ここまでのご紹介でお分かりいただいたかもしれませんが、新幹線を利用するには 移動にかかる距離を「乗車券」で買う 移動にかかる時間や快適さを「特急券」で買う という二つの役割に対してお金を支払う必要があります。 乗車券だけを購入していれば、目的地まで到着することはできますが、場所によっては途方も無い時間がかかります。 特急券だけを購入している場合は、目的地まで到着することすらできません。 このように、 乗車券と特急券とでは役割が違うため、両方のきっぷを購入する必要があるのです。 新幹線の乗車券には割引制度があります! 次にご紹介するのは、乗車券の割引制度について。 新幹線の乗車券には、割引制度があります。 主に乗車券が割引となるのは、 往復割引 学生割引 の二つ。 これらについて、それぞれご紹介していきます。 新幹線乗車券の往復割引とは? まずは往復割引についてですが、乗車券は、同一区間・同一経由の場合、「往復乗車券」として購入することができます。 この 「往復乗車券」の片道の営業キロが601キロ以上となった場合、「往復割引乗車券」として行き・帰りそれぞれの運賃を一割引してもらうことができます。 例えば、東京ー岡山間を新幹線で往復する場合、片道の営業キロが732. 9キロのため、往復割引が適用されます。 732. 9キロの運賃は10, 480円ですので、この一割引は9, 432円。JRでは10円未満の端数を切り下げるため、実際には片道運賃が9, 430円となります。 東京ー岡山・岡山ー東京と 片道ずつ購入した場合は割引の適用とはなりません ので、支払う運賃は10, 480円×2=20, 960円となりますが、往復で購入すれば9, 430円×2=18, 860円となり、2, 100円もお得に乗車券をゲットすることができます。 これが、乗車券の往復割引です。 新幹線乗車券の学生割引とは? 乗車券には、学生割引があります。 学生割引は、指定された中学・高校・大学・専修・各種学校の学生・生徒が、営業キロ片道101キロ以上を利用する場合に、運賃が二割引となる割引制度のことです。 学生割引を適用して乗車券を購入したい場合には、学校が発行する「学生・生徒旅客運賃割引証」が必要となります。 みどりの窓口に並び、これを提示することで、運賃を二割引にしてもらうことができます。 また、 学生割引は、往復割引とあわせて適用することができます。 例えば、「学生・生徒旅客運賃割引証」を持つ学生が東京ー岡山間を新幹線で往復する場合、営業キロが601キロ以上なので、まずは往復割引が適用されます。 往復割引は一割引なので、片道10, 480円の運賃が、9, 430円(10円未満切り下げ)となります。 そこからさらに、学生割引が適用されて二割引になりますので、片道の運賃は7, 540円(10円未満切り下げ)。 往復の運賃は15, 080円となり、割引されていない運賃の20, 960円からはなんと5, 880円もお得に乗車券を手に入れることができます。 これが、乗車券の学生割引です。 新幹線の特急券にも割引制度があります!
今回ご紹介させていただいた内容を簡単にまとめると、 新幹線に乗車するには、「乗車券」と「特急券」の二枚のきっぷが必要 目的地まで乗客を運ぶことが、乗車券の役割 目的地に到着するまでの乗車時間を短縮し、より快適にすることが、特急券の役割 乗車券には、「往復割引」と「学生割引」がある 特急券には、「乗継割引」がある 乗車券の有効期間は、営業キロによって異なる 往復乗車券・往復割引乗車券の有効期間は、片道の二倍になる となります。 これらのルールをよく理解することで、新幹線の旅がより楽しいものになると思いますので、ご参考いただければ幸いです。
特急券と乗車券。 初めて新幹線に乗るときなどは、 何で特急券と乗車券の2枚の切符が必要なのだろうか と疑問に思うこと、ありますよね。もちろん、両方買わないと新幹線に乗れないので買いはするのですが、この特急券と乗車券、いったい何が違うのでしょうか? このページでは、そんな 特急券と乗車券の違い について説明しています。(※特に断らない限りJRの切符に関しての説明になります) また、 その他の種類の切符や切符の買い方、改札の通り方など合わせて気になること についても触れていますので、ぜひ最後まで読んでくださいね(^^) 特急券と乗車券の違い それでは、早速ではありますが特急券と乗車券の違いについて説明します。一言で表すと、下記の通りです。 