仲介業者は入っていません。 お互い素性は隣家なのである程度知っていますので直接交渉です。 隣地でなければ確かに悩みません。好条件だけど 値段が厳しいので。。。。 悩み中です。。。 補足日時:2011/11/30 18:07 7 No. 4 -yo-shi- 回答日時: 2011/11/30 17:01 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は譲れないと言われました。 特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならばしばらく置いておきたいとの事です。 売主さんの言葉がすべてです。 何度も同じような回答が出ていると思いますが、相手が売りたいと思う条件でない限り貴方は買う事が出来ない! 売り手と買い手の条件が一致(お互いに納得)しなければ売買は成立しない! 相手が譲歩する気が無いのだから、貴方が条件を受け入れるしかない! 若しくは、一旦は買わないとして相手から値を下げて交渉してくるのを待つ! Q、隣地を買いたいのですが、所有者を知りたい｜登記簿謄本取得代行 | 公式｜不動産コレクション｜不動産調査代行サービス. No. 3 detekoiya 回答日時: 2011/11/30 16:25 売買価格はあくまで合意で決めるものです。 すでに交渉もしてしまっている以上は どうしようもありませんよ。 売る売らないの話ですから 裁判やっても無理だし、というかそもそも裁判にすらなりません。 何度、書き込んでもムダだと思います。 0 No. 2 lirax 回答日時: 2011/11/30 12:16 そうですね。 少し悔しいというか、そういう気持ちもあると思いますが隣りの土地というのがそこしかないのですから価値観の問題ですよね(^_^;) 現実今のところ毎月93000円が出て行ってる訳で更新料を考えたら今後大体約10年で出て行ってしまうお金で隣りの土地が買えてしまいますね(^_^;) そして購入したら更にその土地を活用して収入が増えると考えたら、どちらが有利でしょうか。 そればかりは、ご本人が決める事ですが。 この回答へのお礼 ありがとうございます。 やはり今の不景気が響いていて、少しでも安く買いたいと 思い過ぎて 自分の得られる利益を考えていませんでした。 隣地なので眼に見えない恩恵は多いと思います。 購入の方向で行きたいです^^ お礼日時:2011/12/02 14:22 No. 1 yasuto07 回答日時: 2011/11/30 11:57 隣地ですから、売ってくれるだけ、ありがたい、という、気持ちで居ないと無理では。 けして、法外な値段ではない、多少の高値は、しかたないのでは。1200万円程度でしょう、 今後あなたが、こうむるであろう、便利さを考えたら、ペイすると思いますよ。 便利と、貴方の値引きのせこい気持ちを、天秤にかけてみたらいかがですか?。 土地の農家とか、旧家は、そんなもんです。売ってくれる、ことに感謝すべきでしょう。 3 確かにその通りかもしれません。 仕事上出来たら欲しい土地だったので5年くらい前から 意向は伝えてあったのですが、なかなか売ってくれませんでした。 今回は金銭的な余裕が5年前に比べて厳しいので 躊躇しています。 しかしチャンスはチャンスでそう巡ってこないものなので 何とか購入する方向で行きたいです。 お礼日時:2011/12/02 14:19 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
