広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-16 12:58:06 削除依頼 ロイヤルガーデンタワー岡山幸町についての情報を希望しています。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL: 所在地:岡山県岡山市北区幸町7番102(地番) 交通: JR 「岡山」駅 徒歩7分 (地下改札口) 間取:2LDK~3LDK 面積:54. 24平米~104. 65平米 売主:株式会社 和田コーポレーション 施工会社: 鹿島建設 株式会社 管理会社:株式会社 合人社計画研究所 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) 【公式URLを訂正しました。2020. ロイヤルガーデンタワー岡山幸町. 11. 10 管理担当】 [スレ作成日時] 2020-02-11 16:08:55 ロイヤルガーデンタワー岡山幸町 所在地: 岡山県岡山市北区幸町7番102(地番) 交通: 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩7分 (地下改札口) 総戸数: 232戸 ロイヤルガーデンタワー岡山幸町口コミ掲示板・評判 373 周辺住民さん >>372 マンション検討中さん 任せる任せないは商売ですからね。早期完売してるので成功物件でしょう。 何か嫌なことでもあったのかな? 374 口コミ知りたいさん 地区事情や市況を鑑みて、検討を重ねた結果の板マンでしょ。 賢明な判断だと思う。 375 立地が立地だけにロイヤルガーデンではなくタワマン の方が見栄えが良かったし購入者は内装のクオリティが量産型の安い仕様だけど満足なのかな? 376 注文住宅検討中さん >>375 マンション検討中さん 量産型の安い仕様 詳しく教えて下さい。 377 結局、横のストライプの土地はリョウビが買った? 野村証券、リョウビのビルあの辺り一帯をまとめて再開発かな。 378 匿名さん >>376 注文住宅検討中さん 375さんではありませんが、キッチンの天板、浴室の床材、トイレのリモコンと手洗い器が安い仕様だと思いました。 379 2020年11月契約者 住宅ローン減税についてです。 2020年11月以前に契約された方、いらっしゃいますか?
TOP > 建設中・計画中TOP > 岡山県 > 岡山市 ロイヤルガーデンタワー岡山幸町は、和田コーポレーションが岡山市北区幸町の岡山ビブレB館跡地に新設する地上19階、総戸数232戸の分譲マンションです。 設計は和田コーポレーションとGEN設計、施工は鹿島建設。 2021年11月中旬に竣工し、2022年3月上旬に入居を開始する予定です。 2020年8月14日撮影。北東側から見た建設地 完成イメージ 2020年8月14日撮影。現地の完成予想図。イーストレジデンス、サウスレジデンス、ウエストレジデンスの3棟で構成しています。 概要 名 称 ロイヤルガーデンタワー岡山幸町 所在地 岡山県岡山市北区幸町7番102(地番) 最寄駅 JR「岡山」駅(地下改札口)徒歩7分 建築主 株式会社 和田コーポレーション 設計・監理 株式会社 和田コーポレーション、株式会社 GEN設計 施 工 鹿島建設株式会社 用 途 共同住宅(232戸) 敷地面積 3, 447. 06㎡(建築確認対象面積) 建築面積 1, 650. 03㎡(建築確認表示面積) 延床面積 22, 691. ロイヤル ガーデン タワー 岡山 幸福的. 23㎡(建築確認表示面積) 構 造 鉄筋コンクリート造 基礎工法 場所打鋼管コンクリート杭 階 数 地上19階 高 さ ― 着 工 ― 竣 工 2021年11月中旬予定 入 居 2022年3月上旬予定 備 考 ◆売主……………株式会社 和田コーポレーション ◆総戸数…………232戸(管理事務室、トランクルームを除く) ◆間取り…………2LDK+SIC~3LDK+WTC+SIC ◆専有面積………54. 24㎡~105.
