管理形態 物件の管理形態です。自主管理(管理会社に委託することなく、管理組合自身で行うこと )、一部委託(一部の建物管理を専門の管理会社に委託して行うこと) 、全部委託(建物管理全てをを専門の管理会社に委託して行うこと)などがあります 一部委託 用途地域? 用途地域 都市計画法に定められた用途地域です。用途地域により建てられる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、規模、日影などが決められています 第一種中高層住居専用 土地権利? 土地権利 土地の権利形態で「所有権:法令の制限内で、特定の物を自由に使用・収益・処分することができる権利」「所有権以外の権利(定期借地権など)」があります 所有権 国土法届出? 西国分寺史跡通り住宅管理組合. 国土法届出 国土法届出の要否を要、届出中、不要で表示しています 不要 売買掲載履歴(24件) 掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。 年月 価格 所在階 2021年2月〜2021年3月 3, 180万円 2020年5月〜2020年7月 3, 399万円 3, 490万円 2020年3月〜2020年4月 3, 499万円 3, 699万円 2019年12月〜2020年2月 3, 790万円 2020年1月〜2020年2月 3, 599万円 2020年2月 2, 980万円 75. 60m² 2019年11月〜2019年12月 2019年11月 3, 990万円 2019年8月〜2019年10月 3, 780万円 2019年10月 3, 480万円 2019年4月〜2019年5月 2019年4月 2, 880万円 2019年2月〜2019年3月 3, 799万円 2019年3月 2019年2月 3, 580万円 2018年11月〜2019年1月 3, 899万円 2018年9月〜2018年10月 3, 999万円 2018年8月 4, 099万円 2018年4月〜2018年7月 4, 199万円 2010年7月〜2010年9月 3, 350万円 2009年1月 2, 780万円 78. 66m² 売出しm²単価と周辺相場の推移 このデータは過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の価格を元に算出しています。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。 この建物のm²単価 国分寺市の建物の平均m²単価 賃貸掲載履歴(21件) ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。 賃料 2021年3月〜2021年6月 15.
山水 国分寺本店 国分寺散策の後は美味しい焼肉で締めよう! 国分寺駅北口のロータリー近くにある、人気の焼肉店です。オレンジに黒文字で「山水」と書かれた看板が出ているので、すぐにわかると思います。 店内は清潔感のある落ち着いた空間で、席は座敷やソファー、掘りごたつ、半個室が用意されており、さまざまなシーンで利用しやすいのが魅力のひとつ。 ディナータイムに提供されているメニューは厚みのあるタンや、さしがキレイに入った生ロース、口の中でとろけるような肩ロースなど。接客も心地よく、おいしい肉を食べるグルメデートにおすすめです。 山水 国分寺本店 / 公式サイト / 食べログ 042-324-0855 東京都国分寺市本町3-5-14 寿ビル2F 「国分寺駅」北口より徒歩2分 [月~土] 17:00~24:00 [日・祝] 17:00~23:30 [ディナー] 5, 000円~6, 000円 国分寺デートは天気の良い日がおすすめ 国分寺でおすすめのデートスポットをご紹介しましたが、気になるところがみつかったでしょうか。 自然の中でのんびりと緑を眺めたり、てくてく歩いて散歩したり、リラックスして過ごすのにぴったりの国分寺。 紹介したように本格的なインド料理や絶品ハンバーガー、火入れ加減が絶妙なもつやき、こだわりの焼肉など、グルメなお店も点在しています。ぜひカップルで出掛けてデートを楽しんでみて!
