ホーム 北陸の宿ブログ 2月 7, 2021 月岡温泉でじゃらん、楽天、一休の平均評価点が高評価の宿(4. 18以上、当ブログ調べ) 01. 広瀬館 ひてんの音・小規模・コスパ系 02. 白玉の湯 華鳳・大規模・バランス系 03. 白玉の湯華鳳 別邸越の里・小規模・非コスパ系 04. 白玉の湯 泉慶・大規模・バランス系 05. 村上館 湯伝・小規模・非コスパ系 このブログ記事では、月岡温泉の上記の宿について、以下の情報を知ることができます。 宿の評価は大丈夫? このブログ記事に掲載されていれば、じゃらん、楽天、一休の全てにおいて高評価の間違いない宿! コスパは良いの?? 宿の評価点と宿泊料金を鑑み、高評価の宿をコスパ系、バランス系、非コスパ系に区分! 重視する項目の評価は? 見やすい項目別評価表で、項目ごとの評価の確認や、他の宿との比較が簡単! 悪い口コミはないかな? 良い口コミと悪い口コミの比率を示した円グラフを見れば一目瞭然! 記事のフォーマットについて、もっと詳しく知りたい方は、 このブログの内容 をご覧ください。このページの画像出典はすべて一休. comです。宿の詳細を知りたい方は、各宿のイメージ画像を押すことで、一休. comの詳細ページを閲覧できます。 01. 月岡温泉 広瀬館 ひてんの音 ひてんの音の評価と最安料金 じゃらん、楽天、一休の3サイト平均評価点(当ブログ調べ) 4. 75点 最安料金(1泊1名あたり税抜) 10, 000円~19, 999円 ひてんの音の規模とコスパ情報 広瀬館 ひてんの音(ひろせかんひてんのね)は全14室の宿です。 平均評価点に基づき算定した基準となる宿泊料金(基準料金)は1名あたり26, 750円で、基準料金より土曜1泊2食付きの実際料金の方が安めです。高評価の宿の中でも、コストパフォーマンスが良い宿といえます。 宿の魅力などをもっと詳しく知りたい方は、上の画像を押してください。 ひてんの音の項目別評価と口コミ構成 項目別評価表 接客(サービス) (5. 0) 立地(アクセス) (4. 白玉の湯 華鳳 別邸 越の里（新潟・月岡温泉）：一度は訪れてみたい憧れの湯宿に 行くぞ♪：SSブログ. 0) 設備(アメニティ) (4. 0) 食事(朝食夕食) (5. 0) 口コミ構成比率表 (悪いには普通を含む) 02. 月岡温泉 白玉の湯 華鳳 華鳳の評価と最安料金 4. 66点 華鳳の規模とコスパ情報 白玉の湯 華鳳(しらたまのゆかほう)は全109室の宿です。 平均評価点に基づき算定した基準となる宿泊料金(基準料金)は1名あたり24, 500円で、基準料金と土曜1泊2食付きの実際料金は概ね同水準です。コスパ系や非コスパ系といった偏りのない、高評価でバランスの良い宿といえます。 華鳳の項目別評価と口コミ構成 項目別評価表 接客(サービス) (5.
他に浮き輪やビート板も無料で借りられます。 貸し出し水着も有料ではありますが、用意があるそうです。 大人用の深さのプールが3レーン、隣に小さいお子様の水遊び用の浅いプールがあります。 ジャグジーもありますよ。 プールの周りにはリゾート地にあるようなデイベッドがあります。 プールも温水だし、ちょっとしたリゾート気分になれますよ。 この日のプールの込み具合は3~4組のファミリーでちょうどいい感じでした。 1時間ほどプールで子供を遊ばせて満足させてから温泉へ向かいました。 温泉 プールからでたらタオルで体をふいてそのまま脱衣所へいきます。 途中休憩スペースを通るので、少し恥ずかしいかもしれません。 しっかりバスタオルを巻いて足早に脱衣所に向かいましょう。 脱衣所は大型旅館だけあって広い!!
目次 ホテルの外観は?エントランスとフロントをチェック 和室スタンダードのお部屋は?
