玄関と道路の動線を屋根で覆ってしまうことで、冬季間の快適さが雲泥の差になってきます。 続きを読む "【機能外構】段差に配慮した配置。冬季間の快適さを重視した機能外構!" → 砂川市のお客様。 外構全体としては防草シートと化粧砕石、そしてガレージを主としたシンプル外構ですが、幸いフロントヤードの面積が狭いことから、少し贅沢に見せるフロントヤードを目指しました。 続きを読む "【可愛い】こだわり絶妙フロントヤード" → 最初はこのように手付かずのお庭でした。 隣接している場所は段差があるため、ほぼ周囲からの視線を感じないプライベートスペースです。 ここをご家族で集える核となるエリアと、メンテナンスの軽減を図れる防草工事が主となるご依頼。 続きを読む "【プライベート空間】木調コンクリート平板のお庭" → クールな印象を持つ住宅に似合う外構を。 作り込み過ぎず、機能重視の格好良さを目指しています。 その軸となるのがRC打ち放しウォールと狭めの直線アプローチ。 続きを読む "【シンプル外構】RCウォールが核となるステキ外構" → 前年からの2期目の工事をご依頼いただきました。 今回は仕上げということもあり、アプローチを含むフロントヤードと植栽エリアが主です。 アプローチは機能性とさりげないオシャレ感を重視して、大型コンクリート平板をチョイス。 その周囲はアスファルト舗装で仕上げています。 こういう時に気をつけたいのが、道路協会線に沿って敷設する民地仕切石(車道縁石と並行して敷設している10cm幅のコンクリートブロックです)! 続きを読む "【機能&シンプル外構】シンプルながら趣のあるオシャレ外構!" → 一条工務店さんの平屋です。 白い外壁タイルが素敵な佇まいの住宅。これをローコストで見た目良く!というのがお客様からのご要望でした。 まずは白い壁を強調するために、白いアプローチを配置。エスビックのオールラウンドペイブ・オリジナル30㎝角のミカゲ色です。 ただ白一色だと単調になってしまい、高級感を出すことができないので、さり気なくショコラブリックのガトーというメタリック調のレンガでラインを入れます。このラインの位置も黄金比等を考慮してトライ&エラーで最適点を探ったもの。 見た目の安定感があると思いませんか? 続きを読む "【シンプル可愛い】ローコストでインパクトのある外構になりました。" → 住宅の前に既存のアスファルト舗装のみあったお宅。 新たに目隠しフェンスを設置し、そのフェンス前の駐車場を拡張する工事となります。 続きを読む "【シンプル外構】目隠しフェンス&プライベートエリア&駐車場" → シンプルながら存在感あるオシャレ外構!
外構・エクステリアのリフォームでは、フェンスが古くなってサビやコケが気になる場合や、古いフェンスを撤去して目隠しフェンスに取り替えたいという場合もあるでしょう。 既存のフェンスが設置されている場合、その支柱は土台となるブロックやコンクリートに固定されています。撤去・交換にはどのような選択肢があるでしょうか。 ■同じメーカーのフェンスに交換する 既存フェンスの支柱の規格や耐久性にもよりますが、古くなったフェンス本体だけを取り外して、既存の支柱に新しいフェンスを取り付けることも不可能ではありません。 ただし、支柱の傷み具合や、メーカーに規格が適合するフェンスがあるかなどは、素人では判別できません。専門の外構・エクステリア業者に直接確認してもらった方が良いでしょう。 ■支柱ごとすべて取り替える フェンス本体だけでなく支柱も痛みが激しかったり、そもそも使いまわしのできない規格であったりした場合は、支柱が埋まった基礎部分を壊してフェンスと支柱をすべて取り替えてしまうことになります。 支柱部分だけコンクリートを使った独立基礎と、ブロック塀の上にフェンスを設置している場合とでは、撤去費用も異なります。 外構・エクステリアの専門業者には、フェンスの撤去費用・廃棄物処分費用を含めて、リフォーム費用の見積もりを出してもらって検討するのがおすすめです。 DIYでフェンスの支柱を設置することは可能? ホームセンターや外構・エクステリアのネットショップで市販のフェンスを購入し、DIYで設置することは可能なのでしょうか?
