【理由2】貯蓄計画が立てやすく、老後にも早期から備えられる 理由1で80歳までローン返済がある場合の話をしましたが、これは逆に言えばどんなに遅くとも80歳までにはローンは支払いを完了できる、ということでもあります。一方、賃貸はどうでしょうか。80歳になっても、90歳になっても、100歳になっても家賃の支払いが続きます。 賃貸なら年を取ってから、夫婦二人暮らしに合った家賃の安い部屋に移るということもできそうだけど…。 確かにそうですね。でも、収入が少なくなった状態だと、 そもそも賃貸契約できるのかどうかという不安 もつきまといます。 購入すればローンの総返済額が購入時点でわかるので、老後にどれくらい資金があれば快適な生活を維持できるのかも計画が立てやすくなります。すると、 今現在から老後を意識した賢いお金の使い方ができる 、というメリットもあるのです。 老後になってから慌てなくて済むなら、それに越したことはないわね。 【理由3】健康なうちでないとローンが組めないことがある もう一つは、後々住宅ローンを組もうと思っても、健康リスクがあると組めない可能性がある、ということです。 確か、住宅ローンは団体信用生命保険への加入が必要なのよね? 一人暮らしの場合、賃貸と購入どっちがいいの？気になる費用も比較！ | HOMEEE MAGAZINE. はい。団体信用生命保険は、債務者に万が一のことがあったときローンの支払いを肩代わりしてくれるもので、健康状態によっては加入できません。すると、ローンそのものが組めなくなります。 マンションの買い時は個人の事情によって左右されはしますが、 『健康なうち』が大切なポイント なのです。買い時については次の記事でも詳しく解説していますから、チェックしてみてくださいね。 >>おすすめ記事: 【結婚・子供・転勤】中古マンション購入の最適なタイミングは1つ! >>おすすめ記事: 【2019年版】消費税10%増税より大切な中古マンションの買い時とは? まとめ 賃貸の最大のメリットである「引っ越ししやすい」という点に魅力を感じないのであれば、住宅の購入をおすすめします。それも、なるべく早いうちの方が住宅ローンを組んだり、貯蓄計画を立てる際に有利になります。 中古マンションを検討している場合、耐震性を気にして新築と迷うという方もいるかもしれませんが、中古だからといって地震のリスクがあるとは限りません。 詳しくは 「5分でわかる中古マンションの耐震性!築年数だけではない購入時のポイント」 の記事でご紹介しているので、住宅購入への迷いがなくなった方は、ぜひチェックしてみてください。 まずは情報収集からはじめませんか?
あくまで目安です。例えば現在の家賃と購入する住宅のローン返済総額にどれくらいの差があるのかは人によってまるで違います。金利が少し違うだけでもシミュレーション結果は大幅に変わりますし、それ以外にもどこに何回引っ越すのか、リフォームをするのかどうか、そもそもいくらの物件を購入するのか、賃貸にどれくらい住み続けるのか… 不確定要素がたくさん あります。 それは確かに。 過去を計算するとわかる中古購入をオススメする理由 ただ、資産として残らないただの経費として、これまで(又はこれから)どれくらいの賃料がかかっていたのかは単純計算できます。 家賃10万円の家に15年住んだ場合、1800万円です。更新料を含めば1870万円ほど。これは間違いのないことです。 この金額から言えるのは、都心でなければ 中古マンションを購入できていた 、ということですね。 思ったより払ってるわね。家賃で中古マンションが買えていたかも、って言われると、確かにすごくもったいない気がしてきたわ。 