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町が良い 場所が岡山の中心で最高です ■ ロイヤルガーデンタワー岡山幸町と を比較 ■ ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の方が良い 男性 2021-05-13 16:23 コストが安い 2021-03-07 23:41 立地が微妙に悪い。 ■ とロイヤルガーデンタワー岡山幸町を比較 2021-01-30 21:43 唯一無二の立地が良いです。 2021-01-22 22:35 エントランスが豪華 友達が来たときに自慢出来る ■ ロイヤルガーデンタワー岡山幸町と を比較 2021-01-14 18:29 価格が立地の割には安い 2020-12-19 10:02 維持費 2020-12-17 09:55 大型開発で、ポレスターより管理費が安い 使わないコンシェルジュなんかいらないから杜の街より維持費が安い 2020-12-15 22:26 駅近。ランニングコスト 女性 2020-12-05 22:43 ほぼ駅、という立地の良さ!
おかげさまで完売いたしました。 たくさんのご来場まことにありがとうございました。 お引渡しまで、キャンセル待ちを承ります。
5m)です。写真クリックで拡大画像を表示。 なお、「ロイヤルガーデンタワー岡山幸町」については情報を提供していただきました。 情報提供ありがとうございました。
物件概要 | ロイヤルガーデンタワー岡山幸町 資料請求 トップページ Top Page モデルルーム Model Room 地図 Map 設備仕様 Equipment 間取り Room Spec 物件概要 Outline OUTLINE 物件概要 名称 ロイヤルガーデンタワー岡山幸町 所在地 岡山県岡山市北区幸町7番102 交通 JR「岡山」駅 徒歩7分 (地下改札口) 用途地域 商業地域 【第三期分譲・物件概要】 販売戸数 完売御礼 販売価格(税込) 3, 370万円~5, 980万円 最多販売価格帯 3, 900万円台(9戸) 間取り 2LDK+SIC~3LDK+WTC+SIC 住居専有面積 54. 24m 2 ~80. 19m 2 バルコニー面積 10. 60m 2 ~21. 19m 2 (スカイテラス面積含む) アルコーブ面積 1. 51m 2 ~2. 64m 2 ポーチ面積 5. 20m 2 ~6. 27m 2 管理費(月額) 6, 700円~9, 900円 修繕積立金(月額) 5, 200円~7, 600円 修繕積立基金(一括) 190, 000円~281, 000円 【共通概要】 地目 宅地 地域・地区 都市計画区域内 市街化区域 防火地域 自動車駐車場附置義務条例適用地区 自転車駐輪場附置義務条例適用地区 後楽園背景保全地区高さ40m 敷地面積 3, 447. 06m 2 (建築確認対象面積) 分譲後の権利形態 敷地:専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有 建物:区分所有権 建築面積 1, 650. 03m 2 (建築確認表示面積) 建築延床面積 22, 691. 【口コミまとめ】ロイヤルガーデンタワー岡山幸町を本音で考察！ - 価格、交通、設備仕様、間取り、育児教育、治安. 23m 2 (建築確認表示面積) 容積率 577. 80% 建ぺい率 80. 00% 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上19階建て 総戸数 232戸(賃貸住戸40戸含む、販売戸数192戸) 建築確認番号 第ERI-19019460号(2019年8月26日付) 計画変更確認番号 第ERI-19049029号(2019年11月29日付) 第ERI-20017057号(2020年5月19日付) 竣工予定 2021年11月中旬(予定) 入居予定 2022年3月上旬(予定) 事業主・売主 株式会社 和田コーポレーション 設計・監理 株式会社 和田コーポレーション、株式会社 GEN設計 施工 鹿島建設株式会社 中国支店 管理会社 株式会社 合人社計画研究所 管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 設計図書閲覧場所 株式会社 和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室
385 >>384 購入経験者さん 杜のまちは2021年入居じゃないですかね。 なので10年or13年適応だと思います。 ここは契約時期によって、0年or13年です。 少なくとも現時点では。 379の表をどう読み取れます?