0) 息抜きカフェ・バーの多さ (2. 5) 駅周りの静かさ (3. 0) 中食(お惣菜)の便利さ (3. 0) 居酒屋さんの多さ (2. 0) 家賃(星が多いと高い) (3. 0) 自然、公園の多さ (3. 5) 住みやすさ総合評価 (4. 0) 主要駅までの所要時間 駅名 目安時間 乗換の回数 料金目安 新宿 31分 0回 400円 東京 46分 570円 池袋 42分 1回 480円 渋谷 41分 横浜 1時間2分 2回 650円 西国分寺駅の路線は、中央線、武蔵野線の2路線です。 ※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。 西国分寺周辺の賃貸相場 間取り 家賃相場 ワンルーム 4. 8万円 1K 6万円 1DK 7. 8万円 1LDK 10. 3万円 2DK 2LDK 8. 5万円 良い物件が見つからないときは、普通の不動産屋さんだけじゃなくて、UR都市機構の管理する物件も探してみてください。 西国分寺駅の東側、駅前の様子 中央線、平日昼間の様子です。住宅街がメインな西国分寺ですが、平日でもそこそこ人はいます。 改札の目の前にある地元野菜直売所。新鮮な野菜が手に入るのは嬉しい…! ヤプル合同会社の法人情報 | SCDB JAPAN. 巨大ベッドタウンなわりには改札口は小さめでした。 そして都内と横浜の駅にあるあるなシュークリームのお店、 ビアード・パパ 。チェーン店なんですけど、たまに食べたくなるんですよね…。 改札をでるとすぐに商業施設の 西国分寺LEGA (レガ: 公式サイト )が見えてきます。 東武ストア などスーパーも入っていますが、 西国分寺はスーパーの種類も多い ので自炊にこだわる方にはかなりいいところだと思います。 レガは飲食、インテリアのほかにも薬局や病院なんかも入っています。 駅を出るとすぐ目の前にはバスのロータリー、そしてマンションがぽこぽことたくさんそびえ立っています。 どこを向いてもマンション! こっちもマンション! ちょっと離れてもマンション! ここは駅から徒歩4分くらいの場所にある西国分寺団地(写真の右側のほう)の近くなんですけど、歩道がものすごく広くて快適です。 どこを見てもキレイですし、マンションの数も半端なくあります。とはいえ賃貸物件はかなり人気らしく、あまり空きはありませんでした。 西国分寺団地のマップがこちらです。マンション名はそれぞれの区画で全然違っており、外見もぜんぜん違います。 マンションの1階には保育園も完備されていて、まさにここのエリアだけで衣食住、教育が揃っています。 マンション横の道路。これ、車道じゃなくて歩道なんです。歩道でこの広さ!
PANAS 国分寺店 ランチで美味しいカレーを食べたいときはコチラ リーズナブルな価格で本格的なインド料理を味わえる、国分寺の人気カレー店。「本格薬膳インド料理PANAS」と書かれたカラフルな看板と黄色のドアを目印に向かうとわかりやすいと思います。 緑色のイスが印象的なテーブル席や、奥の方には死角になる2人席があり、デート利用におすすめ。ランチタイムに提供されている料理は単品でもセットでも注文OK。 人気のAセットはカレー2品・ナン・ミニライス・タンドリーチキン・サラダ・ソフトドリンクと充実した内容。カレーの辛さを調節できるのも嬉しいポイントです。 PANAS 国分寺店 / 食べログ 042-321-7114 東京都国分寺市本町2-12-5 梅の家ビル1F 「国分寺駅」北口より徒歩5分 [月~金] 11:00~15:00、17:00~23:00 [土日祝] 11:00~16:30、16:30~23:00 8. Jimmy's Diner ランチで食べたい国分寺で大人気の本格ハンバーガー 飲食店が集結する場所に店舗を構える、国分寺で人気の本格的なハンバーガーショップです。お店の外観の壁や店内のイス、ソファー席が黄色で統一されており、アメリカンな雰囲気が漂っています。 提供されているメニューはアボカドチーズバーガーや、ジミーズスペシャルバーガー、ハラペーニョチーズバーガー、フィッシュバーガーなど。 ワンプレートにボリューミーなバーガーとカリカリっとしたポテトがのっており、カジュアルな雰囲気の中でおいしいものを味わいたいランチデートにおすすめです。 Jimmy's Diner / 食べログ 042-407-3501 東京都国分寺市本町2-14-5 「国分寺駅」より徒歩3分 [火~土] 11:30~22:30 [日・祝] 11:30~21:30 月曜日 9. うめづ 国分寺でコスパ抜群の居酒屋デートを もつ焼き激戦区の国分寺の中でも、超人気店のもつやき処です。駅前通りに面した住宅街にあり、「もつやき処うめづ」と書かれたのれんを目印に向かうとわかりやすいでしょう。 店内は落ち着いて過ごせる昭和レトロな雰囲気。カウンター席もあり、初デートで向かいあって座るのが恥ずかしいという人にぴったり。 ディナータイムに提供されているメニューは、たん・はつ・かしら・なんこつ・はらみなど。もつやきの火入れ加減が絶妙でアルコールの種類も充実しており、ちょい飲みちょい食べデートにおすすめです。 うめづ / 食べログ 042-323-4387 東京都国分寺市本町4-1-7 「国分寺駅」より徒歩5分 17:00~23:00 日曜日 [ディナー] 3, 000円~4, 000円 10.
3% 102. 9% 一括払い 109. 0% 108. 0% 教育資金の受取総額を300万円にした場合には、高額割引が適用されるため返戻率がより高くなります。 返戻率は、契約者とお子さまの年齢でも変わるので実際の返戻率は、シミュレーショしてみるといいでしょう。また、同じ条件で比較すると契約者が女性の方が僅かですが返戻率が高くなります。女性の方が平均寿命が長いため、そのように設定されているのです。 例えば契約者が30歳で被保険者が0歳のケースでは、男性と女性で返戻率に以下のような違いがあります。 契約者が男性 契約者が女性 受取総額と保険料払込期間 200万円/10歳まで 104. 7% 104. 9% 200万円/15歳まで 102. 7% 103. 0% 300万円/10歳まで 105. 7% 105. 9% 300万円/15歳まで 104. 1% 104.
