どうしてもモヤモヤが止まらないので、吐き出させてください。 ■車を買った 本日、人生で初めて車を買いました。 100万円を超える買い物は人生で初めてで、未だにドキドキしています。 購入した車の詳細を書くのは、なんとなく怖いので避けますが、 軽自動車の人気がある車種です。いえい。 ■車を買ったら、駐車場が必要だ。 というわけで、駐車場を借りようと電話をかけました。 私はマンションに住んでいて、マンションの敷地内に駐車場があるので、空きはありませんか?と問い合わせ。 車の購入は先月からずっと考えていたことなので、先月末の時点で駐車場に空きがあることは把握済み。 管理会社とも3回くらい電話をしていて(何度も申し訳ない……)、契約をスタートさせたい月に申し込みをして欲しい、ということまで聞いていて。 とんとん拍子に話が進み、駐車場が契約できると、思い込んでいたんです。 ■駐車場が借りられない 今日電話応対をしてくれたのは、今まで電話応対してくれた方と違う方でした。 まあ、まあ、違う人でも応対内容は一緒だろうと思いこんだ状態で駐車場を契約したいと伝えると、まさかの回答が返ってきました。 「現在、契約はできないですね」 と。 ■空きはあるのに、契約できない??? えっ? !と驚きつつ、正直悔しさもありました。 というのも、先月末の時点で 駐車場の空きは1台 。ほかに借りたいという申し出があった場合、その人が契約することになる。予約はできない。 そう、伝えられていたためです。 一週間の間に誰か申し込んだのか、と落胆しつつ、 「あー、先週は空きがあると伺っていたのですが、埋まったんですね」と言うと、まさかの回答が来ました。 「いえ、駐車場は2枠空いていますが、お貸しできません」 ……は? えっ、何で?空いてるんでしょ?誰も借りてないんでしょ?? 13 🚗 マンションの駐車場に空きがない場合どうしたらいいの？【マンションナビ】. それなのに、何で借りられないの????? 意味が分からなさすぎて混乱しつつ話していくと、何とまあ、というお話に着地しました。 ■空室の付加価値を高めたい 管理会社より伝えられたのは、以下の内容でした。 ・現在、駐車場は2枠空いている。 ・それに対し、空室が3部屋発生している。 ・空室1部屋に対し、駐車場を1枠確保しておきたいので貸せない。 ・住人の中で、 駐車場を2枠使っている方も何名かいらっしゃる が、 その方々に1枠譲ってくれないかと言うことは困難である。 結論:空室が全部埋まり、それでも駐車場が空いていれば貸せる。 は????
駐車場の空き状況や優先順位などを確認しておく 駐車場付きマンションを選ぶうえで、「駐車場が空いているかどうか」はもっとも重要な点でしょう。 必ず内見・内覧の時点で、 駐車場の空き状況や、優先順位が規約でどう決まっているか、キャンセル待ちの場合の抽選方式がどうなっているか 確認しておきましょう。 新築マンションの場合 新築マンションの場合は、中古マンションよりは駐車場を確保しやすい状況といえます。ただし、希望者が駐車場の枠を上回る場合は、抽選などで決められることになります。 必ず駐車場を確保したい場合は、 駐車場優先権付きの部屋か、専用駐車場がついている1階 の部屋 を検討してみてください。また、事前に優先順位(例えば、各部屋1台までが優先など)が管理規約でどう決まっているのを確認しておくと安心です。 中古マンションの場合 中古マンションの場合、すでに駐車場を確保している人たちがいるので、駐車場がすでに一杯な可能性があります。そのため、内覧時に空き状況を必ず確認しましょう。 また、キャンセル待ちの場合、どのような順番で確保できるのかなど、ルールも確認しておくと良いでしょう。 空きがない場合は、近隣の月極駐車場の場所や料金も確認しておくと良いでしょう。 2. 駐車場の使用料を周辺相場と比較する マンション駐車場の使用料が、他のマンション駐車場や近隣の月極駐車場など周辺相場と比較してどうなのかも調べておきましょう。 もちろん、屋根付きかなど設備の違いもあるため安ければ安いほど良いわけではありませんが、著しく使用料が高いと、月々の固定費が高くなるため家計に大きな影響があります。同条件で使用料が安いマンションがあれば、そちらを検討してみても良いでしょう。 3. マンション駐車場がどのタイプか確認する マンション駐車場には3タイプがあることは、 「2. 進むクルマ離れ……マンションの駐車場、空くとマズいのはなぜ？ | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト. マンション駐車場の3タイプごとのメリット・デメリット」 で説明した通りです。 平置き(平面式)駐車場 自走式立体駐車場 (地下駐車場含む) 機械式立体駐車場 (タワー型を含む) ほとんどの場合は平置き駐車場か自走式立体駐車場・地下駐車場ですが、都心部などでは機械式を採用しているマンションもあるかもしれません。 機械式立体駐車場の場合、車の全長や全幅、全高、車重にいたるまで制限が設けられています。そのため、全高が高いなど気になる点がある場合は、平置き(平面式)駐車場を選んでおくと安心です。 また、機械式立体駐車場は管理費や修繕費も高くなるため、注意が必要です。 4.