教えて!住まいの先生とは Q 妻(会社員)と夫(個人事業主)の子どもの保険上の扶養について。 子を、妻と夫のどちらの扶養に入れるかにおいて、 「子の扶養は夫か妻のどちらか収入の多い方とする」とされていたので 赤字経営で低所得(住民税すら非課税)の個人事業主の夫に比べたら、 会社員の私の方が所得は多いと判断し、 保険組合に子の扶養申請を申し入れたところ 『個人事業主の収入の捕捉は非常に煩雑であり、 世帯の中心的生計維持者は夫だと判断する』 として承認されませんでした。 確かに個人事業主の所得はあいまいな所がありますが、 それでも公には夫は低所得と見なされているから住民税も非課税なのでしょうし、 高額医療費制度においても低所得者区分となっています。 一方、妻の私は課税世帯。 住宅ローンも私の単独で組みましたし、住宅ローンを返済しているのも私です。 それでも『中心的生計維持者は夫』と判断されることが不思議です。 「公に」妻より夫の所得が低いと認められているのに、 保険組合ではそれが認められないというのはあり得ることでしょうか? 補足 すみません、質問の仕方が悪かったですね。 「あり得ることでしょうか?」は、健保から実際そういう返答をもらったので 「あり得ること」ですよね・・・。、 私としては理不尽な返答に思えますので、異議を申し立てる余地はありますか? が質問の真意です。宜しくお願い致します。 質問日時: 2014/1/20 10:51:53 解決済み 解決日時: 2014/1/20 14:32:02 回答数: 3 | 閲覧数: 2784 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/1/20 11:40:34 健康保険の扶養の規定は保険組合ごとに異なります。 >保険組合ではそれが認められないというのはあり得ることでしょうか? 個人事業主の妻が、社会保険の扶養に入れるかどうかの判定基準！健康保険組合によって異なるので要注意です | 鈴木麻紗子税理士事務所. なので、ありえます。ただし、一般的な例(協会けんぽ)などからすると厳しいとも言えます。 保険組合の規定を再度確認の上異議を申し立ててみるのもアリだとは思います。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2014/1/20 14:32:02 皆様、お知恵を貸して頂きありがとうございました! 回答 回答日時: 2014/1/20 11:47:05 あり得るもの思われます。 被扶養者の認定対象者が自営業である場合は、所得(必要経費控除後)により判断することになっていますが、主たる生計維持者を判断するのは所得とは限りません。 税法上の所得とは異なるものと思われます。 ナイス: 1 回答日時: 2014/1/20 11:04:38 あり得るから そう判断されたのでしょう。 XX健康保険組合 XXは、企業、企業グループ のケースが多い の場合は、 自営業を 仇とおもっているかのような対応をする ことがあります。 例えば、扶養認定で、 自営業をしている人は、扶養に入れない なんてことも聞きます。 (収入にかかわらず、赤字であっても) 補足へ 異議を訴える余地は十分にあると思います。 Yahoo!
回答受付中 旦那が個人事業主の場合の扶養について 旦那が個人事業主の場合の扶養について質問です。 旦那が個人事業主の場合の扶養について 旦那が個人事業主の場合の扶養について質問です。現在、私はアルバイトで社会保険及び厚生年金はアルバイト先で加入してます。収入としては、旦那が600万円、私が150万円ほどになります。 1. 個人事業主の場合、社会保険は国民年金、国民健康保険となるため扶養には入れない認識ですがあってますでしょうか? 2. 所得税、住民税は扶養に入れる認識ですがこの場合、控除を受けれる年収の上限はいくらになりますでしょうか? 3. 社会保険、厚生年金のみ今のアルバイト先で継続し、所得税、住民税のみ扶養に入るといったことは可能でしょうか? 4. 世帯収入を考えた場合、扶養に入らずに今のままにするのと、所得税、住民税のみ扶養に入るのどちらが良いでしょうか? 5. 今月末に入籍する場合、今年度の私の収入が扶養内であれば、来年の確定申告から控除を受けられる認識であってますでしょうか? 税金についての知識が浅く、上記間違った質問になってましたらご指摘いただけると助かります。 以上、よろしくお願いいたします。 回答数: 5 閲覧数: 111 共感した: 1 ID非公開 さん ①正解 ②税金で言えば、あなたの所得が133万以下なら配偶者特別控除で3万控除されます(基本38万) ③年収が減れば税制上は扶養になりますが、社会保険はお勤め先の社会保険にご確認ください ④旦那さんは個人であれば、あなたは働けるだけ働くべきです。 お互い、個人として増やすことをお勧めします、サラリーマンなら別ですけど、そもそもご主人は、あなたの38万控除がなくなっても経費で調整できますよね ⑤12月31日時点での判断です、あなたの令和3年の所得によってとなります ざっくりですけど、個人事業主とお勤めの主婦なら、ガンガン稼げるだけ稼いだ方がメリット的にはあると思います。 質問に主語等が書かれていいないので答えが出せません。 Q1. 個人事業主の場合、社会保険は国民年金、国民健康保険となるため扶養には入れない認識ですがあってますでしょうか? 個人事業主の妻や夫を社会保険の扶養に入れるための収入条件とは | 茂田FPブログ. A1. そうです。国民年金や国民健康保険に扶養の制度はありません。国民健康保険の保険料は世帯単位で計算をします。 ただ、世帯の合計の所得が少ない場合、世帯の合計所得と世帯員の人数で保険料が軽減されることはあります。 Q2.
