, 30, 000, 000) と、「期」を変えていけば、知りたい期の元金分を計算できます。 毎月の利息分を求めるIPMT関数 IPMT関数とは 『 一定利率で1回あたりの利息分を求める関数 』 のことです。 元利均等返済の利息分を求める場合は、IPMT関数を利用します。 IPMT関数の計算式は、以下の通りです。 IPMT関数の計算式 =IPMT(利率, 期, 期間, 現在価値, [将来価値], [支払期日]) IPMT 関数の項目(引数) 項目(引数) 詳細 利率(必須) 金融機関の利率を指定 期(必須) 住宅ローン返済期間のうち何回目かを指定 ※「利率」と同じ単位を指定しなければいけません。 「 年利 1. 1%→120 ヶ月 」 現在価値(必須) 住宅ローンの借入金額を指定 将来価値(省略可) 住宅ローン返済では、「0」を指定 ※省略すると「0」で処理されます。 支払期日(省略可) 支払いを「各期の期末(0)」か「各期の期首(1)」を指定 ※省略すると「0」の各期の期末で処理されます。 毎月の利息分を計算する場合は、「 利率 」「 期 」「 期間 」「 現在価値 」の4つを入力すれば、求められます。 利率・期・期間・現在価値・将来価値・支払期日 利率・期・期間・現在価値・将来価値・支払期日は、 すべてPPMT関数と内容は同じです 。 エクセルの計算式 エクセルでは、このように該当するセルを参照させます。 例えば、1回目の利息分を計算する場合は、 =-IPMT( 0. 011 /12, 1, 35 *12, 30, 000, 000) で、「 27, 750円 」が求められます。 30回目の利息分を計算する場合は、 =-IPMT(0. 011/12, 30, 35*12, 30, 000, 000) と、回数を変えていけば、知りたい回数の利息分を計算できます。 計算式の注意点 IPMT関数もPMT関数と同じで、結果が「 -(マイナス) 」になります。 計算式に入力する際は、「-」をつけましょう。 = - IPMT(0. 元金均等返済 エクセル 計算式. 011/12, 30, 35*12, 30, 000, 000) PMT・PPMT・IPMT関数のうち使うのは2つだけ!
住宅ローンの返済額は、利子の計算もあってわかりづらいと感じる人が多いのではないでしょうか。しかし、実は固定金利であれば、エクセルを使って簡単に計算する方法があるのです。 今回は、エクセルを使った住宅ローンの計算方法をご紹介します。 知って得するリノベの仕組み本(事例付き)が無料! 元利均等返済の計算方法 今回は、固定金利型で組んでいる場合を想定しています。変動金利型は、金利によって返済額が変化するので、今回ご紹介する計算方法は当てはまりません。 計算方法を分かりやすく伝えるため、次のような住宅ローンを借り入れることを想定してシミュレーションしていきます。 ・借入額 :3, 000万円 ・借入期間 :35年 ・金利 :1. 0% まず、返済方法を元利均等返済としている場合の計算方法を見ていきましょう。 月返済額の計算方法 ローンのシミュレーションをするにあたって、最も気になるのが月の返済額ですよね。元利均等返済の場合、月返済額が期間中一定になります。 元利均等返済の月返済額を求めるのに使うのが「PMT関数」です。PMTとはpaymentの略であり、次のように値を指定することで、月返済額を求めることができます。 「=PMT(利率, 期間, 現在価値, 将来価値, 支払い期日)」 利率:月ごとの利率(年利を12ヶ月で割ったもの) ・期間:返済回数(月でカウント) ・現在価値:借入金額 ・将来価値:最終的に借入金額をいくらにしたいかを設定(この場合は「0」もしくは入力なし) ・支払期日:入力なし 上記の画像は、実際に数値を入れたエクセル画面。今回の想定だと、利率=1.
2%→10 年 」「 月利 0. 1%→120 ヶ月 」 現在価値(必須) 住宅ローンの借入金額を指定 将来価値(省略可) 住宅ローン返済では、「0」を指定 ※省略すると「0」で処理されます。 支払期日(省略可) 支払いを「各期の期末(0)」か「各期の期首(1)」を指定 ※省略すると「0」の各期の期末で処理されます。 毎月の返済額を計算する場合は、「 利率 」「 期間 」「 現在価値 」の3つを入力すれば、求められます。 利率 利率には、 毎年の返済額を求めるなら「年利」を、毎月の返済額を求めるなら「月利」 を入力します。 月利とは 『 借入金額に対して月単位でかかる金利 』 のことです。 住宅ローンの金利は、年単位の年利で記載されていますので、月利に変換するには、12ヶ月で割ります。 月利=金利 ÷12 例えば、金利1. 2%の月利は、 1. 2%÷12= 0. 住宅ローンの仕組みを知ろう！Excelで計算できるローンの返済額 | ノムコムの住宅ローン - ノムコム. 1% となります。 期間 期間には、 住宅ローン返済期間の返済回数合計 を入力します。 「期間」と「利率」は、同じ単位を指定しなければいけません。 例えば、利率に年利1. 2%を入力したら返済回数は10(年)、利率に月利0.