また、新築ではなく、中古をオススメするのにも理由があります。なぜなら、次のように70平米の場合、 新築と中古の差額は3, 000万円ほど あるからです。 3, 000万円あったら、何ができるでしょうか? 想像してみてください。おそらく30〜40年連続で、毎年ハワイ旅行を楽しめるでしょう。しかも、家族みんなで。そのほかにも、きっと多くのことができるはずです。 だからこその中古マンション。安心(耐震・長寿命)な中古物件をえらび、使わなかったお金で旅行・健康・ファッション・趣味…などを楽しみませんか。その方が「とても豊かな日々だな」とつよく思えるでしょう。「小さなリスク」で「大きな自由」を感じられるはずです。 ゼロリノベ 「小さいリスクで家を買う方法」 より引用 では、自分にとって適正予算はいくらなのかついては 「【年収別】住宅ローン目安表!その予算で住めるエリアは?広さは?」 の記事で詳しく解説していますから、チェックしてみてくださいね。 たしかに家を買うことがゴールではないですもんね。適正予算をチェックしてみます! 賃貸VS購入、お得なのはどっち？メリット・デメリットを徹底比較！ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ. 購入を決めるのなら極力早めがいい3つの理由 最適な住宅購入タイミングはいつか? 『すぐに引っ越せる』という賃貸のメリットが自分にとって大きくないのであれば、早めの購入をおすすめします。その理由は3つです。 【理由1】働き終えるまでにローン返済する場合は30代がベストタイミング 一つは住宅ローンを組むタイミングです。特に30年、35年の長期ローンを組もうと思ったら、ベストタイミングは30代前半です。 30歳で35年ローンを組んだら65歳で完済できるから…定年までに返済できるってことね。 はい。長期ローンの完済時期の上限は80歳までが一般的ですが、年金生活になってもローン返済がある…と考えるとその対策が必要ですし、精神的不安も大きくなります。万が一のことがあっても対応しやすい年齢内で返済できるのが、早めにローンを組むメリットです。 >>関連記事: 【年収別】住宅ローン2つの目安表「借りられる額と返せる額」 >>関連記事: 賃貸に住む40代だからできる「老後も安心なマンション購入」とは?
004%のところを0.
(家賃10万円×12カ月)×20年+(更新料1か月分×10回)=2500万円 元気で仕事を続けられていれば何とかなるかもしれませんが、高齢になるほど健康上のリスクも高まります。医療費もかかりますし、老人ホーム等への入居が必要になればその費用も必要になります。 今年は「老後資金2000万円問題」が話題となりましたが、一生賃貸住宅で暮らそうと思うと、かなりの額を、現役時代に貯蓄しておく必要があるでしょう。 現在は、日本銀行の政策もあって、超がつくほどの低金利が続いています。つまり、支払う利息の額が小さくなり、生涯でかかる住居費を抑えることにつながります 。 安くても1000万円の買い物ですから、金利が0. 1%変わるだけでも、総支払額には数十万円から数百万円の差が出ます。 元本3000万円で35年ローンを組んだ場合、金利の高低でどれくらい差が出るのか、計算してみましょう。 金利 総返済額 1. 4% 3, 797万円 1. 中古マンション購入か、賃貸かで悩んでます。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 5% 3, 858万円 2. 0% 4, 174万円 0.
