新築の表題登記・保存登記を自分でやると登記費用が安くなる | HOCOLIFE 子育てをキッカケに注文住宅を建てた経験から家づくり初心者が家を購入する時に知っておきたいことをまとめています。 更新日: 2020年11月13日 公開日: 2014年10月7日 新築の建物を建てるときに建物を登記する必要が あるのですが、その登記をハウスメーカーや工務店に お願いすると約10〜15万円程度かかります。 この建物の登記は自分でもすることができるので 建築費用を抑えるために時間と手間をかけても良い場合には自分で登記することをオススメします。 新築の登記は2種類ある 新築の登記には、表題登記と保存登記の2種類があるのですが 表題登記は必ずしなければならない登記で 保存登記はしなくても良いものです。 ただ、保存登記をしないとその建物を担保にして お金を借りたり、売買することができないので 表題登記と合わせて登記しておいた方が良いです。 我が家でも自分で登記手続きをして 建築費を節約することに成功したので どのような手続きをしたのかを書いていきたいと思います。 新築の建物表題登記に必要な書類 新築で表題登記で必要書類はこれだけあります。 1. 登記申請書 2. 建物図面・各階平面図 3. 所有権証明書、建築確認書のコピー(原本証明付き)、および原本(後で返してもらう)施工業者の引渡証明書(印鑑証明書、登記事項証明書付き) 4. たかぽん - 表題登記をやってみた その③ - Powered by LINE. 住所証明書(住民票) 5. 代理権限証書(代理人が申請する場合) 6. 案内地図 必要書類や提出方法は地域によって変わってくるので、ネットだけでなく 実際に自分の住む法務局で確認する必要があります。 私の場合は木更津市に建てたので 木更津市の法務局へ行って相談窓口で表題登記の申請書をもらってきました。 もらった申請書に必要書類について書かれているのですが 「案内地図」についての記載はありませんでした。特に必要とは書かれていませんでしたが、わたしは提出するときに「案内地図」も グーグルマップを印刷して持っていきました。 提出する前に相談窓口で提出書類を確認してもらいましたが、わたしが持っていった地図をみてから、相談窓口の人が 法務局に置いてあった地図をコピーしてそこに印をつけたものを提出するように渡されました。 法務局でコピーしてくれるなら 「案内地図」は必要ないかもしれませんが、たまたまわたしの担当者がコピーしてくれただけかもしれないので持っていった方が良いと思います。 あとネットの情報では提出書類をまとめて 袋とじにするように書かれていたのでわたしもそのようにしました。この方法で特に何も言われませんでしたが、これも法務局の窓口でどうすべきか 聞いてからでも良いかもしれません。 「建物図面・各階平面図」の作成が一番大変 必要書類の中で一番面倒なのが 「建物図面・各階平面図」の作成です。 これもネットで調べて用紙サイズがB4で 図面作成は0.
約2週間後には申請が通って、無事、登記が完了します。 不備があった場合には、指定の連絡先に法務局から電話で確認がありますので、電話が来たら即座に対応しましょう。 まとめ コレで登記の申請手続きはおしまいになります。 どうでしたか? 文章に出すとめちゃくちゃ工程がたくさんあって嫌になりますが、難しいのは図面だけです♬ この申請が通れば、本来であれば外部に依頼する諸費用(数万~10万程度)が節約できます 我が家はこの部分を節約してインテリアなどの家具類の費用に充てました(*⁰▿⁰*) 図面さえ作ってしまえば申請は簡単です! \\ Let's Try♬ //
