収入印紙は、郵便局の窓口で購入することが出来ます。また、コンビニエンスストアや商店などでも収入印紙を取り扱っている店舗もあります。 3.領収書にも印紙税は必要? 領収書に印紙税が必要かどうかは、領収書の区分が業務上か非業務上かによって異なります。 例えば、不動産会社が不動産を売却した場合に発行する領収書には収入印紙が必要となりますが、一般の方が売主としてご自宅や別荘などを売却した場合に発行する領収書には印紙税は不要となります。 ちなみに、領収書の印紙税は下記の通りとなります。 4.印紙税を収めなかった場合はどうなるの? 不動産売買契約書に収入印紙を貼り付けなかった場合、契約が成立しないということはありません。 しかし、印紙税を納めなかったということになり、本来納めるべき印紙税額と過怠税として本来納めるべき印紙税額の2倍を徴収されることになります。 また、消印をしていない場合も、消印をされていない印紙と同じ金額の過怠税が課税されることになります。 印紙税を納めていないことが税務調査などによって発覚した場合には、上記の過怠税が課されることになりますが、ご自身で納税していないことを申し出た場合、本来納めるべき印紙税の1.
A. 契約時間は約2時間です。持ち物は現金含め4点~10点ほどあります。 【ご契約の流れ】 1. 重要事項の説明を受けていただきます。 「重要事項の説明」とは、購入・売却物件や取引条件などの重要な項目について記載したものです。 宅地建物取引業法に基づく説明義務で、宅地建物取引士が売買契約前までに必ず、買主さま・売主さまにこれを説明することが義務づけられています。 宅地建物取引士の有資格者が必要事項のすべてについてご説明させていただきます。 2. 不動産売買契約締結 重要事項の説明についてご納得いただいたら、いよいよ不動産売買契約を結んでいただくこととなります。 契約が成立すると、買主さまには売買代金の支払い義務が、売主さまには所有権移転、引き渡し義務が発生します。 この義務を怠って契約解除となると、手付金の放棄や違約金の支払い等が必要となる場合があるので、記載内容を十分納得理解し、契約することが大切です。 3.
こんにちは。暮らしっく不動産の徳留です。 今日のテーマは "賃貸の必要書類" です。 初めての賃貸だったりすると必要書類の多さにびっくりするかもしれません。 びっくりというよりは、家借りるだけなのにめんどくさい。。。と思うかも。 ですが、そこは契約、様々な書類が必要になります。 申し込み時 1. 申込書 絶対必要になるのが申し込み書。 これもどんな用紙でもいいわけではありません。 仲介会社の書式でいい物件もありますが、管理会社の書式でないと受け付けないというところもあります。これは物件次第です。 書く内容も物件によってまちまちですが、一般的に書く内容は下記のような形。 契約者情報 名前 住所 連絡先 生年月日 お勤め先名前 お勤め先住所 お勤め先電話番号 お勤め先資本金 お勤め先従業員数 お勤め先設立年数 年収 勤続年数 連帯保証人様情報 住居の状態(持ち家、社宅、賃貸) お勤め年数 えっ?そんなことまで何で書かなければいけないの? と思うかもしれませんが、それなりの理由があったりします。 今回は黒字の部分について解説します。 勤続年数 長くお勤めであれば問題ないのですが、勤続年数が短いと「入ったばっかり。長く続けられる?合わないから辞めますとならない?」と審査時に思われます。 仕事を辞める=収入が無い=家賃払えな いと考えられてしまいますので、それを確認する意味でも勤続年数を聞かれるのです。 そんなの転職したばかりや新入社員だと圧倒的に不利だ!となりそうですが、大丈夫です。 そのような人達は 労働条件が書かれた書類、給与明細三ヶ月分、預金通帳のコピー三ヶ月分、内定通知書 等を追加書類で提出することによって証明すればOKです。その書類がいるかいらないかは、管理会社or大家さん次第です。 連帯保証人の住居の状態 連帯保証人は契約者が万が一、家賃を払えなくなった時に代わりに家賃を支払う義務が生じる人のこと。もし連帯保証人が賃貸に住んでいる場合は、連帯保証人自身が家賃を支払ったうえで、契約者の家賃も支払えるのか?という状態を審査会社は考えます。 持ち家で居住年数が長ければいいですが、連帯保証人の収入が低く賃貸に住んでいる場合は、果たしてこの人は連帯保証人としての責務が果たせるのか?という解釈になってしまいます。それを推測するうえで必要な情報になってきます。 2. 身分証明書のコピー 申し込み時に必ず必要な書類2点目になるのが身分証明書のコピーです。 