一応、具体的な対象プランを案内しておきます。 【Xi機種】 対象機種 指定「基本プラン」 指定「パケットパック」 スマートフォン 「カケホーダイプラン(スマホ/タブ)」 「カケホーダイライトプラン(スマホ/タブ)」 「シンプルプラン(スマホ)」 「データプラン(スマホ/タブ)」 「ウルトラシェアパック30〜100」 「ベーシックシェアパック」 「シェアパック5〜30」 「ウルトラデータL・LLパック」 「ベーシックパック」 「データLパック(大容量)」 「データMパック(標準)」 「データSパック(小容量)」 「らくらくパック」 「ウルトラビジネスシェアパック30〜100」 「ビジネスベーシックシェアパック」 「ビジネスシェアパック5〜3000 ※ 」 「ケータイパック」 「シェアオプション」 タブレット ドコモケータイ(spモード) 「カケホーダイプラン(ケータイ)」 「カケホーダイライトプラン(ケータイ)」 「シンプルプラン(ケータイ)」 データ通信製品 (モバイルWi-Fiルーター データカード) 「データプラン(ルーター)」 半年以内に購入履歴があると対象外です! ドコモの「月々サポート」と「端末購入サポート」が終了後の料金プランはそのまま？変更？そのまま放っておくのは損！やるべきことを元携帯ショップ店員が解説 | アナザーディメンション. あんまり対象になるケースはないかもしれない・・・ですが! イレギュラーで短期に買い替えをしようと考えた場合に、ついつい忘れていたり知らなかったりというケースが多い、月々サポートの重要なポイントがあります。 それは、「2014年9月以降に発売された機種を 過去6か月以内 に、『機種購入手続きがなされている回線』『XiからFOMAへの契約変更がなされている回線』、または『お持ち込みになった機種でドコモと新規契約されている回線』で購入の場合は、割引の対象外」という点です。 つまり、前回購入から6ヶ月経過せずに改めて別機種を購入しようと考えた場合、月々サポートが適用せず、事実上完全な定価での購入になってしまうんです! もしドコモオンラインショップで機種変更をしようとして、どうしても月々サポートが何故か適用の状態にならない!という場合には、この原因を疑ってみてもいいかもしれません。 まぁ、半年以内で買い替えなんて、よほど何かの理由がないと実施しないとは思いますが。 端末購入サポートと併用はできません! 端末購入サポート対象と、月々サポート対象は、同時に重なることはありません。同機種で買い方の違い(新規と機種変更、という具合)で両者が異なることはありますが、月々サポート対象の場合に端末購入サポートを選択することはできませんし、逆も同じです。 一般的に、月々サポート対象機種が時間の経過とともに端末購入サポート対象になるケースが多いです。 どちらがお得、ということもないのですが、端末購入サポートの方が縛りが12ヶ月(正味14ヶ月)とやや緩いので、次の買い替えが早めにしやすい、というメリットがあります。 また、dカード GOLDを所有している場合に、基本料金の割引きが実施される月々サポートはポイント獲得においては不利になりますが、端末購入サポートの場合は端末価格から直接割引が実施され、基本料金からの値引きは存在しないため、よりdポイント獲得をしやすくなるという点もメリットの一つです。 ドコモウィズは対象外 人気のドコモ格安プラン・ docomo with は、非常にお得になる代わりに端末購入補助が実施されません !
66・・ということで、毎月約1700円を支払っていかなければならなくなったのです。 通信代金そのものは昔よりも安くなったものの、機種を購入するさいのサポートや割引等はなくなり、携帯キャリアとの契約による機種購入のメリットがなくなってしまったようです。 これならば中古の機種を購入してキャリアと契約するのもアリだなと思いました。
ドコモでそろそろ機種変更を検討している人の中には、 機種変更するタイミングはいつでもいいの? 解除料が発生したり損してしまったりしないか? ということが気になる人もいますよね。 それに、 機種代金が安くなるお得な時期はあるのか?
