見極めるのは至難の業です。 そこで、「地盤調査から建築まで安心して任せられる住宅メーカーがまだ見つかっていない」という方の心強い味方になるのが、 「 HOME4U 家づくりのとびら 」 です。 「HOME4U家づくりのとびら」のオンライン相談サービスなら、専門アドバイザーにオンラインでご要望を伝えた上で、あなたに合った住宅メーカーの案内を 無料 で受けることができます。 専門的なアドバイスを受ければ、 確かな技術力と暮らしやすい間取りの提案力 を兼ね備えた理想の住宅メーカーが最短距離で見つかります。 家づくりを安心して任せられる会社を見つけるために、ぜひご活用ください。 【家づくりのとびら・3つのメリット】 専門アドバイザーが中立の立場で、希望の条件を満たす住宅メーカーをご案内! 希望に合う選択肢を比較しながら、理想の住宅メーカーや建築商品が見つかる! 提携住宅メーカーは注文住宅の実績豊富な大手・優良メーカーばかりだから安心!
スウェーデン式サウンディング(SWS)試験以外の調査方法であれば計測点は1点でよいのですか? A6. 原則、スウェーデン式サウンディング(SWS)試験以外の方法で調査行う場合も建築物の四隅付近を含めた4点以上を行って下さい。 ただし、下記に該当する場合は4点未満とすることが可能です。詳細は保険を申し込む保険法人へお問い合わせください。 ①近隣で行われた地盤調査データや地形図等により、当該敷地の地層が平行層であると推定でき、4点未満の結果から敷地全体の状況が推測できる場合。 ②基礎(場所打ち杭、ラップルコンクリート含む)又は小口径杭補強(鋼管等)が良好な層(支持層)まで達する設計であり、施工時に支持層確認(土質の目視確認等)を行い、設計時に想定していた支持層が不均一な場合でも、施工時に微調整が可能である場合。 ③既製杭工法等を用いる場合において、プレボーリング時、杭打設時又は杭打設後に、杭ごとに許容支持力又は地盤の許容応力度を測定・確認(オーガーのトルク管理、杭打設時のリバウンド量の測定、杭頭での載荷試験など)を行い、設計時に想定していた支持層が不均一な場合でも、施工時に微調整が可能である場合。 ④大臣認定等(国交大臣認定に係る「性能評価」、(財)日本建築センターによる「建設技術審査証明」、(財)日本建築総合試験所による「建築技術性能証明」 等)を取得している杭・地盤改良工法を用い、それぞれの仕様通りの施工を行った場合。 Q7. Q5、Q6によらない方法で30KN/㎡以上であることが確認されている場合でも、地盤調査は必要でしょうか? A7. 許容応力度以外にも軟弱地盤の有無・厚みが判断できる必要があります。保険を申し込む保険法人へお問い合わせください。 Q8. 地盤調査の流れ | 地盤調査・地盤改良のサムシング. 地盤調査によらずに基礎の選定を行った場合は保険に加入できないのですか? A8. 原則は地盤調査を実施する必要がありますが、階数2階建て以下の木造戸建住宅で「現地調査チェックシート」(※)に従って行った現地調査の結果 地盤調査が必要ないと判断できる場合には、「現地調査チェックシート」(※)を「地盤調査報告書(考察を含む)」の代わりに提出することが可能です。 ※現地調査チェックシートは各保険法人ごとの様式がありますので、利用する場合は保険を申し込む保険法人へお問い合わせください。 Q9. 地盤改良工法は設計施工基準第5条2項に定めている3工法しか用いることができないのですか?
地盤の判定 地盤調査データから地盤の性能を評価し、建物荷重を考慮したうえ、改良工事が必要か不要か判定し、地盤調査報告書を提出します。 サムシングなら、地盤調査技師(自社社員)が 地盤ビックデータ を活用し、 地盤を多角的に判定するため判定精度が高いです。 また、 分かりやすい報告書 を提出するため、 施主様へ地盤調査の判定結果について説明する際の負担を軽減できます。 『地盤調査・判定表』があれば、地盤調査結果から 地盤改良が必要か不要か判定 できます。 4. 地盤改良の選定 地盤改良が必要と判定された場合、建物荷重に合った地盤改良工法を選定します。 サムシングでは、地盤設計技術者(自社社員)が16種類の地盤改良から経済的な工法を選ぶため、 費用の削減が可能 です。また、自社開発した6種類の認定工法は第三者機関に認定され、建築業界内で広く使用されています。 工法一覧(16種類) 認定工法 5. 安全な家を実現！「地盤調査」と「地盤改良」の費用と方法 | HOME4U 家づくりのとびら. 地盤改良の設計 地盤改良の工法が確定したら、地盤状況や建物荷重に合わせて工法を設計(最適化)します。 地盤調査・改良・保証を ワンストップでご提供! サムシングは25拠点で全国対応! 年間実績34, 000件以上の実績。 業界トップクラスの企業へ 成長を続けています。 地盤調査・地盤改良のお問い合わせは 即日対応いたします。 他社との相見積りも歓迎しております。 ※お問い合わせ内容により、 ご回答にお時間をいただく場合がございます。 お問い合わせフォームからなら 24時間365日対応中!
