一条工務店は値引きを一切しないフラットな会社です。 唯一と言ってもいい大きな割引が… 「紹介制度」です。 最大30万相当のオプションを無料でつけることができます。 一条工務店になるかどうかはわからなくても、住宅展示場に行って個人情報を書いて、本格的に一条工務店を検討し始めてからでは当然紹介制度は使えません(⌒-⌒;) もし周りに一条工務店で建てた人がいない、直接の知人からの紹介は嫌だという方は私の方でも紹介可能です(*⁰▿⁰*) いきなり飛び込みで住宅展示場に行くよりも、ベテランの営業さんがついてくれることが多いです。 紹介制度自体は全国可能ですが、関西エリアであれば我が家と同じ営業さんを紹介することも可能です。 温和で仕事の早い誠実な方ですd(^_^*) TwitterとInstagramをしてますので、そちらで声をかけて頂ければ大丈夫です。 気軽に声をかけて下さいね☆
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こんばんは!
2019年7月3日 読む前にポチッとして頂けると、すんごく嬉しいです☆ブログを書く励みになります! !。゚(゚´ω`゚)゚。 一条工務店i-smartのルーフガーデンをご存知でしょうか? i-smartはただのバルコニーとは違う、しっかりと壁に囲まれたバルコニー(ルーフガーデン)をオプション費用なしで作ることができます♪ イメージとしてはヘーベルハウスのそらのまやアウトドアリビングみたいな感じです(*´꒳`*) マンションのバルコニーでちょっとしたガーデニングや、睡蓮鉢でメダカを育てていた私としては、広いバルコニーが欲しかったのでした。 でもバルコニーって意外と周りから丸見えですよね? (^-^; 庭いじりも憧れはあるのですが、丸見えなのがちょっと…フェンスは絶対高くしたい=費用が。。。(´・ω・`) ウッドデッキも周りの視線をきちんと考えておかないと、丸見えで使いづらいですよ(^_^;) 我が家のルーフガーデンです(o^^o) 見た目もアクセントになっていてかっこよくないですか! ?遊びに来てくれた人には、あそこは何?と聞かれます。 庭もウッドデッキも周りから丸見えの我が家にとっては、ルーフガーデンが憩いの場になってます。 囲われていてプライベート感もあるし、汚れにくいハイドロタクトタイルをたくさん使っているのにオプション費用が不要、面積計算もバルコニーだから2分の1だなんて素敵すぎる(((o(*゚▽゚*)o)))♡ ルーフガーデンで朝ごはんやランチをしたり、七輪で何か焼きながら旦那さんと一杯、子供とプール遊びとか、なんちゃってグランピングとか天体観測とか妄想は膨らみます。笑 →実際引っ越してからは夕方にしょっちゅう七輪で炭火焼肉しています。 もうGWぐらいから暑いので昼にお庭でバーベキューとかしんどいですが、夜にルーフガーデンだと暑くなくていいんですよね〜。2階のせいか蚊にも刺されづらいです。笑 座っていたら周りの家の窓も見えません。 周りの視線が上手く遮られているので気にならずに遊べます♪ 我が家のルーフガーデンの間取りです。 便利に使えるように、階段登ってすぐに廊下からアクセスできるように勝手口タイプのドアでルーフガーデンに出れるようになっています。 ランチを運んだりするのに便利かな? 【間取り】ルーフガーデンの良い点・悪い点【動画あり】 : コノイエ快適 〜i-smart35坪 家族4人の暮らし〜. (о´∀`о)あまりないかもですが、お洗濯とかお布団干すのにも◎ トイレの窓は北側に移動予定です(^。^) ちなみ最初のルーフガーデンはこうでしたが、パーゴラの形は四角と三角選べるようです。 三角の方がおしゃれ、四角は天体観測に邪魔になるかもと思いましたが、旦那さんは四角の方がシェードとか付けやすいかもと言ってたのに、またも私のゴリ押し…どっちがよかったかわかりませんが我が家は三角です(^-^; ブログで紹介した商品は、楽天ルームでも載せてます☆ ブログ村ランキングに参加してます♪ 読んだよーって方はポチッとして頂けると嬉しいです╰(*´︶`*)╯♡ にほんブログ村 注文住宅を検討中の方は、まず紹介を受けておきましょう。 今から家を建てようかな…。 一条工務店に興味がある。 そんな方はまず一条工務店の紹介制度を使っておきましょう!!
※営業電話などが嫌な方は、「その他、間取り・資金作成でのご希望やご要望」覧に「メールのみ連絡希望」と書いておけば電話はかかってこないそうです。 >>申し込みはこちら! 我が家は子連れでかなりの労力、時間を消費して住宅展示場に行ってましたが、実際に間取り設計・見積もりまでしてもらったのは一条工務店1社だけです。 このサービスを知っていたら利用したかったなと思います。 知らなかった私は後悔してますが、 無料ならやって後悔なし 、簡単なので今すぐ入力! ↓ポチッとしていただけると励みになります! にほんブログ村 \このブログで紹介してる商品などを載せてます/ - 間取り - ルーフガーデン, 一条工務店, 動画, 間取り
01 なぜ自営業者は住宅ローンが組みにくいの?
