皆さん、こんにちは。関東の某家電量販店に、十数年間務めている店員のスズキです。黒物から白物まで、ジャンルを問わずさまざまな商品の販売に携わり、店長も務めたことがある私が、日々の生活に役立つ家電の情報をお届けしていきます。 「縦型洗濯機」の正しい選び方は?
「このメーカー安いから気になるけど・・、実際どうなの?? 」 最近は、有名なメーカー以外の家電製品もちょこちょこ見かけるようになってきましたね。 それが結構安いものですから、「どうなのかな? 」って気になっている方も多いはずです。 ということで本日は ●買ってはいけないメーカー ●いけないわけじゃないけど注意して欲しいパターン ●中古・レンタルは?
各部門をまとめた結果はご覧の通りです。 シャープ:振動、騒音が一番少ない、イニシャルコスト安め。 パナソニック:脱水の音が大きいが家事の時短や省エネが期待できる。設置位置によっては木造住宅ではあまりおすすめできない。 東芝:全部門バランスが良い優等生、乾燥にも独自のこだわりがある 日立製作所:洗浄力や乾燥力に定評があるが、排水溝からの下水臭逆流リスクが高めなので、高機能住宅ではおすすめできない。 こうした点を総合評価すると、2020年モデルで個人的に買いたいと思う洗濯乾燥機はシャープです。 もちろん、何を重視するかによって商品の選び方は変わります。今回の内容を参考に、あなたの住宅にあった洗濯乾燥機を選ぶ参考の一助になれば幸いです。 2020年モデルの購入タイミングはいつ? 最後に、2021年の今、なぜ2020年モデルのおすすめ記事を上げている理由をお伝えします。 それは、2021年モデルとの入れ替えの始まる直前で最もコスパが高い時期が今だから! !毎年最新式の洗濯乾燥機は春から夏にかけて発売されます。新製品が発売される直前には型落ちしたあとに値段が下ります。そのため2020年モデルの購入はまさに今がおすすめです。2021年モデルとの機能と価格差を比較して、より自分にとって良い方を選びましょう。(因みにインターネットで買うより、家電屋さんに行って直接交渉したほうが、在庫がある場合はお得にお買い求め出来る時期でもありますよ。) まとめ 洗濯乾燥機の中には、高機能住宅ならではの特性によって使用に不向きなものもあります。またメーカーによって力を入れている部分が異なるため、それぞれメリットとデメリットがあるのも事実です。 これから高機能住宅を購入しようとお考えの方はもちろん、すでにお住まいで洗濯乾燥機の買い替えを検討している方も、ぜひこちらの内容を参考に、より良い洗濯乾燥機を選んでみて下さい。
「引っ越しに合わせて家電を買い換えたい」とお考えではありませんか。新しい生活が始まる空間にどんな家電を置こうか、考えるだけでもワクワクしてしまうものです。 本日ご紹介するドラム式洗濯乾燥機に関しては、ここ数年で「洗剤の自動投入」や「温水洗浄」などと機能が劇的に向上している注目の家電です!どのぐらい凄いかと言えば、 「 数年前に洗濯機を購入された方でも、買い替えてもいいくらいに便利になっている 」 と言っても過言ではありません。 しかし、もしあなたが高性能住宅に引っ越すなら、ドラム式洗濯乾燥機の選び方には注意が必要です。 実はドラム式洗濯乾燥機の中には、高機能住宅ではやや難のあるものがあります。 そこで今回は、主要メーカー2020年モデルの商品特徴をおさらいした上で、高性能住宅で買ってはいけない洗濯乾燥機についてお伝えします。 本記事は、私のYoutubeチャンネル「高性能ない家づくり」でも紹介をしている動画内容になりますので、ご興味のある方は合わせてそちらもご覧いただけると幸いです。 ※情報は2020年12月18日時点のものです。 2020年ドラム式洗濯乾燥機主要4メーカーの特徴は? 今回比較するのはご覧の4アイテムです。 パナソニック ななめドラム洗濯乾燥機 NA-VX900BL/R 東芝 TW-127X9L/TW-127X9R シャープ ES-W113 日立製作所 BD-SX110FL いずれも2020年に発売された、いわゆる「2020年モデル」です。実はこれらには、ある傾向が見られます。 1. 液体洗剤・柔軟剤の自動投入が可能 上記4アイテムは、いずれも液体洗剤・柔軟剤の自動投入が標準となっています。 自動投入は洗濯が楽になるだけでなく、予洗い→本洗いの様に洗剤の2度投入などが可能であり、精度高く汚れが落とせるという特徴があります。 またパナソニックが行ったアンケートでも、85%の方が「魅力に感じた機能」として自動投入を挙げています。 (私も自宅の洗濯機の買い替えを本気で検討しましたが、まだ数年しか使っておらず、今日も元気に動いているうちの子を廃棄処分は出来ず・・・断念いたしました。) 2. 温水洗浄 40℃くらいの温水を使った洗浄機能も、近年各メーカーが標準化している機能のひとつ。 これは洗濯物に付いた皮脂汚れや油汚れをしっかり落とすためです。 人間の皮脂は37℃以上になると溶ける ため、洗浄能力の向上を目的としてここ数年で各社温水洗浄が標準になっています。 なお、洗濯機の水栓でお湯が使えれば良いのではないか?というお話もよく耳にしますが、現在の洗濯機、特にドラム式洗濯乾燥機に関しては非常に節水化が進んおります。 そのため僅かなお湯が出せたとしても、選択中に常温化してしまうため、洗濯機自体にヒーター機能がないと、この温水洗浄の恩恵を最大限受けることはできません。 特徴別!主要4メーカー最新洗濯乾燥機比較 上記を踏まえた上で、ここからは主要4メーカーの最上位機種を比較していきましょう。 比較機種のラインナップ まずは各ラインアップの特徴について説明します。 シェアNo.