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マンションの駐車場 マンションの管理組合と管理規約
自走式駐車場 ショッピングセンターなどでよく見かけるタイプの駐車場で、スロープを車で走行して駐車します。 マンションの駐車場台数を多く確保することができますし、屋根がありますので雨の日も乗り降りしやすいですね。また、車の汚れや劣化もしにくくなります。 しかし、平置き駐車場に比べて駐車するのにスロープを上ったり、駐車後建物の中に入るのに時間がかかります。また、自走式駐車場を設置するにはある程度のまとまった敷地が必要ですので、大規模なマンションでないと設置は難しくなります。 4-3. 機械式駐車場 「操作が面倒」「時間がかかる」といったマイナスのイメージを持たれやすい機械式駐車場ですが、メリットもありますし車の使用頻度や用途によっては便利な場合もあります。 イメージだけで敬遠するのではなく、事前に「その駐車場がどんなものか」を把握することをお勧めします。 機械式駐車場の種類 一言に機械式駐車場といっても、その種類はいくつかあります。マンションでは、都心のホテルなどでも良く見かけるタワーパーキングや昇降方式・ピット式などがよく採用されています。 それぞれの種類によって、出庫までの時間やメンテナンスの回数などが違っています。 機械式駐車場のメリット 車両へのいたずらや車上荒らしへの防犯面では平置き駐車場よりも安心です。 また「駐車時に傷つけられたり、ぶつけられる可能性も少ない」、「(屋根がある場合が多いため)車が汚れたり、夏場に車内が暑くなったりしにくい」というのも機械式のメリット。 駐車場使用料についても、一般的に比較的安めに設定されています。 機械式駐車場は時間がかかる? 「時間がかかる」というイメージですが、実際どのくらいの時間がかかるかは機械式駐車場の種類によって異なります。同じ機械式駐車場の中でも駐車する区画によって時間が違う場合もあり、「お買いものや休日のお出かけにしか車を使わない」という方は意外に気にならないかもしれません。どのくらいの時間がかかるのか、具体的に調べてみた方がいいでしょう。 気をつけておきたい車のサイズ 機械式駐車場では、車長・車高・車幅などの車のサイズに制限があります。「うちは軽だから大丈夫」と安心するのは危険。車高で駐車できない可能性があります。一方で「ハイルーフ対応」の機械式駐車場もあります。車を買い替える場合も想定して、具体的にどの車種がOKなのかを確認しましょう。 機械式駐車場はメンテナンスが必要 機械ですので、定期的なメンテナンスが必要です。機械式の種類によってもメンテナンスの頻度は違っています。 また将来的には機械式の取り替えについて管理組合で協議するようになります。機械式駐車場も「区分所有者全員の共有資産」となりますので、メンテナンス費などの費用は管理費や修繕積立金から支出するようになります。 機械式駐車場はない方がいい?
