機械式駐車場の部品交換について 建物の維持管理 マンションタイプ: 単棟型 マンションの戸数: 51〜200戸 竣工年: 2001年〜 当方の機械式駐車場は地下埋設型の3段パレット式です。 現在築13年目で、現在のところ利用に不都合はありません。 保守点検会社さんから、近接スイッチ・リミットスイッチ・油圧のオイル等が耐用年数を超過しているため、全箇所の交換を勧められました。 これまでは壊れたところだけを部分的に補修・応急措置をして済ませて来ました。 実際に壊れるまで使っていると危険なものでしょうか? また、別の会社に相見積もりを取ると、補修工事後の保守点検をセットで依頼することが条件になると聴きましたが、そういうものなのでしょうか? 保守点検と、部品の交換工事を別の会社に依頼すると何か困ることがありますか?
A 設置環境・状況等によって異なりますが、税法上の法定耐用年数は15年となっております。 Q2.立体駐車場の寿命は15年、 部品交換は5~8年といわれていますが、 きちんとしたメンテナンスを行った場合何年もつのでしょうか? A 立地条件や使用頻度、使用方法などによって違いもありますが、一定のメンテナンスをさせて頂くことにより、15年以上使用しているケースもあります。 Q3.立体駐車場の塗装はどれくらいもつのでしょうか? 立体駐車場塗装工事 | 防水・外壁などの改修工事や、雨漏り修理は山陽工業へ. A 設置状況や使用状況等によって異なり、大体7~8年位ですが、早いものは 2、3年でも錆が発生することがあります。 Q4.工事期間中の仮駐車場の手配はしてもらえますか? A はい。弊社で近隣に手配いたします。極力ご利用者様に不便がないようにいたします。 工事を工夫してみませんか? 錆が垂れてしまうほど深刻な症状が発生している。 腐食が激しい部分から雨水が落ちてくる。 数年先に取り壊す予定なので、そんなに予算をかけられない。 「雨どい」を設置しましょう ! 立体駐車場に雨どいを取り付けて、漏水した錆汁や雨水を逃す処理が可能になります。駐車機をまるごと直すのではなく、このように部分的な施工を行うことで、痒いところに手が届く、時間と予算に配慮した工事が実現します。 どんな工程で進んでいくのでしょう? 建物ドッグ 〜無料診断はコチラから〜 この建物はまだ大丈夫と安心されていませんか?調査してみることで初めて分かることもあります。そこで、国家資格者(1級・2級建築施工管理技士)が建物の健康状態をチェックします。
以下の理由によって故障、破損した場合には保険金が支払われません。 経年劣化による故障 風、雨、雪、雹、砂塵その他の吹込み、または雨漏りによって生じた損害 地震、噴火、津波によって生じた損害 また保険金が請求できたとしても、機器については満額補償してもらえるとは限りません。 動産総合保険の損害金は、設定保険金額を上限に支払われます。 設定保険金額については年々減価償却の対象になります。償却の仕方は様々ですので、保険会社に問合せください。 機器は年数が経つにつれて劣化するため、補償される金額も下がっていきます。 ただし精算機の中にある 現金は劣化することがないので、最初に設定した上限金額から減ることはありません。 動産総合保険も施設賠償責任保険と同様に年間契約になりますが、施設賠償責任保険とは異なり、補償額が下がっていくため、 機器の経過年数によって保険に加入し続けておくべきか、精査する必要があるでしょう。 3-3.
設置後15年経過! 立体駐車場は入れ替えたほうがいい? 一般的に10~15年が立体駐車場の会計上の償却期間ですが、いくら導入費用がお安くなってきているとはいえ、安易に入れ替えを検討するのはお待ちください。 実際、立体駐車場を1990年前後に設置したマンションなどで導入費用が当時よりも安くなったことも手伝って立体駐車場そのものを入れ替えるケースが増えています。 しかしながら、立体駐車場の状態によっては既存の立体駐車場のメンテナンス頻度を上げて安全維持を行った方が住民の皆様のご負担を減らせる場合があるのです。 当社では立体駐車場を入れ替える必要があるのかどうかも含め、専門的な視点からの詳しいアドバイスも行っております。どうぞお気軽にご相談ください。
