こんにちは。 中山不動産株式会社 売買事業部です。 不動産取得税という税金を知っているでしょうか。 固定資産税は不動産を所有していれば課税される税金ですが、不動産取得税は不動産を取得したときに一度だけ課税される税金です。 この記事では、どのタイミングで誰に支払い、軽減措置やその申請方法を確認し、不動産取得税を理解して不動産購入に備えましょう! 不動産取得税とは?
このように、不動産取得税は何もしなくても減税しますが、一定の条件を満たし、不動産を取得してから通常60日以内(都道府県によって異なる)に不動産取得税減額申告手続きを行えば、もっと税金を軽減できて、場合によっては無税ということもあります。 なお、申告書は各都道府県の県税事務所やホームページで入手することができます。また、申告書と一緒に提出する書類が必要となるので、その書類の確認も行いましょう。 ここで、事例を踏まえながら新築住宅の場合の軽減処置について解説します。 【建物に対する軽減処置】 適用条件は次のとおりです。 ・床面積が実測面積で50m 2 以上240m 2 (実測面積)以下 ・築年数に関係なく未使用の住宅であれば対象 この条件を満たせば、固定資産税評価額から1, 200万円控除することが可能です。なお、認定長期優良住宅の場合は控除額は1, 300万円(平成28年3月31日まで)が適用されます。 よって、一般の住宅の場合、申告手続きを行えば税額は次のとおりとなります。 (固定資産税評価額-1, 200万円)×3% 建物の固定資産税評価額が1, 000万円の場合、通常であれば1, 000万円×3%=30万円課税されますが、申告手続きを行うことで、(1, 000万円?
不動産取得税とはどのような税金なのでしょう?
次に挙げるケースでは不動産取得税が免除され、相続の場合には非課税になります。 土地の取得額が10万円未満 家屋の新築や増改築が23万円に満たないとき 売買・交換・贈与などにより取得した家屋が12万円に満たないとき また 不動産を相続した場合には相続税の対象となるので不動産取得税がかかることはありません。 住宅ローンの本審査は落ちることはある? まとめ マイホームの購入は人生で一度あるかどうかの大きな買い物であり、不動産取得税はたかが3%と言っても大きな金額になります。したがって 不動産を取得したら申請書と必要書類を揃えてすぐに申告をする必要 があります。 しかし申告をし忘れても納税通知書に記載された金額を納め、後で申告をすれば還付を受けられます 。納税通知書が来たからダメだとあきらめず、必ず軽減措置の申告をするようにしましょう。
実はそのような物件についても減額措置があり、床面積や居住用の住宅であることなど基本的な条件は一緒なのですが、以下の条件が追加されます。 その条件とは 平成26年4月1日以降に取得され、取得後6カ月以内に新耐震基準に適合するよう耐震工事をすること です。 耐震基準に満たなかった場合、その住宅を耐震基準不適合住宅と言いますが、減額されるのならば安心という人もいるでしょう。 期限は令和3年3月31日までとなっており、それまでに取得する必要があります。 愛知県内の不動産取得税の軽減措置とは?土地編 土地は特例適用住宅の場合と耐震基準適合住宅(不適合住宅も同様)かによって内容が異なります。 特例適用住宅用の土地ならば3年以内に特例適用住宅を建てることで不動産取得税は減額され、仮に取得したあとに転売をしたとしても、特例適用住宅を取得後3年以内に新築すれば、土地を取得した人も転売した人も減額対象になります。 新築の建売など、既に建物が建っている場合はどうでしょうか? これももちろん対象になり、 土地入手前後一年の新築未使用特例住宅を取得したのならば軽減措置の対象 となります。 次に耐震基準適合住宅または不適合住宅が建っている土地を取得したときはどうでしょうか? これも建売と同様に軽減措置の対象です。 ちなみにマンションを購入し建築まで時間がかかるなど正当な理由がある場合、 土地の軽減措置のための期間は4年以内に延長される ので覚えておきましょう。 実際不動産取得税は軽減されるといくらになるの?
最終更新日時: 2020-06-24 10:54 / 公開日時: 2017-08-02 17:10 記事公開時点での情報です。 ビジネスのあらゆる場面で必要な「お礼メール」。取引先への打ち合わせや食事会、イベント開催など、ビジネスの現場ではさまざまな場面で「お礼」を伝える機会があります。丁寧でわかりやすいお礼メールを書くことは、相手との良好な関係を築くうえで非常に重要です。お礼メールを送るタイミングやポイント、シーン別の文例・テンプレートを紹介します。 ビジネスのお礼メールを送るタイミング 取引先への訪問や打ち合わせ、飲み会、食事会後にお礼のメールを送りましょう。午前中の訪問や打ち合わせなら当日夕方頃までに、午後以降の訪問であれば、翌日午前中までに送るのがベストタイミングです。 関連記事 ビジネスにおける「御中」の意味と使い方は? ビジネス会話「取り急ぎ」の意味と使い方は?
よくある疑問に、お礼メールを送る必要があるかどうかです。例えば社内の同じ部署のメンバー全員で参加して、自分ひとりだけが送っている気がする……。そんな人も少なくありません。 心配する必要はありません。上司や取引先でメッセージを送ったことに不快感を持つ人は決していません。むしろ、その人柄を評価して信頼につながります。たとえひとりだけが送っていたとしても、おかしな人だとは思われないでしょう。メッセージは絶対に送っておいた方が得です。気負うことなく、同僚や仲間に送るのと同じ感覚で、(書き方は丁寧に)お礼のメッセージを送りましょう!
職場での飲み会って、行くまではおっくうですが、 案外楽しかったりするものです。 翌日上司や先輩に会った時には、すぐにお礼を言いましょう。 でも、なかなか会えない上司や先輩には、 どうしたらいいのでしょうか?
・飲み会直後など早くお礼を伝えましょう。 ・飲み会直後が難しい場合は翌日でも早い段階で行います。 ■取引先への飲み会のお礼メールの例文 ・お礼だけで終わらず次に繋がるアピールをしましょう。 ■取引先への飲み会のお礼の電話は? ・メールか電話で迷った場合はメールがベター。 以前職場の後輩が飲み会の席で無礼講を振り回していたら 次の日の同じテンションで出勤して周りから白い目でみられ 上司からひどく叱られていたのを思い出しました。 むしろ飲み会の時は多少無礼講でも仕事となると別人のように 礼儀と礼節をもった態度をとられると逆にかっこよくスマートに 見えてしまうものです。 やはりマナーというのも大事ですね。 参考になれば幸いです。 こちらの記事でも、他の悩みをまとめています^^
いよいよ実践です。文章で伝える場合、いきなり書こうとすると何を書いたら良いか分からないし、マナーも知っておきたいですよね。例文を挙げておくので、参考にしてください。 内容は?