教えて!住まいの先生とは Q 半年以上前に賃貸で部屋を借りました。 虫がすごいので、退去を考えてます、退去を管理会社に連絡をすると違約金を取られると初めて知りました、重要事項説明を記憶では受けていないのですが郵 送で全てやりとりをしたので、必要箇所に捺印や署名をして下さいとの事で漏れ無くしました。 この場合、署名捺印した場合でも違約金などをごねる事はできるのでしょうか? 言葉が下手でごめんなさい。。 質問日時: 2020/9/10 13:34:59 回答受付終了 回答数: 2 | 閲覧数: 11 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら 回答 A 回答日時: 2020/9/10 16:20:06 駆け引きの材料にはなるでしょうね。 重説は取引士が取引士証を提示して行わねばなりません。 それをやってないのですよね? でも、相手はあなたが説明を受けましたと署名捺印した書類を持っていると思います。 交渉は難しいでしょう。 でも、相手も裁判とかになればめんどくさいです。 譲歩する可能性はあります。 また、重説の責任は不動産屋であり、管理会社ではありません。 そこも厄介です。 でも、契約書にはオーナーや管理会社も捺印していると思います。 契約書に記載がない金は拒否して下さい。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答日時: 2020/9/10 16:10:08 契約書に短期解約違約金規定があれば 貸主が請求すれば支払う必要はあります。 それと重要事項説明書の説明をしなかった 不動産業者の責任は別です。 重要事項説明書に説明を受けましたと 署名押印していると思います。 あなたが監督官庁に訴えて、業者が 認めれば処罰を受ける可能性があります。 説明したと言い張ると、難しいかも しれません。 どちらになっても、支払義務に影響は 与えません。 Yahoo! 重要事項説明書の流れ、重要事項説明書記載内容、売主が押さえるポイント. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
Question 重要事項説明なんてしてもらってない。どうしたらいい? 重要事項説明というものを初めて知りました。先日契約した不動産屋ではそのようなことをしなかったのですが、これって問題ないのでしょうか? Answer その不動産屋は、重大な違反を犯しています。 宅地建物取引業法で、 仲介 業者は入居申込者に対し、 重要事項説明 という設備・条件・制限事項などの契約内容に関する重要な事柄を説明する義務があります。 また、この説明は宅地建物取引士が宅地建物取引士証を提示した上で直接対面で実施し、そしてその内容を書面にして入居希望者へ交付しなければなりません。 もし実施しなければ、営業停止や営業免許取り消しのような重い処分が下されてもおかしくないほどの重い違反なのです。速やかに都道府県や国土交通省の窓口に連絡しましょう。 多忙で重要事項説明を受ける余裕がない場合は、 代理 人を立てて説明を受けさせることができます。最近ではネット回線を通してオンラインで重要事項説明を受けられるようになりましたが、いずれにしろ対面で実施することは必須事項となっています。
賃貸借契約を結ぶ時は、多くの書類を作成・確認する必要があります。内容が複雑なものもあるため、意味をよく理解しないまま契約してしまうケースも少なくありません。特に区別がつきにくいとされるのが、「重要事項説明書」と「賃貸借契約書」です。 ここでは2つの書類の違いと、契約時に注意すべきポイントを解説します。 【目次】 1. 賃貸借契約書は、契約の基本情報を盛り込んだ書類 2. 重要事項説明書は、不動産会社が説明に用いる書類 3. 重要事項説明書があれば、物件のより詳しい情報がわかる 4.