0%、300万円のプランで返戻率109. 0% になります。 一括払いは金額が大きくなり、大変ですが、おじいちゃん、おばあちゃんの支援を受けることができれば、考えることも可能かもしれません。 明治安田生命「つみたて学資」は、子供が2歳になっても高い返戻率 学資保険は子供の年齢が高くなると返戻率が低くなりますが、明治安田生命のつみたて学資は、返戻率が比較的高くなります。 子供が2歳なら、ソニー生命よりも高い返戻率となり、子供の年齢が高くなっても、おすすめできる学資保険です。 子供が2歳の場合の学資保険の返戻率 (※30歳男性、保険金額200万円の場合) 商品名 明治安田生命「つみたて学資」 102. 4% フコク生命「みらいのつばさ」ジャンプ型 101. 5% 日本生命「ニッセイの学資保険」 101. 2% ソニー生命の学資保険 Ⅲ型 100. 4% 明治安田生命「つみたて学資」の保険金の支払いイメージ 学資保険の保険料の受取は18歳、19歳、20歳、21歳と保険総額の4分の1ずつ、 大学の学費のための学資保険 となっていて、国公立大学であれば、授業料が出せる金額です。 保険金額ごとの支払いイメージは下記になります。 18歳 教育資金50万円 19歳 教育資金50万円 20歳 教育資金50万円 21歳 満期保険金50万円 18歳 教育資金75万円 19歳 教育資金75万円 20歳 教育資金75万円 21歳 満期保険金75万円 明治安田生命「つみたて学資」のポイントまとめ 貯蓄性重視の学資保険 保険金総額200万円のプランで15歳払い済みで約102. 7%、10歳払い済みで約104. 明治安田生命つみたて学資のご契約例 | 明治安田生命【保険市場】. 7% 高額割引の適用がある 保険金総額300万円のプランになると返戻率がアップ15歳払い済みで約104. 1%、10歳払い済みで約105. 7% 一括払込が可能 保険金総額300万円のプランになると返戻率が約109. 0%、200万円のプランで約108. 0% 10歳または15歳で保険の支払いが終わる お金がかかる中学生または高校生の時期の負担を軽減できます。 万一のときには保険料の払い込みが不要 契約者の死亡、高度障害状態に該当したとき、不慮の事故により身体障害の状態に該当したときには保険料の払い込みは不要で、祝い金、満期保険金等は支払われたものとして受け取ることができる。 明治安田生命「つみたて学資」の加入年齢、クレジットカード払いなどの条件 契約者 加入年齢 18~45歳(こどもが2歳以上の場合は40歳まで) 被保険者(こども) 加入年齢 0~6歳(10年払い済みの場合は2歳まで) ※出生予定日の140日前まで 祖父母の契約 - 支払い方法 口座振替(月払い、半年払い、年払い)、前期全納 保険金の受取 保険金を受けとらずに据え置くことも可能。その場合は、規定の利率で利息をつけて据え置かれる。満期日から5年を限度 クレジットカード払い 利用できません。
保険料払込期間は10歳・15歳の2択 保険料の払込み期間が、義務教育の終わる 15歳まで に終わります。 一般的に教育費が高騰するのが高校・大学ですので、家計への負担が少なくて済むのが嬉しいですよね。 以前は5歳までプランもありましたが、現在は取り扱いなしになっています。 また、前納制度を利用することもできるので、とにかく早く支払いを終えてしまいたい方にも使えます。 2. 契約者の年齢制限が厳しい 契約者の年齢が満45歳まで と、他の学資保険に比べて厳しい条件になっています。 特に祖父母が契約者として加入するには難しい商品となっているので注意が必要です。 加入年齢についても、出生140日前から満6歳までで、他の学資保険に比べて年齢幅が少し小さくなっています。 3. 【FP監修】明治安田生命の学資保険「つみたて学資」は一括払いで返戻率109%!シミュレーションや祝金について徹底解説！. 保険料払込免除が付帯 契約者に万一のことがあった場合に、保険料の支払いが免除 されます。 もちろん受け取る給付金の金額も満額のままです。 契約者自身が死亡したり、障害を持って働けなくなっても、子供の教育費を準備できるのは嬉しいですよね。 また、加入者の子供がなくなってしまった場合にも死亡給付金が受け取れます。 死亡給付金の金額は保険料支払期間中か学資年金受給中かで変わってきます。 4. 24時間妊娠育児相談サービス つみたて学資の加入者は 24時間利用可能な妊娠育児相談サービス が使えます。 以前は「すこやかキッズライン24」という名称でした。 具体的には、看護師や保健師などの専門家が24時間体勢で妊娠・育児に関する相談をしてくれます。 妊娠や育児に関する悩みは絶えないので、一人で抱え込んでしまいがちです。 市区町村独自にも妊娠や育児に関する相談施設やサービスがありますが、休日や深夜は受けてつけてくれません。 そんな時でも24時間専門家に気軽に相談できるのは嬉しいですよね。 5.
