教えて!住まいの先生とは Q 6年半住んだアパートの原状回復費用について。 セキスイハイムが管理している2LDKのアパートに6年半住んでいて、このたび退去しました。 そこで原状回復の工事費用として提示されたのが約26万円。 敷金が11万円あるので、差額の15万を支払ってくれとのことでした。 その中でルームクリーニングなど6万円程度は納得がいく内容だったのですが、残りの20万円がクロス張替代金です。ウォークインクローゼットの中も含め部屋中全面張替を、100%入居者負担だと言われました。 確かに小さな子供もいましたし、私がうっかりして壁を汚したり傷を付けた箇所はあります。でもタバコは吸っていないしペットもいない、落書きがあるわけでもないし、私としては割ときれいに使っていたつもりでした。 しかし業者の方は「全体的に黒ずんでいますから、これは入居者の100%負担が妥当」とおっしゃいます。 確かに新品に比べればくすんではいますが、埃っぽいというか、この程度は6年半も住めばこんなもんじゃないのかな?と思ったんです。なんなら私が掃除しても取れるような汚れ方です。 壁が汚れる原因としたら、ホットプレートで鍋をしたり、6年間のうちに3回ほど室内で焼き肉をしたことくらいです。それで100%というのは普通なのでしょうか? 国土交通省のガイドラインも読み、生活消費者センターや宅建協会にも聞いてみたところ、6年住んでいればたとえタバコを吸っていたとしてもクロスの張替は10%負担でいいと聞きました。 その話を業者側にしたところ、「これだから素人は…」みたいな態度で、「あれは明らかに入居者100%負担の汚れ方ですよ」と言われたんですが、そうなんでしょうか? 写真も何もないので判断しようがないかも知れませんが、皆さんのご意見をどうか聞かせてください。 補足 皆さん、回答ほんとうにありがとうございます。 セキスイハイムの担当者の方には「宅建協会が言うことは極端な話で、ガイドラインはあくまで指針であって法律ではない」など強気な態度を取られましたが、私があれこれ言っているうちに、結局は敷金の11万円だけで終わり、ということでまとまりました。 ちなみに契約書にはクリーニング特約と「通常の原状回復」というような文言しかなかったので、たぶんガイドライン通りでよかったと思います。 地元の宅建協会の相談員さんも「セキスイハイムなんて大企業そうなのに、どうしてそんなとんでもないこと言うんでしょうね」とおっしゃっていました。 私としては金額が高くなろうと安くなろうと公正な見積もりをして欲しかったのですが、最後は「もうこれ以上話し合ってもしょうがないから」みたいな雰囲気になり、なんだか私がクレーマーのようですごく後味が悪かったです… でも皆さんの回答を読んで、私の言い分も間違ってないよな、と元気づけられました。 どの回答もとても嬉しくて参考になったので、勝手ながらベストアンサーは投票にさせていただきたいと思います。 本当にありがとうございました!
最近では国土交通省のガイドラインも多くの人に認知され、 インターネットで調べれば色々な記事が出てきます。 たばこを吸っても6年でクロスは1円だから払う必要がない… 10%は支払う必要があるが、それ以上は不要だ… たばこのヤニの場合は全額借主負担だ… 結局何が正しいのか?
タバコのヤニによる壁紙の変色は通常の範囲を超えるため入居者の負担です。賃貸物件の中には喫煙禁止が条件である部屋もあり、こうした物件でタバコのヤニによる変色が見られた場合、別途違約金が発生する可能性もあります。 また、台所の油汚れや結露によるカビやシミ、腐食などは入居者が適切な清掃を怠っていたとみなされます。なお結露がひどい場合、構造に問題があることも考えられます。通常の手入れをしていても状態が改善しない場合、早めに管理会社や大家に知らせるようにしましょう。 引越しする際の壁紙の張替にかかる費用はいくら?
賃料を払ってはいますが、借り物である事を忘れずに、 大切に部屋を使う事が本当に大切だと思います。 ▽併せて読んで頂きたい記事 賃貸で損をしない・不要な支払いをしない為に知っておくべき事 この記事を書いた人
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸アパートで、6年以上住むと壁紙などの価値が0円になると聞きましたが、 それはどういうことでしょうか?