野口明人 ひゃっほーい、閉めやすくなったぜー! 壊れたファスナーの直し方まとめ という事で以上、 壊れたファスナーの直し方、自分で修理できる方法の紹介 でした。 いやー、昔ね、 僕が小さい頃はこのファスナーというのがどうも苦手でして ね、トイレ後にズボンに付いているファスナーをあげようとしたら、肉に食い込んで、 血で真っ赤に染まった 事を思い出しましたよ。てへへ。 あれからというもの、僕はズボンは基本的にボタンフライです。 Levi's 501 はボタンフライなのでジーンズ大好きなのです。ボタンの所がいい感じで色落ちしてかっこいいんすよね。 …あ、完全に話が逸れました、失礼。 ファスナーの修理の仕方は写真と言葉だけでは説明足らずでわかりにくかったかもしれません。やっぱりこういう時って動画って便利だよね。ブロガーはユーチューバーには勝てないのだろうか…。 ま、文章ならば静かなところでも読めますし、声が魅力的でもなくどもりがちな僕は文章で勝負するしか無いのですよ。オホホホホ。 ということで、動画で検索すると詳しく説明してくれている方もたくさんいるので探してみて下さい。 僕はカバンやお財布、洋服などなど、 ファスナーが付いている物たちが長く大切に使われるならそれでいい のです。付喪神、見てみたいなぁ。 ではでは、 あなたの壊れたファスナーが無事直りますように 。自分で修理できる方法の紹介でした。 ここまで読んでくれてありがとう! 野口明人 おまけの豆知識:ファスナー?ジッパー?チャック? 野口明人 本編は終わりましたが、ここからはおまけコーナーです。 実は今回、この記事を書いていてすごーく意識していた事があります。 それは ファスナーという言葉を使うように心がけること 。 というのも、僕の中で チャック の方が使い慣れている言葉なんですよ。でも世間一般にはファスナーで通っているのでファスナーという言葉を使わせていただきました。 ところで あなたはファスナーとジッパーとチャックの違いをご存知 でしょうか?
!」 ってこともありますよね。 みつり これもあるあるです。 特に、洗濯ネットやバッグ・財布によくある現象です。 この場合、状況としては主に3つに分かれます。 閉まった状態でとにかくすぐ開けたいとき 取れた引手が手元にあるとき 取れた引手が手元にないとき では、それぞれの状況に応じた対処法を見ていきましょう~! 閉まった状態ですぐに開けたいとき(応急処置) 対処法:クリップを使う 大切なものが入っていて今すぐ開けたいとき、引手がないと困りますね。 そんなとき、応急処置として力を発揮してくれるのが"クリップ"です。 クリップをスライダーに引っ掛ければ、簡易的な引手に早変わり。 クリップがない場合は、 細い針金 ヒモや糸 輪ゴム などがあれば、代用できます。 あくまで、その場しのぎの応急処置ではありますが、意外と使えます。 ↓イメージが湧かないひとは、この動画を見てみてください!
アウターやジーンズ、バッグや財布など、いたるところに使われているファスナー(チャック)。 みつり いつも通りに使っていたのに、なぜか壊れた! 動かない!閉まらない!外れちゃった! なんてこと、ありますよね。 外出先で見舞われた日には、かなり困ります。 こんなとき対処法を知っていれば、 自分で簡単に直すことができますよ! 今回は、壊れたファスナーを自分で直す方法をトラブル別にまとめました。 \ こんな人におすすめ / ファスナーが壊れて困っている ファスナーを自分で直してみたい 壊れたファスナーを交換したい ファスナー修理を業者に依頼しようか迷っている 目次から自身のトラブルに応じて対処法をお読みください。 覚えておくべきパーツの名称 直し方の前に、説明で必要になるファスナーのパーツの名称を説明しますね。 ファスナーは、 テープ スライダー エレメント 3つのパーツで構成されています。 厳密にいうと、他にもパーツはありますが、今回の直し方の説明には使いません。 なので、基本的なこの3つだけ頭に入れておいてくださいね。 ファスナーが"壊れる"というトラブルは、主にスライダーかエレメントに問題があります。 では、どういったトラブルが起きるのか? トラブル別の対処法を見ていきましょう。 ファスナーのトラブル別対処法 直し方を読む前に、どのように壊れてしまったのかを確認しましょう。 ファスナーが壊れるとうトラブルは、4つの種類に分けられます。 スライダーが動かない ファスナーを閉めても開いてしまう スライダーがエレメントから外れる スライダーの引手が取れる 壊れ方によって直し方が違いますので、該当する対処法を参考にしてください。 トラブル1.スライダーが動かない スライダーが動かないとバッグや財布なんかは、使えなくて困ってしまいますね。 原因は主に2つあります。 布地の巻き込み(俗に言う、布を噛んだ状態) ファスナーの劣化 1つめの布地の巻き込みは、洋服のファスナーによくあることですね。 みつり 急いでるときに限って巻き込みがち。 そして2つめは、単純に劣化が原因でスライダーが動かなくなってしまうこともあります。 滑りが悪くなり上にも下にも、うんともスンとも言わない状態です。 では、スライダーが動かなくなってしまった場合は、どうしたらいいのでしょうか? 原因別に見ていきましょう。 原因1.布地を巻き込んでいる この場合の対処法は2つあります。 対処法1.
