00坪 62. 81㎡ 23. 65万 坪単価 12, 447円 管理費込み 敷: 5ヶ月 礼: なし 河野ビル 平成2年築・地上8階建て、約18坪のA棟と約23坪のB棟で構成された賃貸事務所ビルです。ともにオートロック・個別空調・専用の水廻り・光ファイバーが主な設備で、使い易い整形な貸室です。JR大塚駅南口から徒歩3〜4分、丸ノ内線の新大塚駅に向かう南大塚通り沿いに立地しています。駅近で店舗施設充実の環境にあり、新大塚駅にも徒歩6分のアクセスと良好なフットワークも兼ね備えたロケーションにあります。 地上8階建て 1990年4月 住所: 豊島区南大塚2-41-10 地図を表示 最寄り駅: 大塚駅前駅 徒歩2分 / 新大塚駅 徒歩6分 / 向原駅 徒歩6分 1F A 17. 91坪 59. 21㎡ 39. 60万 坪単価 22, 111円 管理費込み 敷: 2, 400, 000円 礼: なし 東池袋センタービル 基準階が154坪あり、春日通り沿いに位置しているので、視認性の良いオフィスビルです。外壁はアルミパネルとタイル貼りで、北面連窓は熱線反射ガラス仕様になっています。1991年竣工の新耐震基準適合で、床荷重は基準階で一部500㎏/㎡の部分を確保しています。立体駐車場32台収容もポイントですね。エントランスは広々としていて閉塞感を感じません。三菱地所設計のハイグレード物件です。 地上9階 地下1階建て 1991年11月 住所: 豊島区東池袋4-41-24 地図を表示 最寄り駅: 大塚駅 徒歩7分 / 新大塚駅 徒歩7分 1F 115. 倉敷市立万寿小学校 亀の子クラブ（倉敷市/小学校）の電話番号・住所・地図｜マピオン電話帳. 73坪 382. 58㎡ 4F 154. 42坪 510. 48㎡ 敷: - 礼: - 幸ビル 1974年築・地上4階建て、JR大塚駅南口から徒歩6分にある賃貸マンションです。線路の南側で空蝉橋の通りから少し入った住宅地に立地しています。本件は1階の店舗事務所区画の御紹介です。約13坪でシャッター付きの路面の貸室。前面道路は細めで、事務所・サービス店舗向けの物件です。車寄せスペースがあり倉庫兼用などの御使用にもお薦めです。都電荒川線の向原駅にも徒歩5〜6分、池袋駅へのアクセスが良いロケーションとなります。 地上4階建て 1974年7月 住所: 豊島区東池袋2-15-6 地図を表示 最寄り駅: 大塚駅 徒歩6分 / 東池袋駅 徒歩12分 15.
第三者に業務委託する こちらも廃業せずに飲食店を存続する方法です。 第三者に経営を任せることで、自身は別の事業を行いながら継続した収入を確保することができます。 ただし、不動産の契約はそのままなので家賃の支払いは継続しなければなりません。経営が悪化して赤字になった場合は、業務委託料と合わせて金銭的な負担となるデメリットもあります。 4. M&A・事業譲渡する 飲食店をM&A・事業譲渡で第三者に譲渡する方法があります。 不動産契約や飲食店の経営権を譲渡することで、引き続き経営してもらう という方法です。 飲食店の価値に応じた売却益の獲得や、飲食店は存続するので従業員やリピーターに迷惑をかけることがないなどのメリットがあります。 3. 飲食店を廃業する際の手続き 飲食店を廃業する際は、ある一定の手続きを踏む必要があります。必要な手続きを放置してしまうと、後から通達が届くこともあるため、適切に行っておかなくてはなりません。 法人の場合 まずは、飲食店を法人名義で経営している場合の手続きから解説します。法人自体の廃業(解散登記)は、以下の流れで進めます。 【法人の廃業手続き】 飲食店の営業終了 解散決議と清算人の選任 通知・官報広告 財産・債務の整理 清算確定申告 清算結了の登記 1. 飲食店の営業終了 まずは解散スケジュールを策定します。全体の大まかな流れが決まったら、実際に廃業手続きに入る前に飲食店の営業を終了します。 2. 解散決議と清算人の選任 株主総会あるいは取締役会で解散決議と清算人の選任を行います。解散後は清算行為以外の営業が行えなくなるため、担当者を決定しておきます。 清算人は解散後の清算行為を担当するものですが、経営者が務めることがほとんど です。清算内容は、債権回収・債務整理や所有する不動産の解約・名義変更などがあります。 解散決議と清算人の選任が終わったら、法務局へ解散登記・清算人選任登記をし、併せて税務署を始めとした行政機関への手続きも行います。 3. 通知・官報公告 債権者に対して解散の通知・官報公告を行います。全ての債権者に異議申し立ての機会を与えることを目的としているので、 2ヶ月以上の公告期間を設ける ことが定められています。 公告を行ったら、通常の事業年度の開始日から解散日(株主総会で解散決議された日)までの決算承認と確定申告を行います。 4.
