あなたの不動産の評価額を調べるならこちら 市区町村別の土地価格はこちら 個別の都市についての分析は、こちらにまとめてあります。 市町村 さいたま市10区
6. 24「国の債務管理の在り方に関する懇談会(参考資料2)」) 2021年現在、日銀が買い占めている比率は、期間1〜10年の国債( 赤色の線 )で約60%程度、期間10年超の国債( 灰色の線 )で8. 7%にまで下がっています。 このまま、買い占める量を減らしていけば、いずれ金利も徐々に上がっていくことになります。 金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる なお、金利が上昇すると、住宅ローンの返済額が増えるため、不動産価格は下落していきます。 そのため、特に売却を検討している人は、異次元緩和で低金利が続いているうちに、準備をしておいた方がいいでしょう。 (2)2022年問題で、都市の農地が宅地になる 2022年問題をご存知でしょうか? 「都市部にある税金を優遇されていた農地(生産緑地)が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」 という問題です。 (出典: ウィキペディア cory. 2005. 埼玉県の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し | イエ＆ライフ. Seisan Ryokuchi) では、埼玉県ではどうなっているのか? 市区町村別に色分けしてみました。 埼玉の生産緑地の分布図:都心に近いエリアほど多く残っている傾向 (参考:国土交通省 都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況) 実は、今回上昇している南側のエリアに生産緑地が集中しているんですね。 特にさいたま市は、352ヘクタールもの生産緑地が残っていて、全国2位の規模なので、かなり影響が大きいでしょう。 これまでも埼玉県内では、農地の宅地化によって、人気の少ない郊外エリアでは土地価格の下落が進んでいましたが、2022年以降はさらにこの動きが加速すると考えられます。 4、埼玉でこれから上がりそうな地域は? 新型コロナの影響が、住宅地に関しては、それほど心配するものではないようなので、今後も上昇するエリアは出てくるでしょう。 一時期は「リモートワーク(在宅勤務)が増えて、地方都市に移住する人が増えるのでは?」とも言われていましたが、在宅勤務ができる職種の人は、ほんの一部に限られますし、土地価格にも人口にも影響が出ていないようです。 では、具体的にはどこが上昇しそうか? あくまで私見ではありますが、「 大宮やさいたま新都心、浦和、川口、戸田などの駅近エリア」 では、コロナの影響も少なく、人口も増加傾向にあるため、土地価格の上昇が続きそうです。 というのも、通勤に便利である駅近エリアは、同時に買い物にも子育てにも便利なエリアだからです。 共働き世帯が増えていく流れは変わりませんし、一時的に商業施設が減っても、その後はマンションができるでしょうから、土地価格は下がりにくいと考えられます。 結論:売るなら?買うなら?
「翔んで埼玉」に住むのはアリなのか?
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この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。 例えば、川越市に「石原町(いしはらちょう)」という地区があります。 川越市駅から北に2kmほど行ったところにある住宅地です。 この石原町の公示地価と実際の取引価格は、 公示地価:37万円/坪 実際の取引価格: 33〜47万円/坪 と、 公示地価の約0. 9〜1. 3倍 で取引されていました。 取引価格同士で比べると、 1. 4倍の価格差 があります。 このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。 同じ地域なのに、 「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」 といった取引がゴロゴロ見つかったのです。 都道府県 住所 公示地価/坪 取引価格/坪 公示地価の何倍? 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和 113万円 78〜160万円 0. 69〜1. 42倍 埼玉県 川口市差間 43万円 42〜61万円 0. 98〜1. 42倍 埼玉県 川越市石原町 37万円 33〜47万円 0. 89〜1. 27倍 埼玉県 上尾市上町 52万円 71〜75万円 1. 37〜1. 44倍 埼玉県 所沢市久米 49万円 22〜76万円 0. 45〜1. 55倍 埼玉県 鴻巣市氷川町 27万円 21〜33万円 0. 78〜1. 22倍 埼玉県 草加市高砂 64万円 79〜110万円 1. 23〜1. 72倍 埼玉県 朝霞市岡 55万円 32〜89万円 0. 58〜1. 62倍 埼玉県 戸田市上戸田 83万円 77〜110万円 0. 93〜1. 33倍 埼玉県 和光市白子 69万円 62〜100万円 0. 「翔んで埼玉」に住むのはアリなのか？ マンションの選び方が変わるのは2020年代――不動産事業P牧野知弘氏1万字インタビュー（下） | 仲介手数料無料、割引での不動産の売却・購入はREDS（レッズ）. 45倍 埼玉県 越谷市東越谷 40万円 39〜60万円 0. 5倍 つまり、 あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性がある のです。 では、どうやってそれを調べられるのか? 答えは不動産の一括査定です。 というのも、複数の不動産会社の査定を比較することで、「あなたの不動産を得意とする会社の査定額」がわかるからです。 こちらの「すまいVALUE(バリュー)」は、取引実績の多い大手6社に無料で査定を依頼することができます。 特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の3社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。 すまいバリューで査定するならこちら 地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール 住まいバリューは大手6社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1, 700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。 「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」 という人も大丈夫。 机上査定 を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。 訪問査定の案内を2回「いいえ」で回答する 無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?
