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◆マンション管理適正化の2条には『管理事務』には『基幹事務』を含むものであるとあり、『基幹事務』とは①会計②出納③維持修繕が揃ってこそ『基幹事務』だと書いてあります。◆標準管理委託契約書には、『管理事務』とはA事務管理業務、B管理員業務、C清掃業務、D建物設備業務とあります。そしてBCDは一部、全部を委託出来るとあります。そして『基幹事務』以外は再委託を認めていないとあります。 【質問です】Aの事務管理業務は一部か全部の委託は認められていないのでしょうか?また、『基幹事務』以外は再委託を認めていないとありますが①会計②出納③維持修繕は三つ揃っていなくても委託できるのでしょうか? 求人ボックス｜マンション管理 事務の転職・求人情報. 二つの法律があってイマイチこの辺がつかめません。。法改正は関係ありますか? 質問日 2010/11/18 解決日 2010/11/19 回答数 1 閲覧数 4734 お礼 100 共感した 0 >Aの事務管理業務は一部か全部の委託は認められていないのでしょうか? >また、『基幹事務』以外は再委託を認めていないとありますが >①会計 >②出納 >③維持修繕 >は三つ揃っていなくても委託できるのでしょうか? >二つの法律があってイマイチこの辺がつかめません。。法改正は関係ありますか?
マンション管理組合から委託を受けて、 基幹事務 全てを含む管理事務を行う行為で業として行うものをいいます。なお、マンションの区分所有者等が当該マンションについて行うものは除きます。 基幹事務とは 1. 管理組合の会計の収入及び支出の調定 2. 出納 3. マンション(専有部分は除く。)の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整 のことです。 それぞれの業務内容は、 1. 管理組合の会計の収入及び支出の調定 ①収支予算案の素案の作成 ②収支決算案の素案の作成 ③収支状況の報告 2. 出納 ①甲の組合員が甲に納入する管理費、修繕積立金、専用使用料その他の金銭(以下「管理費等」という。)の収納 ②管理費等滞納者に対する督促 ③通帳等の保管等 ④甲の経費の支払い ⑤甲の会計に係る帳簿等の管理 3.
財産の分別管理(法第76条) ●マンション管理業者は、管理組合の修繕積立金等の財産については、自己の固有財産及び他の管理組合の財産と分別して管理しなければなりません。 6. 管理事務の報告(法第77条) ●マンション管理業者は、定期に、マンションの管理者等に対し、管理業務主任者をして、管理事務に関する報告をさせなければなりません。 ●管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれていないときは、定期に、説明会を開催し、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等に対し、管理業務主任者をして、管理事務に関する報告をさせなければなりません。 7. 書類の閲覧(法第79条) ●マンション管理業者は、マンション管理業者の業務及び財産の状況を記載した書類をその事務所ごとに備え置き、その業務に係る関係者の求めに応じ、閲覧させなければなりません。 8. 秘密保持義務(第80条及び第87条) ●マンション管理業者及びその使用人その他の従業者は、業務に関して知り得た秘密を漏らしてはなりません。 9. 監督処分(第81条から第86条) ●マンション管理業者は、上記の業務に違反すると、国土交通大臣から行政指導、指示処分、業務停止命令、登録の取消し等の監督を受けることとなります。
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マンションの管理の適正化の推進に関する法律 では、マンション管理業とは「 管理組合 から委託を受けて、業として分譲マンションの「管理事務」を行なうこと」であると定義している(同法第2条)。 ここでいう「管理事務」とは、「基幹事務」を含む場合だけを指すものとされている(基幹事務とは「管理組合の会計および出納」や「維持または修繕に関する企画等」をいう)。 このため、単に建物管理員業務や清掃業務だけを行なう場合は、上記の「基幹事務」を行なわないので、「管理事務」に該当しない。従って、マンション管理法上はマンション管理業に該当しないことになる。 なお、マンション管理業を行なう場合には、国土交通大臣への登録を行なう義務がある。この登録をしないでマンション管理業を行なった場合には、1年以下の懲役または10万円以下の罰金の対象となる。
今後のライフプランがどうなるかなんてわからないですよね。 想定外のことも起こる可能性は十分にあります。 年齢が若ければ若いほど、自由が効かないお金をずっと持っていくことになります。 そしてこの確定拠出年金、お金が60歳まで出せないだけでなく、スタートしたらやめられないんです。 この「やめられない」ということ、知らないでやっている人も結構多いのでビックリします。 スタートしたらやめられない 60歳までお金を絶対に出せない この強力な拘束力があるということ、認識していますか?
