おとり物件とは?
その為、物件をHPから一旦削除したと思います。 ただし、買付書は法的根拠は無く、非常に弱いものです。 不動産業者のモラルを根拠にしているような状況ですから、質問者は少しでも早く契約をしたほうが良いと思いますよ! あと、水曜休みとは言え一度担当者の携帯と会社には電話を入れたほうが良いと思います。 少なくとも質問者が電話したと言う事実を何らかの形で残す野が良いのではないでしょうか? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
質問日時: 2010/11/01 22:57 回答数: 4 件 下見依頼をしたのですが、次の日に物件がHPから消えていました。 WEBで昨日、いい物件を見つけたので 不動産会社に早速連絡したところ、まだ決まっていないので見に来てくださいと 3日に内覧の予定を入れました。 ところが、今日HPを見たらその物件は消えていました。 おそらく、決まってしまったか他の不動産屋経由できまったかだと 思いますが、憤りを感じます。 よくあることなのでしょうか??? No. 商談中・御成約なのに物件が掲載されているのはナゼ？｜株式会社 アイディーホーム. 3 ベストアンサー 回答者: takapiii 回答日時: 2010/11/02 01:21 建築及び宅建業者です。 内見予約でWebサイトから物件情報を落とすという事はほとんどありません。内見はウインドウショッピングと同程度の物ですので、それで落とす業者はよほど親切な業者です。 実際にその親切な業者と言う事も考えられますが、恐らく掲載期間がたまたま終わったか、物件が売り止めになったか、申し込みが入ったかです。(掲載期間は必ず設定しておきます。古い物件を掲載し続ける事はその物件にとって非常にマイナスだからです) 本来、申し込みでも契約まで到達するかは分かりませんので、掲載期間が終わらない限りは落としませんが。 逆に言うとウインドウショッピング程度で物件など抑えたりしないので、売れてしまっても文句は言えませんし、良くある事ですね。 13 件 No. 4 satoshi9999 回答日時: 2010/11/02 03:25 建築・不動産会社経営してます。 内覧予約をされているのに、売り止めの連絡もしないような業者だったら 信頼しないほうがいいですよ。 もしくは担当営業マンの報告不足で、他の営業マンが売り止めした事を知らずに、内覧予約を受け付けてしまったということも考えられますが。 最初に私が書いたように、もしそういうことではないとしたら、優良不動産会社です。 私の会社では、「内覧予約」「売り止め」等の行為があった場合、各営業マンには、うちの会社の各支店長へ連絡し、サーバーデータの確認をさせています。 その後、各支店長から、私のところへ連絡が入り、全ての支店からの連絡が入り次第、確認完了ということになります。 7 No. 2 1582 回答日時: 2010/11/01 23:08 実際その不動産屋から他に決まったといわれたのでしょうか そうでないならあなたの担当者以外の人が 間違えて他の人にまわさないようにするためとかだと思います この回答へのお礼 いえ、帰りが遅く確認は取れていません。 ですが、内覧の予定だけで そこまでしてくれる物なのでしょうか?
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それでは、おとり物件かどうかはどのように判断したらよいのでしょうか? 不動産会社側の目線から見極め方をご紹介します。 情報管理が追い付いていないために掲載されているケース (1)不動産会社に問合せる 掲載物件について不動産会社に問合せた際、不動産会社はその物件の成約状況を確認するので、最新の情報を手に入れることができるでしょう。 (2)情報管理の追いついていない不動産会社の特徴をおさえる これは、特定の物件がおとり物件がどうかを特定するためのコツではありませんが、情報の更新や管理が追い付いてない不動産会社を見極めるのも一つの手段です。 例えば、以下の様なところに注意して見ましょう。 チェックポイント 物件の細かい条件(清掃費・鍵交換費などの金額の記載がなく「全部お問い合わせください」等と書かれている。) 物件画像が他物件の画像と同一で、使いまわしである。 物件そのものの画像が登録されていない。 集客目的で故意に載せているケース (1)相場に見合った条件であるか 「この築年数でこの家賃、本当に!
他の不動産屋で見つけたお部屋でも、物件名やURLがあればまとめて空室確認できます。 SUUMOやHOMESには掲載されていない 非公開物件の紹介もある ので、掲載終了したお部屋の条件と似たような物件も探しやすいです!
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こちらの記事では、はじめてのおつかいの無料視聴方法(見逃し配信を無料で見る方法)、番組概要、キャスト、Youtube動画などを紹介しております。 初回放送から30年を迎えた「はじめてのおつかい」。 生まれて初めておつかいを頼まれた子どもたちが、小さな姿ながらどれほどの大きな勇気をもって向かうのか?そんな一生に一度の貴重な一瞬をとらえてきました。 今回も視聴者の皆さんに勇気と希望を届ける子どもたちの一生懸命をお送りします。 2021年1月9日(土)19時よりはじめてのおつかいSP放送、どうかお見逃しなく! はじめてのおつかいの 動画無料視聴 は こちら はじめてのおつかい 最新放送 番組概要 番組概要 ▽石原さとみも取材に"私がママの目に…"力合わせる家族の物語 ▽お守りのスイッチでおつかいロボット出動大都会の商店街で奮闘 ▽電車に乗って隣町へ曾祖母に元気を届ける はじめてのおつかいの過去放送~最新放送だけでなく、人気番組・映画・ドラマ・アニメの1話~最新話のフル視聴(見逃し配信)や原作はこちら! オススメ①TSUTAYAディスカス/TV TSUTAYAディスカス ならはじめてのおつかいだけでなく、他の情報番組やバラエティ番組なども見れるようになるはずです! はじめてのおつかいの検索結果｜動画を見るならdTV【お試し無料】. ※もし、今DVDや配信がなくても後々でてきて見れるようになると思います。 TSUTAYAディスカスは動画配信だけでなく、宅配レンタルサービスもあるVOD(30日間無料)です。 人気番組だけでなく、他にもたくさんの人気ドラマ、映画、アニメなども見放題! 例えば、ハリポタシリーズ、ディズニーシリーズ、ジブリシリーズ、コードブルー、相棒などのたくさんのDVDを家にいながら簡単にレンタルできます(宅配してもらえます) しかも、 30日間お試し期間があり 、登録して30日以内に解約すれば、お金は一切かかりません! ※初めてTSUTAYAディスカスに登録される方は30日間お試しできるので、 プランは動画見放題&定額レンタル8プラン(見放題&借り放題) にするのが100%お得でオススメです!!! お試し期間中に、 ツタヤのDVDとかCDとかをたくさん借りてご自宅にもってきてもらいましょう! TSUTAYAディスカスは一部の作品がネット上で視聴できる動画配信サービスもやっているので、届くまでの間退屈することはありませんよ。 いつまでもお試し期間があるとは限らないので、これを機に登録したくさんの人気ドラマ・映画・アニメをみてはいかがでしょうか?
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