110%」で計算式に代入すると =-PMT( 0. 011 /12, 35 *12, 30, 000, 000) で、毎月の返済額「 86, 232円 」が求められます。 計算式の注意点 計算式の注意点として、以下のようにPMTの前に「 -(マイナス) 」が入っています。 = - PMT(0. 011/12, 35*12, 30, 000, 000) PMT関数は、 返済額を手元から出て行くお金と判断して、「-」で表示されます 。 マイナス表示は見づらいため、「-」に「-」をかけて、プラスに変換しています。 他にも「ABS関数」で絶対値で表示させる方法もありますが、「-」をつけたほうが早いです。 ボーナス返済 PMT関数は、1回あたりの返済額を求める関数ですので、 年間返済額やボーナス返済の返済額を求めたい場合は、「年利」で計算しても問題ありません。 例えば、「借入金額(ボーナス返済分):560万円」「借入期間:35年」「金利(年利)1. 110%」「年1回のボーナス返済」を考えている場合は、 =-PMT( 0. 011, 35, 5, 600, 000) で、ボーナス返済額「 96, 763円 」が求められます。 もしも、年2回ボーナス返済を検討する場合は、 =-PMT(0. 011 /2, 35 *2, 5, 600, 000) とエクセルの計算式を変更すれば、 回数に応じてボーナス返済額を求めることができます 。 毎月の元金分を求めるPPMT関数 PPMT関数とは 『 一定利率で1回あたりの元金分を求める関数 』 のことです。 元利均等返済の毎月元金分を求める場合は、PPMT関数を利用します。 PPMT関数の計算式は、以下の通りです。 PPMT関数の計算式 =PPMT(利率, 期, 期間, 現在価値, [将来価値], [支払期日]) PPMT関数の項目(引数) 項目(引数) 詳細 利率(必須) 金融機関の利率を指定 期(必須) 住宅ローン返済期間のうち何回目かを指定 ※「利率」と同じ単位を指定しなければいけません。 「 年利 1. 元金均等返済 エクセル テンプレート繰上返済有. 1%→120 ヶ月 」 期間(必須) 住宅ローン返済期間の返済回数合計を指定 ※「利率」と同じ単位を指定しなければいけません。 「 年利 1. 1%→120 ヶ月 」 現在価値(必須) 住宅ローンの借入金額を指定 将来価値(省略可) 住宅ローン返済では、「0」を指定 ※省略すると「0」で処理されます。 支払期日(省略可) 支払いを「各期の期末(0)」か「各期の期首(1)」を指定 ※省略すると「0」の各期の期末で処理されます。 毎月の元金分を計算する場合は、「 利率 」「 期 」「 期間 」「 現在価値 」の4つを入力すれば、求められます。 利率・期間・現在価値・将来価値・支払期日 利率・期間・現在価値・将来価値・支払期日は、 すべてPMT関数と内容は同じです 。 期 期には、 住宅ローン返済期間のうち何回目か を入力します。 例えば、返済期間35年(420回)であれば、期は「1~420」のいずれかで、5回目の元金分を計算したい場合は「5」を、23回目の元金分を計算したい場合は「23」を入力します。 エクセルの計算式 エクセルでは、このように該当するセルを参照させます。 例えば、1回目の元金分を計算する場合は、 =-PPMT( 0.
エクセル関数を使って、元利均等返済の「返済額」「元金」「利息」の計算方法を説明しましたが、 エクセルで住宅ローンの返済予定表を作る場合は、PMT・PPMT・IPMT関数のうち2つだけを使ってください 。 なぜかというと、それぞれ計算した場合に端数処理で誤差が生じます。 住宅ローンの返済額は、「元金+利息」で求められますが、例えば、3回目の元金と利息を合わせると、 58, 591+27, 642= 86, 233 と、 PMT関数で計算した「86, 232」よりも1円多く、計算が合いません 。 セル上では、小数点以下を表示させていませんが、PMT・PPMT・IPMT関数の計算結果は、小数第10位まで値があります。 そのため、金額を合わせるには、 ROUND・ROUNDDOWN・ROUNDUP関数のいずれかで「四捨五入・切捨て・切り上げ」をしてから整数にしましょう 。 切り捨てには、ROUNDDOWN関数のほかにINT関数がありますが、INT関数はマイナス値で切り上げになる場合がありますので、利用しないほうがよいです。 =ROUND(86232.
借入をしたときの利子の計算や返済額の方法には主に3種類の計算方法があります。年利5%で12ヶ月間お金を借りた場合、最終的な利率は元利均等返済方式では2. 72%、元利均等返済方式では2. 70%、アドオン方式では5%となります。なぜ同じ5%で異なるか?どのように計算するのか?を以下で解説します。 また、 シュミレーションツール を利用して様々な条件を試してみて下さい。 元利均等返済方式~毎回の返済額が一定 元利均等返済(がんりきんとうへんさい)とは毎月の返済金額(元金+利息)を均等にし計算した方式です。住宅ローンや、裁判の調停でも通常この方式が用いられます。 【メリット】 ・毎回の返済額が一定のため返済計画が立てやすい。 【デメリット】 ・元金均等返済に比べ総返済額が多くなる。 【計算式(毎月の返済金額)】 毎月の返済金額 = (借入金額×月利)÷(1-(1+月利) -返済回数 利息 = 毎月の元本x月利 月利 = 年利÷12 EXCEL関数 IPMT関数 を用い毎月の利息計算 を行う事ができます。 120万円を3%の利率で12回払いで借りたときの9ヶ月目の利子の計算式は =IPMT(0. ExcelのISPMT関数の使い方. 03/12, 9, 12, 1200000) となり 結果は -1, 010 となります。 PMT関数 を用い毎月の支払額 を求める事ができます。 120万円を3%の利率で12回払いで借りたときの毎月の支払額の計算式は =PMT(0.