スライダーを逆方向に引く 布を巻き込んでしまったとき、最初に試してほしい方法です。 みつり 押してもだめなら引いてみましょう。 【用意するもの】 特になし 【手順】 1.ファスナーを逆方向に引きながら (閉める途中で巻き込んだ場合は開く方向、開く途中で巻き込んだ場合は閉める方向へ引く) 2.巻き込まれた布地を外方向に引っ張る 3.布地が解放される そのあとはまた布地が巻き込まれたりしないように、焦らずファスナーをしめればOKです。 布地が薄かったり、簡単に外れそうにない場合は、 無理に引っ張らないようにしましょう。 破損の原因になります。 上記の方法で解決しない場合は、2つめの方法を試してみましょう!
壊れたファスナーの直し方 を知らない人って意外と多いですよね。もしかしたら、あなたにも大事に使っていたカバンやお財布の ファスナーが壊れたからという理由だけ で、泣く泣く新しい物に買い替えてしまった経験があるのではないでしょうか? 僕も先日、母から数年前の誕生日にもらったカバンのファスナーがぶっ壊れてしまって大変ショックを受けました。 そこで、何年も使っていて愛着もわいていた革のバッグだったし、いい感じに色合いも変化していた頃だったので、買い換える気にならず街のファスナーを修理してくれるお店に持っていったんです。 するとファスナーの修理にかかる値段を知ってビックリ! 余程思い入れがあるカバンやお財布でなければ新しい物に買い替えてしまおうと思ってしまっても仕方がないことだなぁ…と思いました。 ですが、ちょっと待って下さい。 壊れたファスナーはある程度の事なら自分で修理をすることが出来る のです! 噛み合わなくなったファスナーはある小道具を使う事で簡単に元通りにする事が出来ますし、たとえファスナーの引き手が破損してしまった場合でも自分で交換する事が出来る 事を僕は学びました。 何でも気軽に買えてしまう時代になりましたが、やっぱり「大事に使っている物」には魂が宿るなんていう日本の考え方もありますし、付喪神(つくもがみ)がいたら素敵だな〜と僕は思います。 なので今回のファスナーのトラブルで得た修理の知識を共有しようと思いました。 これを知らずに軽いパニック状態で強引に引っ張って壊れたファスナーを更に悪化させてしまう 前に、自分で出来る 壊れたファスナーの直し方 を知っておきましょう。 知っているか知らないか。その ちょっとの違いがファスナーが付いているあなたの大切なカバンやお財布を長持ちさせること につながるのです…。 壊れたファスナーの直し方は部位によって違う 洋服やカバン、お財布など非常に身近なものに付いているファスナー。しかし身近であるがゆえに、気にもとめたことがなく僕はファスナーの事をよく知りませんでした。 調べた所、 ファスナーとは↑の画像のようにおおよそ4つのパーツで成り立っています 。自分の壊れたファスナーはどこなのか。まずはそれをしっかりと把握していきましょう。 1. エレメント エレメントとは左右に裂けて分かれている歯のような部分 の事です。 一番ジッパーっぽいゲジゲジのやつっすね。ファスナーが壊れたと言われて一番最初に思いつくのはコイツのことじゃないでしょうか?