気になる補償の内容はこのようになっています。 保険料払込期間 10歳(被保険者契約年齢0~2歳) 15歳(被保険者契約年齢0~6歳) 教育資金受取日 子どもの誕生日が4月2日から10月1日の間→満18歳、満19歳、満20歳の誕生日を迎えた直後の10月1日 子どもの誕生日が10月2日から4月1日の間→満17歳、満18歳、満20歳の誕生日を迎えた直後の10月1日 教育資金受け取り回数は4回で、教育資金の据え置きも最大で5年可能です。配当金や医療特約はありませんが、一般生命保険料控除の対象になりますので、税金対策としても魅力があります。 つみたて学資のメリットとデメリット 明治安田生命のつみたて学資のメリットとデメリットを確認しておきましょう。 つみたて学資のメリットは主に3つ!
保険料払込期間10年、契約者男性、被保険者0歳の場合 マイナス金利政策以後、学資保険の返戻率は下がり続けています。 なかには100%を下回る商品や、商品の販売を中止した保険会社もあります。 そんな中でも、明治安田生命のつみたて学資保険は返戻率が約105%と比較的高い水準になっています。 4. 保険料払込期間15年、契約者男性、被保険者0歳の場合 払い込み期間が長くなるため、返戻率は少し落ちます。 それでも基準保険金額75万円のプランで104%程度あり、12万円ほど増えます。 一方で基準保険金額50万円のプランは返戻率が102%に下がってしまいます。 年齢によっては101%を切るので、他社と比較する方がよいと言えます。 学資保険ラボでは 学資保険の返戻率とランキングをマンガで分かりやすく解説 しています。 こちらも是非参考にしてくださいね。 明治安田生命の学資保険の返戻率をさらによくする方法 明治安田生命の「つみたて学資保険」は、全期前納払の取り扱いがあります。 全期前納払は一括払に似ていますが、違う払込方法です。 全期前納払とは?
契約者年齢の条件が厳しい つみたて学資の 契約者の年齢は45歳まで なので、祖父母が契約することが実質不可能となっています。 また、加入者の年齢も満6歳までなので、幅がありません。 2. 払い込み期間の選択が2択 払込み期間の選択肢が 10歳と15歳の2択だけ になっています。 以前は5歳という選択肢もありましたが、現在はなくなってしまいました。 3. 大学時以外の受け取りがない つみたて学資は、大学入学前と大学入学後の3回の合計4回受け取ることができます。 ただし、他の学資保険では中学入学時や高校入学時などにも祝金が設定されているものもあります。 中学や高校など、それぞれのステージで祝金を受け取りたい方は、別の商品を選択 しなければいけません。 明治安田生命「つみたて学資」のメリット つみたて学資の主なメリットは4つあり、 返戻率が高い 教育費の支払が早期で終わる 契約者にもしものことがあっても安心 契約者加入サービスがある 大学入学前に学資年金が受け取れる それぞれについて詳しく解説していきますね。 1. 返戻率が高い 学資保険各社の中でも返戻率が 最大109%と高い ことが特徴です。 もちろん109%の返戻率を受ける場合は、保険料を前納で一括払いする必要があるので、お金に余裕がないと利用できません。 とはいえ、「つみたて学資」は他のケースでも返戻率が100%を超える数少ない学資保険の一つ。 返戻率を重視される方は、検討する価値のある商品です。 2. 教育費の支払いが早期で終わる 「つみたて学資」の払込期間は 10歳か15歳の2択 になっているので、保険料の払込みが中学卒業まで終わります。 高校や大学といった教育費が高騰してくる時期に保険料の支払いがないので、家計が圧迫されないのは嬉しいですよね。 大学に入ると4年間は学資年金を受け取れるので、教育費の確保に安心がもてます。 3. 契約者にもしものことがあっても安心 標準で保険料支払免除が付帯されているので、 契約者に万一のことが起きても安心 です。 障害を持つようになっても、それ以降の保険料の支払いが免除され、学資年金も満額受け取れます。 4. 契約者加入サービスがある 「 24時間妊娠育児相談サービス 」は妊娠や育児に関する悩みを専門家に相談できるサービスです。 看護師や保健師に24時間いつでも電話相談できるので、子育ての強い味方になってくれます。 5.