この記事は会員限定です 2020年12月5日 0:00 ( 2020年12月5日 5:13 更新) [有料会員限定] 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 政府・与党が2021年度税制改正で検討する住宅ローン減税の見直しの全容が判明した。13年間の控除が受けられる特例は入居期限を22年末まで延長する。対象物件の面積要件も緩和し、戸建て・マンションとも床面積50平方メートル以上から40平方メートル以上に広げる。50平方メートル未満の場合は1千万円の所得制限を設ける。 近く与党の税制調査会で最終決定し、10日ごろにまとめる与党税制改正大綱に... この記事は会員限定です。登録すると続きをお読みいただけます。 残り859文字 すべての記事が読み放題 有料会員が初回1カ月無料 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 関連トピック トピックをフォローすると、新着情報のチェックやまとめ読みがしやすくなります。 経済 政治 住宅ローン
これまた先ほどの退職金同様、 所得が3000万円を超えるとその年は住宅ローン控除が受けられなくなります 。 ちなみに、仮想通貨やFXで儲けた場合の所得は「雑所得」に、株式売買で儲けた場合の所得は「譲渡所得」、配当は「配当所得」に分類されますが、雑所得なら雑所得内で、譲渡所得なら譲渡所得内で、損をした場合にその年に得た利益と相殺して実質上の所得を少なくすることができる「損益通算」という制度があります。 例えば、A社の株式売買で100万円を儲けたが、一方でB社の売買では20万円の損が出てしまった場合、その年の儲けは80万円となる…という意味です(実際には手数料とかあるので、あくまで目安です)。もしも損切りをしてしまったという方は、その相殺後の所得金額がベースとなりますので、ご自身でよく計算してみてください。 住宅ローン控除の所得制限 こんな時どうなる③遺産を相続した時 人によっては親から現金などで遺産を相続して、その年の所得が3000万円を超えそう…!という方もいらっしゃるでしょう。相続した財産も「収入」と見なされるのであれば、確定申告が必要なんじゃない!
「Getty Images」より 2021年度の政府予算概算要求、税制改正要望が2020年9月末に公表されました。主眼は、眼下の コロナ対策 であり、住宅関連を所轄する国土交通省ではコロナ対策のほかには災害対策などがメインに据えられ、 住宅投資 の回復にはあまり目が向けられていないように思われます。しかし、それでは住宅投資の減少がいよいよ深刻化して、日本経済の足を引っ張ることになり、景気回復が遠くなってしまうのではないかと懸念されます。どうすればいいのでしょうか。 コロナ禍からの回復には住宅投資が不可欠 高度成長時代、わが国の年間の新設住宅着工戸数は200万戸近くに達し、日本経済の屋台骨を支えてきました。それが、総住宅数が総世帯数を上回り、住宅の空家率上昇、人口や世帯数の減少などもあって、年々着工戸数は減少、近年では100万戸を割る水準で推移しています。 2019年度の実績は年間約88. 3万戸で、18年度の95. 2万戸に対して7. 3%の減少でした。20年度に入ってからは、コロナ禍でさらに情勢が悪化、月間7万戸を切る月も多く、20年度としては80万戸台の前半まで落ち込むことは避けられず、最悪の場合、80万戸を切る可能性だってあるかもしれない厳しい情勢です。 国土交通省では毎月公表している『建築着工統計調査』において、各月の着工戸数が1年間続いた場合、年間の着工戸数がどれくらいになるのかという「季節調整値年率」の数値を算出していますが、それが、図表1にあるように、このところは80万戸を挟んだ動きが続いています。この数字をみる限り、80万戸割れの70万戸台も決してないとはいえないのが現実です。 住宅投資の減少で国内総生産の5兆円以上が失われる 新設住宅着工戸数が減少すれば、それだけGDP(国内総生産)が縮小します。住宅生産団体連合会(住団連)の試算によると、19年10月の消費税増税と、20年春からのコロナ禍の影響で、年間の新設住宅着工戸数が16. 3万戸も減少する可能性があるとしています。 この住宅建設16. 「住宅ローン控除」40㎡～50㎡に所得制限・年間所得1,000万円!?. 3万戸の経済効果は、直接建設費が2兆6400億円で、それに耐久消費財購入費1700億円を合わせると2兆8100億円の直接効果があります。しかも、木材、セメント、ガラス、鉄鋼など生産誘発効果が大きいのが住宅建設の特徴で、生産誘発額の合計は5兆4400億円に達し、52.