売上から直接的な経費を引いてもらって、それが130万未満かどうで判断してください それは調べて理解したんですが、収入って過去ではなく今後の見込み収入ですよね?それはどう判断したらいいですか? 申請書におおよその見込み収入を書いて頂いて直近の確定申告書を添付して申請してください。それで判定しますので でも、確定申告書は去年の収入であってこれからの収入とは関係無いですよね?なのに確定申告書で判断されてしまうんですか?今収入が激減してるけど、去年は130万以上の人なんていっぱいいませんか?? 個人 事業 主 扶養 に 入れるには. 確かにそうですね~ 現在収入が減って今後もその状態が続きそうで、売上から直接的な経費を引いたものが130万未満になる見込みでしたら扶養に入れます それだと確定申告書の提出って意味なく無いですか? まぁ、確かにそうですね~ 会社の社会保険担当者に妻や夫を扶養に入れたいと伝える 申請書をもらって記入&提出 社会保険担当者がチェックし問題なければ保険組合と年金事務所に提出 後日扶養に入れた妻や夫の保険証が届く 届け出を書く時の具体的なポイント 被扶養者届けの扶養に入れる理由の収入減少に○をする 職業欄はその他に◯をし、自営業と記入 収入欄は売上-直接的な経費という考え方に沿って130万未満の金額を記入する(証明しようが無いので見込みで書くしかない) これでまず提出をしてみます 確定申告書を求められた場合は 「これは去年の収入ですが、今年は売上が激減してそこから直接的な経費を引いた額は届け出に記入した通りになる見込みです」と補足説明をして提出しましょう これで担当者はオッケーしてくれるはずです 実は130万超えでも扶養に入れる可能性がある【税務上の扶養に入れている場合は実質オッケー】 扶養を申請する被扶養者届をよく見ると 「収入の関する証明の添付が省略されている者は、所得税法上の控除対象配偶者・扶養親族であることを確認しました」 という事業主確認欄があります 税金上の扶養になっているなら確定申告書の提出はなくていいでよということです これがどういうことか分かりますか? 確定申告で接待交際費や広告費を計上して 税務上の扶養に入っていれば、社会保険の基準に照らし合わせた収入が130万超えてしまうような人たちも社会保険の扶養に入れてしまう可能性があるわけです 社会保険は今後の見込み収入が判定基準なのに、過去の収入が判定基準の税務上の扶養に入れてるならオッケーというのは矛盾感が否めないですね こんなにも曖昧で矛盾と性善説で成り立っている制度なわけですから、悪意の有無に関わらず厳密には扶養の条件を満たしていないのに扶養に入ってる人がいっぱいいてもおかしくないはずです では、それが後に発覚した場合はどうなるのか?
