質問日時: 2011/11/30 11:47 回答数: 9 件 隣地について二度ほど質問させて頂きました。以下のような内容で質問させて頂きましたが その後交渉した結果を踏まえて、今後の交渉の仕方でお知恵をお借りしたいと 思っています。 --------------------------------------------------------- 隣の地続きの土地を購入したいのですが値段が希望通りでは ありません。隣地なのでぜひ購入したいのですが、 売主は築50年くらいの木造平屋建てを込みでの売却も希望です。 60坪の土地です。(家は古すぎてリフォームすれば新築以上に費用がかかるそうです。) 通常周辺の土地相場は坪15万~17万円くらいなのですが 坪20万希望で建物取り壊し費用もこちらで持って欲しいそうです。 取り壊し費用は100万ほどになるので実質坪21.6万円くらいになりますが 地続きの利点からして1坪当たり5~6万円高いのは妥当なのでしょうか? -------------------------------------------------------------- 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は 譲れないと言われました。特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならば しばらく置いておきたいとの事です。 こちらの事情は子供が一人増えた(中3と3歳)ということと、嫁の仕事場をその土地に 一緒に建てれば有利になるということです。 今現在の土地に私の仕事場があるのですが、駐車場がないため毎月23000円の駐車場代 が出ます。嫁は貸店舗で月に7万円の賃料です。仕事も同業種なので一緒にやる メリットは大きいし、駐車場も確保出来るので良いかなと思っています。 購入予定の土地に仕事場を建てれば、今現在の家の仕事場は生活スペースに活用できる ので子供部屋も作ってやれそうです。 以上のような事情なので心情的には今すぐにでも欲しい物件です。 相手方は金銭的に余裕があるのか全然焦ってはいません。この値段なら良いよって言う 感じです。 何かうまく交渉できる方法があればお願いします。 No.
仲介業者は入っていません。 お互い素性は隣家なのである程度知っていますので直接交渉です。 隣地でなければ確かに悩みません。好条件だけど 値段が厳しいので。。。。 悩み中です。。。 補足日時:2011/11/30 18:07 7 No. 4 -yo-shi- 回答日時: 2011/11/30 17:01 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は譲れないと言われました。 特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならばしばらく置いておきたいとの事です。 売主さんの言葉がすべてです。 何度も同じような回答が出ていると思いますが、相手が売りたいと思う条件でない限り貴方は買う事が出来ない! 売り手と買い手の条件が一致(お互いに納得)しなければ売買は成立しない! 相手が譲歩する気が無いのだから、貴方が条件を受け入れるしかない! 若しくは、一旦は買わないとして相手から値を下げて交渉してくるのを待つ! No. 隣の土地の購入の交渉について。 -隣地について二度ほど質問させて頂き- 相続・譲渡・売却 | 教えて!goo. 3 detekoiya 回答日時: 2011/11/30 16:25 売買価格はあくまで合意で決めるものです。 すでに交渉もしてしまっている以上は どうしようもありませんよ。 売る売らないの話ですから 裁判やっても無理だし、というかそもそも裁判にすらなりません。 何度、書き込んでもムダだと思います。 0 No. 2 lirax 回答日時: 2011/11/30 12:16 そうですね。 少し悔しいというか、そういう気持ちもあると思いますが隣りの土地というのがそこしかないのですから価値観の問題ですよね(^_^;) 現実今のところ毎月93000円が出て行ってる訳で更新料を考えたら今後大体約10年で出て行ってしまうお金で隣りの土地が買えてしまいますね(^_^;) そして購入したら更にその土地を活用して収入が増えると考えたら、どちらが有利でしょうか。 そればかりは、ご本人が決める事ですが。 この回答へのお礼 ありがとうございます。 やはり今の不景気が響いていて、少しでも安く買いたいと 思い過ぎて 自分の得られる利益を考えていませんでした。 隣地なので眼に見えない恩恵は多いと思います。 購入の方向で行きたいです^^ お礼日時:2011/12/02 14:22 No. 1 yasuto07 回答日時: 2011/11/30 11:57 隣地ですから、売ってくれるだけ、ありがたい、という、気持ちで居ないと無理では。 けして、法外な値段ではない、多少の高値は、しかたないのでは。1200万円程度でしょう、 今後あなたが、こうむるであろう、便利さを考えたら、ペイすると思いますよ。 便利と、貴方の値引きのせこい気持ちを、天秤にかけてみたらいかがですか?。 土地の農家とか、旧家は、そんなもんです。売ってくれる、ことに感謝すべきでしょう。 3 確かにその通りかもしれません。 仕事上出来たら欲しい土地だったので5年くらい前から 意向は伝えてあったのですが、なかなか売ってくれませんでした。 今回は金銭的な余裕が5年前に比べて厳しいので 躊躇しています。 しかしチャンスはチャンスでそう巡ってこないものなので 何とか購入する方向で行きたいです。 お礼日時:2011/12/02 14:19 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
Q 隣家の土地をほんの少しだけ購入したいと考えています。その場合、土地の費用のほかに、新たに登記する費用、新しく境界石を入れる費用など、いくらくらい費用がかかるのでしょうか?
