5万~です。 マイホームの取得資金の贈与は、建物についてはありますが、土地については、無かったと思います。当然、生前中に贈与を受ければ、贈与税の計算の対象になります。 金融機関が土地について所有名義にしなくても宜しい、というのであれば、先で貴方様が直系で相続人になることができれば(親様を通して)、相続登記で土地は自分の所有にして下さい。ご主人様、借り主が相続人の立場に無いのなら、生前に贈与の登記をされるのも意味はあります。 1人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 分かり安い解説ありがとうございました。他の方も本当にありがとうございます。助言に従って、使用貸借というかたちで家を建てたいと思います。 お礼日時: 2011/6/28 9:45 その他の回答(2件) お答えします。 おじいさんが生きてらっしゃる間は、名義を変えない方が断然お得です。変えると【贈与税】の対象になります(控除が少なく税率が高いです) それに対し亡くなられてからは、【相続税】の対象になります。(控除が多いので、余程の場合かからないか安いです) 私からは以上ですm(__)m 補足をお願いします。 おじいさんは、現在もご生存ですか? そこが分からないと、答えが出せません、よろしくお願いいたしますm(__)m 1人 がナイス!しています おじいちゃん生きてるの?死んでるの? まず基本的な事が必要です。 孫にいきなり相続は無理でしょ おじいちゃんと養子縁組したり いろいろ方法あるが今は税務署も厳しいよ。 1人 がナイス!しています
4103 相続時精算課税の選択 ホーム>税について調べる>タックスアンサー>贈与税>相続時精算課税>No. 4301 相続時精算課税の選択と相続税の申告義務 ホーム>税について調べる>タックスアンサー>贈与税>相続時精算課税>No.
教えて!住まいの先生とは Q 祖母の土地に孫である夫婦が家を建てる予定です。 名義変更しないで祖母の土地に家を建てる場合、銀行の住宅ローンは組めるのでしょうか? 頭金は1000万。 総額3000万の建物を建てる予定です。 2000万ローン を組むことになりそうです。 祖母が亡くなった場合の親族間の争いは無いものとしての回答をお願いします。 税金関係の損得もあるなら教えていただきたいです。 質問日時: 2018/3/25 16:08:14 解決済み 解決日時: 2018/3/29 20:41:24 回答数: 5 | 閲覧数: 790 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2018/3/25 20:10:05 祖母が(連帯保証人兼)担保提供者になってローンを借りることができる。 ()はおそらく多くの銀行で条件づけられる。 また、祖母ということは借主は相続できないはずなので、直接の法定相続人(借主の親とか)を連帯保証人にすることが条件づけられる可能性が高い。 借主が祖母と養子縁組していればこれは不要。 名義変更しないのだから贈与税は心配ない。 亡くなった時には相続資産によっては相続税がかかる。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2018/3/29 20:41:24 詳しい内容と回答をありがとうございます! 回答 回答日時: 2018/3/26 23:14:48 その場合は、土地の持ち主である方に担保提供していただく必要はありますが、住宅ローンを組むことは可能ですよ? 祖父・祖母（おじいさん・おばあさん）の土地は孫にも相続できる？ | 相続税相談広場. ナイス: 0 回答日時: 2018/3/26 07:36:22 判断能力に問題なけりゃ大丈夫。 ただおばあさんに権利書を探させて提出、印鑑証明を提出、実印を押させることが必要。高齢者は正当な法律行為であっても、権利書、実印なんかのワードを嫌がり、前に進まないことがある。 税金は今は関係無い。 回答日時: 2018/3/25 23:09:00 皆さんの回答通りです。 銀行員がおばあさんと面談し、理解を求めて署名捺印すればOKです。 回答日時: 2018/3/25 20:35:10 お祖母さんの土地に家をたてる人は多いです。 お祖母さんが担保提供者としての連帯保証人になることが条件です 署名捺印して、保証人になることを理解していれば問題ないです。 判断能力がない場合は成年後継人がついて手続きします。 ただ、お祖母さんの家を建てるなら良いですが貴方の家なら裁判所が認めないので、お祖母さんから購入になりますね、 税金関係は何も発生しないですが Yahoo!