では、ここからは賃貸派と持ち家派、それぞれがどんなメリットを感じているのかを見てみましょう。 賃貸は「引越ししやすい」ことが一番のメリット <賃貸派の理由TOP3> 1位 住宅ローンに縛られたくないから(59. 0%) 2位 仕事などの都合で引っ越しする可能性があるから(37. 5%) 3位 家族構成の変化で引っ越しする可能性があるから(31. 6%) ( 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会「不動産の日アンケート」-住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査-より) 住宅ローンがイヤだから賃貸っていう人が多いんだ! これは単に支払うのがイヤ、ということではないと考えられます。2位、3位の理由を見ると、賃貸に住む一番のメリットは『気軽に引っ越しできること』ですね。転勤や家族の都合以外にも、常に新しく最新の設備の家に住みたい、同じ場所で住むのはつまらないなど、 引っ越したい理由があるのなら賃貸は都合がいい ということです。 一方、ローンがあっては気軽に引っ越せません。『別に引っ越さなくてもいいや』という人であれば、ローンは縛りでもなんでもありませんから、メリットには該当しませんね。 なるほど、そういうことね。 持ち家は資金面でのメリットを感じる人が多い <持ち家派の理由TOP3> 1位 家賃を支払い続けることが無駄に思えるから(63. 1%) 2位 落ち着きたいから(43. 9%) 3位 持ち家を資産と考えているから(39. 4%) ( 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会「不動産の日アンケート」-住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査-より) お金に関することが1位なのね。 自分が支払ったお金が無駄にならず 、なおかつ資産として残るのが持ち家のメリットと言えます。精神面では、『自分だけの住まい』という安心感が得られることもわかりますね。 だから夢のマイホーム!って言うのかもしれないわね。 どちらがお得か正確な比較シミュレーションは難しい。でも… シミュレーションは目安に過ぎない うちは転勤もないだろうし…できれば便利な立地でずっと落ち着いて住んでいたいかな。だとしたら、やっぱりマンション購入の方がメリットありそう。でも、賃貸で支払ったお金が無駄になるっていうのは、実際のところどうなの?だって、中古マンションだったとしても購入には大金がかかるし、将来リフォームが必要になるかもだし…。 賃貸と購入、どちらがトータルでお得か?という論議は、数多くの不動産系サイトで行われています。ただ、それらを見ても参考になるかどうかは別の話。 シミュレーションと自分の置かれている状況がぴたりとマッチすることはありえない からです。 それはそうだけど。目安にはなるんじゃ?
あの上司、性格的に難があるんじゃないのか・・・ 嫌な気分にされてるのに相手はへっちゃらな顔してるよ・・・ 今回はそんなお悩みを解決します。 この記事の信頼性 ◆当ブログでは、 16年にわたるプロ転職エージェント経験 から主にその目線で総合的な転職支援サイトや分野に特化し強みを持った支援サービスをご紹介しています。 ◆また自身の体験談などから 失敗しない仕事・転職・人生 のための情報発信もしています。 ◆ 今後の仕事・転職・人生に役立つ情報 をお届けしていますので参考にして頂けたらと思います。 ◆ 人気ブログランキング&ブログ村 「転職」カテゴリ1位 を獲得しています。 今回の記事では、あなたの上司や同僚が人を傷つけても何とも思わない。 「サイコパス的性格」 の持ち主かをチェックする内容を贈ります。 これを読めば・・・ この記事を読んでいただければ特徴でわかるので、自分の中で整理することができ幸福度を下げることがなくなります。 この記事の内容 あなたの上司・同僚は大丈夫?サイコパス的性格をチェック! 上司は?同僚は?サイコパス的性格の「共通点」を見出した研究内容 あなたの上司・同僚を要チェック!サイコパス的性格の共通点 苦手な性格も「カテゴライズ」!別の人格だと切り離して自分の幸福度を下げない あなたの上司・同僚は大丈夫?サイコパス的性格をチェック!