「ブログで稼ぐなら、特化型と雑記型、どっちがいいのか?」 「雑記ブログは稼げないと聞いたけど・・・?」 ブログを始めるとき、特化ブログ・雑記ブログの選択で迷うかもしれません。 この記事では、特化ブログと雑記ブログ、それぞれ特徴やメリット・デメリットをご紹介します。ぜひ、ブログのコンセプトや戦略を決める際の参考にしてください。 雑記ブログとは? まずは、雑記ブログの特徴をご紹介します。 雑記ブログの定義 雑記ブログを明確に定義することは難しいですが、一般的には、以下のようなブログを指します。 ジャンル・テーマを厳密に絞らず、広範囲な話題の記事を書いていくブログ 自分の興味・関心や、趣味の事柄について書かれることが多いです。 メリット・デメリット 雑記ブログのメリットは、記事が書きやすいことです。 自分の興味・関心や趣味のテーマであれば、知識もそれなりにあるでしょうし、情熱をもって楽しく執筆できるでしょう。途中で挫折することなく、継続もしやすいはずです。 また、ブログの方向転換も簡単です。記事を書いていくなかで、特に反応がいいジャンル・テーマが出てきたら、そのジャンル・テーマの特化型ブログにすることもできます。扱うジャンル・テーマを厳密に決めていないからこそ、柔軟な対応ができるわけです。 ただ、 雑記ブログはSEO的にやや弱い 点です。 Googleは、Webサイトの網羅性や専門性、権威性をとても重要します。 2021. 01.
「何記事くらい書いたらブログで稼げるようになるんだろう」 「初心者が最初に書くべき記事数は?」 「そもそも記事数を増やすことに意味はあるの?」 ブログを始めたての頃は、どれくらい記事を書いたら稼げるのか気になりますよね。1記事書くのも大変なので、目標が欲しくなる気持ちはかなりわかります。 しかし、ブログの場合、 具体的に書くべき記事数というのは決まっていません 。 記事数を積み上げれば必ず稼げるというわけではないからです。 この記事では 記事数にこだわるべきではない理由 記事数が少なくても稼げるブログの特徴 記事を多く執筆するメリット を噛み砕いて紹介します!ブログで稼ぎたい方は、ぜひ参考にしてください! Blog() Twitter( @namakemono0309 ) 【結論】ブログの記事数と収入は関係ない 結論から言うと、ブログに最適な記事数はありません。 また、 記事を多く書けば書くほど稼げるというわけでもない のです。 そのため、むやみやたらに記事数の目標を立てて量だけこなすのはおすすめしません。実際に30記事くらいでも10〜20万円稼いでいるサイトは存在します。 記事を更新するほど稼げるわけでも、アクセスを集められるわけでもないことをしっかり理解しましょう。 ブログは記事数より質を意識すべき2つの理由 ブログを執筆するときは、記事数より質を意識するべきです。ここでは、質が大事と言い切る2つの理由を解説します。 1. 読まれなければ記事に意味がない 記事をたくさん書いていても、読まれなければ意味がありません。 ブログで稼げるのは、検索で多くの人が訪れて、読んだ記事の広告から商品を買ってくれるから。 そもそも読まれるものでなければ、 記事数を増やしても収益源にはならない のです。 読まれるブログとは、読者の悩みを解決するものです。特に検索するユーザーは、何かしらの悩みを抱えていて、それを解決するために情報を求めています。 (例)検索ワードと読者の悩み 「クリスマスコスメ リップ」 =クリスマス限定コスメでリップが含まれているものが知りたい 「就活 スーツ」 =就活用のスーツの選び方やおすすめを知りたい 「WordPress 初期設定」 =WordPressの初期設定のやり方を知りたい 読者の悩みを解決しないと、検索から読まれるようにはなりません。結果、稼げるようにもならないのです。 2.
