3%で仮定した場合の、返済比率ごとの借入可能額の目安です。 【表2. 住宅ローン 返済負担率 計算. 年収別の返済比率に応じた借入額】 例えば、年収600万円の方は、返済比率20%以内で考えると3300万円が借入上限額 となります。 返済比率30%以内で考える場合は4200万円まで借り入れることができます。 ※実際に借り入れが可能になるかは金融機関の審査基準により異なります。 借入額と返済期間からみる理想の返済額 続いて、借入額(物件価格+諸費用ー自己資金)から毎月の返済額を見てみましょう。 上記の表1で見た毎月返済額より高い場合や、表2で確認した借入可能額から外れている場合は危険ですので、購入する物件の予算を下げたほうが良いかもしれません。 【条件】:金利を1. 3%で仮定し、ボーナス返済無しとした場合の、返済期間ごとの毎月の返済額です。 【表3. 物件価格と返済期間に応じた毎月返済額】 例えば、先ほどの表1で見た場合、年収600万円の方が返済比率20%以内に収めるためには、毎月の返済額は10万円でした。 これを返済期間ごとに見ていくと、表3の通り毎月10万円前後の返済額で抑えるためには、 35年返済にすると借入額は3500万円前後、25年返済とする場合は2700万円前後が借入額の上限 となります。 家計簿診断をして、ゆとりある返済比率を知る さて、一般的な適正返済比率をもとに住宅ローン返済額を導き出すことができましたが、 実際には家庭毎に「ゆとり」の幅は異なっている と思われます。 そのため2つ目のステップは、家を購入すると掛かる住宅ローン以外のランニングコストを把握しておくことです。 住宅ローン以外のランニングコストを把握 考えられるランニングコストは以下の通りです。 マンションの場合、管理費や修繕積立金を加えると、合計で毎月4.
ケンくん、なんだかすごく頼もしくなってきたわね! (笑) 褒められると調子が狂うんだよねえ(笑) 褒められたそばからなんだけど、もうひとつ質問。「ボーナス返済」という言葉もよく聞くんだけど、これはどういう仕組みなのかな? ボーナスが出たときに普段より多めに返済することだというのはなんとなく分かるんだけど。 その通りよ。毎月の返済額にプラスして、年2回のボーナスの一部も返済に充てていく方法なの。少しでも早く返済したい場合や、月々の返済額を少なくしたい場合にも利用できるそうよ。 なるほど。こまめに繰り上げ返済するのと同じ感覚で使えそうだね。ボーナス返済を併用すれば、毎月の返済額が少なくなって、家計が赤字にならずに助かるね。 表2 ボーナス返済割合ごとの返済額の目安 (借入額3, 000万円 金利1. 5% 返済期間30年の場合) 毎月返済のみ ボーナス 返済10% (300万円) 返済20% (600万円) 返済30% (900万円) 返済40% (1, 200万円) 毎月返済額 10. 4 万円 9. 3万円 8. 3万円 7. 2万円 6. 2万円 ボーナス月の加算額 ー 12. 5万円 18. 7万円 24. 9万円 ボーナス月の返済額 15. 5万円 20. 8万円 25. 9万円 31. 「総返済負担率」から考える住宅ローンの借入金額. 1万円 3, 728万円 3, 729万円 3, 730万円 3, 731万円 うーん、たしかに月々の負担が減るのは助かるわよね(表2)。でも、ボーナスって会社の業績で増減するものでしょう? 何十年後も同じようにボーナスがもらえるという保証はないわけだから、安易にボーナス返済を組み込まないほうがいいんじゃないかしら なるほど、それもそうだね。じゃ、僕たちのボーナスは、不意の出費に備えて貯蓄に回すことにしよう! さあ、そろそろ住宅ローンも候補が絞りこめてきたわね。あとはマンションの抽選会に当たることを祈るのみ! ドキドキするなあ! 「第6話 購入決定! 諸費用ってどれくらいかかるの?」へつづく! 今回の教訓 返済計画に無理がなければ、元金均等返済のほうが断然総返済額は少ない! 元金均等返済か元利均等返済かやボーナス返済の有無は、将来も見据えて検討を!
