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不動産の購入を検討している、またはすでに所有している住まいが「再建築不可物件」ということを知ったけれど、それが一体どんなものなのかが具体的にわからない、なぜ建て替えできないのか納得できないという方も少なくないはずです。 言葉の意味的には分かるという人もそうでない人も、詳しくその理由や原因を知ることで自身が所有する再建築不可物件を上手に扱うことができるようになります。 この記事では、再建築不可物件となってしまっている原因、問題を解決して通常の物件のように扱うためにはどうすればいいのかなどを幅広く解説していきます。 なぜ再建築不可の物件が存在するの?
不動産売買 公開日: 2021. 01. 06 更新日: 2021. 06 #賃貸経営の知識をつけたい 「再建築不可物件」とは、建て替えや増築ができない物件のことです。「再建築不可物件」はなかなか買い手がつかず、相場より安くなりやすい一方、立地が良い場合も多く、もし建て替えることができれば、お宝物件になる可能性も秘めています。 今回は、再建築不可物件を建て替える方法について解説します。 再建築不可物件とは?
当事務所では、相続した不動産売却をしたいと考えているお客さまに向けてのプランのご用意がありますので詳しくは以下のページをご覧ください。 相続した不動産のことでお困りではありませんか? 『不動産名義変更』から『相続不動産の売却』まで、司法書士が相続と不動産の問題を総合解決いたします!当事務所では、相続と不動産の分野を切り離して考えるのではなく、同一の問題としてまとめて処理を行うことができる相続不動産の売却代理を考案した特別な事務所です。是非これを機にご活用ください! 司法書士との相談予約をご希望の場合には、まずは下記お電話番号またはフォームよりお問合せください。 ≫ 当事務所の料金表はこちらから ※当事務所では、お電話・メールでのご質問や相談はお受けしておりませんのでご遠慮ください。 なお、「相続」「不動産売却」「不動産名義変更」のことをもっと詳しく知りたいお客様のために、相続と不動産に関する情報・初心者向けの基礎知識や応用知識・登記申請書の見本・参考資料・書式・ひな形のことなど、当サイト内にある全てのコンテンツを網羅的に詰め込んだ総まとめページをご用意しましたので、画像かリンクをクリックしていただき、そのページへお進みください。 まずはお気軽に相続と不動産のことご相談ください! テレビ取材・雑誌の執筆等 ・雑誌「プレジデント」2020. 12. 18号 ・テレビ「NHKクローズアップ現代」2019. 19放送 ・「経理WOMAN」2019 NO. 280 ・雑誌「AERA」2018. 4. 15号 ・週刊「女性自身」2018. 再建築不可物件とは 原野. 10. 2号 ・雑誌「AERA」2017. 1. 23号 他 当事務所のアクセス・住所 相続×不動産の総合サポート /司法書士よしだ法務事務所 〒220-0004 横浜市西区北幸2-10-36 KDX横浜西口ビル1階(駐車場あり) 代表司法書士プロフィール ・司法書士よしだ法務事務所 代表 ・ 行政書士法人よしだ法務事務所 代表 ・NPO法人よこはま相続センター 理事 ・一般社団法人相続の窓口 事務長 「開業当初より相続分野に積極的に取り組んでおります。遺産承継業務や遺言執行といった財産管理を得意としております。相続のことならお任せください!」 【保有国家資格】 司法書士、簡易訴訟代理権認定、行政書士、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引主任者、他多数 ご依頼・予約はこちらから ご来所の事前予約ダイヤルはこちら 相続登記のこと、相続不動産売却のことならお気軽にどうぞ!