これらをトータルして考えると、 騒音と乾燥のバランスが良いのはパナソニックかなと思います 。一方、シャープは省エネ路線を、日立製作所は独自の乾燥方式を貫いており、それぞれに魅力を感じる人にはおすすめと言えるでしょう。 高性能住宅で買ってはいけない洗濯乾燥機は?
今回は洗いと脱水と乾燥それぞれの状態で比較しました。 洗いの際に最も静かなのはシャープです。最も音が大きいのは日立ですが、その分洗浄能力が高いと言えます。 脱水はパナソニックが他社に比べて1.
買ってはいけない 洗濯機って言うのは基本的にありません が、おすすめメーカーはありますので、そこは知っておく価値はありそうです。 ※日立、 パナソニック 、 東芝 、シャープの4択が基本的に選ぶべきメーカー。 何となく、大手メーカーとか「つまらない」と思いますが、だからこその選択。 後、とんでもない洗濯機があるのでネット上にない感じで書きました! スポンサーリンク 1、 買ってはいけない 洗濯機ってどういうの? 1、 買ってはいけない 洗濯機の例~あまりにも安い洗濯機はちょっと待って~ 基本的にレビュー件数が多いとかそれなりに市場に出ているものは結構OK です。 大手メーカーなら尚更高くてもその後のサービスが豊富ですし、呼びやすいです。 よく分からないところだと呼ぶのも不安です。 余計なところに心配を掛けたくない人は中古でもいいのでメーカー品を♪♪ そして、 買ってはいけない 洗濯機は一応存在します。 ・・・・かなり自分のせいが入ってますけど。 ●「え、1000円で使いまわせば安いんじゃね! ?」 ●「100円で!1年もてば! !」 →実質10年で1万円じゃん!
実勢地価 調査対象 実勢地価取引当事者へのアンケートなどによって集計されます。 当館所蔵例 『東京都実勢地価図』(国際地学協会 年刊)、『千葉県実勢地価図』(国際地学協会 年刊)、『埼玉県実勢地価図』(国際地学協会 年刊)、『神奈川県実勢地価図』(国際地学協会 年刊)など インターネット情報 土地総合情報システム (国土交通省)で、全国の土地の取引価格について、四半期ごとに調べることができます。 調べ方案内 実勢地価 では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。 6. 市街地価格指数 調べ方案内 市街地価格指数 では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。 「調べ方案内」内関連コンテンツ 土地を調べる
築年数別の不動産価格の推移を知るには? 築年数別で不動産価格を把握することも難しいことです。ただ、ポイントを抑えれば、一定の傾向は掴めます。 築年数別の不動産価格は、マンションや戸建、投資用不動産のそれぞれで、見るポイントが異なるので注意が必要です。但し、「フルリフォーム」した物件については、築年数の関係は薄れますので気をつけましょう。 では、それぞれの築年数別の価格推移を見ていきましょう。 4-1. マンション 4-1-1. 築年数別で見る時のポイント! マンションの価格を築年数別で見る時は、グラフで一律に見るより、次のポイントに気をつけましょう。 4-1-1-1. 新築か?中古か? (築2年以降) 新築には、マンションデベロッパーの利益か乗っかっているため、新築、というだけで、約1割から2割高くなります。 新築でなくなるだけで、大きく価格が安くなります。 4-1-1-2. 大規模修繕の前後か? (だいたい築15年ずつ) 大規模修繕前と後では、築年数による価格差は少なくなります。(例えば、築13年と築16年 など) 4-1-1-3. 築26年以降 買主が住宅ローン控除が使えなくなります。(例外あり) そうすると買主からの人気が下がり、価格が下がりやすくなります。 4-1-1-4. 「管理」の良し悪しがとても重要 大規模修繕の前後かどうか、築年数がどのくらい経過しているか、ということも重要ですが、 マンションの価格に最も重要な影響を与えるのが、 管理 です。 マンションは管理を買う と言われます。 修繕積立金も貯まっていないマンションの場合、積立金の値上げや、場合によっては一時金の負担など、突然の出費が発生する可能性があり、値下げ交渉の材料にされてしまいます。 その結果、マンションの価格に悪影響を与えます。 その反対に、管理の良いマンションでは、築年数が経過していても、資産価値が下落しないマンションも実際に存在します。 (逆に外壁がタイル貼りではない築年数が古いマンションなどは、管理状態さえ良ければ、経済的な場合があります。) マンションの価格の推移をチェックする時には、 管理がしっかりしているかどうか 借金をしていないかどうか をチェックすることがとても重要です。 4-1-2. 築年数毎の推移をグラフでイメージ! 参考までに、マンションの築年数による価格推移をグラフで見てみましょう。 (出典:三井住友トラスト不動産HP) 4-2.