乗車券は全ての電車に必要な切符で、特急券は乗車券にプラスして新幹線や特急電車に乗るときに必要な切符 そう、 乗車券は普通列車を始め全ての電車に乗るのに必要な切符であり、特急券は乗車券にプラスして新幹線や特急電車など速度の速い特別な列車に乗るときに必要な切符 だったのです。だから、新幹線に乗るときは2種類の切符が必要だったのですね。 これで特急券と乗車券の違いは分かりましたが、それが分かると次は 下記のようなことも気になりますよね。 乗車券や特急券とはそもそもどのようなものなのか? 他にはどんな種類の切符があるのか? 実際に切符を買うときにはどのようにしたら良いのか? 改札はどうやって通るのか? JRではなく私鉄の場合はどうなのか? ここからはそれらを深堀して更に詳しくお伝えしていきます! 特急券および乗車券の詳細 特急券および乗車券とはいったいどのようなものなのか、その詳細について お話していきます。まずは乗車券からです。 乗車券とは? 乗車券とは、電車に乗るために必要な料金のことで、 どんな電車に乗るにも必ず必要になる料金 です。料金は距離によって決まっていて、距離が長くなるほど金額も高くなります。 普通電車、快速電車においてはこの乗車券のみで乗ることが可能 です。 乗車券のみで乗れる電車 普通電車 快速電車 特急券とは? 特急券とは、新幹線や在来線の特急電車などに乗るときに、乗車券とは別に必要となる切符のことです。その為、 これらの列車にのるときには乗車券と特急券の両方を買わなければなりません。 乗車券のみで乗ると不正乗車になります。また上記の写真のように、乗車券と特急券の必要な区間が同じ場合は1枚の切符に合わさっている場合もあります。 特急券が必要な電車 新幹線 特急電車 なぜこれらの電車に乗るのに乗車券と別に特急券が必要になるかというと、目的地までより早くより快適に行けるからです。 時間と快適性をお金を出して買っている ということですね。車で例えると、高速道路に乗るときに必要になるお金が特急券の料金というイメージです。 その他の種類の切符 ここからは、乗車券と特急券以外の切符について3種類ほど、 指定席券、グリーン券、特別企画乗車券(トクトクきっぷ)とはどのようなものなのかについて お話します。 指定席券とは?
乗車券と特急券、それぞれの役割とは? 新幹線を利用するなら、新幹線の料金がどのような仕組みになっているのかを知ることが大切です。 新幹線に乗車するには、「乗車券」と「特急券」の二枚のきっぷが必要となります。 新幹線には、乗車券のみで乗ることはできず、また、特急券のみでも乗ることはできません。 「乗車券」と「特急券」を一緒に購入する ということが、新幹線を利用するための基本、すなわち 新幹線料金の基本 となります。 乗車券には乗車券のルールがあり、特急券には特急券のルールがありますので、これらのポイントをしっかり押さえることが重要となります。 そこで今回は、 乗車券と特急券のそれぞれの役割にふれながら、新幹線料金の仕組みについて詳しくご紹介させていただきます。 新幹線の乗車券とは? まずは、新幹線の乗車券について。 新幹線の乗車券とは、「普通運賃」のことです。 JRの普通運賃は、営業キロ(運賃計算キロ)と呼ばれる距離によっていくらになるのかが定められています。 例えば、東京ー新大阪間の営業キロは552. 6キロなので、これを普通運賃表に照らし合わせると、8, 750円。 東京から新大阪までJRを利用すると、乗車券代(運賃)として8, 750円を支払う必要があるということになります。 これが、東京ー名古屋間になれば、営業キロが366. 0キロのため、乗車券代(運賃)は6, 260円となります。 このように、営業キロ(乗車区間)が長くなれば長くなるほど、運賃は高くなります。 乗車券代(運賃)は距離によって決められているため、乗車する新幹線の座席の種類(自由席・指定席・グリーン車など)の違いによって料金は変わりません。 同じ区間でも、のぞみは到着が早く、こだまは遅いですが、そういった差も乗車券には関係ありません。 どの列車の、どの席に座っても、同じ距離なら運賃も同額。 それは、 目的地まで乗客を運ぶことが、乗車券の役割となっているからです。 つまり、 乗車券とは、「A駅からB駅まで乗車するならいくら」という、乗車する距離を買うためのきっぷということになります。 そのため、同じ区間なら、新幹線で行っても在来線を乗り継いで行っても乗車券代は同額。ここが「乗車券」の最大のポイントです。 新幹線の特急券とは?