「資産価値の維持しやすさ」を考えて家を買うならどの街を選べばいい? 今回は資産価値を見極める参考になる「リセールバリュー」を指標として、約10年前に分譲された新築マンションが、現在、中古物件として当時に比べてどれくらいの価格水準で流通しているかを調査。価格水準の高い順に各エリアのトップ20を紹介する。 加えて、新築マンションが供給される注目の街情報も掲載!併せてチェックしよう。 街の資産価値を見極めるポイント 資産価値の参考となるリセールバリューとは? リセールバリューは、9~11年前に分譲された新築マンションが、約10年後の現在、中古物件として当時に比べてどのくらいの価格水準で流通しているのかを示す指標。 リセールバリューが高いほど資産価値を維持できたと考えられる。ただし、過去の実績を表すもので今後の資産性を意味するものではない。また、集計期間に新築分譲が少なかった駅は集計対象外となるため、今回登場した駅のみが資産価値が維持しやすいとは限らない。 ●リセールバリューの計算方法 ※2006年1月~2008年12月に新規分譲され、2017年1月~2017年12月に中古で売買されたマンションを対象に新築価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出 ※専有面積30m 2 未満の住戸および事務所・店舗用ユニット、また、供給戸数・中古流通件数が一定以上でない駅は対象から除外して集計 埼玉の資産価値ランキング 順位 路線名 駅名 リセール バリュー(%) 1位 京浜東北線ほか 浦和 108. 9 2位 京浜東北線 川口 106. 6 3位 東武東上線ほか 和光市 101. 9 4位 さいたま新都心 99. 5 5位 西武新宿線 本川越 99. 1 6位 宇都宮線 土呂 98. 6 7位 北浦和 97. 8 8位 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮 96. 8 9位 埼京線 中浦和 96. 2 10位 北与野 96. 住みたい街ランキング2021、埼玉県勢が「ダサイタマ」を返上して躍進したワケ | ニッポンなんでもランキング！ | ダイヤモンド・オンライン. 0 11位 東武東上線 朝霞 95. 6 12位 東武野田線 岩槻 95. 0 13位 埼玉高速鉄道線 浦和美園 94. 5 14位 大宮 93. 9 15位 北戸田 93. 4 16位 西武池袋線ほか 所沢 93. 1 17位 ふじみ野 92. 6 18位 西川口 92. 1 19位 南浦和 91. 9 戸田 京浜東北線・埼京線がトップ20の半数を占める。東京や新宿と結ぶ京浜東北線、埼京線の11駅がランクイン。また、近年開業した新線との乗り入れで利便性が向上した和光市や朝霞(副都心線)、北戸田(りんかい線)のリセールバリューも高い。一方で、土呂・加茂宮・岩槻など大宮より数駅先の駅も上位に入っている。「大宮、さいたま新都心などのオフィス街に勤める人から、職場に近く値ごろ感のある駅としてニーズが高まったことが背景にあります」(高橋さん、以下同) 注目の駅の詳細をご紹介!
10日放送の生番組「情報ライブ ミヤネ屋 」( 日本テレビ 系)に出演したオタキングこと評論家の岡田斗司夫氏(57)が、"ゲス不倫"についてコメントし、話題になっている。 コメンテーターとして出演した岡田氏は、この日がミヤネ屋初出演。「レコーディング ダイエット の第一人者」として紹介されたが、ダイエット後とは思えない姿に、司会の宮根誠司(52)から「岡田さん、デブに戻ったんじゃないですか?」と突っ込まれると、「完全にリバウンドしました」と自虐コメントで応じた。 番組前半では、バンド 「ゲスの極み乙女。」のボーカル・ 川谷絵音 (27)と ベッキー (32)のゲス不倫騒動の話題が取り上げられた。川谷がファン限定ライブで「みんな謝れっていうけど、世間の誰に謝ればいいの?」と発言したことについて、宮根からコメントを求められ、「(川谷さんの)気持ちが分からなくもないけど、ちょっと無神経ですよね」と批判した。
結局、1999年には離婚。 離婚の理由は、子どもが成長し、 婚姻関係を続ける利点が少ない事に気づいたことだったそうですが、 驚くべきことに、離婚後もそれまで通り、 家族での食事は続けられていたことから、 お子さんはご両親の離婚を知らなかったそうで、 後にお子さんが、離婚の事実を知った際には、 事前の相談も事後の報告も無かった事を非難されたそうです。 彼女は? ところで、岡田さんを 「女」「リスト」 で、 多くの方が検索されているようです。 というのも、岡田さんは、2015年1月5日、 元愛人を名乗る女性に、Facebookで女性関係を暴露されたうえ、 二人のキス写真を流されたのでした。 これに対し、岡田さんは自身のツイッターで、 「愛人とのキス写真」とやらが出回ってるけど、 当たり前ですけどニセ写真です。 