家や土地を売り出すときには、隣人に売ったほうが相場よりも高く売れる場合があります。 隣人が 地続きの土地 を買うことで、隣人が所有する土地の価値も上昇するからです。 隣接地の所有者が地続きの土地を買うことのメリットは下記の通りです。 ・不整形地が整形地になる ・道路付けや土地の形状が良くなる ・袋地や無道路地は隣人が買えば解決することもある(隣人や売主にとってメリットがある) ・南側の土地であれば庭として、又は駐車場として利用できる ・アパートやマンション用地として一体化できる 隣人にとってメリットがある土地ならば、まずは隣接地に売却の交渉をしていくことです。 1. 隣の土地は高く買え "隣の土地を高く買え" "隣の土地は倍出してでも買え" "地続きは借金をしてでも買え" 不動産の世界では昔から言われてきたことです。 土地の価値は立地だけで決まりません。土地の価値は、土地の形状や道路付け(前面道路)によっても大きく左右されます。 どの土地も隣地を買うことで、道路付けが変わってくるかもしれません。 一方道路が二法道路になることもあれば、旗竿地が整形地になったり、再建築不可の土地が再建築可になることもあります。 東京23区では旗竿地や狭小地、袋地(再建築不可)、要セットバックの物件など同規模の建物を再建築できない物件も多いのです。 袋地や 再建築不可 の土地であれば、建て替えができないために買い手があらわれない又は相場の半値以下で売買されることもあります。 隣地の方が購入することで接道問題を解消することができますし、また隣地の方であれば相場より多少安くなった金額で買ってくれる可能性もあるのです。 1-1. 地続きとは 地続き(じつづき)の土地とは、地面が続いている土地(隣地)のことをいいます。 上記の図を見てわかる通り、地続きの土地を購入することでB地の道路付けが変わってきます。 道路付けが変わることで、建ぺい率や容積率の限度が上がることもあります。 また無道路地の場合では、南側のA地を購入することで再建築可の土地に変えることができます。 このように地続きの土地を購入するということは、土地の価値が上がるチャンスでもあるのです。 1-2. 隣の土地を買いたい ローン. 袋地や変形地 袋地(無道路地)とは、他人の土地に囲まれている土地のことです。 道路に接道していない袋地は、建て替えすることが出来ません。建て替えをするためには、隣地を購入する又は隣地を借りて建築基準法の接道条件を満たさないといけません。 袋地所有者が隣地の家を買えば、建て替えができるようになりますし、それだけでなく土地の価値が大幅に上昇します。 また隣地所有者が袋地を購入する場合でも、相場より安く土地を買えることができ、かつ再建築可に出来るというメリットがあります。 袋地の売買は隣接地の方同士で行ったほうが建設的です。再建築不可の土地を再建築可の土地に再生できるのです。 変形地(不整形地)や狭小地は土地に対して建築できる有効率が低くなってしまうことがあります。 また長方形や正方形の整形地に比べて、設計コストもかかり、それに駐車場や庭の確保が難しいです。 そのような土地は、道路に面してる隣地と一体化することで資産価値が上がります。 1-3.
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8 name9999 回答日時: 2011/12/01 12:28 業者が入ってないのですね?? 貴方が私の親類だったら「アホか! ?」と言うところですよ。 業者も入れずに相手の言い値で買うかどうかなんて・・・ その土地は隣に住んでいる貴方だからこそ価値があると思われますが、 そうでない人から見れば相場以下しか価値はないでしょう?
無垢フローリングの上にラグや絨毯、カーペットなどを敷いてもよいですか? | 無垢フローリング・無垢材・無垢内装材|マルホン ラグや絨毯を敷くと熱や湿気がこもり、フローリング材に不具合が生じる場合があります。特に床暖房をご使用の場合は、無垢フローリングの上にラグや絨毯を敷かないようにしてください。床暖房を使用されていない場合も、ラグや絨毯を使用される際には、できるだけ通気性の良い薄手のものをお選びください。 また、ラグや絨毯を敷いている部分と敷いていない部分とで経年変化のスピードが異なるため、日焼け跡の原因となります。日焼け跡が残ってしまった場合は、ラグや絨毯を取り外していただくと、時間の経過とともに徐々に目立たなくなります。