事例紹介 施設賠償責任保険の事例を紹介します。 【事例①】看板が落下してしまい、隣地のフェンスを破損。 駐車場に設置していたP看板(満空看板)が、落下してしまいました。 風の強かった日ではありますが、看板と柱を支えていた留め具が緩んでいたのが原因かもしれません。 P看板はもちろん破損してしまい再度購入をいたしました。 さらにP看板が落下したときに、 隣地のフェンスに傷をつけてしまいました。 すぐに謝罪に行き修繕費を聞いたら、なんと50万円すると言われてしまいました。 当時は駐車場の保険があるということを知らず、施設賠償責任保険に加入しておりませんでした。 隣地の方に迷惑をかけたことは事実なので、 修理費の50万円程度を自腹で負担し解決しました。 あのとき保険に入っていれば良かったと後悔しています。 施設賠償責任保険に加入をしていれば、隣地のフェンス修繕代は保険で補償される事例でした。 施設賠償責任保険は、どの保険会社のプランでも比較的安価で加入できます。 駐車場によって価格は変動しますが、 年間契約で費用は数千円程度 です。 保険料が安いので、加入しておいて損はないでしょう。 個人で駐車場を経営している場合、こうしたトラブルに対して備えることが重要です。 「事故が発生してから考える」では遅いのです。 3. 機器設備や現金に対する保険 3-1. 立体駐車場の保守・メンテナンス｜アペックス. 動産総合保険とは? 駐車場の保険2つ目は、 動産総合保険 です。 動産総合保険は、駐車場機器などの不動産以外の財産(動産)を対象にしている保険です。 不測かつ突発的な不慮の事故などによって発生した損害を補償してもらえます。 駐車場内で精算機を当て逃げされた場合、修理費は本来、運営者側が負担しますが、 動産総合保険に加入していればその修理費用を保険でまかなうことができます。 しかし加害者が判明している場合は、動産総合保険の対象外となり加害者から修理費を請求する流れになりますので気を付けましょう。 あくまで加害者が誰かわからないときに、保険を使うことができます。 また保険をかける対象の中に 精算機内の「現金」を含めることもできます。 万が一、精算機内のお金が盗まれてしまった場合も補償してもらえるので安心です! 補償額の上限金額によって、保険料も変わってくるので駐車場の売上を考慮して加入するといいでしょう。 3-2. 動産総合保険の注意点 動産総合保険の保険金が支払われない場合は、どういった理由でしょうか?
婚姻手続き 2021. 03. 08 パキスタン人と日本人の婚姻届を提出する際に添付する、日本語翻訳文および申述書の作り方について説明します。 JAN 私たちが実際に作成した内容を元に、各書類の作り方を解説します。 フサン 提出先の役所によって様式や必要書類は異なります。 提出予定の方は役所へ事前に問い合わせることをお勧めします! 宣誓供述書とは 相続. 翻訳文が必要な書類一覧 JAN本籍地の役所に問い合わせた結果、翻訳文の提出を求められた書類は以下の通りです。 翻訳文対象書類 パスポート 出生証明書 (BIRTH CERTIFICATE) 未婚証明書 (UNMARRIED CERTIFICATE) 宣誓供述書 (AFFIDAVIT PERMISSION OF MARRIAGE) JAN パスポートの翻訳文は指定様式 がありました。 フサン それ以外の書類は特に様式の指定がありません でした。 パスポートの翻訳文 パキスタンのパスポートの記載内容はこんな感じです。 JAN 私たちの提出予定先の役所からは 翻訳様式を指定 されており、 事前相談時に書類をいただいていました。 空欄を埋めるだけだったので簡単でした! パキスタンパスポート翻訳文 一番最後に 翻訳者の住所・氏名 を記入し、 押印 します。 私たちの場合はJANが翻訳したので、JANの情報を記入しました。 また、ほかの翻訳文には 「翻訳日」 を記入していたので、一応こちらの様式にも書き添えました。 様式が指定されていない書類の翻訳文 私たちが婚姻届を提出した役所では、パスポート以外の翻訳文について書式の指定はありませんでした。 そのため、以下の書類については自分で翻訳文を作成しました。 フサン ここでは 宣誓供述書 (AFFIDAVIT PERMISSION OF MARRIAGE)の翻訳文を例に挙げて解説していきます。 パキスタンから送ってもらった宣誓供述書はこんな感じです。 なんだかいろいろサインやスタンプがあるけど…。 これは どこまで翻訳文に記載する 必要があるんだろう? 役所 全て 翻訳してください 。 ええーっ?! 全部?! 一見雑多に見えますが、書類に書かれているサインやスタンプは 「誰がこの書類を承認したか」という大切な情報 です。 必ず 全て翻訳 するようにしましょう。 作成した翻訳文はこちらです。 JANは英語が不得意なので、基本は一文ずつGoogle翻訳で訳しながら作業を進めました。 あまりにも直訳過ぎる文章になってしまった場合は、不明な英単語を調べて自然な日本語になるように翻訳しました。 フサン サインの解読は難しかったから、フサンとJANで協力しながら読み解きました!