免許証でも保険証でもパスポートでもいいですが、なんらかの身分証明書が必要になります。免許証の場合だと裏面は住所の変更をした時に書き込まれる部分なのはみなさんご存知だと思われますが、記載がなくても裏面のコピーは必要なのでお忘れなきようお願いいたします。 申し込み時に必要な書類のまとめ 申込書 は必須。書く内容が細かいので事前に調べておくことが必要。 身分証明書 は表と裏のコピーが必要 収入を証明するための書類 が追加書類として必要になってくることもある。 契約時までに必要な書類 無事に審査がとおって初期費用の入金も完了。あとは契約と鍵の受け渡しとなったとします。 契約までに揃えておく必要がある書類もあります。 1.
回答 回答日時: 2010/3/5 20:54:47 どのように変えたいのか不明ですが フローリングは難しいでしょうね。 ウッドカーペットを敷けばフローリング風でクッションの効いた床になりますよ。 カーペット等を重ねるのは問題ないでしょう。 ナイス: 0 回答日時: 2010/3/5 17:39:52 ホームセンターに敷くだけのフローリング風の敷材があります。 タイルカーペットもありますが簡単な方法は両面テープで 止めていくのですが下が絨毯ならつきが悪いです。 ワンルームということですが賃貸でしょうか? どういった方法を取られるにせよ、退去時に現状復旧しやすい 方法をお勧めします。 あと、絨毯のうえに重ね置きするとダニなどが発生しやすいです。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
教えて!住まいの先生とは Q カーペットの上にフローリングを敷きたいです。 もともとカーペットが貼られているのをフローリングにしたかったので、上からじゅうたんのように敷くだけの 軽いフローリングのようなものを購入したのですが、 床に敷いたら少し歩いただけですぐにずれてしまいました。 おそらく下に引いてあるカーペットの流れ(?
教えて!住まいの先生とは Q 絨毯の上から自分で床を張り替える方法を教えてください。 ワンルームで床は絨毯(フロアマット? )です。自分で張り替えるなら 元々の床の上から張る方法が良いと聞いたのですが、 絨毯の上からでも大丈夫でしょうか? クッションフロアをカーペットの上から張るとダニが発生します！新規張り替えと費用目安｜リフォームのことなら家仲間コム. また、必要な材料や方法を教えていただきたいです。 他で調べてみると素人ではかなり難しそうな方法だったのですが・・・ 素人でもできれば簡単にできる方法があれば ぜひ教えてください。 よろしくお願いいたします。 質問日時: 2010/3/5 16:05:38 解決済み 解決日時: 2010/3/10 01:31:46 回答数: 3 | 閲覧数: 10170 お礼: 250枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/3/8 00:47:03 DIY好きの者です。 床の張替えとは、おそらくフローリング(板張り)にされたいということでしょうか? 現在、絨毯やフロアマットが張ってあるのであれば、剥がすのではなくホームセンター等で売っているフローリングカーペットを絨毯の上に敷く方法が一番簡単です。色やサイズなど好みのものが比較的安価に購入出来ますし、買ってきて広げるだけなので簡単です。 絨毯(フロアマット? )という表現が微妙ですが、いわるゆダニが付くような素材の上に敷く場合は月に1回くらいは板を上げないとダメだと思います。逆にフロアマットがPタイルと言われるような若干クッション性のあるビニール系のカーペットなら板を敷きっぱなしでも問題ないと思います。但しフローリングカーペットもサイズには一定の規格があるので、部屋一面をピッタリ埋めるようなものは売ってないと思われます。絨毯等の上に敷くなら家具などで踏まない部分だけにして時々上げる。Pタイル系なら家具の下まで食い込んだ敷き方でいいのではないでしょうか。 尚、ワンルームということなので部屋は賃貸だと思うのですが、勝手に絨毯を剥がしたりすると家主によっては法外な賠償請求などを押し付けられる可能性もあるので注意されたほうがいいと思います。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2010/3/10 01:31:46 なるどな回答ありがとうございました。 早速ホームセンターに行ってフローリングカーペット探してみます!!