指定席とは、 ある決められた席に座るための切符 です。料金は、新幹線や特急電車の種類、時期によって変わりますが、だいたい500円前後といった場合がほとんどです。 自由席だと席が空いていないと座れませんが、指定席だと当たり前ですが席が指定されているので確実に座れます。特急券が必要な新幹線や特急電車で移動する場合は長時間電車に乗ることになるかと思いますので、 数百円の値段の差で確実に座れるのであれば指定席を取りたい ですよね。 指定席券で自由席はダメ? 自由席の切符で指定席の座席に座るのはもちろんNGですが、逆の場合、 指定席の切符を持っていて自由席に座ることはできるのでしょうか?実は、この場合もNG になります。指定席の切符の方が高いのでそれで自由席に乗っても良さそうなものなのですが、基本的にはダメなのですね。 これは、それを許してしまうと 一人で2席分の座席が占有されてしまうことになり、鉄道会社にとっても自由席を利用したいお客さんにとっても不利益になる といった理由があるからです。ただ、特例として自分の買っていた指定席の列車に乗り遅れた場合、当日の後続列車に限り指定席の切符で自由席に乗ることが認められています。 グリーン券とは? グリーン券は、グリーン車に乗るために必要な切符です。グリーン車とは、 一般の座席よりもグレードの高い座席 の車両のことですね。座席も広く設備も豪華で、とても快適に目的地まで旅を楽しむことができます。 ただし、 必要な料金は数千円と一般の指定席と比べるとかなり割高。 なので、普通に使用するのはなかなか難しいですよね。でも、人生で一度はグリーン車に乗って快適な旅をしてみたいものですね。 特別企画乗車券(トクトクきっぷ)とは?
乗車券の2倍になる理由とは? 2枚に分離されている理由はここ では、なぜ乗車券と特急券は2枚別々に分けられているのか。 料金体系が2分割されている理由は、基本料金と速達料金がサービス的に分けられているからである。 移動のための料金に追加する形で速さのための料金がかかるという構図になっているため、乗車券と特急券の2枚になる。 支払う金額はともかく、1枚でまとめればいいのではないかと考えが生まれるだろう。 わざわざ物理的に切符を2枚別々にしているのは、乗車区間が違うからである。新幹線や在来線特急が存在しない、あるいは停車しない駅を乗り降りすると、普通電車と速達列車の乗る区間が違う。 新幹線も特急も主要駅と主要駅を結ぶ形になるため、中小規模の駅を発着するとなるとそれぞれで乗る区間が異なる。運賃も当然ながらそれぞれで距離や区間に応じて別々に計算されるわけだ。 1枚セットになる条件も 乗車券と特急券が1枚セットになる例 ただし例外もある。乗車券と特急券が1枚セットになった切符もある。 >> 【JR編】乗車券と特急券が1枚になる条件とは? それは、JRで移動する区間と新幹線または特急で移動する区間が同じになる場合である。 JR線で乗車する駅―下車する駅 新幹線に乗車する駅―下車する駅 これらが2つとも一致する場合には、切符も1枚セット(乗車券+特急券)で発行される。これは、指定席でも自由席でもグリーン車でも同じ。 さらに、地域によっては発着地は1つのエリアにまとめられているケースがある。 「東京都区内」や「大阪市内」、「名古屋市内」などが切符に記載されているが、これは運賃の計算上1つのエリアでまとめて計算されているからである。 JRの乗降駅と新幹線・特急の条項駅が同一エリア内であれば、いずれも同じ駅を乗り降りしたとみなされる。切符も1枚セットになる。 まとめ <乗車券と特急券の違い> 何に対する対価? 電車で移動することに対する対価 >普通電車・快速電車のみ乗車可能 速さに対する対価 >新幹線・特急で別途必要 おすすめ記事 【JR】電車特定区間とは? 運賃が他エリアよりも安いのが特徴! 【理由は?】JRの「運賃」はなぜ私鉄よりも高いのか? 新幹線の最高速度を地図化! 路線と区間ごとにすると!? グリーン車の子供がうるさい!? よって乗車禁止にするべき? 高速バスが鉄道よりも値段が安い理由とは!?