※当事務所では、お電話・メールでのご質問や相談はお受けしておりませんのでご遠慮ください。 当事務所を画像でご紹介 神奈川・東京・千葉・埼玉を基本エリアとして日本全国の相続不動産に対応 横浜・神奈川エリア 横浜市中区・西区・南区・神奈川区・保土ヶ谷区・鶴見区・金沢区・磯子区・青葉区・緑区・戸塚区・泉区・港北区・都筑区・栄区・港南区・旭区・瀬谷区・ 藤沢市・鎌倉市・茅ヶ崎市・川崎市・横須賀市・逗子市・三浦市・小田原市・平塚市・秦野市・厚木市・伊勢原市・大和市・海老名市・座間市・綾瀬市・相模原市、他 東京・千葉・埼玉エリア 新宿区・千代田区・中央区・文京区・渋谷区・目黒区・江東区・墨田区・江戸川区・葛飾区・足立区・北区・荒川区・板橋区・豊島区・練馬区・中野区・杉並区・世田谷区・港区・品川区・大田区・台東区・小平市・西東京市・武蔵野市・三鷹市・府中市・調布市・立川市・町田市・八王子市、他 千葉県と埼玉県全域 日本全国の不動産に対応 一都三県に関わらず、日本全国の不動産に対応しています。 遠方の不動産を相続した場合もご相談ください!
5mしかなく接道義務を果たしていない住宅があるとします。 このままだと、もちろん再建築不可物件として扱われてしまいますが、 図のように自身が所有する土地に隣接している部分を一部(上図では一辺0.
土地は基本的に接道義務を満たさなければならない 基本的に宅地などの土地は、救急車両や避難経路として安全に利用できる道路が規定通りに接していなければなりません。 理由として、 物件に人一人分が通行できるような狭い通路しか接していない状況だと、災害や緊急性のある事件が起きた際に消防車や救急車が進入することができず、二次的な被害拡大につながる危険性があるためです。 特に火災などは鎮火が遅れると周辺の住居などに燃え広がるおそれがあるため、路地しかない物件の危険性は高まります。 再建築不可物件となる具体的な条件とは?
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大阪府はどんなところ? 大阪府は人口約880万人、面積約1900km²で近畿地方に位置します。人口は東京都、神奈川県に次いで全国で3番目に多く、昼間人口は東京都に次いで2番目に多くなっており、西日本の経済の中心と言えるでしょう。 スーパーやドラッグストアも各エリアにあるため、どのエリアでも不便なく生活できます。 交通に関しても、電車はJR西日本、阪急電鉄、阪神電鉄、Osaka Metro(地下鉄)などの多数の路線があり、京都府や兵庫県などの隣接府県へのアクセスも便利です。 大阪府で学生マンションを探すときのポイントは? 学生の生活は学校がメインとなるため、大阪府内の学校に通う学生様には、徒歩または自転車、バスで通学できる範囲でお部屋探しをされることをおすすめしております。ただし、アルバイトされることを考慮して飲食店・商業施設が多い大阪市などでお部屋探しをされるケースもあります。 大阪府は住宅街、オフィス街など地域によって街の雰囲気が様々なので、街の雰囲気も考慮してお部屋探しをされることをおすすめします。 大阪府に住む学生の通っている大学はどんなところ? 大阪府には、大阪大学、近畿大学、関西大学、大阪商業大学などの55の大学があります。また、大阪ベルェベル美容専門学校、大阪モード学園、辻調理師専門学校などの専門学校も多数あります。学校の数が多いため、複数の大学の学生が参加するサークルや学生団体も数多くあります。 大阪府での通学手段は? 大阪府の学校に通う学生様の大半は、徒歩または自転車、バスで通学されています。部活動をされる学生様は、その部活動の練習拠点近くでお住まいされるケースもあり、そういった学生様の場合は電車で通学をされることもあります。路線によっては3~5分おきに電車が来るため、電車通学でも不便を感じることはないでしょう。 大阪府のおすすめスポットは? 大阪府でおすすめの買い物スポットは、梅田と呼ばれる大阪駅・大阪梅田駅周辺地域か、なんばと呼ばれるなんば駅周辺地域です。梅田には赤い観覧車で有名なHEPFIVE、JR大阪駅に直結しているLUCUAの他にも大型商業施設や百貨店が多数あり、1日いても飽きることはありません!なんばには、なんばパークスやなんばCITYがあり、梅田よりは人が少なく感じるでしょう。 また、大阪府にはユニバーサル・スタジオ・ジャパンがあり、観光客だけではなく大阪府民にも親しまれるスポットとなっています。