投稿日: 2019/03/14 更新日: 2020/04/11 土地を購入し、一戸建てを建てる場合、必要不可欠な地盤調査。東日本大震災以降、地盤への関心は高まる一方だが、ほとんどの施主は地盤の専門知識を持っていない。 そのため、高額な費用が発生する地盤改良工事は、業者優位に商談が進んでいくことが多く、本当に地盤改良工事が適正品質、適正価格で実施されているかを確かめる術が消費者にはないというのが実情である。 そこで今回は一戸建てを建てる際の「地盤」についてレポートする。 その地盤改良工事は本当に必要か?
地盤調査を行ったが、調査結果の考察がない場合、どのようにすればよいですか? A12. 「基礎設計のためのチェックシート」(※)の記載により、原則として設計者又は建築士等の考察とすることができます。ただし、スウェーデン式サウンディング(SWS)試験を実施した2階建て以下の一戸建て木造住宅に限るものとされています。 また、このシートで当てはまらない項目がある場合には、別途、設計者又は建築士等の考察を提出してください。 Q13. 地盤調査会社の考察を採用せずに、設計者等(地盤調査者以外)が行う場合は、どの程度の考察を提出すればよいですか? A13. 考察は、一般的に「許容支持力」と「即時沈下」「圧密沈下」に対する検討を行い、それを客観的に示して記述いただく必要があります。「平 13 国交告第 1113 号第1」および「平 12 建告第 1347 号第2」等の告示を参考に地盤改良の要否を調査結果のデータを基に適切に判断いただくことが必要です。 Q14. 免責事項の「土地の沈下」や「土地の軟弱化」はどのような事象を指すのですか? A14. 「土地の沈下」や「土地の軟弱化」は、一つひとつの住宅の基礎の設計に、直接関わらないような事象を指します。例えば、広範囲での造成工事や近隣の土木工事の影響、自然災害や広い範囲での地殻変動による地盤の変動などは"基礎の瑕疵"には該当せず、免責事項とされています。 Q15. 不同沈下は、どういうときに起こるのですか? A15. 住宅の建築された地盤が不均一に沈下する現象を「不同沈下」といいます。 不同沈下が発生すると住宅が傾き、窓や戸が開閉できない、排水が流れないなど生活に支障をきたす可能性があるほか、ゆがみ等に起因して住宅の耐力性能に影響を与える可能性があります。 <不同沈下の要因として代表的なもの> 1.地耐力の不足 ①住宅の重量に対して、地盤が軟弱な場合(支持力の不足)に沈下することがあります。 ②盛土をしている場合で、盛土の下の地盤が軟らかいと盛土の荷重で沈下することがあります。 ③近隣の盛土造成により、周辺の地盤も引きずられて沈下することがあります。 2.地盤のバランスが悪い場合 敷地内で掘削・埋め戻しなどが行なわれている場合、埋め戻し部分の土の収縮により沈下することがあります。 3.地盤改良の施工が不十分である場合 改良体の硬化不良や杭の長さ不足などがあると沈下の原因となりえます。 4.その他、大雨や地震などによる地盤の変化によるもの 建築する敷地の形状、履歴、周辺の土地の状況などにも注意し、適切な基礎の設計施工を行う必要があります。
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自己破産をしてブラックリストに載せられてしまうと、生活費のための借金だけでなく、起業のための融資も原則として受けることができなくなります。 特に、銀行や信用金庫などの金融機関の融資は、消費者金融などからの借金よりも審査が厳しく行われるため、 事業者向けの一般的な融資を受けることはほぼ不可能 です。 もちろん、融資を受けなくても起業できる場合は問題ありません。 しかし、融資を受けられないとできることは限られてしまいますし、事業を運営していく中で融資が必要となることも多々あるはずです。 したがって、自己破産後に起業は可能であるものの、資金の面でハンディキャップがあることは否定できません。 自己破産したら会社の代表や取締役の立場はどうなる? 自己破産をしたら社長にはなれない、ということを聞いたことがある人も多いでしょう。 そこで、自己破産したら会社の代表や取締役の立場がどうなるのかをご説明します。 取締役はいったん退任しなければならない 取締役と会社とは、民法上の委任契約で結ばれた関係にあります。 社長も「代表取締役」という取締役にあたるので、同様です。 民法上の委任契約は、当事者のどちらかが自己破産をすると終了すると定められています 。 つまり、取締役が自己破産をすると会社との契約関係が終了するため、いったん退任しなければなりません。 この意味で、自己破産すると社長になれないというのは事実です。 自己破産しても取締役に再任されることは可能 以前に適用されていた「商法」では、自己破産した人は会社の取締役にはなれないと定められていました。 しかし、2006年5月からは、会社に関することは商法ではなく、新しく施行された「会社法」が適用されることになりました。 会社法では、 自己破産した人が会社の取締役になれないという規定はありません 。 そのため、取締役が自己破産をすると民法の規定に従っていったん退任する必要があるものの、すぐに再任されることは可能です。 したがって、自己破産した人でも個人事業で起業することはもちろん、法人を設立して社長になることもできます。 自己破産の手続き中に制限されることは?
