教えて!住まいの先生とは Q 住んでる賃貸物件が競売に・・・ 2ヶ月ほど前に裁判所の人が家に来て 家の中の写真を撮り 住居として借りている 一軒家の賃貸物件が競売になりました。 そして 今日 家に誰もいない間に 新しい飼い主さんが手紙で 連絡先と後日家の中を見せて欲しい その上 半年以内に出て行くか 継続して住むなら家賃を上げるなどと書かれていました。 この場合 新しい買主に家の中を見せなくてはいけないのでしょうか? 又前の大家に収めた 敷金は この場合どうなるのでしょう 戻ってこないのでしょうか? 裁判所の人が来た時 家賃はそのまま支払って下さいと言われ 先月まで 大家の口座に ちゃんと家賃も支払っていました。 この時代 反対に下げて欲しいぐらいなのに 家賃上げられたら困りまるし 子供もいるので 今引越しする余裕のお金もありません 又 前の大家とはもう連絡取れません・・・ 一体どうすれば 宜しいでしょうか 教えて下さい宜しくお願いします。 補足 みなさんに お聞きした後 私の方でも調べましたが 2004年4月より短期賃借権廃止の為ですが 私が賃貸契約をしたのは 2003年12月10日で この法律ができる前です。 又 賃貸契約時には 抵当権の設定は無かったようです。 この場合も 今の法律と同じように扱われるんでしょうか?
[…] まとめ 担保になっている自宅が競売にかけられると、住み続けられるのは 長くても買受人の代金の支払いから2か月程度 です。 物件の引渡しを拒否すると最終的には強制退去させられるため、早めの引越し準備が必要です。 競売は 「売却価格が安い」「債務者の事情が考慮されない」 など、債務者にとってデメリットが大きい売却方法です。 競売による売却を望まないのであれば、金融機関の同意を得た上で 任意売却も選択肢に入れましょう。 任意売却は、早めの相談と実績のある不動産会社選びが成功の秘訣です。 (執筆者:いちはらまきを) ▼遠鉄の任意売却サービス 詳しくはこちら▼ 売りたい人も買いたい人も ▼遠鉄の不動産へお問合せください▼
競売で落とした物件にまだ所有者が住んでいる場合どうすれば?
公告・3点セットの閲覧 競売物件が公になり、ここで始めて物件の存在を知ることができます。物件情報については前述の通り3点セットから得ます。 2. 借りている家が競売になった時はどうなる？. 入札 公告時の情報をもとに、いくらで購入したいかを決めます。物件には売却基準額と買受可能額があります。前者は入札の目安価格、後者は最低入札価格を意味します。入札をするときは少なくとも買受可能額以上を設定しなければいけません。 通常、入札は公告のおよそ3週間後から始まり、約1週間で閉め切られます。管轄する裁判所の執行官室で入札用紙を受け取り必要事項を記入します。入札にあたっては保証金が必要です。保証金の額は売却基準額の10分の2に相当します。買受申出保証金という名称で3点セットにも記載されています。 3. 開札 入札が終わるとあらかじめ決められた日に開札が行われます。入札締め切り日から1週間後となることがほとんどです。競売はオークション形式なので、特別な事情がなければもっとも高い金額を入札した人が買受人となります。買受人のもとへは代金納付期限の通知が送られてきます。 4. 代金納付 代金納付の期限は買受人になることが決定してからおよそ1カ月以内です。期限まで入札申出額から保証金額を引いた残代金を裁判所へ納めます。納付が完了することで該当の不動産の所有権は買受人に移転します。なお、登記に関する手続きは裁判所が行いますので、買受人が行うことはありません(登録免許税は必要です)。 5.
すると、自分のマンション(の部屋)の 期間入札情報 がでてました! 部屋の写真とか、評価額とかばっちり公開されてしまった・・・。 まあ普通の人はこんなサイト見てないだろうけど、ちょっと恥ずかしい・・・。( ;´Д`) で、 競売情報が公開されたら、いろいろな不動産業者?が訪ねてくるようになりました。 (1週間で10人くらい来たと思います) 彼らの言うには 「競売で買い叩かれるのを阻止するため、任意売却をしましょう。協力します」 というものでした。自分の場合は、持ち家ではないので、その話は大家さんしてほしいと伝えたところ、皆さんそそくさと引き上げていかれました。 自分も入札できるんじゃねえの? – (9月5日) 入札は誰でも参加できるので、自分も入札できないものか考え始めました。とりあえず本を購入。 いろいろわかってくると、以下の問題がありました。 入札は封印入札方式(相手の金額を知ることができない)なので、金額の設定がしろうとには難しい 予想落札金額は現金で用意出来そうもない 1. に関しては、幸運なことに同じマンションの別の部屋で、ちょうど競売が行われた直後で、落札金額が公開されていました(・・・このマンション大丈夫か!? 競売で落とした物件にまだ所有者が住んでいる場合どうすれば？｜いえらぶ不動産相談. )。ですので、その金額が非常に参考になりました。 2. に関しては、以前は競売物件はローンで購入することは法律で禁止されていたようなのですが、平成10年以降はローンが使えることになったので、それが使えそうでした。 かなり準備して、平成23年9月5日、さいたま地方裁判所に乗り込み、入札を決行しました。 なお、設定された最低入札額の2割を事前に振り込む必要があるので、入札しまくるのは個人には難しいと思います。(冷やかしお断りってことですかね) 開札!!
