86 ID:Cn05op2+ アメリカじゃ150歳超えてる人たくさんいるんだろ? 96 名無しのひみつ 2021/05/29(土) 15:18:54. 30 ID:3ry84Cc8 >>34 デーモンは人でなしだろ 97 名無しのひみつ 2021/05/29(土) 15:36:42. 60 ID:Yt9E+Cy/ 十分ですわ・・ 98 名無しのひみつ 2021/05/29(土) 15:38:31. 17 ID:F/5Uc3gj 独身だと70で死にそう 99 名無しのひみつ 2021/05/29(土) 16:59:06. 26 ID:YjTBy4Qw >>98 不動産屋が言ってたけど40代~50代の独身男性は死亡率が高いんだって 40年でももういいやってなってるのに150とか鬼畜罰ゲームだわ
トピ内ID: 5671966757 まあ 2016年8月2日 04:06 私も周りからみたら幸せそうに思われるみたいですが、なんとなく楽しいことがなく、張り合いのない感じがしてました。 いつも、なんか楽しいことないかなぁって口癖のように言ってました。 旅行も楽しいんですけど、旅行中だけなんですよね。 私の場合もやっぱり子供です。子供が出来たら、毎日が驚く程早くて、幸せで、楽しくなりました。 妊娠前はいつ死んでもいいやーと思ってたのに、今は絶対死にたくないって気持ちになりました。 働いていると子供といる時間が余計大切で、かけがえのないものになりました。 トピ主さんのお悩みももしかしたらそれなのかもしれませんね。 トピ内ID: 0190968842 パインガーデン 2016年8月2日 04:15 まやこさんこんにちは。最初は暇がありすぎるのでは?と思いましたがフルタイムで仕事されていればそうではありませんね。 マンネリ化してるだけでは? 私は気がついたらもう50代です。30代初めで結婚したころはゆっくりと暮らしを味わうことができましたが、40代になり夫の親の入院などで忙しくなり、週末夫婦で過ごしたりできなくなると気持ち的余裕はなくなりました。 一足飛びに50代になった感じです。今を感謝して過ごしたほうがよいです。30代はまだ若いです。後になってそう思います。あまり落ち込まないでね。 トピ内ID: 4222788370 まやこ 2016年8月2日 04:40 とぴ主です。皆様いろいろなご意見ありがとうございます。興味深く読ませて頂いています。 子供の頃から中学受験、大学受験、就職、結婚・・・とその段階ごとに目標があって頑張ったりしていましたが今はそういう絶対的な目標のようなものが無くて張り合いがなくて空虚な感じです。ただ毎日を生きてるだけのような・・・加齢で容姿が衰えるのも正直ものすごく怖いです。皆さんはそんなことないですか?
01 ID:gFIurjBm0 >>71 それが正解 75: 2021/06/30(水) 08:05:04. 80 ID:nPqcO/kC0 悪人に見えなくても自分に甘くて無責任なんだろ 91: 2021/06/30(水) 08:18:48. 71 ID:e/r5Vj5H0 人を見る目がないね。 パチンコと酒しかやってない関わるだけ損な人間って感じの顔じゃん。 77: 2021/06/30(水) 08:06:21. 18 ID:993Jf+B90 まだ持病とか突発的な発作とかで意識なくなって事故したなら 労働環境的に会社が責められるけど酒は会社を責められんわ しかもこのジジイって昼飯の時に酒飲んでたんだろ? こんなのどこの運送会社でも防げないだらけ 78: 2021/06/30(水) 08:07:22. 39 ID:6omOrc4P0 >>77 そういう人って得てして日常的にやってたりする 会社はそういうのをチェックしないといけない 80: 2021/06/30(水) 08:08:58. 65 ID:gFIurjBm0 会社として運送業を生業としてるなら、ここら辺チェックや管理はしないといけない ここを放棄するなら会社としては飲酒を認可してる反グレとして処分しなければならない 79: 2021/06/30(水) 08:08:37. 08 ID:2aQOJGMP0 一生後遺症に苦しむ人生は死ぬよりツライ 60のジジイ何してくれてんの 84: 2021/06/30(水) 08:12:38. 52 ID:1TzkGyeR0 >>79 ホントにそれ この事故に関わってしまった被害者すべての人生を変えてしまったのに、こいつは今も飯くらって生きてるのかと思うと他人事なのに心底腹が立つ 81: 2021/06/30(水) 08:10:21. 41 ID:eRMFX8tj0 酒飲みにとって、酒の上での失敗はただの武勇伝 それが無きゃつまらないぐらいにしか思ってない 82: 2021/06/30(水) 08:10:46. 07 ID:LpE3VAdw0 オッサンが 普段から飲酒して仕事してるの 会社の人間は知ってただろ 会社も訴えられるな 85: 2021/06/30(水) 08:13:28. 24 ID:0DBA6YzJ0 怒りと憤りでいっぱいや 86: 2021/06/30(水) 08:13:48.