02. 04) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
確定申告の時には、すでに住宅ローン減税の割合は決まっている! 実は、住宅ローン減税の対象となる金額の割合は、住宅を取得したときに登記した所有権の持分割合により自動的に決まっているのです。 物件価格を4, 000万円とします。また、頭金は500万円(夫300万円、妻200万円)、住宅ローンの借入金を3, 500万円とします。 仮に、所有権を夫が1/2、妻が1/2と登記したとすると、夫の持分は2, 000万円、妻の持分は2, 000万円となり、住宅ローンが夫婦での連帯債務の場合、夫は300万円の頭金を出しているので、住宅ローンの割合は1, 700万円となります。妻は200万円の頭金をだしているので、住宅ローンの割合は1, 800万円となります。 よって、夫の住宅ローン減税の対象金額は1, 700万円、妻の住宅ローン減税の対象金額は1, 800万円となり、住宅ローンの夫の負担割合は1, 700万円/3, 500万円=48. 57%、妻の負担割合は1, 800万円/3, 500万円=51. 43%となります。 具体的には、連帯債務の住宅ローンの12月31日時点の残高が34, 784, 320円だとすると、次のような計算になります。 夫の住宅ローン減税の対象額 34, 784, 320円×48. 57%=16, 894, 744円 妻の住宅ローン減税の対象額 34, 784, 320円×51. 43%=17, 899, 576円 なお、連帯債務でも住宅ローンの借入金額分をすべて夫の持ち分にすれば、妻の住宅ローンの借入金額はゼロなので、妻は一切住宅ローン減税を受けることはできません。その代わり、夫がすべて住宅ローン減税を受けるという選択が可能です。 確定申告の直前に、夫婦の連帯債務なので住宅ローンの割合をどのようにすればよいか、というご相談をよく受けます。しかし、以上のように、所有権を登記するときに、結果として住宅ローン減税の割合が決まっているので、確定申告の時には「時すでに遅し」だということを忘れないでください。 よって、住宅ローンのための確定申告をする人は、まずは土地と建物の登記簿謄本で持分割合を確認しましょう。 また、連帯債務で住宅ローン減税を受ける予定の人は、所有権の登記のときに持分割合をよく検討して登記しましょう。 購入資金の負担金(出資金)割合=所有権割合でないと贈与税発生!
1: 2021/01/14(木)02:27:23 ID:Ixd+6ehV0 遅ればせながら買おうと思うんやが、新型switchの噂あるやん?どないしよ?