住宅ローンの可能性は? 団体信用生命保険とセットなのが原則なので、選択肢が非常に狭い。 借入可能額は、自営業の課税所得が基準なので、会社員より低めになりがち。 不動産担保ローンの可能性は? 団信がない商品も多い。既に生命保険契約があるなら持病がある方も利用価値大。 不動産の担保評価と返済者の収支を総合的に審査されるので、自営業者も可能性大。 金利は、住宅ローンより高めだが、事業用ローンなどよりは低め。頭金の金額を考慮した上で返済プランをしっかりたてれば利用価値大。 執筆者紹介 吹田 朝子( Tomoko Suita ) 人とお金の理想的な関係を追求するお金のメンタリスト®・1級ファイナンシャルプランニング技能士・宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・キャリアコンサルタント (社)円流塾代表理事、ぜにわらい協会会長、STコンサルティング(有)代表取締役社長 一橋大学卒業後、金融機関の主計部を経て1994年より独立。中小企業経営者から個人まで相談実績は3, 300件以上。自己実現のためのお金の使い方や増やし方のサポートに力を入れている。 <主な著書> 「お金の流れをきれいにすれば100年人生は楽しめる!」スタンダーズ社・「小学生でもわかる!お金にまつわるそもそも事典」C&R研究所・「お金オンチの私が株式投資を楽しめるようになった理由」C&R研究所 など
過去の確定申告を修正する 所得を増やすこともできるが、税金も増えるため注意 過去に節税をしすぎて所得が少ないために住宅ローンが組めない人は、過去の確定申告を修正申告することもできます。 修正申告は、法定申告期限から5年まで提出可能です。ただし、所得を上げれば税金も上がるため、余裕がなければやめておいた方が良いでしょう。 3-3. 現役FPが解説！個人事業主・自営業で住宅ローンを組む方法と対策｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. パートナーとペアローンを組む パートナーが正社員で年収が安定している場合は、ペアローンを組むことで住宅ローン審査に通る可能性が高くなります。 ただし、ペアローンにはメリットがある一方で、 想定外でローン破綻 離婚時、離婚後もお金の不幸がついてまわる などのデメリットもあります。ペアローンを検討する場合は、事前にデメリットを把握した上でよく話し合いましょう。 より詳しく知りたい方は、 「ペアローンについて説明しているこちらの記事」 をご覧ください。 個人事業主の住宅ローンでよくある質問 最後に、個人事業主・自営業で住宅ローンを組む場合によくある質問についてお答えします。 4-1. 個人事業主の住宅ローン必要書類 収入確認書類 <金融機関が定める年数分> 確定申告書の控え ※税務署の受付印があるもの or 申告データ、受理証明書 所得税の納税証明書 物件審査書類 売買契約書 重要事項説明書 本人確認書類 <必須> 健康保険証 <いずれか1点> 個人番号カード 運転免許証 パスポート 住民票の写し 公共料金の領収証 借入関連書類 (他に借入がある場合) 返済口座通帳 返済予定表 個人事業主の住宅ローン審査では、上記の書類が必要となります。収入確認書類は金融機関が定める年数分を用意しましょう。 4-2. 住宅ローンは建物・金利・固定資産税が個人事業主の経費になる 持ち家は建物を減価償却費として計上する 個人事業主で自宅を仕事場としても使っている場合は、賃貸であれば家賃の事業割合分を経費として計上することができました。 持ち家の場合は家賃がありませんが、建物の事業割合分を家事按分し、「減価償却費」として計上することができます。 その他、 固定資産税 火災保険料 住宅ローンの金利 も同様に経費にすることができます。 また、水道光熱費・通信費に関しては持ち家になっても賃貸と同じく按分することができます。 居住スペースの床面積が40平方メートル未満になると住宅ローン控除が使えない 住宅ローン控除とは、個人が住居用のマイホームを購入する際に住宅ローンを利用した場合、所得税・住民税から税額控除を受けることができる制度です。 対象となるのは居住専用スペースが40平方メートル以上の物件であるため、例えば事業用スペースを除いた広さが40平方メートル未満になってしまう場合は、住宅ローン控除が使えなくなってしまいます。 経費として計上するか、住宅ローン控除を使うかは、事前に割合を計算した上で決めましょう。 住宅ローン控除について詳しく知りたい人は 「住宅ローン控除の適用条件と必要書類について説明しているこちらの記事」 をご覧ください。 4-3.
個人事業主が住宅ローンを組める条件は? 会社員と比べて不利?特殊な条件がある? 住宅ローンは経費にできるの?