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玉ねぎをみじん切りにしておきます。 2. 和豚もちぶたひき肉を強火で炒めます。 3. ひき肉がぽろぽろして焼き色がついてきたら、玉ねぎ・おろし生姜・おろしにんにくを加えてさらに炒めます。 4. 香りが立ったら調味料と水を入れます。途中に軽くアクをとりながら、汁けがなくなるまで煮詰めます。 5. 汁が1/4程度になったら、今回は水溶き片栗粉を少量加え、ひき肉が散らばらないように軽くまとめます。 ここまで仕上げた「肉みそ」は、以前このシリーズで作ったひき肉のそぼろと見た目はそっくりですが、今回は完全な中華の味わいです。 つづいては、麺に絡めるゴマだれを作ります。 すりごまと練りゴマをベースに、ラー油・豆板醤・オイスターソース・砂糖ほか、多くの調味料を合わせていきます。 1. ★練りごまから作る！本格坦々麺 レシピ・作り方 by mi-ko335｜楽天レシピ. 材料をすべてボウルに入れたら混ぜ合わせます。 2. ここに水か豆乳を加え、さらに混ぜておきます。 最後に「花椒」を加えます。パウダー状のものならそのまま、粒状のものはミルなどで細かくしてから加えてください。 たくさんの調味料・スパイスひとつひとつが、どれも欠かせない味の要素。味見をすると、すでに「中華の香り」が完成していました! お好みで長ネギのみじん切りを加えてもおいしいですよ♪ ここまでが、今回の先生のレシピの「基本」と考えます。我が家流のアレンジをするときは、この手順・材料・風味を踏まえたうえで考えるとよいでしょう。 肉みそとゴマだれができあがったら、いよいよ仕上げ。麺と付け合わせを用意していきます。 この麺をそのままゴマだれに絡めていただくのが「冷」タイプ。 ゴマだれに水きりした麺を投入したら、よく絡めていきます。 濃厚なゴマだれが絡んだ太麺は、堂々の迫力!! ここに肉みそをのせ、ラー油をふりかけ、つけあわせに細切りのきゅうりを添えたら、涼しげな汁なし坦々麺ができあがりです。 いっぽう、軽く塩味を効かせたスープでのばしたゴマだれでいただくのが「温」タイプとなります。 深めの器にゴマだれを入れたら、中華スープの素と塩適量を足した温かいスープでのばします。スープ・塩味の分量はお好みで調整してください。 あとはラーメンの要領で麺を入れ、肉みそをたっぷりトッピングします。 こちらも最後にラー油をふりかけたら、見慣れた坦々麺らしい姿になりました。青菜や豆乳などをトッピングするのもお勧めです。 さらに刺激を求める方は、最後にまた「花椒」をトッピングするのもいいですね。 「冷」「温」ふたつの坦々麺ができあがりました。 さっそく温かいほうの坦々麺から試食開始。 スープを飲んだ瞬間に感じるのは、まずはゴマの香ばしい香り、その後にほんのりとした甘みがきます。 和豚もちぶたの旨みと太麺をかみしめていると、それを追いかけるようにピリリとした花椒の辛み、ラー油の辛みが登場します。 時間差でいろいろな味わいが楽しめる、全体的にはマイルドな印象の坦々麺です。 つづいて冷たい方の「汁なし」タイプを試食。 肉みそとゴマだれがしっかり絡んだ麺を口にしたとたん、まずは濃厚なゴマ風味にノックアウトされました!