2017年1月に一戸建ての新築注文住宅が完成しました。 少しでも節約しようと、全くの素人が「建物の表題登記(表示登記)」に挑戦してみました。 その体験談を記事にまとめました。 ↓ ↓ パワーポイントで作成し、実際に提出した図面 下図が 私が実際にパワーポイントで作成し法務局に提出した図面です。 下図のまま持っていきました。 建物の表題登記 図面の印刷サイズは「B4用紙」 図面の印刷サイズは必ず「B4用紙」にします。 パワーポイントで作成すると、原稿サイズをB4に設定しても なぜだかA4に変換されてしまいました。 そこで、次の方法をとりました。 A4で一度印刷する コピー機の拡大倍率(125%)を設定しB4にする パワーポイントで図面作成するときに注意することは? 拡大印刷方式を成功させるためには、 線の長さを統一しなければなりません。 左側の図面(各階平面図)であれば実際の1/250、右側の図面(建物図面)であれば実際の1/500というようにです。 パワーポイントで線の長さを統一する方法 では、どのようにすれば パワーポイントで線の長さを統一できるか? (1) 一切斜めになっていない直線 をひきます。 (2) 線の幅は0CM にします。 (3)線のサイズは縮尺から計算し、○. ○CMと指定します。 例えば、実際の長さが2メートルの場合、建物図面のサイズは0.8cmになります。 200cm×1/250=0.8cm (4)必要本数準備し、角度を変え、配置することで図面を作り上げていきます。 なお、角度を変えるとき(=線を斜めにするとき)は、 「回転」で調整します。 図面を提出したとき、修正の指示をうけたこと 上の図面を提出し、その場は受理してもらいました。 しかし、後日電話で修正の指示をうけました。 修正の内容は、 左側の図面の2箇所に長さが書かれていなかったこと でした。 「線は平行だから全部書かないでも分かりますよね」 食い下がりましたが全部書くように言われました。 修正のために図面を再提出しなけばならないか? 自分でする建物表題登記. 一日でも早く登記をしてほしかったので、電話がかかってきてからすぐに車で往復1時間かけて2か所長さを書きに行きました。 手書きで書き足すだけでよく、再提出は不要でした。 図面を提出するときのおススメの紙質は? 修正指示はうけましたが、素人がパワーポイントで作成した図面で登記できたのは 提出時の図面の見た目がよかったから と思います。 B4の上質ケント紙を購入し印刷しました。 法務局の方にも「折り曲げるのがもったいないね」とほめていただきました。 申請から登記完了までの法務局への出頭回数は?
と聞かれました。 相談員に見てもらっていることで、登記官としてもある程度確認作業を簡略化したいのだと思います。 表題登記が完了するのに2週間かかるみたいですね。 その間に不備があれば確認の電話が入るようです。 電話で修正できる内容でなければ取り下げることもできます。 自分の場合、 登記官「ごめ~ん、印鑑一箇所押し忘れちゃった。押しに来てくれる?」 (^_^;)実際は、「申し訳ありませんが・・・」で始まってますよ。 という電話が一回ありました。 (*´Д`)=зびびったぁ 登記完了日に取りに行くと、無事登記が完了し、登記事項証明書が頂けました^^ いや~、大変でした。 何が大変って。 法務局で手続きすることがです。 お役所の雰囲気って相変わらず緊張します。 多分、随分前に比べると、窓口対応などは良くなっていると思うのですが、それでも緊張しましたね。 最後に、受け取りの印鑑を~と言われて、受け取り一覧に判を押したのですが、 司法書士事務所の名前がずらり。 農地転用した事務所さんの名前もありました。(その記事) 市街化調整区域で建築するために必要な4つのこと。 こんにちは、はっちです(^^♪ この記事を見に来てくれた方は、実際に市街化調整区域に直面している方が多いのかなと思います。 市街化調整区域と... その中で、「本人表示 ○○ ○○(はっちの名前)」本人登記(だったかな? )などという記載があり、 う~ん、誇らしいような、恥ずかしいような。 当初、法務局って法案の審議しているところだと思っていました^^ 登記は、全体業務の中のほんの一端だと思いますが、社会勉強できてよかったです^^ それでは~ (。・ω・)ノ゙