620 2015/02/04 不動産売却 不動産売却後の買主からの不備指摘、落ち度は買主?売主? 半年以上前に賃貸で部屋を借りました。 虫がすごいので、退去を考えてます、退去を管理会社に連絡をすると違約金を取られると初めて知りました、重要事項説明を記憶では受けていないのですが郵 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 596 2015/02/02 投資物件購入の際の手付金の保全措置について教えてください。 552 2014/08/05 賃貸借契約書と仲介会社の重要事項説明書の退去予告についての記載の違い 571 2012/03/07 家賃滞納 家賃料の不足分未納と管理費の滞納者への督促・対応方法とは? 567 2011/05/26 少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について 594 2011/04/19 分譲マンションの購入後に自殺未遂の事実が判明!うわさが流れて空室が続き… 569 2008/08/16 賃貸契約・更新 解約済みの店子が契約違反の建物改造をしていた!改修工事や損害賠償請求はできる? 536 2008/06/03 重要事項説明!火災で焼死した人がいる話を言いふらす入居者に損害賠償請求したい! 574 2008/05/08 家賃滞納の上、退去後の修繕費の未払い!敷金2ヶ月分で相殺されていると主張しており… 665 2008/05/03 動画チャンネル 動画で学べる!不動産に強い弁護士、税理士、不動産鑑定士が講師となってわかりやすく説明
教えて!住まいの先生とは Q 契約金支払い後、重要事項説明を受けていない場合で契約内容に納得がいかない場合について。 賃貸を内見後当日に申し込み、審査通過後特に説明もなく1週間後までに契約金(請求書)支払いの連絡がきたため、初期費用全額にあたる金額を振り込みました、 その物件はペットなし敷金1ヶ月、ペット連れ敷金2ヶ月分全額償却の物件で、償却されることに関しては許容範囲です。 ただ万が一償却の内訳にハウスクリーニングや原状回復費が含まれていない場合、当方ペット連れのため退去時に多額の金額を確実に支払うことになると思い、その場合は条件変更を願い出たいです。 (どんなに対策をしたとしても、臭いを理由に壁紙全面張り替えなどが起こりうるみたいなので。) どうお願いしたら変更頂ける可能性が高いですか? また受け入れられなかった場合はどうなるのでしょうか? 例えばこちらとしてはキャンセルはしたくないが契約内容を変更するまで署名捺印はしたくない最悪その物件を諦めてもキャンセル料など一切支払いたくない→一方相手は納得いかなければキャンセル料を支払いキャンセルを、条件の変更は受け付けない などのやりとりが発生する気しかしていないのですが。 どう対応したらいいですか?
担当者: 安達竜哉 特技は少林寺拳法!趣味は愛車のお手入れです!奈良の不動産情報に詳しい私が賃貸情報や暮らしに関する事などお役立ち情報を配信していきます。 【義務化スタート】重説での水害リスク説明について 8月28日より、 不動産 取引において対象物件の水害リスクの説明が義務化 されました。 賃貸契約 に際しての「 重説 」においても例外ではありません。 どのような説明がどのように行われるのでしょうか。 「 重説 とは」についても触れつつ詳しく解説してゆきます。 賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No. 1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載!
↓ ↑↑↑クリックをお願いします!↑↑↑ 不動産に関するすべてのQ&Aは こちら 震災特例法に基づく被災者(会社)の負担軽減策。税金の還付請求など。by国税庁 弁護士による不動産の法律相談 個別的ご相談等のお問い合わせは当事務所にご連絡下さい。 お問い合わせ・予約はこちら ↓お問い合わせ電話番号(土日含めて朝9時~夜10時受付) 0120-96-1040 03-5368-6030
NSGグループのFSGカレッジリーグ国際情報工科自動車大学校では、5月9日に実施された一級小型自動車整備士試験(口述)にて本校学生13名中13名が全員合格いたしました。2020年度国家資格自動車整備士試験(一級/二級/車体整備士)は受験学生(留学生含む)全員が合格する快挙を達成。 今回の実績は、本校開校以来初となり、福島県の一級自動車整備士取得者の3人に1人は本校出身者となります。 ■国家資格「一級自動車整備士」試験結果 (令和3年3月21日 筆記試験受験、令和3年5月9日 口述試験受験) 本校1級自動車工学科4年生:合格率100%(13名中13名合格)達成。 ※全国合格率62.