セキスイは人と自然にやさしい エクステリア環境づくりをめざします。 外構分野に関連する事例資料(現地写真あり)のダウンロード 下記のようなPDF資料が資料請求できます。お気軽にお申し込みください。 ・幼稚園・保育園の防音対策の事例資料 ・万年塀・ブロック塀に代わる安心・安全フェンスの事例資料 ・空調設備周辺の安心・安全フェンスの事例資料 シーン別エクステリア製品検索 エクステリア製品一覧 エクステリア製品施工実績
✔ 小さな修理工事から一括見積り依頼が無料でできる! ✔ 各会社にお断りの連絡は自分でしなくていい! ✔ 見積もり金額や会社が気に入らなければ『全キャンセル』も無料で可能! ✔ メールで全て完結してお悩みは解決! ✔ 相場より費用を1割以上抑えることができる! ✔ 自分で探さなくても各県の優良会社と見積りが簡単に手に入る! ✔ 見積もりだけでなくプランや間取り図も無料請求できる! ✔ 気になる会社を自由に選んで一括見積もりが無料請求できる! ✔ 厳しく審査された"優良会社"やハウスメーカーのみの見積もりが請求できる! ✔ 労力を使うのは見積もりを見て検討する時だけ! 完全無料一括見積りを依頼する 『全てがわかる!』 外構・エクステリアリフォーム の費用に関する記事を全て まとめましたのでご覧下さい。 ↓↓↓ 参考: 外構・エクステリアをリフォームする費用と価格と相場は?
→ まずはアスファルト舗装。 敷地内が比較的勾配がきついので、アスファルト勾配も極力抑える方向で民地石と段差を設定して緩和しています。 続きを読む "【シンプル外構】階段アプローチ&アスファルト他" → 今回はとても今どきのモダン住宅を更に引き立てるシンプル外構! オシャレな家が更にオシャレに見えるフリースペースの提案です。 (↓)最初はこのように犬走りに砂利が敷かれているだけの状況。 続きを読む "【シンプルモダン外構】simple is best! 《コンテスト受賞作》" → 投稿ナビゲーション
夢であったマイホームの取得!新築住宅では住宅ローン控除を受けられることはご存じと思いますが、中古住宅では「どうなのだろうか?」と悩む人が多いのではないでしょうか。 住宅ローン控除は、毎年ローン残高の1%を10年間にわたって所得税から控除される制度。 この記事では、中古住宅で住宅ローン控除を受けるための要件や注意すべき点などについて解説します。 なお、消費税増税のため控除期間が13年になる特例、およびコロナ禍で入居が遅れた人の救済措置についても併せて説明します。 2015年8月1日初出→2019年12月20日更新→2021年4月14日更新 そもそも住宅ローン控除とは?
住宅を購入しローンを組んだ場合、国の制度である住宅ローン控除(減税)を利用すれば、所得税の納付額が軽減され、家計における可処分所得(税控除後の収入)の増加につながります。しかし、住宅ローン控除の対象となるローンの種類や住宅には一定の条件があります。今回は「住宅ローンの適用条件」について説明します。 住宅ローン控除(減税)の対象や条件は? 中古マンションでも適用される? 住宅ローン控除(減税)の対象となるローンの種類 住宅ローン控除(減税)の対象となるローンと所得条件については、下記の項目をすべて満たす必要があります (※1) 。 適用を受ける年の合計所得金額が3, 000万円以下であること 自己居住用の住宅とその敷地取得のための借り入れであること ローンの返済期間が10年以上あり、割賦方式で返済されるものであること ローンの借入先は下記のどれかであること (※2) ・銀行・農協・信用金庫・信用組合等の金融機関 ・住宅金融支援機構 ・地方公共団体 ・各種公務員共済組合 ・勤務先(市場金利を換算して定められた0.