かわいいアクセントが有るのが分かりますか? カエルちゃんです♪ 嫁のとは若干違うので、型抜きでは無さそうです! お刺身のアクセントに花びらも有りますが、 胡瓜をカエルちゃんに変える のは 手の込んだ職人技 ですね~ 小さな1つですが、お料理へのこだわりが伝わってきます! お肉です♪ 地元のブランド牛 を使った良いお肉だそうです 霜降りの良いお肉は、数枚で満足来てますね! 他のお料理を楽しめる丁度良い量となってますよ そして、あさ… いきなり朝食となります♪ 朝食はバイキング形式です 余りに「和」にこだわり過ぎる朝食だと、好き嫌いが多い私にとって、折角作ってくれたご飯を残してしまうのは申し訳ないですからね! バイキング形式の方が助かります 朝食で楽しみにしているのが、 グレープフルーツを1個まるごとその場で絞ってジュースにできる「カジュッタ」 と言う朝食のサービスが「華鳳」にはあります ちなみに系列宿の「白玉の湯 泉慶」の朝食のサービスは、つきたてお持ち! 迷いましたが、酸っぱい物好きな嫁はグレープフルーツの「カジュッタ」を選び「華鳳」さんに決めた経緯があります しかし!? 楽しみにしていた 朝食に事件が… 8時頃朝食会場へ伺いました 一通りお料理を取って、いざ!グレープフルーツへ~と、意気揚々と向かってみたら… 無い? グレープフルーツが無い!? ☆★月岡温泉 白玉の湯 華鳳★★館内の様子と泊まってきたお部屋編★きき酒体験他～♪プジョーでドライブ旅行２★☆・＊: ＊・*☆ La vie de princesse ☆*・＊. 係の人に聞いたら、「無くなりました」との事… はい、ここで嫁「 激怒 」!! アンケートに書いてやるぅ~と、恨み節全開です 帰りは、女将一同のお見送り! 入り口まで車を持って来て(セルフ) 同乗者をお宿玄関にて乗せる と言う 接客の徹底ぶりには感心 しました 車に乗り込む時に、 飴のプレゼント がありましたよ♪ と、まぁ普通はここでお話しが終わるのですが、 後日談が有ります 3日後位の出来事です… 1つの小包が届きました? 華鳳さんからです 中には、「華鳳」さんで販売している名前入りのお菓子1箱と女将の手紙が入っていました… グレープフルーツの件のお詫びのお手紙です! これを見て、 嫁と2人で 凄いお宿 だなぁ~と感心しました♪ 華鳳さんは、プランによって値段は色々と有りますが、安いお宿ではありません しかし、高いだけのお宿は幾らでも有りますが、 「おもてなし」の接客 で 良いと思える所は少ないです 全てに高次元でバランスが取れた「良いお宿はこうなんだなぁ~」と 久しぶりに思わせてくれたお宿でした♪ 新潟にあった!
プロが選ぶ日本のホテル・旅館100選で、毎年上位にランキングしている新潟県を代表する温泉旅館の 白玉の湯華鳳 の貴賓室に宿泊してきました。 華鳳は、プロが選ぶ日本のホテル・旅館100選で、総合順位で過去最高2位、施設部門では2012年以降トップに輝いている、とても立派な大型旅館です。 今回は、華鳳の館内の様子から、貴賓室や蟹会席コース・大浴場の内容まで新潟県屈指の豪華旅館のレビューを行いました。 白玉の湯華鳳までのアクセス 白玉の湯華鳳は 新潟県新発田市の月岡温泉という場所 にあります。 新潟市からは車で約30分程の距離となります。 月岡温泉の端の方に華鳳はあります。 月岡温泉の端ですが、建物が大きいので遠目からも分かると思います。 華鳳の館内の様子 では早速ですが、華鳳の館内の様子を紹介します。 ここからは言葉で説明するよりも写真で見た方が分かりやすいと思うので、どんどん写真を掲載していきます! まずはフロント周辺から。 とても広く、そして煌びやかな装飾が高級感を醸し出しています! 写真の写りが悪いですが、館内を下から見上げ時の景観はとてもスケールの大きさを感じられます。 ロビーから見える庭園の景色です。 華鳳の貴賓室の内容 それでは気になる貴賓室の内容をご紹介します。 華鳳には紫峰と緑水という2タイプの貴賓室が用意されており、今回我が家が宿泊したのは紫峰というお部屋でした。 まずは玄関から。 玄関に入るなり、子供達の第一声は、 「うわぁー玄関がめっちゃ広い! !」 でした。 流石は貴賓室だけあって、玄関からしてめっちゃ雰囲気が良いです。 玄関からこんだけ豪華だったら、部屋はどんだけ凄いんやろぉ?? 皆めっちゃワクワクでした!! まずはメインとなる和室から。 ※少し散らかった写真ですんません 普通に広いです。 隣の部屋にはツインベッドが。 長女と長男はここで寝ました。 和室の横にはリビングあります。 コーヒーメーカーも完備されているので、いつでも淹れたてのコーヒーがいただけます! 【評判の旅館】月岡温泉白玉の湯華鳳の離れ(貴賓室)に宿泊してきました！ | 本気で痩せて変わりたい人のためのブログ. 我が家はコーヒーが大好きなので、めっちゃ助かりました! 洗面所もゆったりしていて、混雑も皆無 華鳳の大浴場と大露天風呂 大浴場は流石に写真は撮れませんでしたが、華鳳のホームページにある内容・雰囲気とほぼ一緒でした。 内湯は温泉ではないですが、露天風呂はいくつかに分かれていて、とても広いです。 そして不思議だったのが、 入る時間帯によって温泉の色が違った事 です。 最初に入った時は乳白色ですが、体を洗ったりしてから入りに行ったら、透き通っていたので、何かでコントロールされてるのかな?と思ったりもしましたが、どうやら入る時間・季節・気候などによって色が変化するようです。 何とも不思議な温泉でした。 華鳳の温泉の特徴は、硫黄の成分がとても濃い事です。 他の温泉だと、泉温が50度以上や40度以下のため、お湯や水を足してところが多いですが、華鳳が使用する源泉の泉温は40.