【重要】新型コロナウイルス感染症に関する本校の対応について 2021年 3月1日更新 新型コロナウイルス感染症予防対策について 【注意喚起】 「イエローステージ2(警戒)」に移行しました。( 2021年 3月1日) 国において、2月28日(日)をもって大阪府が「緊急事態措置を実施すべき区域」から除外されることが決定されました。 これを受け、府において、3月1日(月)以降、「レッドステージ2(非常事態)」から 「イエローステージ2(警戒)」に移行されました。 下記の通り、引き続き、新型コロナウイルス感染症対策に注意してください。 【3月1日(月)からの対応】 ○4人以下でのマスク会食を徹底すること ○歓送迎会、謝恩会、宴会を伴う花見を控えること ○課外活動、下宿等における感染防止策などに注意すること ○不要不急の外出・移動は自粛すること ※春季休暇中ではありますが、皆さん元気に卒業式、新学期が迎えられるように一人一人が、引き続き、感染予防対策に気を付けてください! 2021年 2月10日更新 緊急事態宣言が延長されました。 (2月8日~3月7日) それに伴い、改めてのコロナ感染症予防対策に努めてください。 春休み期間中ですが、不要不急の外出・移動は自粛してください。特に、20時以降の不要不急の外出自粛を徹底してください。 卒業制作展 は、新型コロナウイルス感染症予防対策に留意しながら、予定通り開催いたします。 2021年2月13日(土)~2月16日(火)10:00~17:00 会場:大阪芸術大学附属 大阪美術専門学校 A棟・C棟 また、これから卒業シーズンになりますが、飲食につながる謝恩会などや卒業旅行につきましても自粛するようにしてください。 【卒業制作展への来校にあたっての留意事項】 ・37. 5℃以上の熱のある方、咳やのどの痛みなどの症状のある方、体調のすぐれない方、過去2週間以内に新型コロナウイルス感染症陽性者との濃厚接触が疑われる方は、来場をお控えください。 ・マスクの着用をお願いします。 ・入口で体温測定(サーマルカメラ)と手指の消毒を実施します。37.
587 件ヒット 1~20件表示 注目のイベント オープンキャンパス 開催日が近い ピックアップ 近畿の学校は何校ありますか? スタディサプリ進路ホームページでは、近畿の学校が587件掲載されています。 (条件によって異なる場合もあります) 近畿の学校の定員は何人くらいですか? スタディサプリ進路ホームページでは、学校により定員が異なりますが、近畿の学校は、定員が30人以下が136校、31~50人が223校、51~100人が289校、101~200人が212校、201~300人が76校、301人以上が61校となっています。 近畿の学校は学費(初年度納入金)がどのくらいかかりますか? 美術・芸術系の通信制大学を徹底比較【2021年最新版】 - 通信制大学情報局. スタディサプリ進路ホームページでは、学校により金額が異なりますが、近畿の学校は、80万円以下が25校、81~100万円が70校、101~120万円が139校、121~140万円が173校、141~150万円が89校、151万円以上が127校となっています。 近畿の学校にはどんな特長がありますか? スタディサプリ進路ホームページでは、学校によりさまざまな特長がありますが、近畿の学校は、『インターンシップ・実習が充実』が86校、『就職に強い』が242校、『学ぶ内容・カリキュラムが魅力』が258校などとなっています。
若きクリエイターの集う大阪校。 声優!アニメ!イラスト! 校舎丸ごとクリエイティブな環境で新世代の『表現者』を育成します アクセス 大阪校 住所 〒530-0038 大阪府大阪市北区紅梅町2-8 TEL 06-6353-9876 地下鉄南森町駅3号出口 徒歩3分 公式SNS 大阪校って? 最新鋭の設備と環境 現場の風を感じる環境と現役講師 新しい生活様式をいち早く取り入れ、学びの環境の最適化。 校舎内のレッスン専用スタジオで演技力を磨く日々。複数のアフレコスタジオを設置しており、「即・戦・力」になる声優の育成します。 液晶タブレットは1人に1台。