つまり、月々サポートも端末購入サポートも、どちらも対象外となり、端末価格はそのままかかってきて、それを一括または分割で支払っていく形になります。 元々端末価格が比較的安い機種しか現状docomo with対象機種として選ばれていませんから、割賦で支払う形にしておけばちょうどdocomo withの割引額と相殺するような形になります。 だけどそれではdocomo withでせっかく安くなった部分が意味がない、と感じられるかもしれませんが、端末価格が事実上かからないと判断することもできるわけで、そういう意味ではもちろんメリットがありますし、何より端末代金の支払いが終わる2年後以降も、次に買い替えをするまではずっと割引が継続することを考えれば、同一機種を長く使えば使うほどお得になっていきます。 今後docomo with機種が増えていくと、月々サポートの出番はドンドン減っていきそうです。 auやソフトバンクでも、端末代金と利用料金の分離は進んでいるので、近い将来月々サポートは、なくなってしまって新しい仕組みが登場する可能性もあるかもしれませんね!
「dカード GOLD」が本当におすすめな理由 年会費11, 000円(税込)を回収できる仕組みがある 最大10万円のケータイ補償などメリットが豊富 1枚無料で発行できる家族カードがお得すぎる dカード GOLDは11, 000円(税込)の年会費がかかかりますが、ドコモユーザーであれば ポイント還元で十分に回収できる 仕組みになっています。 また回収できる以上のポイント還元も見込めるほか、全国・ハワイの空港ラウンジが無料で利用できたり、旅行保険が付帯しているのも嬉しいポイントです。 ドコモユーザーの方はこの機会にぜひ入会を検討してみてください!
今回は「ドコモの月々サポート終了とは?」をテーマに、端末購入サポートとの違いや適用額なども併せて紹介していきます。また、併用や一括で支払う事ができるか、または機種変更のタイミングなど2年以上加入する必要性があるのか、などについてもご紹介していくので、参考にしてみて下さい。 ドコモの月々サポートとは?
畑や田んぼなどの農地に家を建てたい方へ 土地のこと | 2019. 11.
1. 農地について 土地には様々な種類の地目があります。地目というのは登記簿(登記事項証明書)に記載された土地の利用目的のようなものです。例えば、宅地・山林・田・畑・墓地・公園・雑種地などがあります。 その中でも、地目が「田」「畑」「牧場」の土地は農地にあたります。また、地目が農地以外の土地でも現在農地として使用していると認められる土地は農地法という法律上は農地として扱われます。 2. 農地法 聞いたことがあるかもしれませんが、農地は勝手に処分できません。もう農業はやらないから家を建てたいと考えても、勝手に建てることはできません(物理的に建てることはできますが違法です)。 なぜなら、農地法という法律で農地を処分するときは許可が必要と規定されているからです。日本の国土は狭いので、農地を農地以外のものにされてしまうと国内の農作物の生産量が減ってしまい、国内での自給自足ができなくなってしまいますからね。 そこで、農地法という法律では次の3種類の許可が規定されています。 ・3条許可=農地を農地のまま売買や賃貸をするための許可 ・4条許可=農地を農地以外のものにする場合の許可(畑から雑種地へ変更するなど) ・5条許可=農地を農地以外のものにし、かつ、第三者に売買や賃貸(権利移転や権利設定)をする場合の許可 どんな場合にどんな許可が必要になるのでしょうか? 【市街化調整区域とは？】諦めるのはまだ早い！土地活用の方法をご紹介【スマイティ】. 具体例を3つ挙げますね。 例1 自分はもう高齢で畑仕事を一人で続けるのは難しいから、自分のこどもに近くに家を建てて住んでもらって畑仕事を継いでもらいたい、という場合には「分家住宅」を建てることが考えられます。この際、所有している畑の一部を住宅地にするために畑から雑種地に変更したりします。このケースは自己の所有する農地を農地以外のものにし、かつ、第三者のために権利設定を行う場合ですので5条許可になります。 例2 自己所有の有休農地があるから太陽光パネルを一面に敷き詰めて売電したい、という場合は農地を農地以外のものにする場合なので4条許可になります。 例3 これから新たに農業を始めたいけど、農地を所有していない。そこで、農地を借りて農業を行おう。このような場合は3条許可になります。 3. 農地転用許可の申請は必ずできるの? ところで、どんな農地でも農地転用許可申請ができるのでしょうか? 答えはノーです。日本は国土が小さいので自給自足できるように農地はできるだけ保護しようという考えでいます。 そこで、農業振興地域や農用地という枠を設けて農地を保護しています。 農業振興地域とはその名のとおりで、この地域は農業を振興するための地域として定めていますよ、という地域のことです。そして、農用地とは農業専用の土地、いいかえれば農業をするために最適と判断されている土地のことです。 この、農用地に該当する場合には農地転用は原則できません。農地以外のものにはできないからです。 さて、この「農業振興地域」や「農用地」はどうやって調べればよいのでしょうか?