相談と提出に1回、修正に1回、完了通知等受領に1回。 全部で3回法務局に出頭しました。 通常は一度相談に行き、相談内容を踏まえて再作成し改めて提出に行くものだと言われました。 相談と提出が1回で済んだのは、事前に申請書を作成し、図面も含めた添付書類もきちんとそろえた上で相談に行ったからです。 相談コーナーの制限時間30分 相談は制限時間30分です。 申請書作成や添付書類の確認を一から教えてもらうと、1回の相談で完結させるのは物理的に不可能です。 申請書の細かい修正は現地で可能です。 事前に作成しておいて、相談コーナーで細かなルールに基づいた修正を教えてもらいます。 訂正印を押すためにハンコを忘れずにもっていきましょう。 建物の表題登記を自分でやってみた感想 「とにかくしんどかった!」 私の場合、表題登記がゴールではなく、贈与税の確定申告をする必要がありました。 贈与税の確定申告期限が迫っていたので精神的にかなり追い詰められました。 時間に余裕があればよいのですが、サラリーマンが限られた時間の中で、完結するには高難易度の手続きだと思います。 専門家(司法書士・土地家屋調査士)にお願いすると、手続き報酬7~10万程度です。 お時間に余裕がある方はチャレンジしてみてください。
2017/12/13 23:59 図面作成、提出なんてPC使えば簡単やろ そう思ってた時期もありました いや、確かに図面を書くのは、WordとExcelではなく、使った事のないパワーポイントに慣れるのに時間がかかったくらいで、慣れてくると家の見取り図と土地台帳見ながらサクサクと作成。 測量も、嫁さんと巻尺ひっぱって計測。 ここまではなんの問題も無かったのだが… なんで実測値と見取り図(及び引き渡し証明書)の延べ床面積が合わへんねん! 測量の仕方が悪かったのか、どこか計算抜けているのか、頭をひねって考えても分からん 結局、ようは外壁の端から面積を出したのが悪くて、柱芯(家の中の柱の中心) から計算してなかったのが悪かったようだ… そして、いざ完成して印刷しようとすると今度は 提出はB4 ええ?…B4って…家のプリンタで印刷できんやん 仕方無しにコンビニで印刷しようとすると 勝手に縮小すんな! PCでB4サイズに印刷設定してもどうしても縮小入ってしまう やり方があるんだろうが、規格を確認したりコンビニ印刷用紙の実寸をパソコンで設定したりしたが、自分のスキルじゃどうやっても修正できなかった この間、コンビニ〜家数往復💨 定規で測ると1〜2ミリ誤差が出てしまい、ものにならないのでこれも頭を悩ました そして色々思案したあげく、ネットで参考したやり方で 家のプリンタでA4で完璧な縮図を印刷してそれを切り抜き、コンビニで印刷したB4の枠に貼り付けて、それをB4でコピーするという、なんとも 三度手間 でやっと完成。 これでやっと法務局で申請完了しました ↑このページのトップへ
暖かくなり、日差しが強くなってくるとお肌への影響も心配になりますよね。 そんなお肌へのケアとして身近な「日焼け止め」。 夏場を中心に、大活躍しますよね。 シミ、たるみなど、肌の老化を防ぐ為にも日焼け止めの使用は避けて通れません。 一方で「日焼け止め」とまとめても、たくさんの種類がありますよね。 女性用・男性用と分かれていたりしますが、どんな違いがあるのでしょうか? 女性用のものを男性も使えるのでしょうか? そんな疑問を解決しましょう! また、最後のまとめにはその他にも大切な肌を守ための重要な知識をまとめています! Sponsored Link 男性用と女性用の日焼け止めの違いは?
楽観的なペンギン 日焼け止めって男性用と女性用に別で売られているけど、違いがわからない。 男性が女性用の日焼け止めを使うのはNGなの? その逆もしかりで、女性が男性用を使うリスクとかあるの?
と思う男性もかなり多いと思うので、こういった言葉は男性用の日焼け止めには書かないですね。 もちろんすべての日焼け止めに当てはまるものではありません。 男性用と女性用の日焼け止めの違い を大きく分けると、 男性用:実用的で使いやすいもの 女性用:化粧とも絡めた日焼け止め性能の高いもの こんな感じでしょうか。 基本的な日焼け止めの性能は表記の通りなので、男性も女性もどちらを使っても大丈夫です。 あとは日焼け止めの使いやすさなどで決めていけばいいんじゃないでしょうか。 こちらでは普段使いの日焼け止めを含めいろいろ人気のものやおすすめをピックアップしました。 たくさんの日焼け止めで何を買えばいいのかわからない人は、ぜひこちらも参考にしてください。 スポンサードリンク 日焼け止めの男性用のおすすめは? さて、男性用の日焼け止めという事で女性用との違いについてまとめてきましたが、 男性用の日焼け止めでオススメのものってなに?
