転勤や引っ越しで今の部屋を出たい。メールボックスの番号を忘れてしまった…。 賃貸物件を初めて借りた方、すでに長らくお住いの方でもこのような体験をされたことはあるのではないでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 不動産屋さんへの電話の掛け方について。 不動産屋さんへの電話の掛け方について教えてください。 先日とある大手不動産屋さんでマンションを借りました。 何か不具合があれば、まずうちに電話してきてください、 と言っていただき、何度かお世話になっているのですが、、 最初の自分の名乗り方が分からずいつも悩んでしまいます。 普通に名字を言えばいいのかな、とも思いましたが…多分顧客も沢山いるでしょうし、分からないんじゃないかなぁ、と。 皆さんは契約した不動産屋さんへ電話するときなんと言って電話しますか? また、用件を伝えるのはやはり契約時に担当してれた方のほうがいいのでしょうか。 無知ですみませんが、よろしくお願いします。 質問日時: 2013/12/2 16:47:57 解決済み 解決日時: 2013/12/2 22:58:33 回答数: 4 | 閲覧数: 25969 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/12/2 16:55:20 「○○(マンション名)◇◇号室(部屋番号)でお世話になっている△△(名前)です。実は、お湯の温度が(用件)~~」 でよろしいのでは。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/12/2 22:58:33 皆様回答ありがとうございます! なるほど、、マンション名と名前をいえば良いんですね。 毎回どもってしまってぐだぐだしてしまうので電話をかけるのが憂鬱でしたが、これで自信を持って電話できそうです(笑) ありがとうございました( ^ω^) 回答 回答日時: 2013/12/2 16:59:46 マンション名・氏名を伝え、担当者に取り次いでもらう。 「○○と言う賃貸マンションを借りてる、○○です。担当の○○さんいらっしゃいますか?」 回答日時: 2013/12/2 16:58:57 物件名を言えばよいと思います。 お宅で契約したOOOマンションOO号のOOといいます。 物件について、苦情・お願い・修繕依頼・確認など要件の概略を言って 担当者に代わってもらえばよいです。 契約時の担当者が物件の担当者とは限りません。 話が終わったら、今後も何か連絡する場合は、あなたでよいのでしょうかと 聞いたらよいです。もっとも、担当は変わったり、辞めたりしますので、 その都度、OOOマンションの担当者お願いしますでよいと思います。 回答日時: 2013/12/2 16:55:35 先に名前を名乗って担当者を呼び出す。担当者不在の時は、先日〇△マンションを仲介していただいた、〇〇と申します。そして用件を伝える。 Yahoo!
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おとり物件には要注意 「おとり物件」とは、お客さんを集めるための「入居できない物件」のことです。大手のネット広告でも、おとり物件は掲載されています。 条件の良い広告に問い合わせたお客さんを、来店に誘導する手口です。結局別のお部屋を紹介されるので、目当ての物件があるなら無駄足になりがちです。 おとり物件を防ぐ簡単な方法を紹介します。不動産屋に「空いている」と言われたら、 物件の現地で待ち合わせて内見したい と伝えてください。 おとり物件なら、現地待ち合わせは断られます。おとり物件としてネット掲載しているのを、大家さんや管理会社にバレたくないからです。 ▶おとり物件について詳しくはこちら イエプラならおとり物件無し イエプラは必ず空室の確認をしているので、内見が無駄足になる可能性を限りなく減らせます。空室は現地待ち合わせで内見できるように、内見の手配をとってくれます。 内見当日までお店に行く必要がないので、手間を減らせて効率的です。もしお部屋が埋まってしまった場合は、内見前日に教えてくれます。 仲介メインの不動産屋なので、空室を埋めたいという視点がありません。希望やニーズに合うお部屋を頑張って探してくれます! 不動産屋に聞かれそうな内容はまとめておくべき 目当ての物件とは他にも提案を受けると、掘り出し物が見つかる可能性もあります。不動産屋には積極的にお部屋を探してもらいましょう。 不動産屋に聞かれそうな内容は、事前にメモしておくとスムーズです。少なくとも、以下の内容はメモしておきましょう。 ・住みたい場所 ・お部屋の間取り ・駅からの徒歩時間 ・物件の構造と築年数 ・家賃と初期費用の上限 完璧に理想通りの物件は予算オーバーになるか、あまり候補が出てきません。絶対に譲れない条件は1~2個にしましょう。 それぞれ我慢できる限度と優先順位を決めておくと、不動産屋も他の物件を探しやすいです。以下はメモの例です。 希望の条件 場所:「1. アパートの管理会社に電話をかけるときのマナーや注意点は？ | オルタナティブ投資の大学. 池袋」「2. 要町」「3. 石神井公園」 間取り:「1K以上」 駅徒歩:「15分以内」 構造・築年数:「鉄骨以上」「築20年以内」 予算:「家賃8万円」「初期費用50万円」 優先順位 ①3階以上 ②都市ガス物件 ③家賃は上げても1万円まで 家賃は毎月の 手取り3分の1 を目安にしましょう。収入が足りずに審査に落ちることを防げます。 また、希望はざっくりで良いです。相場観から認識がズレていても、不動産屋はアドバイスしてくれます。親身になって対応してくれる不動産屋を見付けましょう。 不動産屋は1つに絞ったほうが良い 複数の不動産屋に問い合わせると、物件の提案の営業電話が入るようになります。どこの不動産屋と何を話したか混乱するので、窓口は1つに絞ったほうがスムーズです。 賃貸の市場に出ている物件なら、基本的にどこの不動産屋でも紹介できます。業者専用のサイトで募集状況を共有しているからです。 複数比較してみたい場合は、エリアを絞りすぎず広域に対応している不動産屋に相談してみてください。 不動産業者だけが見られるサイトを使っている不動産屋であれば、他社の出している広告でも空室か確認してくれます。 わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?