これだけ多くても3分から5分程度で計測してもらえました。 1円玉:302枚 5円玉:85枚 10円玉:468枚 50円玉:75枚 100円玉:71枚 500円玉:9枚 たったこれだけで家にある大量の小銭がなくなりました!
小銭貯金をやめる時や学園祭、フリマに出店して小銭がたくさん集まった時、管理しやすいようお札への両替を検討しますよね。 お札を小銭に両替する場合に比べ、小銭→お札への両替は銀行や郵便局など可能な場所が限られています。 実際、銀行か郵便局、小銭をお札に両替する時はどっちがスムーズなのでしょう? また、土日でも利用可能なところや手数料無料で両替可能なところはないのかも調べました!
アナタは小銭貯金をしたことがありますか? 1円玉と5円玉、はじめは貯金箱で良かったものがここまでくると専用の収納スペースを作らないといけなくなります。 ここで選択肢にあがるのが、募金することですね。もうひとつは「銀行」や「ゆうちょ銀行(郵便局)」に貯金すること。 今回は実験もかねて後者を選択しました。 家に小銭がたくさんあって、貯金したいと思っている人のご参考になれば幸いです♪ [追記]2018年8月 現在、小銭を貯金として入金できるATMを見かけなくなりました。 なので 窓口で小銭を入金することになる と思います。(窓口入金のレポートは記事の後半にあります) ゆうちょ銀行(郵便局)で小銭貯金してみた 貯金する方法としてはATMでするか、窓口で直接お願いするかの2択ですよね。 ATMで小銭貯金できる?
みなさんも自分の子供が小銭を何百枚と貯めたらぜひ郵便局(ゆうちょ銀行)をご利用ください。 niyuta 他にはこんな小技も知っています ↓
収入が少なくても毎月3万円、5万円をコツコツと貯める方法 貯めどきを逃さない! 老後貯金を増やす「5つの方法」
大共は、 49枚まで は両替手数料が無料です。 この枚数は、持ち込み枚数と両替後枚数のどちらか多い方の数で決まるとのことです。 万札から万札への交換であれば、 49万円までは手数料無料で新札へ交換してもらえるということですね。 千円札から万札への交換だったとしても、4万9千円までは交換できるという考え方ですね。 ちなみに、窓口以外にも自動両替機が設置されている場所もあるようです。 枚数が多い場合は、 自動両替機を利用することで手数料が安く済むというメリットがあります。 でも、自動両替機の設置店舗は窓口に行かないと分からないので、 結局近くになければ使えないですけどね(;^ω^) 今回私は、1万円札15枚を持ち込み、1万円の新札で15枚欲しかったので、 手数料が無料で出来ますね。 大垣共立銀行ホームページ 十六銀行の両替手数料は? 十六銀行の両替手数料は、十六銀行に口座があるかどうかで違ってきます。 十六銀行に取引がある人は、 50枚まで両替手数料が無料 。(ただし、1日1回のみ) 取引がない人は、1枚から550円の両替手数料がかかってきてしまうようです。 制限枚数については、他の銀行と同じで持ち込みと持ち帰りの多い方の枚数となるそうです。 今回私は、1万円札15枚を持ち込み、1万円の新札で15枚欲しい。 十六銀行に取引もあるので、手数料が無料で出来そうです。 十六銀行ホームページ 岐阜信用金庫の両替手数料は? 大量の小銭を両替するなら郵便局が便利！銀行は手数料が高すぎるので損！ - チェンジブログ. 岐阜信用金庫も、口座があるかどうかによって手数料が違ってくるようです。 岐阜信用金庫に取引がある人は、 49枚まで 両替手数料が無料(ただし1日1回のみ)。 取引がない人は、 49枚までの両替でも手数料が220円必要になってきます。 持ち込みと持ち帰りの多い方の枚数で考えるというのも他の銀行と同じ。 私は15万円の同一金種間の新札両替で、岐阜信用金庫に取引もあるので、 ここでも手数料は無料でできそうです。 岐阜信用金庫ホームページ 三菱UFJ銀行の両替手数料は? 三菱UFJ銀行は、岐阜県内に店舗が4店舗しかないですが、一応。 ここも、取引があるかどうかで手数料が違います。 口座を持っていれば 10枚までは無料 で、持っていない人は550円がかかります。 他の銀行と比べると、手数料も高いし、枚数も少ない印象ですよね。 都市銀行は強気なんでしょうかね~( 一一) 両替機を利用すれば手数料が安くなるみたいですが、 そもそも11枚以上の両替をするには、専用カードが必要らしい。 企業と違い、個人での両替で専用カードが必要なほど頻繁にする人って、 そんなにいないと思うので、つまり両替機を利用するメリットがないということかなと。 今回の私の場合だと、15万円の両替なので 口座を持っていても両替手数料が550円必要になってくるということ。 ということで、三菱UFJ銀行に新札両替に行くことは絶対ないという結論に。 三菱UFJ銀行ホームページ 関信用金庫の両替手数料は?