ただ同じように大切なことは、親御さんが築き、守ってきた財産であるその土地を使わせてもらえることに対する感謝を一緒に伝えること。 親子だから、孫だから土地をもらえて当然、対策もしてもらって当たり前、なんて思わないでくださいね。 親と子、祖父母と孫。 お互いが気分良く、将来のことを話し合える関係でいられることが、無用なもめごとを防ぐことにつながるのだと思います。 恵事務所ではしっかりとお話をお聴きし、お客様との信頼関係を大切に業務をしています。 ◎遺言作成、生前贈与に関する相談料◎ 60分 8640円(税込み) ※遺言作成または生前贈与の手続きをご依頼の場合は、報酬から相談料を差し引かせていただきます。
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」 「 ただ土地を相続するということではない。 ●●家という家を守っていくことを大事にしたい! 」 そんな考えから 「 この土地を孫に相続させる 」 という親の考えもあるかもしれません。 できることならそんな親の考えを実現させてあげるのも親孝行のひとつかもしれませんよ。 この記事を書いている人 【相続専門不動産会社】実家相続介護問題研究所 実家相続介護問題研究所は【相続に関連する実家の処分】や【親の呼び寄せ】専門の不動産会社です。単なる不動産会社では難しい「相続や親の介護にまつわる法律や解決策」を皆さんにアドバイスさせていただいています。『実家の相続』や『親の介護』や『老人ホーム選び』は百人いれば百通りの考えがあります。 できれば"ご家族みんなで話し合って決めるのが一番ですから無理に私にまで相談する必要はありません。 でも、なかなかひとつの結論を見つけることは難しいのが現実です。 ですから、【どうしても問題解決の糸口が見つからない?という方だけ】ご相談してください。悩んでいること?迷っていること?を私と一度お話しませんか?すべての選択肢を考え抜いてからでも結論は遅くありませんし焦って決断すると大きな後悔をするかもしれません。必ずしもベストな結果はお約束できませんがよりベターな結論を出すお手伝いならできます! 執筆記事一覧 投稿ナビゲーション 【対応エリア】 住み替えや実家の売却⇒関西一円 老人ホーム無料紹介⇒大阪市内、東大阪市、八尾市、柏原市(その他のエリアもご相談可) ⇒ 親の介護や不動産の相続で不安や悩みのある方へ 「介護」「老人ホーム選び」「相続」に関するお勧めコンテンツ
既に他界した祖父名義の土地の家を建替えたいと思っています。 祖母は認知症で施設に入所しており、現在その土地には誰も住んでいません。 祖父の遺産の相続人としては、 祖母(認知症であり、後見人は長女) 長女(私の母) 長男 次男 が、考えられます。 私が家を建替えて住むことで、その土地を守っていって欲しいと、私の母である長女はもちろん、叔父にあたる長男・次男からも家を建替えることへの同意は得ています。 そこで質問ですが、 (1)遺産相続人である祖母が認知症であるが、祖父名義の土地に家を建てることができるのか。 (2)その場合、土地の名義人はどうすればよいのか。(先々もめないように最終的には私の名義にしたい)またかかる費用はなるべく減らしたい。 (3)そもそも、自分以外の名義の土地で住宅ローンは借りられるのか。 (4)相談先はどこがよいのか。(弁護士、FPなど) 以上の事が、よく分からなかったので質問させて頂きました。 分かられる方がいましたら、どうかよろしくお願いいたします。
専従者控除とは、簡単に言うと個人事業主だけに認められた、家族に給料を支払える制度のこと。 一定の手続きと条件を満たした青色申告の個人事業主なら、年間数百万円単位で給与を経費として計上できるなど、節税効果も絶大です。 今回は、どうすれば青色申告事業専従者給与・専従者控除が受けられるか、最も節税となる給与額はいくらかなどについて紹介します。 会計ソフトにおまかせで、フリーランスは超簡単に青色申告 [おすすめ] 確定申告はこれひとつ!無料で使える「やよいの青色申告 オンライン」 POINT 支払った給与を経費扱いにできる「専従者」の条件は3つ 「専従者」にお願いするのは、どんな仕事? 白色申告は上限額があるが、青色申告はいくら支払ってもOK! 事業主・家族・従業員への給与はそれぞれどう扱う？個人事業における給料 | 自営百科. 「生計を一にする親族」「15歳以上」「6ヶ月以上従事」が専従者の条件 通常、従業員に支払う給与は経費として扱えますが、家族に支払う給与は原則、経費として認められていません。しかし、商店などでは家族が仕事を手伝いすることが多いことから、一定の手続きと条件を満たすことで支払った給与を経費として認められるようにしたのが専従者控除制度です。専従者として認められるには、以下の3つの条件があります。 1. 個人事業主と生計を一つにして暮らしている配偶者や親、祖父母、子ども 2. その年の12月31日現在で、年齢が15歳以上(学生は原則不可) 3.