この春の卒業生が口述試験対策の為、休日返上で勉強に来ています。 一級自動車整備士の資格試験には口述による試験も実施されます。 「問診」と「整備内容説明」の2問でそれぞれ5分(計10分)の対面による口述試験です。 本学一級自動車整備科を卒業すれば受験に必要な実務経験と実技試験は免除されますが、学科(筆記及び口述)試験は受験して合格しなければなりません。 もう随分と前の話になりますが、この口述試験が厄介な試験でした。どのように採点されているのか分からない・・・思い出したくもありませんが私自身も苦い経験があります。 近年においては、比較的安定している口述試験・・・在学中に徹底的に叩き込まれたとは言え、現場経験のない新卒者にとっては緊張の試験です。 昨年は、コロナの影響で試験の実施が遅れましたが、今のところ予定通りの5月9日(日)に実施されるようです。 一級卒の皆さん、新人研修中で大変でしょうが、時間作って対策に来て下さい! 先輩卒業生の皆様へのお願い もし一級卒の新人が入社しているようでしたら、口述試験の練習(ロープレ)に付き合ってあげてください。練習用の問題は彼らが持っています。よろしくお願いします。 アイキャッチに使用した写真は、実習棟屋上での実習朝礼時に撮影したものです。本年度より伝統の実習朝礼は見晴らしの良い屋上にて実施することになりました。(但し、挨拶練習等の声出しはもう少し先になりそうです) 事務局担当 井浦
自動車整備士試験、2級ガソリン・ジーゼルで出題される 「レッカー車」の後軸荷重を求める問題 の解き方をご存知でしょうか?整備士試験2級合格を目指す上で欠かすことのできない「レッカー車問題」の解き方を解説します。 【自動車整備士試験】2級「レッカー車問題」とは?
2021. 03. 21 ニュース 速報! 本日、『令和2年度第2回自動車整備技能登録試験〔学科試験〕』が本校で行われました。 自己採点の結果ではありますが、全種目(二級ガソリン・二級ジーゼル・三級二輪・一級) 合格率100%を達成しました。 一級については、ほとんど満点という結果でした! このカテゴリーの最新記事 (2021. 07. 06) 体験授業を実施しました (2021. 06. 05) 前期中間試験に向けて! (2021. 01) 実習車両を寄贈していただきました (2021. 05. 教材の寄贈式 | 専門学校 北九州自動車大学校｜一級自動車整備科・二級自動車整備科. 25) 一級自動車整備士 国家資格試験口述試験も100%合格!! 最近の投稿 体験授業を実施しました 前期中間試験に向けて! 実習車両を寄贈していただきました 一級自動車整備士 国家資格試験口述試験も100%合格!! 1年生の個人工具を配布しました アーカイブ アーカイブ CATEGORY 進学ガイダンス (2) イベント (56) ブログ (5) ニュース (211)
NEWS ニュース 1級4年生は日々国家試験対策を行っています!! 1級の国家試験は「筆記」と「口述」と「実技」があります。(実技試験はうちの学校は免除になります) 内容は10分間の喋りの試験になります。細かく説明すると、「問診」と「納車説明」の2つになり、それぞれ5分間です。 「問診」は、口頭で車の不具合を見つける問題です。これがなかなか難しくて・・・ 「納車説明」は記録簿というものを試験管に説明する問題です。こっちも以外と・・・ まだ国家試験対策は始まったばかりですが、学生達がしっかりと話せるように学生達と一緒に私も頑張っていきたいと思います!\(^o^)/!
こんにちは! 二級自動車工学科の永岡です。 自動車整備士登録試験(学科試験)まで残り3日となりました。自動車整備士登録試験とは、国が実施する自動車整備のための検定試験の代わりとなるもので、この試験に合格し申請すれば、検定試験を免除される、すなわち、国家試験を受験する必要がなくなります。 また、本学科のような一種養成施設は2年間の教育課程を履修することで、実務経験を積み実技試験に合格したものとして、これまた申請すれば実技免除となります。これが自動車整備士になるための一番の早道であり、専門学校の最大のメリットだと考えています。 今回、本学科の受験科目は次の2科目です。 「二級ジーゼル自動車整備士」 「二級ガソリン自動車整備士」 もちろん両科目とも全員合格を目指し、日々対策に取り組んできました。彼らにとっては二年間の集大成となります。 あと3日となりましたが、残りは最終調整、体調管理を万全にして本番に挑むのみです。 今回はこのあたりで・・・