「宅建 仲介手数料」のまとめ 以上、 「宅建 仲介手数料」 というテーマで解説をしました。 宅建試験受験者の人も、仲介手数料の理屈はお分かりいただけたでしょうか? 理由、背景がはっきり理解できると暗記の助けになります。 「宅建 仲介手数料」 本記事のポイント 宅建業法制定の「仲介手数料」上限は消費者保護のためのルール。 「仲介手数料」計算・売買は速算式で・賃貸は賃料1か月。 「仲介手数料」ほか専門用語、難解な単語を意識しよう! 現在のお仕事に不満を抱えている方へ 現在のお仕事に不満を抱えていませんか? いま、あなたがご覧になっている「宅建Jobコラム」の運営会社では、不動産業界専門の転職支援サービスを提供しています。 もし就職・転職を成功させたい!という方がいましたら、「宅建Jobエージェント」までお気軽にお問い合わせください。数々の転職を成功させてきた、あなた専任のキャリアアドバイザーが無料でご相談に乗らせて頂きます。 無料で相談する 出典:仲介手数料について(全日本不動産協会) 出典:不動産のQ&A 宅建業者や媒介報酬(手数料)等に関するもの(不動産適正取引推進機構)
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸契約に詳しい方、仲介手数料について教えて下さい。宅建業法の第46条には仲介手数料は賃料の50. 25%までの請求と定められていますよね? 1カ月+税の請求をされ、上記理由に値下げを依頼したところ、以下回答でした。 これは正当な理由になるのでしょうか。 よろしくお願い致します。 ↓ お世話になっております。 株式会社●●の●●です。 仲介手数料については宅建業法の第46条の内容についてのご説明をさせて頂きます。 借主様より0.
賃貸の計算例 月額賃料7万円のアパートの成約(居住用建物・貸主A・入居者B)を事例に計算例をご覧ください。 どのようなケースでも賃料1か月分が上限となっています。 事 例 仲介手数料 ( 報酬の上限) 媒介 依頼人の承諾なし Aから3. 5万円 or Bから3. 5万円 依頼人の承諾あり Aから7. 0 万円 Bから7. 0万円 代理 AB両者から 合計最大7. 0万円 出典:仲介手数料について(全日本不動産協会) 3.
宅地建物取引業法 | e-Gov法令検索 ヘルプ 宅地建物取引業法(昭和二十七年法律第百七十六号) 施行日: (令和元年法律第二十八号による改正) 未施行あり 55KB 58KB 695KB 421KB 横一段 460KB 縦一段 465KB 縦二段 458KB 縦四段
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5ヶ月分(+消費税)です。 しかし、例外的に「依頼者の承諾」があれば1ヶ月分(+消費税)まで仲介手数料を受け取ることが可能ということになっています。 そこでこの「承諾」という意味が問題になってきます。 「1ヶ月分の支払」ということで了解すれば、「承諾」と言えるのか? それとも「原則としては0. 5ヶ月分なのですが、貸主様からの仲介手数料がありませんので、借主様には1ヶ月分ということでご承諾いただきたいのですが、それでよろしいでしょうか?」ということを話したうえで、「承諾します。1ヶ月分支払います」ということまで説明した「承諾」まで必要なのか? 実務はほぼ前者で動いています。 これについての判例は記憶にありませんので何とも言えないので、グレー部分としか言いようがないと思います。 ただし実務は置いておくとして、理論上は後者だと思います。 宅建業法上「依頼者の承諾を得ている場合を除き」と規定して、原則は0. 5ヶ月、例外的に1ヶ月ということになっている以上は、原則の話をすっ飛ばすというのでは、例外の「承諾」を得たことにはならないと思うからです。 そういう私も前者の営業をしています。 ですから、エラそうなことはいえないのですが、理論上はあなたのおっしゃる通りだと思います。一応参考までに回答させていただきました。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2019/10/8 12:16:56 原則は0. 55ヶ月分です。 但し、承諾を得れば1.