かんすけ アフィラ アドセンスにもメリットはある Googleアドセンスを使用するメリット は、『PV数さえ稼げれば収益が発生する』ということです。 アドセンスはクリック型&自動最適化広告なので、良くも悪くもPV数さえ稼げれば収益が発生します。 つまり、 集客だけが出来ればよいので、物を売る力が無い場合でも稼ぐことができる のが魅力です。 初心者にはありがたいですね? 雑記ブログは稼げない？特化ブログとの違い〜収益化の方法を解説 | 初心者のためのブログ始め方講座. かんすけ アフィラ その通りだが、長期的にはASP案件を売る方が良い 初心者ブロガーの内は、PV数を稼ぐことができるブログは作れても、なかなかモノを売る記事までは書けないことが多いです。 そんなところに、救いの手を差し伸べてくれるのがGoogleアドセンスです。 PV数さえあれば一定の収益は発生しますから・・・ と、いうのが大きな落とし穴です!! 先ほど伝えたとおり、 アドセンスはASP案件と比較すると報酬額がめちゃくちゃ低い です。 アドセンスに頼ってばかりいると、いつまで経っても満足に稼ぐことは出来ません。 50記事、100記事を超えたあたりから脱アドセンスを目指して、ASP案件を売る力(ライティングスキル、seo対策、内部リンク設置etc)を身につけていきましょう! Googleアドセンス広告を貼るべき場所【極秘】 でもプロブロガーの方もアドセンス貼ってませんか? かんすけ アフィラ 実はアドセンスを貼るべき絶好の場所がある 実はGoogleアドセンスを貼ってもいい、絶好の場所があります。 それは、 『集客記事の最初のh2直上』 です。 何故なら、 検索画面でタイトルクリック リード文を読む 興味あるな⇒下まで読み進める 興味ないな⇒ブラウザバック 興味ある人は下まで読み進め、そのあと収益化記事の内部リンクへ・・・ こういうユーザー動向だからです。 より詳しく解説すると、 興味あるユーザーは記事を読んでくれるので、記事で勝負すればOKです。 一方、興味ないユーザーはリード文を読んだ上で、離脱しようとしています。 ここで、 離脱先をブラウザバックの検索画面ではなく、『アドセンス広告』にしてあげる のです(めっちゃ親切ですよね笑)。 私のサイトには興味ないんですか・・残念です。。 なら、「このアドセンス広告はどうですか?興味ありませんか?」と提示してあげるんです。 すると、自サイトには興味がなく、完全に収益0のユーザーから少額ですが収益が発生することになります。 これなら アドセンスを貼るメリット になりますし、記事に興味あるユーザーも取りこぼさないということになります。 「アドセンスは稼げない⇒だから貼らない」ではなく、何でダメなのか?を理解すれば有効な場面にも気づくことができますよ!
要は、 ブログを書きながら自分の興味関心や強みを把握して、取捨選択していけばOK ということですね。 なので、常に「自分の強み、興味が強い分野」や「自分のブログで評価されているテーマは何か」は意識しておくといいですよ! 2:雑記ブログってネタ切れしないの? 雑記ブログっていろんな記事を書くから、ネタ切れしませんか? 結論、 検索キーワードから記事を書けば、ネタ切れはありませんよ! 「キーワードの数」=「ネタの数」 になるので、極論を言えば無数にネタは転がっています。 またキーワードは"ユーザーの悩み"そのものなので、ネタにも困らずユーザーが求めている情報がかけるメリットもありますよ! キーワード選定について知りたい方は下記を参考にしてくださいね! 2020年12月16日 初心者でもブログ記事のネタ切れを一瞬で解決できる3ステップ 3:雑記ブログと特化ブログってどっちが稼げるの? ブログで稼ぐなら雑記ブログと特化ブログ、どっちがオススメですか? ブログを始める段階で 雑記にすべきか、特化にすべきかは気にしなくてOK です。 というのも、そもそも稼ぐステージに立つには、「継続しつつ、価値提供すること」が欠かせないから。 そのためにも 「興味関心が高いジャンルを選ぶこと」が重要で、特化か雑記かは結果論でしかない んですよね。 まずは興味があるテーマから情報発信をしていって、自分が最も価値提供できるものがあれば特化ブログ、複数あれば雑記ブログでOKですよ! 自分に合った方法で情報発信しよう! この記事では雑記ブログと特化ブログの違いや、 「雑記か特化か」以前に「自分の興味関心」という視点で発信方法を選ぶことが重要 とお伝えしました! 内容をおさらいしましょう! 雑記ブログって稼げるの? 雑記ブログは複数のテーマや時事ネタを扱える 重要なのは興味関心があるテーマを選ぶこと テーマは臨機応変に決めよう! まずはご自身の興味関心を棚卸して、自分が楽しんでブログを運営できるテーマ選定を意識しましょう! 楽しみながら継続すれば、結果的に収益もついてくるようになりますよ! 最後まで読んでいただき、ありがとうございました! ブログの始め方を知りたい!実際に始めたい方へ キャンペーン開催中 エックスサーバーでは2021年9月30日18時まで、 「 18周年ありがとうキャンペーン 」を開催中!