お正月のお年玉や、お祝い事など、新札が必要な時ってありますよね。 私も最近お祝い事で新札が必要になり、両替に手数料がかかるのか心配になったんです。 だって、両替って同じ価値のものへの交換のはずなのに、 手数料取られて減るって、なんか納得いかない! でも、調べてみると都市銀行のことを書いてる人は多いけど、 地方銀行のことって書いてない。 いや、岐阜に住んでる私にとっては、岐阜にある銀行のことが知りたいんですよ~と。 で、今後の為に自分でまとめておくことにしました。 新札へ両替は手数料がかかる? お正月にあげるお年玉、 小さいポチ袋だとどうせ二つ折りや四つ折りにするんだけど、 それでも何となく新札を準備しておく方がいいような気がしますよね。 また、結婚式や七五三などのお祝い事では、のし袋に新札を入れて渡すのが礼儀。 頻繁ではないけど、意外と新札が必要な時ってあるんだな~と思うわけです。 私、甥や姪へお年玉をあげないと決めているので、 身近にお祝い事がない限りは新札が必要になることがなく、ここ数年は全く不要だったんです。 でも、久しぶりに最近おめでたいことがあり、お祝いで新札が必要になりました。 少し前に、硬貨から札への両替や、その逆の札から硬貨への両替には手数料がかかるらしいと聞いた覚えがあって、 『あれ? 郵便局 両替 小銭にする atm. 新札に交換するのも手数料かかるのかな? 』と心配になったわけです。 で、調べてみると、 新札への両替は、枚数や銀行によって手数料がかかる場合と無料があると。 じゃあ、何枚から手数料がかかるのか、 銀行によって金額が違うのかが知りたいと思ったけど、 都市銀行のまとめしか出てこない。 思いつくいくつかの銀行のホームページを探しても、うまく見つけれないところもあって。 行ってみたら手数料取られたってなるのは悔しいから、 何とか調べてみようと思ったんです。 今回は、小銭からお札(新札)への両替ではなく、札から新札への両替を対象に 岐阜にある大手の銀行をメインにまとめてみました。 っと、その前に、まずは両替手数料が絶対に不要な方法を。 私は絶対にやらないけど(;^ω^) ATMで口座からお金を引き出す これは、新札が出るか分からないのである意味賭けとなる方法です。 出金手数料が無料の時間帯にATMでお金を引き出せば、 新札で出てくる場合がある ので、それを何度もやってみるという方法です。 めんどくさいし、新札が出てくる可能性は低いので時間の無駄だと思いますが(;^ω^) 試したい人はどうぞ。 両替手数料を銀行ごとに比較してみた 両替手数料は銀行によって設定が様々らしく、その比較がめんどくさい。 とりあえず、手数料が無料のところが見つかればいいなという感じです。 大垣共立銀行の両替手数料は?