フィリピンに入国する際の手続きについて Posted on 02 Feb 2021 • として分類 Announcements, For Returning Overseas Filipinos & Foreign Nationals フィリピン人帰国者 及び 外国人の皆さまへ 旅行の前に準備しておくこと 1. 下記のQRコードから電子調査書 (E-CIF) に登録をし、フィリピン到着後、現地のワンストップショップ (OSS- One Stop Shop) に提示してください。 フィリピン航空ターミナル2に到着の方はこちらから その他の外国航空会社でターミナル1もしくはターミナル2に到着の方はこちらから 2. フィリピン検疫局(Bureau of Quarantine-BOQ)指定の隔離施設/ホテルを7泊以上事前にご予約ください。 また、PCR検査費用4, 000ペソ、交通費などのためにフィリピンペソを現金でご用意ください。 *フィリピンに渡航できるかどうか、下記のリンクにてご確認ください。 空港到着後 3. 空港到着後、記載済みの 健康申告書(Health Declaration Form)を検疫局にご提出ください。 4. OSS Briefing Areaにて、フィリピン沿岸警備隊 (Philippine Coast Guard) より検疫手続きの事前説明を受け、宣誓供述書(Affidavit of Undertaking)をお受取りください。 5. フィリピン政府観光省 (DOT-Department of Tourism)のデスクに移り、ホテルの確認を行ってください。 6. データ登録のため、検査デスク(Private Laboratory Desk)にご移動ください。ご自身で選択された待機施設/ホテルで行われるPCR検査の費用をお支払い下さい。 7. 入国管理局Bureau of Immigration にて、入国審査およびパスポートチェックを受けてください。 8. 機内預かり荷物をお受け取り下さい。 9. アメリカ人との国際結婚手続きを専門行政書士が解説！ | 行政書士法人第一綜合事務所 大阪. 宣誓供述書(Affidavit of Undertaking) をフィリピン沿岸警備隊に提出してください。 10. 空港タクシーにて、事前に予約した待機施設/ホテルに移動し、厳格な検疫を遵守してください。 検疫(隔離)中 11. ホテルでの検疫中、以下の準備をしてください。 * 最終目的地までの飛行機もしくはバスの切符の手配 * 最終目的地の地方自治体(Local Government Unit-LGU)からの受け入れ承諾書 (Letter of Acceptance) * 最寄のフィリピン国家警察(PNP Office) からの通行許可書(Travel Pass) 12.
【認証】宣誓供述書(Affidavit=アフィダビット)とは?アメリカの事例を紹介します | 海外進出、ビザ、書類認証、薬事申請のご相談なら行政書士 横山美佐子 Skip to content 【認証】宣誓供述書(Affidavit=アフィダビット)とは?アメリカの事例を紹介します 宣誓供述書をご存知でしょうか。 米国大統領選挙後の数々の裁判において、証拠として使われています。 宣誓供述をした人は供述内容に対して責任がある=偽証だった場合は最高で懲役5年に処される可能性がある、とも言われており、大変重みのあるものです。 中には人生をかけて宣誓供述しているという証人もいて、深刻でドラマチックです。 ただ宣誓供述(Affidavit)自体は、一般的な証明方法として便利に使われているので、今回はその事例をご紹介したいと思いました。 宣誓供述書とは?
1に定義されている弁護士資格(イリノイ州)により、 特許庁 (JPO)と米国特許商標庁(USPTO)にそれぞれ直接手続でき、現地代理人は不要です。 料金表† 項目 事務手数料 * 現地代理人の費用はありません。 政府機関等費用(official fee) Sec. 71の使用宣誓書及び使用証拠の提出 38, 500円 +11, 000円×区分数 (例えば1区分では、49, 500円になります。) 250ドル per class() sec. 15の宣誓書提出 33, 000円 +11, 000円×区分数 100ドル per class *事務手数料は弁護士費用になります。 お知らせメール 商標権者の便宜のために、2015年1月から米国特許商標庁では、必要とされる継続使用の宣誓供述書の提出期限前にEメールで リマインダー(お知らせ) を受けるための登録を受け付けています。E-メールのリマインダーは、権利維持のための書類の提出期間の初日に送られます。E-メールはUSPTOで登録されている連絡先と現在の所有者情報のところにある全てのE-メールアドレス(国際出願の代理人も含む。)に対して送られます。 Add to favorites
1に定義されている弁護士資格がありますので、米国国内の法律事務所に依頼することなく、速やかに提出が可能です。 特に年数が経ってくると、所有者の住所や名称などが変わってきていることがあり、宣誓供述書を提出する場合は、これらを正しいものに修正しておく必要があります。 米国では使用主義の観点から、商標を使用していない商品や役務は権利を維持できないことになり、商標を使用していない商品や役務は削除することが必要とされます。継続使用のための宣誓供述書を提出しながら商標を使用していない商品・役務について維持していくことは権利行使できないなどの事態を招く恐れがあります。日本のように、権利者が広い権利範囲を求めるというところは米国の場合は異なるものと認識すべきでしょう。詳しくは 米国の使用宣誓と虚偽行為 についてのページへ。また、米国特許商標庁は、使用していない 登録商標 の 指定商品 等を削除することを目的として 使用証明の検査制度 (Audit Program)を開始しています。 この検査制度の中で、失効を免れるために使用していない商品を削除しようとする場合には、指定商品・ 指定役務 の区分あたり250ドルの削除補正の費用が発生します(2021年1月2日施行)。 登録がPrincipal Register(主登録)の場合には、Sec. 15の宣誓書も同時に提出することができます。Sec.