年に20日間ほど)。 それでは。 - 個人事業
2260 所得税の税率 さらに、住民税としておよそ10%の税率が課されます。所得税は1月1日~12月31日の間で得た所得を、翌年の2月16日~3月15日の間に確定申告して税金を納めます。納税期限は通常3月15日までですが、口座からの引き落としという形にすれば4月中旬頃になります。 個人事業主は毎月の売上が手元に残るため、勘違いしてしまいやすいのですが、 この税金を納めて初めて、手元のお金が自由になるものだと考えておくとよいでしょう。 なお、住民税は5~6月頃に手元に届く納付書で3カ月分を4回に分けて支払っていくことになります。これら所得税や住民税の額については、上記税率を知っておくとある程度計算することが可能なので、把握しておくことをおすすめします。 生活費を賢く管理するにはどうすればいい? 生活費を賢く管理する方法としておすすめなのが、 先ほどご紹介した方法で住民税と所得税の額をある程度想定しておき、想定される売上から経費と税金を差し引いたうえで、毎月同じ日に同じ額を給与のように生活口座に移す という方法です。 こうすれば、サラリーマンの給与のように扱うことができ、生活費を管理しやすくなります。ただし、毎月売上や経費が想定通りになるというわけではないので、順次調整していくことが求められます。 経営者への給与を経費にするなら法人化を検討しよう 生活費を管理しやすくなる方法として、他に法人化することが挙げられます。法人化することで 経営者への給与を経費にすることができ、会社のお金と個人のお金を明確に区分できるようになります。 法人or個人事業主の決め方とは? ただし、個人事業主で売上が少ない内は法人化することで税金の負担が大きくなってしまう可能性があります。もちろん、法人化することで社会的信用が高まるなどのメリットがありますが、基本的には「売上が一定額以上になったとき」と考えるとよいでしょう。 一定額についてはケースバイケースのため必ずしもいくらとは言えませんが、 一つのポイントとして、所得税の税率が高くなる「所得900万円を超える時」を目安としてみるといいでしょう。 ただし、実際に判断する際には税理士に相談することをおすすめします。 個人事業主の給与に関するまとめ 個人事業主の経費についての考え方や生活費の管理方法、法人化を検討する際のポイントなどお伝えしました。個人事業主は売上から経費や税金を差し引いたお金の中から生活費を捻出していかなければなりません。 全てを把握する必要はありませんが、本記事で紹介した内容を理解し、毎年ある程度税金の額と経費の額を想定したうえで、生活費を計算することをおすすめします。 毎年の確定申告大変ではないですか?