【不動産の法律_第6回】 サブリース契約の終了を求める場合の問題 1. はじめに 前回のコラムでは、サブリース契約において賃料が実際に「保証」されるのかという点を中心に、オーナー様がサブリース契約を締結する場合に注意を要する点などについて説明いたしました。 最近は、サブリース契約に関連したトラブルが増加傾向にあり、オーナー様におかれても云わば自衛策を講じる必要性が高くなっているかと思います。こうした点に鑑みて、今回のコラムでも、前回に引き続きサブリース契約について取り上げてまいります。 今回のテーマは、サブリース契約の終了をオーナー様が求める場合の問題点です。 2.
賃貸人から、「借地契約」や「借家契約」を解約する(立ち退きを求める)際には 、 原則として、 その解約に「正当な事由」が存することが必要 となります。 借地上に「建物が存しない」土地の賃貸借契約の場合は、 正当事由は要求されていません。 賃貸借契約に「期間の定め」があっても、それは「更新が前提」となっていますので 貸主側の都合で更新しない(立ち退きを求める)場合は、 借主保護 の観点から、貸主の「正当事由」が必要とされるのです。 つまり、 「正当事由がない場合は、立退き(契約の解約)は認められない」 ということです。 では、「正当事由」はどのように判断されるのでしょうか?
「立退料の額」は、いくらを提示しているか? が、「正当事由」のあり・なし、の判断に大きく作用しますし、 立退料の額が問題となる場合が多いのです。 これらについきましては 「立退料」のページ で、詳しく、わかりやすくお伝えさせていただいておりますので、ぜひ、↓のページをご覧ください。 関連ページ 立ち退き相談 HOME 立退料について 立退きの流れ 弁護士費用 立退き問題で お困りのときは まずは、お気軽に ご連絡ください。 弁護士法人エース 月~金 (9:30~17:30)
正当事由が無い時はどうすればいいのでしょうか?
ワーカーの作業の質の評価は、4.
2 考慮要素の具体的な内容 1. 2. 1 ①借地権設定者(賃貸人)が土地の使用を必要とする事情 賃貸人が土地上に建物を建てて住居として使用する、ビルを建てて自分の事業のために使用する、ビルを建てて収益を上げる、再開発により建物の高層化を図るなどが、賃貸人が土地の使用を必要とする事情になります。また、賃貸人自身ではなく、賃貸人の家族の事情という場合も考えられます。 1. 2 ②借地権者(賃借人)が土地の使用を必要とする事情 賃借人が、自分や家族が住むために土地上の建物を利用する必要がある、土地上の建物を事業のために利用する必要があるなどが挙げられます。なお、土地が転貸借されている場合には、転借人の事情も考慮されることになります(借地借家法6条かっこ書)。 1. 3 ③借地に関する従前の経過 賃貸借成立の前後から契約期間の満了までの事情です。具体的には、以下のような事情が考慮されます。 権利金、更新料などが支払われたかどうか、借地権が設定されてから期間満了までの期間の長さ、賃料額の相当性、賃料の滞納があったかどうか、用法義務違反があったかどうか、賃貸人への嫌がらせの有無などの不信行為があったかどうかなどです。 権利金の支払いがなかったことは正当事由を否定する要素、支払いがあったことは肯定する要素となります。賃貸借の期間が長いことは、正当事由を否定する要素として考慮されます。 また、賃料の滞納があったことや、無断での増改築があったことは、正当事由を肯定する要素となります。 1. 4 ④土地の利用状況 土地上の建物の存否、その種類や用途、構造・規模、建物の築年数や老朽化の度合い、借地権者の利用状況などが考慮要素となります。裁判例には、土地上の建物が老朽化して、建替えの必要があり、賃借人自身も建替えを意図していたということが、正当事由を肯定する要素とされたものがあります。 1. 借地借家法 正当事由とは. 5 ⑤立退料の支払い 立退料を支払うことが、正当事由を肯定する要素となります。立退料さえ支払えば、正当事由が認められる(立ち退かせることができる。)と考えていらっしゃる地主さんも多いですが、立退料はあくまで正当事由があることを補強する役割があるにすぎません。 以下の「1. 3 正当事由があるかどうかの判断の枠組み」でも書いていますが、正当事由における中心的な要素は、①借地権設定者(賃貸人)が土地の使用を必要とする事情と②借地権者(賃借人)が土地の使用を必要とする事情です。賃貸人が土地を使用する必要が全くないのであれば、いくら高額な立退料を支払おうと、正当事由は認められません。 ①と②、その他の要素で判断がつかないという場合に、立退きを正当化する要素として、立退料の支払いが補充的に考慮されるにすぎないと考えていただければと思います。 1.