テレビに繋がず本体だけでプレイする人にはオススメ 今回の大きな変更点をまとめると次の内容です。 液晶→ 有機ELディスプレイ 有線LAN端子 がドックに搭載 本体保存メモリーが 32GB→64GB 画面サイズが 6. 2インチ→7インチ 背面スタンドが進化 スピーカー機能の向上 値段が 32, 978円→37, 980円 (5, 000円の差) 有機ELディスプレイや液晶サイズの拡張は嬉しい変化ではありますが、 主にSwitchをテレビにつなげてプレイしている方だと、正直に言えば恩恵があまり無いと言えます。 (もちろん今回の有機ELディスプレイや画面サイズの拡張で本体でプレイするのもありかなと思いましたが笑) Switch未所持の人で、どっち買おうか悩まれている方は、有機ELディスプレイを買うことをオススメします。 というのは、まず有線LAN端子を今までは別売で購入する必要があったのですが、新型にはすでに搭載されているので買う必要はありませんし、本体メモリーが増えていることでSDカードの費用が浮きます。 それに加えてスピーカーや有機ELディスプレイですので、悩む必要はないかと私個人的には思うからです笑 次の項より具体的に現行モデルとの違いを一つ一つ紹介してまいります。 現行機との変更点 本体サイズ・重量 有機ELモデル 現行モデル 縦 102mm 102mm 横 242mm 239mm 厚さ 13. 9mm 13. 9mm 重さ 約420g 約398g 有機ELモデルでは、横幅が3mm伸びているのと重さが22g軽くなっています。 画面サイズが大きくなってるなら全体的なサイズが大きくなってるんじゃないの?って思う方がいるかもしれませんが、 「液晶周りの黒縁部分」をスリムに したことで7インチを実現させていますので心配いりません。 画面の大きさ 有機ELモデル 現行モデル 7. 0インチ 6. 2インチ 尚、解像度については、携帯モード:1280×720、TVモードの解像度:1920×1080となっており、現行モデルとの変更はありません。 液晶 有機ELモデル 現行モデル 有機ELディスプレイ 液晶ディスプレイ 有機ELディスプレイとは?
既にスイッチを持っている方が新型に買い替える必要はありません。 理由は、 性能がアップしている可能性が低い からです。 任天堂公式や各種情報サイトを確認しても、新型スイッチの性能が現行型より高いという情報は見つかりませんでした。 一般的に、ゲーム会社は新型ハードの性能がアップしている場合それを大々的に公表します。 そうした発表が見つからない以上、新型スイッチの性能が上がっている可能性は低い、もしくは上がっていてもわずかだと考えられます。 性能が同じだと考えると、既にスイッチを持っている人が新型に買い替える理由はほとんどないことがわかります。 有機ELディスプレイ搭載といっても、現在の液晶は性能が高く十分きれいであるため、あまり違いは感じられないでしょう。 容量についてはパッケージ版を買う人はあまり関係ありませんし、SDカードを使えば補うことができます。 これらのために4万円近い額を出す必要はないと断言できます。 よほどお金に余裕があり、任天堂のゲームや新しいものが好きな人でなければ買い替えをしてはいけません。 ただし、既に持っているのがスイッチライトで、テレビでも遊びたいと考えている人は次の項目も読んでください。 新型・現行型どっちを買うべき?
2インチ(従来型)から7.
もう普通に買えると思うけど 12: 2021/01/14(木)02:31:32 ID:KaYXeVxS0 4k 対応が出るから待て 14: 2021/01/14(木)02:32:25 ID:34lXh8U20 ワイは元旦に買ったで スプラトゥーン楽しい 21: 2021/01/14(木)02:36:38 ID:Ixd+6ehV0 >>14 どこで買った? 35: 2021/01/14(木)02:42:45 ID:34lXh8U20 >>21 Amazon 15: 2021/01/14(木)02:32:44 ID:BXZSRlqv0 牧場物語の新作がPCで出るならいらないんやけどなぁ 19: 2021/01/14(木)02:34:57 ID:dulXAcaOd 新型出ても腐るもんじゃないし買え 20: 2021/01/14(木)02:35:59 ID:lC0ExRUF0 てかnew3DSで失敗してるしアップグレード版出さんやろ 29: 2021/01/14(木)02:38:28 ID:KaYXeVxS0 >>20 ポータブル機では、ちょっと変えただけの機種を何回も出すのがずっと任天堂の商法だぞ アドバンスもDSも3DSも、switchだって2作目だしね 22: 2021/01/14(木)02:36:39 ID:GOS/8IH60 ジョイコン壊れたんやが新しいのは治ってるんか?
6GB、スプラトゥーン2で5. 5GB、マリオカート8デラックスで6.