個人事業主本人への給料は、事業の経費にできません。 事業での利益は、すべて自分のお金です。 残念ですが、個人事業主は、自分に給与を支払えないんです。 でも、事業での利益は、すべて自分の収入です。 個人事業主の事業で利益が出ると、税金を払った残りのお金は、全部が事業主である自分のお金です。 経費にできないだけで、自分で自由にお金を使えます。 税金は利益に対して課税される。 事業主が、事業資金を生活費として使っても、税金は安くなりません。 売上、1000万円 経費、800万円 利益、200万円 例えば、この時は、利益である200万円に対して、所得税や住民税が課税されます。 事業主が利益である200万円を、生活費として使うのは自由です。 しかし、税金の課税対象は200万円で変わりません。 個人事業主は、帳簿に記帳しておけば、事業のお金を、生活費にいくらでも回していいんです。 ただ、本当に全部お金を使うと、資金がなくなり事業が継続できなくなります。当たり前ですね。 会社を設立した場合は、社長へ支払った給与でも、全額が法人の事業の経費にできます。 この点は、法人が有利になっています。 たくさん税金払うの好きですか?
専従者給与の上限額は以下のように白色、青色と申告方法で異なります。 青色申告の場合、上限額は設けられていませんが、一般的には個人事業主よりも専従者の給与を高く設定するのは問題だとされています。求人情報誌を参考にしながら、市場の相場に合った給与額に設定することをおすすめします。 ◎白色申告 給与には上限額が設けられています。その理由は、給与という考え方はなく、あくまで所得控除の一種だと見なされているからです。ちなみに限度額は、以下のA. Bのうち少ない金額となります。 A. 個人事業主 自分の給料 経費. 配偶者:86万円・配偶者以外:50万円 B. 事業所得を専従者の数に1を加えた数で割った額〔一例:事業所得150万円で、妻が専従員の場合/150万円÷(1+1=2)=75万円〕 この場合、Bの金額の方が少ないので、給与支払限度額は年間75万円となります。 ◎青色申告 届出書に給与額を記載して提出すれば、いくらでも支払うことができます。ただし、届出書に記載する金額が上限額なのでそれ以下でもかまいません。また給与支払日の変更や届け出の記載額以上の給与を支払う時は、変更届出書を税務署に提出する必要があります。 青色申告専従者の場合、給与額をいくらにすると、もっとも節税効果が高くなるか気になる方は、以下を参考にしてください。 青色事業専従者給与と配偶者(特別)控除。節税効果の違いは? 配偶者を専従者にした時のデメリットとして、配偶者控除が受けられないことが指摘されています。しかし、事業所得が少ない事業者は、専従者給与額を所得税・住民税が非課税となる年間100万円以内にしたり、事業所得が多い事業者は給与額を多めにしたりすれば、トータルで節税が可能です!法改正の準備が進められているため、この制度は来年以降変わる可能性がありますが、現在、配偶者や両親と一緒に暮らしている方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。 【関連記事】 専従者給与とは何か?家族に支払う給料を経費扱いにする方法 青色事業専従者給与はこれだ 白色申告の専従者控除について 青色申告のメリット photo:Thinkstock / Getty Images
それは、個人事業者自身、つまりあなたがあなたに対して払います。分かりやすく言いますと、自分で自分の給与を取るわけです。 事業で得た収入から初めて自分に対して給与を取った時は、最初は罪悪感の塊でした。別に悪いことはしていないのですが、「こんなに貰っていいのかな?」と。 開業当時(開業から半年後)は、実はかなり儲かっていて、口座の残高にもかなりの余裕がありましたが、あまり取りすぎるのも気が引けていてサラリーマン時代にもらっていた給料にちょっとだけ色を付けた程度のお金しか取っていなかったのです。 開業当初は簿記の知識も乏しかったので、税理士さんとも顧問契約を結び、税務の全ての指導を受けていました。その税理士さんからは「もっと収入取っていいですよ」と言われていたのですが、あまり取りすぎると後々何かあった時に困るかな...... と、遠慮気味に収入を得ていました。 専従者給与とは?
個人事業主は、事業により得たお金で生活をします。事業用の口座から、定期的に一定金額をおろして、いわゆる「給与」のような感覚で、生活費に充てている人も多いと思います。本記事は、その税務上の取り扱いや、従業員への給与についてざっくり解説します。 個人事業主の給与って?