こんにちは!税理士の高山弥生です。 お客様で相続がありまして とんでもない資産家なので 土地を売らないと相続税が払えない。 土地を売ったら 譲渡所得税いくらになるかしら💦 措置法39条が使えますよね! 相続税額の一部が取得費にできます。 取得費加算を使うときに記入する 相続財産の取得費に加算される相続税の計算明細書 この明細書のAには 譲渡する相続財産の相続税評価額を記載します。 売却土地の評価額。100としましょうか。 B相続税の課税価格、C相続税額は 支払代償金を負担した後の額になっています。 土地100の財産を相続して代償金80払ったら B課税価格は20となります。 取得費加算は C相続税額✖️A相続税評価額➗B相続税の課税価格 です。 取得費加算の額は・・・ C相続税額×A100/B20? 取得費加算 代償金 国税庁. あれ?100/20をかけるなんて 取得費加算の額が相続税額より大きい??? それはおかしいので 代償金がある場合にはAに調整が入ります。 これの2枚め(5)に書いてあります! Aの金額から以下の金額を差引きます。 80代償金×A100評価額/(B20課税価格+C80代償金)=80 この例だと80を Aから差し引くことになります。 取得費加算の額は 相続税額×(100-80)/20 財産は土地100が全部だったので 相続税額は全額取得費加算の対象です。 Aに調整が入らないと相続税額の5倍の額が 取得費加算になってしまうところでした(笑) 取得費加算の計算をするときは 必ず明細書の2枚めを読んでくださいね! クリックお願いします! あなたの愛のワンクリックで このブログの順位が上がります♡ ↓ にほんブログ村
生活に通常必要な資産の譲渡 生活をする上で通常必要となる家具や自動車などの資産を譲渡しても所得税は課税されません。 1個又は1組の価額が30万円以下の貴金属や書画骨董は、生活に通常必要な資産の譲渡と扱われますので所得税は課税されません。 利用しなくなった雑貨やアクセサリーを売却しても税金を心配する必要はない わけです。当然取得費加算を使う必要はありません。 販売目的でこのような資産を仕入れて売却する行為は、事業所得又は雑所得として課税対象となりますのでご注意ください。 2.
5億円支払う ※配偶者の小規模宅地等の特例 1. 2億円×80%=9, 600万円 ※代償金の調整計算 1億5, 000万円×2. 4億円(注)/3億円=1. 2億円 (注)小規模宅地等の特例適用前の金額 2.
その他、 気をつけたい ポイント をいくつか確認します。 ① 「相続した空き家を譲渡した場合の3, 000万特別控除」 との 併用不可。 どちらかの 選択適用。 → 相続をした不動産の売却で、適用できる特例 は、 「取得費加算」 と 「空き家3, 000万控除」 の 2種類 があります。 両方の同時適用はできません。 「どちらの特例適用が有利になるのか」 検討が必要です。 ② 「土地や借地権」 のほか、 「建物や株式」 などの売却も 「取得費加算の特例」 の 適用対象になります。 → なお、 個々の売却 で 「譲渡益」 が発生する場合に、 「取得費加算の特例」が適用されます。 ③ 相続した不動産を売却をした人 が、 「代償金の支払い」 を行っている場合は、 「取得費加算の特例 」 の金額 が 小さくなってしまいます。
土地や建物、有価証券を譲渡した際には、値上がり益に対して所得税が課税されます。 相続税を支払ったばかりなのにまた税金を支払うのか!! そのように感じられている方に是非知っておいて欲しい特例があります。 相続税額の取得費加算の特例です。 所得税の確定申告の際にこの特例を使うことによって、 所得税の軽減 をすることができるのです。 そこで今回は、取得費加算についてご説明します。取得費加算の計算方法と適用するための手続き、注意点もご説明しますので、取得費加算を使って損のない所得税の確定申告をするようにしてください。 1. 相続財産を申告期限後3年以内に譲渡した場合の所得税の特例 1-1. 取得費加算の特例を使えば所得税を軽減できる 取得費加算は、所得税の特例です。 相続等によって取得した財産を一定期間内に譲渡した場合、財産を相続した際に負担した 相続税相当額を取得費に加算 することができるのです。 『相続税の一部が費用になる』という表現の方がわかりやすいですね。 譲渡所得は、譲渡による収入金額から取得費と譲渡費用を控除して計算を行います。 上場株式の譲渡の場合、所得税復興税住民税あわせて20. 315%の税率となっています。 