いくら親や知人に聞いていても痛みやお産の進み方も様々です。 また、1人目の時は大丈夫だったからといって、同じように2人目も進むとは限りません…。 私は産院へのたった一度の電話だけで「そうか…やっぱり陣痛じゃないかも」と1人でお腹を抱えていましたが、もっと詳細を伝えて相談してみれば良かったなと思っています。 結果的には安産で赤ちゃんもとっても元気。 なので、結果オーライ!なのですが…「次は絶対に近い産院にするぞ!
かなり太ってると思いますよ。 要ダイエットだと思うな。 FUKU 2004年6月22日 13:24 私の知り合いにも、お腹が妊婦の様に出てきた人がいました。彼女は最近太ってさ~なんていってたんですけど、あまりにも出てくるので病院に行ったら 「子宮筋腫」だったそうです。 おかしいと思った時点で、病院に行くのをおすすめします。 るる 2004年6月22日 15:14 私は、10年前に卵巣がんをしました。 その時の同室の卵巣のう腫や、子宮筋腫の方が、腹水が溜まって、赤ちゃんの頭大になっていて、腹水もナンリットルも溜まっていたのに、ただ、太ったとしか気付かずにいたと話していました。 私は、ガンでしたが、やはり、腹水が妊婦のように溜まり、すっごく苦しかったです。 私は、やせているので、腹腔の空間が狭いので、苦しかったんだと思うんです。 良性の子宮筋腫とか卵巣のう腫でも、水は溜まります。 是非、一刻も早く、婦人科の病院へ行ってください。 やまぽん 2004年6月22日 15:22 私の友人が同じような症状でしたので 気になったのでカキコします。 当時は、彼女は「最近、おなかが出てきたなーーやっぱ年だからか?
※本ページは一般のユーザーの投稿により成り立っており、当社が医学的・科学的根拠を担保するものではありません。ご理解の上、ご活用ください。 妊娠・出産 臨月の長い張りについて。 現在臨月で初産婦です。 1時間前から継続してお腹が張っています。 横になったり楽な体勢になってはいるのですが張り続けていて… 今までこんなに張りが続くことがなかったので焦ってしまって(>ㅿ<)՞՞ ちょっと息苦しい感じもあるのですが臨月ってこういうものでしょうか? 胎動もしっかりありますし、痛みといっても膣の奥(? )がたまにチクッと痛むくらいです。 心配ですが病院からは出血があったり胎動が少ないときに連絡してと言われていたので、この時間にお腹の張りが長いだけで連絡するのはなぁと躊躇していて('ω';) 胎動 臨月 病院 初産婦 体 お腹の張り まぁぶる まだ張り続けてますか? 臨月お腹がパンパン - 36週の初マタです。お腹が大きすぎて...[カラダノートひろば]. たまたま今日の検診で、日中に継続的なお腹の張りを相談してきました。結果『痛みの波が無いなら、問題なし!』と…(^_^;) 全ての臨月の方に当てはまる訳ではないと思いますが、予定日が近そうなのでコメントさせていただきました❁ 5月27日 愛空mama 私も同じ経験ありました⬅︎ 何しててもお腹がカチカチで 痛いとか出血とかもなく 気にせず過ごして そのまま寝たら朝方 陣痛きましたー(´・Д・)」 もぅすぐなのかもですね‼︎ 少し様子見て いつもとなんかおかしい、 痛いと思ったら 病院に電話するのも いいかもですねっ(. _. ) すず 張り継続中です(;;)1時間半くらいになります。。。 でも痛みの並みとかはないのでもう少し様子みてみたいと思います(*^▽^*) いつもと違うことが起こると判断に困ってしまって。。 コメントありがとうございました(*^^*) 陣痛の兆候だと嬉しいなと思いつつ張り続けて赤ちゃん苦しくないかなという葛藤が。°(°`ω´°)°。 でも体験談が聞けて安心しました! 痛みとかが出てくるようなら連絡してみます(*^▽^*) ありがとうございます✨ のじのじこ 張ってるんですね❗やはり痛みがないと陣痛が始まらないので、そろそろ陣痛が近づいて来てるのかもしれませんね❗ あたしもおしるしがありお腹の張りがあって陣痛に繋がりました❗赤ちゃんも今きっと準備中なんですね❗あと少しでベビチャンに会えますね♥ もし、様子がおかしかったら病院に電話で相談してもいーと思います❗それが一番安心かと思います🎵 陣痛がくる前は張るんですね(*ºωº*) 張りすぎて苦しくなってきたんですが、繋がってくれると嬉しいです(*^^*) コメントありがとうございました(*^▽^*) tomotomo 私も37週ですが、張ってます!