LINEアイコンとか写真の構図とかめちゃ上手いけど。 写真と告白文を作った本人からはすでに謝罪して貰ったので、 自分的には一件落着ずみ。初笑い、できたかな? と、この騒動を否定されるのですが、 2015年1月9日には、一転、YouTubeに、 「岡田斗司夫の謝罪と、9人の彼女たちについて話します」 という動画を投稿。 なんと、これまで偽物だと言っていた、 「愛人とのキス写真」 を本物と認める発言をされたばかりか、 写真を流出させた女性を含め、 現在は9人の彼女がいることを告白。 過去には、 同時に80人くらい彼女がいたこともあった という、衝撃の告白もされたのでした。 リストは? さらに、同時期、岡田さんが関係を持った女性を、 ランク付けしたリストが流出し、炎上しているのですが、 このリストは、もともと、2007年頃、 岡田さんと仕事仲間だった額田久徳さんだけが閲覧できる、 業務連絡用の掲示板に投稿されたものだそうで、 岡田さんは、このリストについて、 ほとんどは私が、仕事で会っただけの女性に対する妄想を書いたもの ほとんどは実在の人物を元にした創作 と、自身が書いたものであることを認めたうえで、 そのような事実もないのに、 名前を出されてしまった方々に心からお詫びします。 と謝罪。 額田さんも、 当時、岡田さんは、将来、 自分の体験を元にして小説を書きたいという構想を持っており、 私はその小説のテーマや表現の仕方について相談されていました。 と、説明されたのでした。 さて、この「リスト」が流出して以来、 名前が出されてしまった人への事態収拾のために動き、 ストレスから体調を崩し、緊急入院された岡田さんですが、 子どもの頃から大好きなSFやアニメで大成功を収め、 地位や名誉も手に入れたとはいえ、さすがに、 実在の人物での妄想が流出するとアウトですね。 ただ、岡田さん自身がSFのような方なので、 こんな騒動もありかも。(完全に他人事ですが(笑)) これからも、いつまでも、 宇宙人みたいな岡田さんでいてほしいものです。 応援しています!
キッッッッッッッッッッッッッモ!!!!!!! この問題が起きた時の岡田斗司夫さんの年齢って57歳あたりだと思うんですが、申し訳ないけどなんか汚い… ちなみに岡田斗司夫さんと同じ年の俳優さんを参考までに 【時任三郎さん♡】 全然イケる!!むしろ渋くてかっこいい! 【ドリカムの中村正人さん♡】 お誕生日なので♡ マサさんの好きなところ。 私はお髭マサさんが好き。 最近またお髭マサさん♡たっ、たまらん。♪(●´艸`)ムフフ #中村正人 #ドリカム #誕生日 #マサさんの好きなところ #大好き — ちいたまこ☆たまにちびたま✩ (@chiitamako) October 1, 2017 うん!全然ステキ♡清潔感ある おじさま ですね♪ ⚠問題の岡田斗司夫さん⚠ オタキングこと岡田斗司夫さん、愛人とのキス写真を晒される — まとめアンテナ@2ch (@MatomeAntenna2c) January 8, 2015 はいっ!キモっ!!!! もう無理…ビジュアル的にも、首からぶら下げてる 老眼鏡 も、つむってる目も すべてがムリ …この女性も逆にどういう心境でキスしてんだって話なんですけど??? とはいえ、恋愛に年齢は関係ないですからいつになってもラブラブならいいじゃない!って思ったのも束の間… 岡田斗司夫さんはまたしてもキモい言い訳でごまかそうとして炎上をします。 暴露されてからすぐに岡田斗司夫さんは流出写真は自分ではない、と否定ましたがその時の言い訳がやはりキモいです。 【やはり嘘でした】岡田斗司夫氏、『愛人との流出キス写真』への「ニセ写真」発言を撤回し、本物と認める! #2ch #まとめ #ニュース — 2ちゃん速報 (@2chan_newsABC) January 12, 2015 twitterで「愛人とのキス写真」とやらが出回ってるけど、当たり前ですけどニセ写真です。LINEアイコンとか写真の構図とかめちゃ上手いけど。写真と告白文を作った本人からはすでに謝罪して貰ったので、自分的には一件落着ずみ〜。初笑い、できたかな? — 岡田斗司夫 (@ToshioOkada) 2015, 1月 5 なんか、軽く済まそうとしてる 浅はかさ がなんとも言えない( ̄∀ ̄) そしてその後もなに食わぬ感じでアイコンの話題へすり替えようと必死 今回で一番恥ずかしいのは、LINEアイコンがムーミンだと知られたこと(笑) でも今年は「恋愛本」を書く予定だから、実は過去の恋愛話を全暴露しようと画策していたんだよね。 — 岡田斗司夫@オタキング (@ToshioOkada) January 5, 2015 しかし、投稿された写真があまりにも自然で、合成等による加工の痕跡も見られないことから、ネット上では 「ニセ写真」ってフレーズいいなー。 — 吉田光雄 (@WORLDJAPAN) January 5, 2015 ホットワード9位が「ニセ写真」!