上の図の事例の場合、 取得費加算を使うことで385万円取得費が加算され、結果的に約72万円の税金が軽減されることとなります 。 資産を譲渡すれば必ず所得税がかかるわけではないのです。譲渡によって所得(利益)が出た場合にのみ所得税が課税されるのです。 上場株式を例に取得費加算をご説明しましたが、譲渡した種類によって譲渡所得の計算は異なります。詳しくは、 『1-4. 譲渡した相続財産によって計算方法が異なる』 でご説明をします。 1-2. 取得費加算を使うためには売却時期が重要 取得費加算の特例を適用するためには、相続等によって取得した財産を 相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日まで に譲渡している必要があります。 相続税の申告期限は原則として亡くなった日から10ヶ月以内ですので、おおよそ相続発生後3年10ヶ月以内に売却をしていればOKというわけです。 1-3. 取得費加算 代償金 受け取った. 相続によって取得した財産は、取得費を引き継ぐ 取得費とは、名前のとおり取得にかかった費用のことです。 自分で買った上場株式などはイメージしやすいですね。購入した株式の金額に証券会社の手数料を加えたものとなります。 相続によって取得した財産の取得費は、 亡くなった方の取得費を引き継ぐ ことになります。 お父さんから土地建物を相続した場合、お父さんの取得費を引き継ぎます。お父さんも相続によって取得していた場合には、さらにその前の所有者から取得費を引き継ぎます。 相続登記にかかった登録免許税や司法書士の費用についても取得費とすることが可能です。 取得費について詳しく知りたい方は、国税庁ホームページをご確認ください。 参照:国税庁 先祖代々の土地などは取得価額がわかりません。 取得費がわからない場合や安すぎるような場合には、譲渡金額の5%を取得費として申告をすることも可能です。 1-4.
換価分割の基本知識と留意点 ~遺産を分割するとき~ 近年は家族関係の変化、相続に対する関心の高まりから、遺産分割協議の局面では、不動産よりも現預金の相続を希望される方も増えているように感じます。 遺産を分割する方法は「現物分割」「代償分割」「換価分割」がありますが、今回は換価分割の基本知識と留意点をご紹介いたします。 執筆:相続センター 船橋事務所 公開:2020年6月29日 換価分割とは 換価分割とは、相続財産の全部または一部をお金に換えて(現金化)、そのお金を相続人間で分割する遺産分割の方法のひとつです。 換価分割が行われるケース 相続財産に不動産が多く現物で分割することが困難な場合や、相続人に代償金の支払能力がない等の理由により代償分割ができないような場合、遺産たる不動産を処分して売却代金で分割する換価分割による遺産分割協議が有効と考えられるでしょう。 換価分割を行うと所得税・住民税の負担がある!? ただし換価分割を実行する場合、相続税のほかに、所得税・住民税の負担が生じる可能性があることに留意しなければなりません。 換価分割は各相続人がそれぞれ財産を相続し、その相続した各自の持分を売却することになるため、それぞれに譲渡所得税等が生じる可能性があります。 《具体例》 (例)被相続人の遺産は20年前に購入した不動産のみで、相続人らは遺産分割の方法として換価分割を選択して、不動産を3億円で売却して得たお金を均等に相続することとする。 なお取得費は1億円(取得費加算の特例など各種特例は加味せず、建物は減価償却費分を控除している)、仲介手数料などの譲渡費用は2, 000万円とする。 課税長期譲渡所得金額 譲渡価額3億円 -(取得費1億円 + 譲渡費用 2, 000万円)= 1億8, 000万円 所得税の税額 1億8, 000万円 × 所得税 15% = 2, 700万円 ※ ※このほか復興特別所得税が0. 315%かかります 住民税の税額 1億8, 000万円 × 住民税 5% = 900万円 分割前の手残り 3億円 -(2, 000万円 + 2, 700万円 + 900万円)= 2億4, 400万円 分割後の手残り(相続人2人の場合) 2億4, 400万円 ÷ 2 = 1億2, 200万円 まずは事前シミュレーションからスタート 前述のとおり、換価分割を選択することでお金をベースにした協議が実現しやすくなる一方で、売却費用や相続税以外の税金負担が生じる可能性があります。 また相続人の売却年度の所得への影響も含め、事前にシミュレーションを行っておくことが大切でしょう。 当センターでは遺産分割方法についてのご相談も受け付けております。 最適な遺産分割の方法についてサポートいたしますので、お気軽にお問い合せください。