自己破産をすると原則として融資を受けられないことは説明しましたが、自己破産した人でも利用できる「再挑戦支援資金(再チャレンジ支援融資)」という融資制度もあります。 起業に際して融資が必要な場合は、この制度を活用するとよいでしょう。 ここでは、再挑戦支援資金(再チャレンジ支援融資)の概要や注意点についてご説明します。 再挑戦支援資金(再チャレンジ支援融資)の概要は? 再挑戦支援資金(再チャレンジ支援融資)とは、廃業や自己破産などをした、一度事業に失敗した人を対象として日本政策金融公庫が提供している融資制度のことです。 この融資制度は、創業に再チャレンジする人を支援してくれるものです。 「一度事業に失敗した」というのは過去に廃業した経験があることを意味しますが、 自己破産した人でも利用できるのがこの融資制度の特徴 です。 再挑戦支援資金(再チャレンジ支援融資)の利用条件は?
自己破産をしたときには、信用情報に事故情報(いわゆるブラック情報)が登録されてしまいます。 そのため、自己破産した社長が新たに会社を興したという場合には、「会社の資金繰り」に十分留意する必要があります。 金融機関が中小企業に融資する際には、経営者個人の信用情報をチェックするのが一般的だからです。 自己破産のブラック情報は、破産手続き開始決定のときから5年、もしくは10年間登録されます。 したがって、自己破産後に再チャレンジしようというときには、 十分な自己資金を用意する 信用情報に問題がない人に代表者(社長)を引き受けてもらう 金融機関以外からの資金調達(クラウドファンディングなど)を検討する といった対策を講じておく必要があります。 とはいえ、最近では、多額の自己資金・運転資金を必要としない事業もたくさんありますので、そういう事業にトライしてみるのもひとつの選択肢かもしれません。 3、社長は自己破産せずに会社の負債を解決することは可能か?
廃業歴等を有する個人または廃業歴等を有する経営者が営む法人であること 2. 廃業時の負債が新たな事業に影響を与えない程度に整理される見込み等であること 3. 廃業の理由・事情がやむを得ないもの等であること この制度を利用するためには、多くの場合担保又は保証人が要求されます。また、自己資金の割合について決まった要件はありませんが、実際上、約3割程度必要となるとされています。 新創業融資制度 新創業融資制度もまた、日本政策金融公庫の運営する制度です。こちらの制度は、再挑戦支援資金制度(再チャレンジ支援融資)と比べて融資限度額が低く、利用要件が厳しい代わりに、無担保・無保証で資金を借りることができる制度です。 日本政策金融公庫の審査を通過すれば、融資限度額3000万円の借入をすることができます。 この制度を利用するための要件は、主に次のとおりとされています。 1. 創業の要件 新たに事業を始める方、または事業開始後税務申告を2期終えていない方 2. 雇用創出等の要件 「雇用の創出を伴う事業を始める方」、「現在お勤めの企業と同じ業種の事業を始める方」、「産業競争力強化法に定める認定特定創業支援等事業を受けて事業を始める方」又は「民間金融機関と公庫による協調融資を受けて事業を始める方」等の一定の要件に該当する方(既に事業を始めている場合は、事業開始時に一定の要件に該当した方) なお、本制度の貸付金残高が1, 000万円以内(今回のご融資分も含みます。)の方については、本要件を満たすものとします。 3. 自己資金要件 新たに事業を始める方、または事業開始後税務申告を1期終えていない方は、創業時において創業資金総額の10分の1以上の自己資金(事業に使用される予定の資金をいいます。)を確認できる方 ただし、「現在お勤めの企業と同じ業種の事業を始める方」、「産業競争力強化法に定める認定特定創業支援等事業を受けて事業を始める方」等に該当する場合は、本要件を満たすものとします。 「会社破産」は、弁護士にお任せください! 今回は、「会社破産(法人破産)」と同時に自己破産をした方が、破産後に再起をはかり再度起業をこころざすときの方法・手段について、弁護士が解説しました。 一度破産をして財産を失ってしまうと、その後に起業することは並大抵の苦労ではないかもしれません。自己資本でまかなうにせよ公的資金を借りるにせよ、起業をするには少なくない起業資金が必要です。 しかし、会社破産(法人破産)と自己破産を経験してしまった会社経営者であっても、再起・再出発は十分可能です。むしろ、より円滑に再スタートを切るためには、早期の段階で「破産」を選択することも1つの手です。 会社破産(法人破産)、自己破産など、破産の手続きを簡易迅速に終わらせるためには、準備段階から弁護士に相談することが重要です。ぜひ企業法務を得意とする弁護士に、お早めにご相談ください。 「会社破産と経営者の対応」の法律知識まとめ