!と思う人もいるでしょう。 その場合は、最悪化粧水だけでも塗ること。 自分のオススメはオルビスのアフターシェービング・化粧水・乳液の効果が全部あるオールインワンのものを使っています。 こういうやつ。これは外出前、めっちゃ重宝します。サッと塗るだけ! 【オススメのオルビスの公式サイトはこちら】→ オルビスのメンズスキンケア「Mr. 」初回送料無料 洗顔の後はこれ1本でOK!肌に触れた瞬間にパシャっと弾けるみずみずしいジェルタイプの化粧水。 "べたつき乾燥"だけでなく、アフターシェービングケアなど肌を整える1本4役のオールインワンタイプです。 洗顔した後にオールインワン化粧水をなじませるだけの2ステップで、スキンケアが完了。肌のお手入れに時間をかけたくない男性にうれしいアイテムです。 (オルビスサイトより) (日中、外出前はこれ!楽チン!これだけでもやったほうがやらないよりいいしw夜は余裕があれば、ちゃんと化粧水、乳液とか別々のものを丁寧に使うことで肌により効果的ですよ) 【ダイエット記事のオススメはこちら!】 【オススメ記事】 初心者OK!ホットヨガジムの選び方!効果は?【LAVA】【カルド】【ライザップ】 【オススメ記事】 1キロ痩せるのに必要なカロリーは?ダイエットは1日●●だけ我慢すれば痩せる! 【オススメ記事】 【ホットヨガダイエットLAVAの体験レッスン行ってみた】失敗談や休日朝イチヨガが気持ちよかった話! 【オススメダイエットアイテム】 【体験談】加圧シャツメーカーのオススメや比較レビュー【ダイエット】 【オススメ関連サイト】 毎日飲むものだから水にこだわりを。話題の「温泉水99」とは? 日焼け止めの男性用と女性用の違いって何？おすすめの日焼け止めは？. 【スキンケア記事のオススメはこちら!】 【オススメ記事】 【話題の飲むスキンケア買ってみた】私がオルビスのディフェンセラを飲む理由。 【オススメ記事】 【男のスキンケア講座】洗顔、化粧水、乳液の選び方始め方、一から教えます! 【オススメ記事】 【日焼け・紫外線対策】化粧水は●●という表記をあるものを使うと効果的! 【オススメ記事】 ニキビができた時、日焼け止めを塗っていい?の答えをシェア! 【オススメ記事】 【超重要】日焼け後のシミ・クスミの対処法、3日間がすべてだった! 【オススメ記事】 【初めての脱毛】医療脱毛とエステ脱毛の違いは何?【①分でわかる解説】
明日は外で野球の試合があるから日焼け止め塗っとこうかなぁ~。 こんなふうに野外での活動で長時間になりそうなときは、男性も日焼け止めを買おうかと考える人も多くなると思います。 でも、あまり男性で積極的に日焼け止めを使う人は少ないですよね。 だから、つい女性用っぽい日焼け止めを間違って買ってしまうかもしれません。 でも、男性だから女性用の日焼け止めって使えないんだろうか? そんなふうに思っちゃいますよね。 逆もまた然りです。 この男性用、女性用って書いてある日焼け止めの違いって何なの? そんな疑問に答えるため、今回は、 日焼け止めの男性用と女性用の違いは何なのか。 また男性が女性用を使う時の注意点や、 男性用オススメ日焼け止めな どと一緒にまとめました。 いったい何が同じで何が違うのか、ポイントになる点を一緒に見ていきましょう。 スポンサードリンク 日焼け止めの男性用と女性用の違いって何?
結論OKです。 最初に説明した通り、日焼け止めの目的は紫外線からお肌を守る事。 男性用と女性用ともに、その目的は同じなので、 細かな成分や機能性の違いはあれど紫外線から肌を守るのは変わりません。 そのため、女性が男性用を使おうがその逆もしかりで、全く問題なしです。 とはいえ、 女性用の日焼け止めは、かんたんには落ちない ので、専用のクレンジングやお化粧を落とすクレンジングが必要な場合が多いので、そこだけ注意。 悩む女性 男性用の日焼け止めを女性が使ってもいいのはわかった。 でも、男性用の日焼け止めは女性のお肌には刺激がきつかったりしないの? もちろん、肌タイプや使用目的に合わせる必要はあります。 例えば、敏感肌、乾燥肌の男性は女性用を使ったりなど、そういった工夫はした方がいいです。 この辺りは、SPFとPAが関係しているので次で解説します。 日焼け止めSPFとPAについて SPF・PAとは紫外線を防ぐ数値でしてイメージとしては以下。 SPF・PAともに数値が大きいほど紫外線を防ぐ SPF・PAともに数値が大きいほど肌へのダメージも大 こんな感じでして、諸刃の剣みたなイメージ。 SPFとは SPFとは…紫外線B波を浴びた際に皮膚が赤くなるまでの時間をどれだけ長く防げるか示したものです。 ちなみに UVB(B波)とは、シミ・そばかす・色素沈着・皮膚がんの原因になる紫外線。 衣類や帽子、日傘などで多くをブロックすることができます。 さて、SPFをかんたんに説明すると以下。 SPFの高さ=紫外線B波を防げる SPF50×20分=1000分で約16. 6時間 SPFは数値が高い方が、効果が長時間期待できます。 楽観的なペンギン BBQや海で遊ぶときは、長時間滞在するよね。 そういうときは、SPFが高い日焼け止めを使えばいい感じ!