広大な渡良瀬遊水地に隣接した「道の駅かぞわたらせ」は、2019年4月19日に、リニューアルオープンし新しく生まれ変わりました。 休日は、レンタサイクルやレジャーを楽しむ拠点として、賑わっています。 また、地元農家で採れた新鮮な野菜や農作物を産地直送地元産の新鮮野菜を販売する「物産店 かぞ市場」をはじめ、独自ブランド「くろまめ豚」や地元の農産物を使ったメニュー等、おいしい料理を提供する「お食事処 さくら食堂」、埼玉、栃木、群馬のご当地の名産品を扱う「三県境ショップさいぐんと」など、お食事やお買い物、ご休憩などに、ぜひご活用ください。 道の駅かぞわたらせが、「恋人の聖地」サテライトに選定されました! ハートの渡良瀬遊水地(谷中湖)、ハートのオブジェ、ハートのモザイクアート、ハートのカレー、様々なハートが加須市のこいのぼりとお出迎え! こいのぼり⇒恋昇り⇒恋愛成就;)「恋人の聖地」にピッタリです♪ レンタサイクルも営業中!ぜひお越しください!
道の駅 関東「道の駅」 都県から探す 埼玉県 かぞわたらせ 登録年月日 H16. 8. 9 供用年月日 H16. 10.
東京ドーム100個分の渡良瀬遊水地が目の前にあります。 ●三県境 道の駅から徒歩450m。埼玉県・群馬県・栃木県の日本で唯一歩いて行ける平地三県境です。 三県の中心で愛を叫ぶ! ?
63% 9% 長期譲渡所得 15.
21%(内訳は所得税が10. 21%、住民税が4%)に軽減されます。 なお、6, 000万円を超える部分については20. 315%(内訳は所得税が15. 315%、住民税が5%)ですので、長期譲渡所得に対する通常の税率と同じです。 原則と特例の税率は次のとおりです。 所得が6, 000万円以下の部分 原則 特例 軽減率 20. 315% 14. 21% 6.
315%で、短期譲渡所得(不動産の所有期間が5年以下)の場合は39. 「軽減税率制度で気になるポイントを解説！」の巻｜大塚商会. 63%です。 不動産の所有期間によって税率が異なるため、事前に所有期間を確認しておくことをおすすめします。 譲渡所得の計算例 ここでは、木造一戸建ての空き家を売却した際に発生する譲渡所得の具体的な計算例を紹介します。 【住宅の種別:木造一戸建て】 購入価格:3, 500万円(建物価格1, 500万円、土地価格2, 000万円) 購入時費用:600万円(建物分380万円、土地分320万円) 所有期間(経過年数):15年 売却価格(譲渡金額):5, 000万円 譲渡費用(売却費用):207万6, 000円 まず、減価償却費相当額を計算します。減価償却費相当額とは、時間の経過により建物の価値が減額された部分のことをいいます。 建物分の減価償却費相当額=(建物価格1, 500万円+建物分費用380万円)×90%×償却率0. 031×経過年数15年=786万7, 800円 次に、建物分と土地分の取得費合計を出します。建物分の取得費は、上で求めた減価償却費を差し引いた額です。 建物分の取得費=建物価格1, 500万円+建物費用380万円-減価償却費786万7, 800円=1, 093万2, 200円 土地分の取得費=土地価格2, 000万円+土地費用320万円=2, 320万円 よって、取得費合計は3, 413万2, 200円となります。 これを使って、譲渡所得を以下のように求めます。 譲渡所得=譲渡金額5, 000万円-(取得費3, 413万2, 200円+譲渡費用207万6, 000円)=1, 379万1, 800円 取得費の計算方法 次に「取得費」の計算方法について詳しく見ていきます。取得費を求める際には、空き家の購入代金が分かっている場合と不明な場合の概算法の2つがあります。 空き家の購入代金がわかっている場合 空き家の購入代金がわかっている場合は、建物の価格部分のみ減価償却の計算を行います。取得費の算出式は以下の通りです。 取得費=土地購入価格+建物購入価格-減価償却費 減価償却費の算出式は、以下の通りです。 減価償却費=建物購入価額×0. 9×償却率×経過年数 なお、償却率は建物の構造によって変わります。 減価償却率については下記の記事で詳しく解説していますので、ぜひご参照ください。 マンションの減価償却とは!
応用編 賢く節税しよう! 知らなきゃ損? いろいろ教えて節税ワザ! 固定資産税の特例を受けるためには、申請が必要なケースも多くあります。 払い過ぎを防ぐためにも、内容をしっかり理解しておきましょう。 Contents 固定資産税の減額措置を利用しよう! 抑えておこう!固定資産税に関する注意点 まとめ 応用編 #1 固定資産税の 減額措置を 利用しよう!