この記事のレベル こんにちは、T部長です! 「雑記ブログと特化ブログってどっちがオススメなの?」「雑記ブログって稼げないの?」 とお悩みではありませんか? そんな方に向けて、雑記ブログの特徴~始め方、注意点をまとめました! T部長 記事は次のような人におすすめ! 雑記ブログ・特化ブログどっちがオススメ? 雑記ブログって稼げるの? 雑記ブログってどう運営すればいいの? 結論からいうと、 ブログをこれから始める方の場合は「雑記か特化か?」以前に意識しておきたい"前提"があるんです よね。 この記事では、雑記ブログと特化ブログの違いと、ブログで情報発信するうえで意識して起きたい前提を解説しますね! 記事後半では、収益化を目指す方向けに雑記ブログの始め方や注意点も解説していきます! それでは、どうぞ! 雑記ブログとは? 雑記ブログは メインテーマを絞らず、複数のテーマ・ジャンルの記事を掲載するブログのこと を指します。 たとえば「副業、仕事、筋トレ、投資」など、バラバラなテーマを選んで広く浅くブログを書くイメージ。 興味関心の高い情報や、 時事情報も扱いやすいためネタが豊富で継続させやすい 特徴を持っています。 情報に縛りがないため初心者でも取り組みやすいブログのスタイルと言えますね! 特化ブログとは? 一方の特化ブログは、 特定のテーマ・ジャンルのみの記事を掲載しているブログ のことですね。 たとえば「筋トレ」のテーマに絞って、「筋トレのやり方、おすすめのプロレイン、筋トレにおすすめの器具」など、"狭く深く"記事を書くイメージ。 特化ブログは特定のジャンルの情報だけ掲載しているので、読者の信頼感を得やすくなるものの、情報に専門性がなければアクセスは伸ばしにくい特徴があります。 当メディアは「ブログのノウハウ情報」に特化した、特化ブログになります! 日記ブログと何が違うの? 日記ブログと雑記・特化ブログは 「誰のために書くか」 という点で、明確な違いがあるんですよね! このように、 雑記ブログや特化ブログはあくまで読者(ユーザー)に"価値を届ける"ことが最重要の目的 です。 一方日記は、自分のために記事を書くことが目的のため、読む人に価値提供できるかは極論どっちでもいいんですよね。 書くテーマの数や内容はさておき、"価値提供"という軸で見たときに日記と雑記・特化には大きな差があるんです。 「日記ブログか?雑記・特化ブログか?」という論点の方が大切 よく 「雑記ブログと特化ブログなら、どっちがオススメか?」 という議論を目にしますが、 「日記ブログなのか?
2020年5月5日 【必読!】ブログはテーマ選びが10割!絶対失敗しないテーマ選び 2:ブログを開設しよう! テーマが決まればブログを開設していきましょう! ブログの開設方法は主に2つ。 無料ブログ 完全無料で簡単に始められるが、マネタイズには不向き。 WordPress(有料ブログ) 自分で設定やサーバーとの連携が必要だが、マネタイズには圧倒的にオススメ。 ブログで収益化を目指すなら、圧倒的にWordPressがオススメ! というのも、 WordPressはSEO(検索エンジン最適化)に強く、カスタマイズ性も高いから です。 また、無料ブログは運営元が削除権限を持っていて、規約に違反すれば記事をすべて削除される可能性があるんですよね。 「記事」=「資産」を積み上げるという意味でも、圧倒的にWordPressがオススメです! WordPressのブログ開設方法は下記の記事を参考にしてくださいね! 2020年5月25日 【初心者向け】ブログの始め方完全ガイド!立ち上げから収入を得る方法まで 3:ブログの収益方法を理解しよう! 次にブログで収益を上げていく方法を理解しましょう! ブログでは、以下2つの方法で広告収入を得るのが主な手段ですね。 アドセンスは広告の設置位置さえ決めれば自動で表示してくれるものの、1クリック数十円と単価が安いというデメリットがあります。 一方アフィリエイトは、設置位置や設置する広告の種類を自分で決める必要はあるものの、 報酬は商品の購入(申込)で数千円~数万円のため収益性が高い ですね。 そのため収益化を目指すなら、アフィリエイトがオススメです! アフィリエイトについては、以下の記事で解説しています! 2020年11月16日 アフィリエイト初心者が月3万・月5万を稼ぐコツ10個 4:SEOに関する知識をつけよう! 記事を書き始める前に、SEOの知識を身につけましょう! SEOとは 検索エンジン最適化の略。検索エンジンやユーザーにわかりやすいサイトを作ることで検索上位を目指す施策のこと。 SEOには大きく分けて 「内部SEO対策」と「外部SEO対策」 の2つの対策があります。 特にユーザーにサイト内容をわかりやすく伝える「内部SEO対策」については理解しておきたいですね! SEOについては、以下の記事で詳しく解説しています! 2020年6月25日 SEO対策の超基本!最低限知っておきたいポイントを解説 5:良質な記事を書こう!