フローリングの上にカーペットを敷いている方は多いと思います。 カーペットを敷くと床の傷防止になったり、暖かくてクッション性が良いなどのメリットが沢山ありますよね。 しかし、フローリングの上にカーペットを敷くとカーペットがずれて滑るなど、お年寄りや小さいお子さんがいる家庭では大変危険です。 今回は、フローリングの上にカーペットを敷く際の注意点や、滑るのを防ぐアイテムをご紹介します。 関連のおすすめ記事 フローリングのメリット・デメリット! フローリングには、自然な暖かみのある木の風合いが感じられるだけでなく、それ以外にもいくつかのメリットがあります。 木は、多孔質で隙間の多い床材であり、周囲の温度に合わせて水分を保持しようとするために、膨張したり収縮したりしながら温度を一定に保とうとする温度調整機能があります。 多孔質で隙間が多いと熱電導率が低く、熱が伝わりにくいということは冷めにくいということでもあり、断熱性能にもつながっています。 また、振動による音を吸収しようとする性質から防音材としての機能もあり、電気を通さないために嫌な静電気を発生させることもありません。 もみの木などは、特に消臭・抗菌力が高いため、すし桶やまな板、棺桶などにも使われていますが、木にはフィトンチッドという成分を放出して病気や害虫などを寄せ付けないという効果もあります。 フローリングには、このような嬉しいメリットがある反面、デメリットもあります。 フローリングの最大のデメリットは、水に弱いことでしょう。 水分を扱うときや、湿気には注意を払わなければなりません。 他にも、床が膨れたり、反ってしまったりすることがあったり、床鳴りや変色、腐食などが発生することもあります。 また、フローリングにカーペットを敷いて使用すると滑ることがあります。 カーペットのメリット・デメリット!
引っ越し先の部屋がカーペットだったり、カーペットの部屋をフローリングなど、他の素材に模様替えしたいと思うことがありますよね。 しかし、ダニや埃がカーペットとの間に発生しないかなど心配なこともあります。 そこで、 カーペットの上にフローリングマットなどを敷く際の注意点 や、 おすすめの素材 などをまとめてみました。 カーペットの上にフローリングマットを敷くとダニがでる⁉敷く際の注意点は? 分譲賃貸の場合、騒音トラブル防止の為、カーペットになっている部屋はよくあることです。 しかし、 インテリアが合わせずらそう だったり、 見た目の印象が好みでなかったり とカーペットの部屋だから借りるのを諦めてしまう…ということもあるそうです。 そのため、カーペットの上にフローリングマット等を敷くという方も多くいます。 実際にカーペットの部屋に住んだことのある人によると、 防音効果はある 冬場は暖かい フローリングに比べると埃が舞わない など良い部分もあるようです。 しかし、 シミになりやすい …。 掃除がしずらい …。など気になる部分も。 そこで、カーペットの上にフローリングマットを敷く!ということになるのですが、カーペットとフローリングマットの間に ダニやカビなどが発生しないか 心配ですよね。 フローリングマット専門店によると、カーペットの上にフローリングマットを敷いても ダニやカビが発生することはなく 、発生したとしても フローリングマットの上に出てくることはない とのこと。 心配な方には ダニ用の殺虫剤を塗布してから敷くこと をオススメしているようですが、2年ぶりにマットをどかしてみたら虫がたくさんいた…という話も耳にしたことがあるので気になってしまいます。 ダニやカビを防ぐにはどのように気をつけたらいいのでしょうか? カーペットからフローリングに張替えるリフォーム費用は？事例で分かる！. ダニ・カビ・虫は 湿気の多い場所に発生しやすい ので、昼間、窓を閉めきっていたり、風通しの悪い部屋の場合は特に注意が必要です! 日中、窓を開けられない場合は 除湿機 などを利用して湿度をコントロールしましょう。 また、ホームセンターなどで売っている ダニ防止シート を敷いてから、フローリングマットを敷くようにするとよいです。 食べこぼしや、人間やペットの毛はダニのエサとなり、繁殖してしまう原因となるので、 こまめに掃除をしたり 、 定期的にバルサンなどの駆除剤を使う ことも効果的です。 カーペットの上に敷くマット、フローリングマット以外のおすすめはある?
教えて!住まいの先生とは Q フローリングの上にカーペットを敷き詰めるのは良くないと聞きましたが、本当でしょうか?