都道府県や市区町村の不動産価格の推移をグラフで見たい! 2-1. 町名レベル(最小単位)の推移をグラフで見れる!
ここでは、地価を調べるための資料について、概要を紹介します。調査開始年や調査対象などを確認して、目的に合った資料を選択してください。 【 】内は当館請求記号です。請求記号が記載されていないものは、版によって請求記号が異なります。資料ごとの所蔵を調べるには、 国立国会図書館オンライン でタイトルを入力して検索してください 目次 1. 地価公示 2. 都道府県地価調査 3. 相続税路線価 4. 固定資産税路線価 5. 実勢地価 6. 市街地価格指数 1. 地価公示 実施機関 国土交通省 調査開始年 昭和45(1970)年 実施時期 毎年 調査基準日 1月1日 発表時期 3月 調査対象 おもに都市計画区域内で国土交通省が定める標準地 評価目的 一般の土地取引の指標、不動産鑑定評価の基準、公共用地取得価格の算定基準 当館所蔵例 『地価公示』(国土交通省土地鑑定委員会 年刊)など インターネット情報 土地総合情報システム (国土交通省)で、昭和45(1970)年以降の公示地価を検索することができます。 調べ方案内 地価公示 では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。 2. 都道府県地価調査 調べ方案内 都道府県地価調査 では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。 3. 相続税路線価 実施機関 国税庁 調査開始年 昭和30(1955)年 発表時期 7月 調査対象 おもに市街地 評価目的 相続税・贈与税の課税額算定 公表項目 相続税路線価、評価倍率 評価方法 市街地は路線価方式、郊外地・農村部は倍率方式 価格水準 地価公示の8割程度(平成4(1992)年以降) 当館所蔵例 『路線価図(財産評価基準書)』(各国税局 年刊)、『評価倍率表(財産評価基準書)』(各国税局 年刊)など。 インターネット情報 財産評価基準書 (国税庁)で、最新年を含めて7年分の路線価図および評価倍率表を参照することができます。 調べ方案内 相続税路線価 では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。 4. 固定資産税路線価 実施機関 市町村(東京23区は東京都) 調査開始年 昭和25(1950)年 実施時期 3年に1回(3年に一度の基準年度に評価替えが行われる) 調査基準日 基準年度前年の1月1日 調査対象 市街地、郊外地・農村部など 評価目的 固定資産税・不動産取得税・登録免許税の課税額算定 公表項目 固定資産税路線価、標準宅地価格 評価方法 市街地は路線価方式、郊外地・農村部は標準地比準方式 価格水準 地価公示の7割程度(平成6(1994)年以降) 当館所蔵例 国立国会図書館では、個々の地点の固定資産税評価額がわかる資料はほとんど所蔵していません。 インターネット情報 全国地価マップ (資産評価システム研究センター)で、最新年を含めて4年分の固定資産税路線価などを検索することができます。また、自治体のホームページで固定資産税路線価図を公開している場合もあります。 調べ方案内 固定資産税路線価 では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。 5.
世界地価等調査結果 最新の調査年は平成25年ですが、14か国19都市が調査対象都市となっています。 その中で、ロンドン・パリ・フランクフルト・サンフランシスコ・ニューヨークの不動産価格の推移グラフが記載されています。 リンク:日本不動産鑑定士協会HP「世界等地価調査結果」 (出典:世界地価等調査結果(平成25年)・公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会) 5-2. 国際不動産価格賃料指数 毎年2回、各国主要都市の価格と賃料を不動産鑑定士が調査して公表されています。 (各国主要都市:東京、大阪、ソウル、ニューヨーク、ロンドン等) リンク:一般財団法人日本不動産研究所HP「国際不動産価格賃料指数」 (出典:国際不動産価格賃料指数・一般財団法人日本不動産研究所) 6. 不動産価格の色々なグラフを見てみたい! 冒頭にお伝えした通り、基本的には地価公示のグラフをチェックすれば、不動産全般のトレンドは把握できます。 また、不動産、特に土地価格は、地域ごとや用途ごとに異なる価格トレンドを示すことがありますので、それぞれの地域ごとに置かれている地価公示のポイントごとに、価格推移をチェックするのがベストです。 合わせて、ピンポイントに路線価をチェックすると、なお良いです。 ここでは、地価公示以外の不動産価格の推移などを示すグラフを紹介します。 注意したいポイントは、それぞれ単位が価格(円/㎡)なのか、指数なのかなどを、事前に確認したうえで使用するようにしましょう。(判断を間違えてしまわないようにしましょう。) 6-1.