床面積50㎡以上で、そのうちの1/2以上が居住用である。 2. 築25年以内である。 3.
6万円が目安となります。 4-3. 個人売買で中古住宅を買ってリノベもした場合の控除内訳 個人売買の中古住宅を1, 500万円で購入し、1, 500万円のリノベーションをした場合の控除内訳をイメージしてみましょう。 中古住宅1, 500万円+リノベーション1, 500万円=住宅ローン3, 000万円×1%=30万円 →売主が個人のため、住宅ローン控除の最大控除額は年間20万円となり、1年目の控除額の目安は20万円となります。 住宅ローンの合計額が3, 000万円の場合、10年目の住宅ローン残高も2, 000万円を下回ることがないため、住宅ローン控除額は満額の20万円となります。 のいずれか少ない方の金額が控除されるため、13. 3万円が目安となります。 中古住宅の購入で住宅ローン控除を申請する際の必要書類と申請手順 初年度(新築物件・中古物件共通) 住宅ローン控除の申請は、初年度の提出物が多いことが特徴です。 まずは、新築物件・中古物件共通で必要となる書類をチェックしていきましょう。 初年度(中古物件・リノベーションの場合の追加書類) 中古物件の場合は、耐震基準適合証明書または既存住宅性能評価書が追加で必要となります。リノベーションの場合も追加書類が必要となるので確認しておきましょう。 2年目以降(会社員・公務員の場合) 2年目以降は、会社員・公務員の場合は年末調整のみで住宅ローン控除の申請手続きを完了できます。 2年目以降(フリーランスの場合) フリーランス等の場合は、確定申告時に住宅借入金等特別控除額の計算明細書とローン残高証明書を加えて提出することで、住宅ローン控除の申請を完了できます。 (出典)国土交通省「 住宅ローン減税の申請方法 」 5-1.
中古マンションの購入費だけではなく、リフォーム費用にも住宅ローン控除を使いたい方も多いでしょう。住宅ローン控除制度の利用のために何が必要なのか、どのタイミングで申請するのか、リフォームにも使えるのか……詳しく解説します。 そもそも住宅ローン控除とは?
2%以上の金利で借りること あまりに低金利、もしくは無利子で受けたローンは住宅ローン減税の対象にならない。たとえば、親類から借りたお金や、勤務先から受けた0. 2%未満のローンなどがこれに当たる。 住宅の金額にもよるが、低金利だからと飛びついてしまうと住宅ローン減税を受けたほうがお得だったという可能性もある。超低金利で借りるチャンスがあるときはよく検討してみよう。 ●床面積は「登記面積」で決まる 住宅ローン減税の条件の1つである「床面積が50平米以上であること」これは登記簿に記載されている面積のことを指す。販売されているマンションで記載されている面積は「壁芯面積」なのに対して、登記は「内包面積」と呼ばれるもの。 壁芯面積の方が内包面積よりも広い数字が出るので販売のときは「壁芯面積」が使われることが多い。50平米以上だと思って購入して登記面積を見たら50平米未満だったということもあるので注意しよう。 住宅ローン減税を受けるまでの流れ 住宅ローンを組んで中古物件を購入する予定であれば、流れを確認しておいたほうが今後の動きが分かりやすいだろう。 1. 住宅の取得 2. 入居(取得から6ヵ月以内) 3. 中古マンション購入時に利用できる補助金・減税制度について解説. 必要書類の入手・作成 4. 入居の翌年に確定申告で申請 書類不備で住宅ローン減税が受けられないということは避けたい。とくに中古物件の場合は必要書類がたくさんあるので、不動産会社と確認しながらそろえたほうが確実だろう。(ZUU online編集部)