電源の入れ方、ペンの握り方から始めるカリキュラムは初心者からでも「現場が求める人材」の育成を可能にしています。 マンガ家、イラストレーター、アニメの現場で作画監督までも担当してい「る」先生が講師に! 声優は現役声優からマネージャーまで驚くほどの経験の幅。 様々な角度から最短で個々のユニークスキルを磨き上げます! 学校生活 代アニでの学び方と生活 あなたの"日常"が あなたの"力"に変わります。 代アニでの生活は、今までの学校とは違い、授業はもちろん友達との会話や通学路、オンラインゲームやSNSに至るまで、すべてが"素材"。その素材を"分解"し"再構築"するスキルが必要になります。 キャラクターを作る。 アニメで動かす。 声をあてる。 学科の壁を越えて、お互いの持っているスキルを存分に試すことができるのも代アニならではの学院生活であり魅力でもあります! 活躍する卒業生 声優の近藤孝行さん、恒松あゆみさん、白石稔さんなど、活躍する声優の出身校! アニメーターでキャラクターデザイナーの、田中将賀さん、谷口淳一郎さんが、一緒に学んだのが代アニ大阪校です。さらに、アニメや2. 美術とは| 学問情報 | 大学・専門学校の【スタディサプリ 進路】. 5次元ミュージカルにもなった人気漫画「曇天に笑う」の原作マンガ家、唐々煙さんも代アニ大阪校の卒業生です。 周辺環境 日本一長い天神橋筋商店街から徒歩1分。飲食店、書店、薬局などアルバイト先が豊富なエリアです。 南森町は地下鉄谷町線、堺筋線、JR東西線のターミナル駅でアクセス抜群。近畿一のポップカルチャーの街「日本橋」まで地下鉄堺筋線1本で7分なのも魅力です。
美術ってどんな学問?
入学直後に実施する研修です。新たな2年間を充実したものにするためのさまざまなガイダンスを行い、多彩なレクリエーションで新入生同士の親睦を深めます。このフレッシュマンキャンプでクラス分けや所属するゼミが決定し、仲 間とのキャンパスライフがスタートします。 オーディションは受けられますか? 芝居、音楽、声優、ダンスなどさまざまなジャンルで、多くの学生がチャレンジしています。現役で活躍する先生か ら具体的なアドバイスをもらうことができるので、思い切ってオーディションにのぞむことができます。 学校の設備は自由に使えますか? 空いていれば教室をはじめ、 広い体育館でスポー ツをしたり、スタジオや工房などの設備を使うことができます。 平日は午後7時30分まで作品制作や稽古に没頭できます。 課外活動にはどんなものがありますか? 秋に開催される「芸短祭」や球技大会など、学生の自治的な組織 ・ 学友会が主催する各種イベントがあります。ま た、文科系体育系の多数のクラブや同好会があります。 アルバイトはできますか? 1年次は夕方からの数時間か、土日にアルバイトをする学生が多いです。2年次は曜日によって平日の昼間もアルバイ トできるようになります。 専門学校と学生生活はどう違いますか? いちばん大きいのは広いキャンバスがあることです。休み時間や放課後をのびのび過ごすことができ、友だちと充実 したキャンパスライフを送ることができます。また、総合芸術短大である芸短には、いろんなジャンルで志を持った 仲間が集まっています。ジャンルを超えて交流し、互いに刺激し合うことで、思いもよらない化学変化が生まれるこ ともあります。 就職・資格取得 就職の状況は? 専門分野に関連した就職はできますか? 芸術やデザイン、メディアに関連する専門職は狭き門と言える分野です。しかし、自分の希望する仕事に就いて夢を 実現している卒業生もいます。また、専攻分野で鍛えられたコミュニケーション能力やリーダーシップ、物事へ取り 組む情熱などが評価され、一般企業の内定を勝ち取る学生も多くいます。入学時から就職に対する高い意識を持って 過ごせば、希望の就職に近づくと考えています。 就職指導やサポート体制はありますか? 入学後からすぐに2年間を通じてさまざまな就職関連の講座やガイダンスを実施しています。ガイダンス開催時以外 でも随時、担当の職員や教員が一人ひとりの相談にのり、個別にアドバイスを提供します。 取得できる資格にはどんなものがありますか?