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6/30(水) NHK総合「おはよう日本」(関東甲信越)で『今日の人生』『今日の人生2 世界がどんなに変わっても』が紹介されました! 【増刷】益田ミリさん『今日の人生2 世界がどんなに変わっても』5刷決定! 【5/5(水)】朝日新聞全五段広告出稿! (掲載『時代劇聖地巡礼』『みちこさん英語をやりなおす』『今日の人生』『今日の人生2』『今日のガッちゃん』『料理と利他』『縁食論』『うしろめたさの人類学』『数学の贈り物』『ダンス・イン・ザ・ファーム』) 『今日の人生2 世界がどんなに変わっても』、ダ・ヴィンチ2月号に益田ミリさんのインタビューが掲載されました! 【1/5】朝日新聞 朝刊2面 半5段広告出稿! (『料理と利他』『縁食論』『今日の人生2』『今日の人生』『日本習合論』) 【11/27】毎日新聞 朝刊2面 全5段広告出稿! (『縁食論』『ちゃぶ台6』『今日の人生2』『今日の人生』『日本習合論』) 【11/26】日経新聞「文化往来」で『今日の人生』シリーズ紹介! ギフトにおすすめ!益田ミリさん『今日の人生』1, 2巻オリジナルラッピングセット販売のお知らせ 11/1(日)『今日の人生2』、朝日新聞1面「折々のことば」で紹介されました! 10/17(土)『今日の人生2』、TBS「王様のブランチ」ブックランキングで紹介されました! 10/25(日)『今日の人生2』、産経新聞で著者インタビュー掲載されました! 10/26(月)朝日新聞半五段広告出稿! (『今日の人生2』『今日の人生』『日本習合論』掲載) 益田ミリさん新刊『今日の人生2』発売わずか1週間で4刷決定! 益田ミリ 今日の人生2. 益田ミリさん『今日の人生2』3刷決定!「今日の人生」シリーズ累計10万部突破!! ミシマガ情報 『今日の人生2 世界がどんなに変わっても』本日10/10 発売日です! パブリシティ情報 「この瞬間に生きてここにいる記録みたいな感じです。小さなことで友達にしゃべっても伝わらないことも、絵にすることで伝わると思う」 ――著者インタビュー(2020年10月25日、産経新聞) 益田さんの絵と言葉には美しいエネルギーが満ちている。日々生きていることに感謝。 ――女優・南沢奈央さん(2020年12月27日、読売新聞) 書店員の方々の声 『今日の人生』はおうち時間にぴったりの本ですね! この半年、仕事以外ではなかなか人と接する機会やいいモノに出会う機会がなくて鬱々としていましたが、『今日の人生2』を読んで、ミリさんと勝手におしゃべりした気分になれてとても幸せでした。 ―― 紀伊國屋書店 加古川店 吉田奈津子さん 強制的に交流や移動を制限されてしまい、 戸惑う毎日を送っている中でミリさんの日常における他者からの影響がとっても心地よかったです。 ―― ジュンク堂書店 秋田店 進藤さん なんてことない日常も益田さんの目を通すとすべてが愛おしい日々にかわっていく。だからこそ、はやく次も読みたいと思ってしまうんですね。 ―― 岩瀬書店 富久山店 吉田さん 日々自分のまわりにある事柄を感じたり、考えたりするひとときをもつことのできる幸せをかみしめることができた御本でした。 ―― ナディッフモダン 飯塚芽さん 『今日の人生』につづく素晴らしい本!
私も自分の「今日の人生」も少しずつ心に留めていきたいなと思いました。 ―― 東京旭屋書店 新越谷店 猪股さん 「今日の人生」ということば、 本当に素敵だなと思いました。 そこにある風景や人々の会話、世界がどんなに変わっても変わらずにあるものをすべて逃さず心に留めているから、「今日の人生」という表現に相応しい大切な1日になっているのだと思います。益田さんが体験した うれしかったことや嫌な気持ちになったこと、いつの間にか自分も同じ感情を共有していました 。何気ない毎日でも小さなことを拾いあげて、色んなことを感じることができる「今日の人生」を送っていけるような女性に私もなりたいと思いました。 「春の夕日が美しすぎて 無性に悲しかった 今日の人生」何回も思い返すほど大好きです。 ―― ジュンク堂書店 郡山店 郡司さん ミリさん、やはりいいですね! 何でもない日常を、さりげなく切りとって、うまく描いてくれてああ、そうだ、そうだ、そうなんだよ、そこなんだよ!