「部下に嫌われるのも上司の仕事のうち」という考え方があります。 ですがこれは、「適切な指導をするためならば、嫌われることを恐れるべきではない」ということであって、決して 「上司だから嫌われて当たり前」という意味ではありません。 業務上必要もないのに部下に嫌われてしまう上司には、いくつかの共通点があります。そうした上司の多くが、仕事の進め方や、部下への接し方に同じような課題を抱えているのです。 部下に嫌われてしまうと、発言を真剣に受け止めてもらえなくなり、問題改善の際には大きな障壁となります。 また、部下の多くが上司に対して不満を抱える現場では、モチベーションと生産性がともに下がり、退職者が続出するような事態にもなりかねません。 部下に嫌われやすいことは、大きなリスクを孕んでいます。 今回は、 部下との関係に悩む上司(とくに女性上司)の方に向けて、「部下に嫌われる上司」に見られがちな特徴をご紹介 していきます。 自分が当てはまるものはないか、そんなつもりじゃなくても誤解されていそうなものはないかなど、思い浮かべつつ読んでいただければ幸いです。 部下に嫌われる上司の特徴(1)仕事の進め方の問題 部下に嫌われる上司は仕事の進め方においていくつか特徴があります。 仕事で部下たちに結果を求めるあまり、下記のような言動をしていないかチェックしてみてくださいね。 1. 嫌 われる 上司 共通评级. 問題を自分の責任として受け止められない 嫌いな上司に関するアンケートをとると、いつも上位にランクインするのが「人のせいにする」上司です。 部下がいて役職があるということは、そのチームの仕事の最終的な責任を背負っているということです。 何か問題が起きたとき、責任をとるのも上司の仕事のうち なのです。 「トラブルを招いたのは部下の言動であって、自分は悪くない」と主張するのは、リーダーとしての職務放棄に他なりません。 いざというときにかばってくれない上司、自分のせいではないと主張することしか考えていない上司に、部下は失望し、信頼できないと感じます。 もちろん、上司自身のミスを部下に押し付ける、なんて行為はもってのほかです! 2. 手柄を独り占めしてしまう 部下の手柄やチームの功績を、まるで自分の手柄のように扱う上司も、失望されます。 明らかに部下の手柄なのにそれを横取りする、なんて場合はもちろん、「これは自分の手柄だ」と感じている場合でも、今一度振り返って考えてみましょう。 その部署の仕事を自分一人で全てこなすことは、できないはずです。部下は部下で、任された仕事を(たとえ完璧ではないにしても)一生懸命こなしています。 あなたが大きな功績を築いている間、他の仕事を縁の下で支えてくれていたのは、部下たちです。 そのことを忘れず、感謝の気持ちを示すこともマネジメントの一環です。 卑下する必要はありませんが、功績や手柄を讃えられたときこそ「みんなのおかげだよ」という気持ちを忘れないでください。 そうすると、部下は自然に「あの上司のためにまた頑張ろう」と思えるものです。 3.
デリカシーがない、空気を読めない 外見を褒めているつもりで、部下が不快になることを言ってしまう。 部下のプライベートにやたらと首を突っ込みたがる。 こうした デリカシーのない行為 をする上司は、煙たがられてしまうだけでなく、ハラスメントに問われることもあり得ます。 繰り返しになりますが、部下は上司に向かってなかなか「嫌です」「不快です」という感情を表に出せません。 それを加味した上で部下の反応をきちんと見て、不快な思いをさせていないか注意することが大切です。 外見やプライベートに関することは、基本的には話題に選ばない方が賢明です。 6. 器が小さい、余裕が無い 上司として立派でいようと焦るあまり、かえって器が小さいところを見せてしまったり、余裕が無い内情を露呈してしまうこともあります。 やたら褒めて持ち上げてもらわないと不安 間違いを指摘されると怒る 部下を論破しないと気が済まない 嫉妬深く、成功しそうな部下の足を引っ張ってしまう こうした上司の姿を、部下はしっかり見ています。 自分を実力以上に見せようとしても、うまくいきません。 内面も一緒に成長していくよう、心がけた方が良さそうです。 なぜ嫌われる行動をとってしまうの?根本原因と対処法 嫌われる上司の特徴を、仕事面と内面、2つの方向から見てきました。 ほとんどは「私は大丈夫そう」とほっとする項目だったのではないでしょうか。ただ中には、「これは耳に痛いかも」と感じるものがあったかもしれません。 部下に嫌われてしまう行為も、嫌われたくてやっている上司は少ないはずです。なのに なぜ、嫌われる行動をとってしまいがちなのでしょう? 原因は人それぞれ、と言ってしまえばそれまでですが、多くの人に当てはまるものとして、 ストレスで余裕がなくなっている 苦労して手に入れた立場や権力を見せつけたい 「経験を共有したい」という善意が裏目に出てしまう この3つが考えられるのではないでしょうか。 まず、 ストレス です。日々の業務に上司としての責任がプラスされ、人に相談しづらい悩みも抱えることになります。 ストレスが心をすり減らし、自分を客観視することができない……という事態に陥りがちだと言えるでしょう。 また、役職を得るために必死で頑張って今の立場を手に入れた、という人もいますよね。それだけ苦労したのだから、 見返りがあっても良いはずだという心の奥の願望 が行動に現れてしまうケースもあります。 さらに、「自分が培ってきた経験を部下やチームのために役立てたい」という 善意が裏目に出てしまう 場合もあります。 リーダー。それは本当に大変な立場です。 でも、この記事を読んで成長しようと思ったあなたは、尊敬される「良い上司」の入口に立っているのではないでしょうか。 悩んだときは、同じ立場にいる人や、仕事と全く関係のない人などに相談するのがおすすめです。 日々うまくガス抜きしつつ、冷静に仕事に臨みましょう!