『会社で確定拠出年金が導入されたけど、いったいどう運用していけばいいのかわからない…』 日々色々な方からお話を聞いていると、そう感じているアラフォー出産ママは少なくないようです。 株が〇%で、債券が〇%がいいって言われているけど、ほかのシミュレーションでは違う結果が出たし… 資産運用をするときに、どの資産の種類(株や債券など)をどのくらいの割合で入れていくかは、誰もが悩むポイントです。 また運用成績に大きな影響を与える大切な部分でもあります。 しかし確定拠出年金の運用を考えるなら、 具体的な資産配分を考える前に、抑えておきたい基本的なポイントが3つあります。 ・運用できる期間 ・あなたのメンタルの強さ ・他の金融資産(確定拠出年金の以外の資産)の状況 この3つを確認した上で、確定拠出年金の資産配分を決めていきましょう。 投資の基本『長期・分散投資』 まずは抑えていただきたいのは、 資産運用の基本、『長期・分散』。 特に初心者の方には、基本として知っておいていただきたい考え方です。 過去のデータを見る限り 20年の運用期間においては、株のようにリスクの高い資産で運用しすれば高いリターンが得られる可能性があります。 例えば、紆余曲折はあるとはいえ、日本株は2001年~20年で2倍に、世界株は3. 知らないと恥をかく！？ゼロからわかる確定拠出年金 | シンプルライフ. 4倍になっています。(出所: GPIFのホームページ に飛びます) しかし、例えば時期を高度成長期ピークの1989年からの20年間、日本株に一極集中で投資すると、その後は下落・低迷が続き、20年間以上戻らないということもあり得ます。(リスク軽減には分散が有効) そこで、 資産運用でのリスクの管理としては、一つの資産に集中的に投資するのではなく、長期間において分散投資することによって、リスクを軽減させることが有効である と考えられています。 (参考:GPIFホームページ 長期分散投資の効果 より) ↑見ていただいた通り、中長期にわたって分散投資を継続していると、元本割れもしにくいことが分かりますね! 運用期間はどれくらい? それを踏まえた上で、あなたの場合の 運用できる期間を確認してみましょう。 確定拠出年金(個人型iDeCoも含む)は 60歳まで原則引き出しは不可 です。 なので、もしあなたがアラフォー出産ママで40歳で確定拠出年金に加入した場合は、20年は運用期間がありますよね。 『20年』といえば、資産運用するには十分『長期』と言える期間 です。 一般的には、 運用期間が長ければ長いほどリスクが取りやすいと考え、短くなればなるほど保守的(リスクをあまりとらない)資産配分で運用するのが望ましい と考えられます。 どれくらいの目減りに耐えられるか?
会社に確定拠出年金制度がある。退職金制度が変わると言われて名前を書いた記憶がある。でも実は何が何だかわからない。そのまま放置しているけれど、このままじゃいけないのではないかと悩んでいる・・・ 育休から戻ったら、確定拠出年金に変わってたんです。 会社には聞きづらいし、誰に相談したらいいかもわからないし、iDeCoと違って証券会社に行くわけにもいかないし・・・ 会社の制度ゆえに、外の人に相談しにくいのが企業型確定拠出年金です。でも、やっぱり会社には聞きづらいし、正直会社で開催された説明会じゃサッパリ意味が分からないというのは、よくある話ですね。 (いや、よくあっちゃ困るんだけど!!!!) そのお悩みを解決するのが、裏メニュー(笑)として 特別開催の「DCプランニング講座」 です。 iDeCo・つみたてNISA開始率120%超の iDeCoスタートアップ講座 を 企業型バージョンにアレンジ してお届けします。 みなさんフルタイム会社員なので、夜間でオンライン開催! 全4回の講座の1回目を開催しました。 企業型確定拠出年金でまず知っておくのは「制度設計」 会社の確定拠出年金(企業型)があると、個人型のiDeCo(イデコ)はできないことがほとんどなので、まずは会社の制度を使い倒すのがとっても重要!