1個ならラップでもOK♪ 味玉を簡単に作る工夫いろいろ 味玉はゆで卵をいくつかタッパーに入れて、だし醤油などに漬けて作るイメージがありますよね。ですが、ラップを使えば、1個から味玉を簡単に作ることができるんです!ラップで作る味玉作りの工夫をご紹介します。 ホットケーキミックスで「無添加」パンを手作りしよう♪ ホットケーキミックスを使って作るパンのレシピが話題になっています。そこで、無添加や低添加のホットケーキミックスを使えば、簡単に無添加パンが作れます!子どもにも安心して食べさせることができる無添加パンを作ってみましょう! この記事のキーワード キーワードから記事を探す この記事のキュレーター 週間ランキング 最近1週間の人気ランキング おすすめの記事 今注目の記事 @1975_polywrapさんのツイート
ではではー(´∀`)ノシ
2018/7/2 2018/7/30 グルメ 冬でも夏でも食べたくなる担々麺。家で手作りするのもいいですよね。 担々麺のレシピにはよく練りゴマが使われていますが、練りごまを使わずに作るレシピを探している人が多いようです。 練りごまを家に常備していない人も、担々麺を作りたいですよね。 今回は、練りゴマなしで簡単激うまなレシピをご紹介します。 坦々麺レシピ 練りゴマなしで簡単激うま! よくある坦々麺のレシピでは、練りごまをかなりの量使います。 家族の分も作ると、練りごまの小瓶があっという間に空になってしまいます! 自宅で麺レシピ「練りゴマ不要！ 担々麺」がネットで反響 ｜ ガジェット通信 GetNews. 練りごまってそんなに安くないから、お財布に優しくないですよねー。 そんな理由で、練りごまなしのレシピを探している人もいるのではないでしょうか。 練りごまはコクを出すのに使うのですが、必ずしも練りごまである必要はありません。 牛乳+味噌+すりごまでも担々麺の味を再現できますよ。 スープにはウェイパーをつかうのが人気です。 坦々麺 練りゴマなしおすすめレシピ(一人分) ・水 150CC ・牛乳 150CC ・味噌 大さじ1/2 ・ウェイパー 大さじ1/2 ・すりごま 大さじ1/2 ・塩、こしょう 少々 ・ラー油 少々 ウェイパーがないときは、顆粒の鶏ガラスープで代用しましょう。 砂糖を少し加えてもいいです。 肉みそのレシピはこちら ・ひき肉 60グラム ・おろしにんにく ・おろししょうが ・豆板醤 小さじ1/2 (お好みの辛さで) 豆板醤でなく甜面醤やコチジャンでもOKですよ。 混ぜてもOKです。 青菜としてほうれん草を入れたり、もやしを加えるのもおすすめですよ。 中華麺はもちろん、うどんで作っても美味しいです! 坦々麺レシピ ピーナッツバター 練りごまの代わりに、ピーナッツバターを使うレシピも人気です。 ピーナッツバターはものによって入れ過ぎると甘くなりすぎるので、好みで加減したほうが良いかと思います。 坦々麺 ピーナッツバターを使うレシピ(一人分) ・めんつゆ 小さじ1 ・豆板醤 大さじ1/2 ・水 400CC ・ウェイパー 大さじ1 ・醤油または味噌 小さじ1/2 ・ピーナッツバター 大さじ2 袋麺の塩ラーメンや味噌ラーメンに、ピーナッツバターとコチジャンを加えて担々麺にしている人もいますよ。 簡単に作りたいときにはいいかもですね! 冷やし担々麺 ピーナッツバターの作り方 夏場は冷やし担々麺もいいですよね。 最後に、冷やし担々麺のスープの作り方をご紹介します。 ピーナッツバターは冷たいとなかなか溶けないですので、お湯で溶かしてあとから冷やしていきます。 ボウルに水以外の材料をいれて混ぜ合わせながら、水の1/3の量をお湯にして少しづつ追加しながらなめらかにしていきます。 よく溶けて滑らかになったら、1/3の水と1/3の氷を加えてスープを冷やします。 この手順で作れば、ピーナッツバターもちゃんと溶けてくれますよ。 面倒な人はお鍋で沸かして作り、後から鍋底を氷水で冷やして冷ますのでもOK です。 まとめ 担々麺を練りごまなしで作るレシピをご紹介しました。 練りごまは、中華食材では芝麻醤(チーマージャン)と言って一瓶が1000円くらいします。 なかなかいいお値段するので、ピーナッツバターで代用するのもおすすめです。 スープを作るときは少しづつ調味料を足しながら混ぜていくと、分離せずになめらかになるので試してみてくださいね。
濃厚ウマ辛 坦々麺 エネルギー 464 kcal 食塩相当量 2. 2 g 練りごまをたっぷり使ったコク深い坦々麺。野菜や海藻を使った塩分控えめの副菜を組み合わせると栄養バランスが良くなります。 このレシピの栄養価 あなたの食事基準に合わせた 栄養価のグラフが表示されます すべての栄養価 (1人分) コレステロール 21 mg 煮物や麺類の残り汁など、実際には食さないと想定される栄養価は、上記リストから除いてあります。 材料 1 人分 使用量 買い物量 (目安) 中華麺(太麺、生) 水 豚ももひき肉 ねぎ(みじん切り) しょうが(みじん切り) 豆板醤 ごま油 A中華だしの素 A酢 A醤油 A砂糖 練りごま ラー油 ※ 使用量は野菜の皮、肉・魚の骨や内臓を取り除いたもので、食べられる部分の分量を表示しています。 ※ 買物量は廃棄される部分も含んだ分量を表記しています。例: あさり(殻付き)の場合 使用量40g 買物量100g 作り方 中華鍋にごま油を熱し、ひき肉を入れてよく炒めます。 レシピの続きを 見てみませんか? このレシピに使われている食材について あなたにあった 食事の献立が作れます 献立の 栄養計算ができます 気になるレシピを 保存できます