指示がコロコロ変わる 朝一番で受けた指示どおり仕事を進めていると、その日の夕方にはまるきり逆の指示を出される。こんなことが続くと、部下はやはり上司を疎ましく思います。 部下は上司の指示に沿って、すでに先々までスケジュールを組み、仕事をスタートしています。その指示がコロコロ変わると、予定も何もあったものではありません。 仕事が停滞するどころか、逆戻りして一からやりなおしです。困ってしまいます。 指示が変わるのが日常茶飯事になってしまうと、「この上司の指示に従うのは無意味だ」と感じ、指示に従わない部下も出てきます。 (現に、筆者がそうした上司の元で働いていた頃、同僚は「同じことを3回言われたら、やることにする」という言葉を、スローガンのように口にしていました。彼女の気持ちも分かります。) 思いつきで指示を出したり、やってもやらなくてもいいことを頼んだりするのはNGです。部下に出す指示は熟慮の上で決めましょう。 「朝言ったことを夕方には忘れてしまう」というタイプの人は、指示したことを手帳に書くなどしてきちんと管理しましょう。 6. 矛盾した指示を出す 「何をするにも私を通して。必ず私に相談して」 というのが口癖の上司。 でも実際に相談すると、 「なんでもかんでも私に言わないで!」 と怒られる……。 このときの部下の気持ちは、想像がつきますよね。 ダブルスタンダードな指示(矛盾した指示)を受ければ、誰だって混乱します。「どっちなの?」「どうすればいいの?」とオロオロするか、げんなりするか。いずれにせよ、上司への信頼感はなくなってしまいます。 でもこうした場合、上司本人はなかなか気づけないものです。この事態を防ぐためにできることは、 部下の言い分にきちんと聞き耳を持つ こと。 なぜ自分にそれを相談したのか、疑問に思ったなら訊いてみましょう。自分の指示が思惑とズレて伝わってしまっている可能性もあります。もしそうなら、冷静にそれを説明して、理解してもらう必要がありますよね。 カッとなってしまうと、頭ごなしに「○○して」「××しないで」と指示してしまいがち。仕事中は常に冷静に、客観的に指示を出すことを意識してください。 7. 言葉と行動が一致しない 自分が決めたルールを自ら破ったり、自分の都合で嘘をついたりする上司は、部下から信用されないだけでなく、嫌われてしまいます。 遅刻厳禁と言っておいて、自分で遅刻する 部下の休暇申請をなかなか認めないのに、自分は簡単に休む 「あなたのため」と言いつつ、自分の都合で仕事を押し付ける など。 どんなに上手に言い訳しても、部下はしっかり見抜いています。 職務上、部下を引き締めなくてはならないときもあるでしょう。でもそんなときこそ、 上司自身が率先して誠実にルールを守っていく ことが大切です。 そうでないと、部下は決してついてきません。 8.
部下に嫌われる上司の共通点は何ですか? - Quora