個人事業主として4月まで働いていました。 結婚による引越しのため仕事継続が難しく、今は休業届を出しています。 そこで夫の扶養に入ろうとしたのですが、会社のほうから個人事業主は所得を証明するものがないので入れないと言われました。 会社の方の知識が正しくないように思います。 休業でダメなら、廃業を出してください。 つまり、確定申告をしてからということだと思いますが、私が調べた限りだと、社会保険の扶養には(5月以降収入がないので)入れるのでは?と思い、質問しました。 相談者様の知識が正しいように思います。 申し休業届でダメなら、廃業届を出してください。 会社は、休業だと、続けることが前提とも、考えていると思います。 会社には休業届を出していないので、私がまだ働いていると認識されているのかな?と思ったのですが、休業届か廃業届を提出すれば社会保険の扶養には入れますか? 専門外ですが、その通りだと考えます。廃業届が良いと思います。 また税扶養は難しい(今年の所得を証明できるものがないので)と考えていますが、合っていますか? 税の扶養は、年末で決めます。4月までで、48万円を超えていなければ、配偶者が、届け出れば、それ以降は、税の扶養になります。 今できなくても、年末調整では、できます。 月々が少し多いい源泉税を引かれますが・・・年末調整で戻ります。 ちなみに今年の1月〜4月までの個人事業主の収入は月16万ほどです。 わかりました。税の扶養は、問題ありません。 5月以降は収入がありません。 社会保険の扶養は、上記記載しましたが、会社の健康保険の規定が、収入の多さではなく、個人事業を開設していれば、社会保険の扶養に入れないとなっている場合には、はいれないですので、廃業届を出して、入れていただいてください。
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社会保険の扶養の条件が年間130万未満というのは知ってるけど、それってパートやアルバイトの話だよね 個人授業主の妻を扶養に入れたい場合は売上が130万未満ならいいの?それとも所得?? FP茂田 これから扶養に入ろうと考えている人も、すでに扶養に入っていてこれから個人事業主になろうとしている人も疑問に思うポイントですね! 実際に社会保険事務所に確認したので解説していきます! ✔︎記事の内容 個人事業主の妻や夫を社会保険の扶養に入れるための収入条件とは【売上ー管轄の保険組合が認める経費が130万未満】 扶養に入るまでの流れとポイント 実は130万超えてても扶養に入れる可能性がある【税務上の扶養に入れている場合は実質オッケー】 条件満たしていないことがバレた場合どうなるのか 個人事業主はアルバイトやパートと違って、お金を稼ぐための必要経費が認められているので、一概に売上=収入ではありません では、社会保険における個人事業主の収入とは何をさしているのでしょうか ググってみるとほとんどの記事が「各保険組合によって条件が様々だから直接問い合わせてね」という曖昧な記事ばかりです それをするのが手間だからググったんだろがい!! 個人事業主 扶養に入る. と、思わず突っ込んでしまいました そこで詳しく調べてみると、多くの保険組合が 「売上ー管轄の保険組合が認める経費が130万未満」 という基準を採用していることがわかりました 具体的に管轄の保険組合が認める経費とは?? その事業を営むに当たって絶対的に必要とされる経費です 具体的には仕入れや材料費などの売上原価です 確定申告の時に計上するような 接待交際費や交通費や広告宣伝費は社会保険においては経費として認められません 売上 – 経費をどう証明するのか【実は証明しようが無い】 添付書類に直近の確定申告書という記載が概要にあるものの、実際は証明しようがありません というのも確定申告書は 去年の収入であって今年の収入とは関係ないからです 過去記事にも書いた通り、 社会保険の扶養判定は過去ではなく今後の見込み年収で判断します 【扶養】103万?130万?損しないための働き方とは 103万?130万?扶養内で働こうと思い家族や友人に相談するといくつもの曖昧な答えが、、、損しないための働き方を解説します なので確定申告書を提出させるものの、直接的には扶養の判定にさほど影響ないということになります 実際に年金事務所に問い合わせた時のやりとりです 職員さん はい、〇〇年金事務所です 個人事業主の配偶者を社会保険の扶養に入れるための条件についてお聞きしたいのですが、見込み収入130万未満というのはどのように判断したらいいですか?
という人は、 130万円を超えたら、次には、 160万円以上稼ぐことを目標にする と、よいですね。 ご参考まで。 どのくらい稼ぐにしても、 自分のライフスタイルに合った働き方が 選べるように、 今ある使える制度を、知っておくのが、よいですね。 今日も読んでいただき、ありがとうございました。 松見悠美子 でした。