こんにちは。 ブログを読んでくださってありがとうございます。 お客さまからこんなお問い合わせがありました。 「中古のマンションに床板を貼りたいのですが、既存のカーペットを剥がさずに カーペットの上から施工したいです。カーペットの上に「テプレックス」というシートを敷いてその上から床板を貼ったら良いと聞いたんですが、 マルウメさんのフローリング材にテプレックスは使えますか?」 「テプレックス? ?」 初めて聞いたので、早速検索してみました。 テプレックスとは「不陸調整・防音防湿シート」。 凹凸などがあり平らでない床下地を平らに調整するシートのようです。 見た目は梱包材のプチプチみたいな感じで柔らかそう。 こんなシートがあるんですね。便利そう… でも、よくわからなかったので、知り合いの工務店の方に問い合わせみたら…. わかりました。 釘や接着剤を使わず置き敷きができるフローリング材を、カーペットや畳の上に敷くときに 間に敷くシートらしいです。 マルウメのフローリングは接着剤と釘で施工するので、 このテプレックスは使えないそうです。残念… というわけで、 カーペットや畳の部屋にフローリングを施工したい場合、 上から施工するとふわふわするので、 面倒ですが、剥がしてから施工して下さい。
最近ではフローリング調のフロアマットやタイルカーペットなど、DIYで簡単に敷き込めるアイテムが充実しているのでトライしたくなってきますよね。 ですが・・・ DIYで重ね敷きするのはやめておきましょう!!
カットサイズを承ってから、1週間ほどかかります。 お急ぎの場合はできるだけご要望にお応えいたしますので、ご注文前にお問い合わせください。 オーダーカットの詳細を見る > 送料はかかりますか? 一部地域を除き、送料は無料です。 北海道・沖縄・その他離島へのお届けは、追加運賃が必要となります。 送料について > 商品はいつ届きますか? 翌日配送可能な商品は平日午前中までに注文完了すれば当日出荷し翌日にお届けします。 それ以外の商品に関しては、2~3営業日(北海道・沖縄・その他離島は5~7営業日)後のお届けとなります。 詳しくはこちら> 商品を部屋まで運んでくれますか? 貼るだけ簡単フローリングをカーペットの上に施工する方法 | 株式会社DIY STYLE. 玄関先までのお届けになります。 ただし、2階以上のマンションなどの場合は、 搬入可能な場所(1F エントランス等)でのお引渡しとなります。 お部屋まで運んで開梱設置するサービスもご用意しています。 詳しくはこちら> 1人で敷き込んでも大丈夫? 重たい商品ですので、4. 5畳以上のサイズのウッドカーペットを敷きこむ場合は大人2人以上での作業がおすすめです。 ウッドカーペットの上でキャスター付の椅子を使っても大丈夫ですか? キャスター付きのイスを使用する場所に荷重が集中するため、プリント化粧板や突き板タイプのウッドカーペットでは 使用していると表面の突き板が剥離しやすくなりますので剥離のない無垢材タイプのウッドカーペットがおすすめです。