更新日:2021/7/15 まとめコラムを追加しました。 こんにちは!川越市のアイエー本社サイト担当の鮎太郎です。 昨日11/30は美しい満月の夜だったらしく、なにやら 「ビーバームーン」 と呼ばれる月が見えたようです。ビーバームーンとはなんとも珍しい名前ですが、どうやらネイティブアメリカンがビーバーを捕まえる罠を設置する季節の月(即ち11月の月)という事で、ビーバームーンという呼び方を始めたそうです。 ちなみに、日本でも有名となった 「スーパームーン 」 は 2021年5月26日に見られるとのことです。半年先の話ですね! さて、お月さまにも様々な名前の種類があるのですが、 農地にも様々な種類 がある事をご存じでしょうか。本日は農地の種別などについて解説していこうと思います! 農地のまとめコラムはこちら 農地に家は建てられる?? 例えば一面の田畑が広がる土地の中などに家がまばらに建築されてしまった場合、耕作機械などの通行に不便なうえに、その住宅に住む人にとっても不便な面が多そうですよね。そういった田畑への 無秩序な建築を避けるため に、またはより 生産的な農地の利用を促すため に農地には建築するための条件が課されています。 一般的に農地は自治体によってその土地周辺の市街化の状況や営農状況などによって 種別が5種類 に分けられており、それぞれ地目変更の難易度が異なります。 それでは具体的にどのような違いがあるのかを見ていきましょう。 農地の種別の違いを見てみよう 皆さんも田と畑地の違いは一目でわかるかと思いますが、ここでは一目では分かり辛い畑の種類について解説していこうと思います。 農地法 を解説した関連記事のリンク も用意いたしましたので、農地の売買に関してより詳しく知りたい方はそちらもご確認下さい。 1. 農地のままだと家は建たない ～農地転用の話し～ | あおい相続・会計事務所. 農用地区域内農地(青地) 農用地区域内農地とは 農業振興地域内 に指定された生産性の高い地域です。俗に言う 青地 の事を指しており、農地以外の利用を 厳しく制限 しています。将来にわたって農業をして行くべき土地として定められているために、原則的に農地転用は不許可となっています。 2. 甲種農地 甲種農地とは農用地区域外にある集団的な農地の中でも、特に 良好な営農条件 を備えている農地として政令で定めるものを指します。原則として 農地転用は不許可 です。 3. 第1種農地 おおむね 10 ヘクタール以上の規模の一団の農地の区域内にある農地で、耕作機械を用いたより生産的な耕作が可能な土地の事を指します。一種農地は例外的に公共的な目的での地目変更を認める場合がありますが、やはり原則的に地目変更は 不許可 となっています。 4.
第 2 種農地 二種農地とは市役所や駅から 500 m以内にある農地など、将来的に市街化の可能性のある農地が指定されます。他には周辺の農地を全体的に見て 10 ha未満の農地である事、市街化区域から 500 m以内にあることなどが条件になっています。二種農地は基本的には農地転用が可能ですが、必ずしも許可が下りるというわけではありません。他の土地も検討したけれども本土地の方が目的に即しているとして農転する場合などは、 「 代替性 」 の条件のもとで 許可が下りる可能性 があります。 余談となりますが「代替性」とは、農地のほかに似たような条件の土地があるのならばそちらの土地を活用してほしいという国の方針の事です。 5. 第3種農地 3 種農地は駅または役場から 300 m以内にある等の市街地化の傾向が著しい区域にある農地の事を指します。そのほかにも様々な条件があり、上下水道やガス管のうち 2 種類以上が前面道路に埋設されている場合や、 500 m以内に 2 つ以上の教育・医療機関その他公共施設がある場合など、これらの条件を満していれば 3 種農地に指定されやすくなります。 3 種農地は将来的に市街化が予測されるような土地に指定されることから、 農地転用は原則許可 となっています。 ( e-gov参照) 関連記事: 農地法って何だろう?改正農地法の要点もまとめて川越の不動産屋が解説します! 農地転用の窓口は? 農地転用の申請は各自治体の 農業委員会 の窓口から行うことができます。農地転用の受付には毎月 締め切り が存在するため、予め受付期間の確認をしておきましょう。農業委員会の窓口では事前に農地転用の可能性の有無や必要書類などについての相談に応じてくれるため、合わせて相談しておくのも良いかもしれません。 最終的に地目を決めるのは法務局! 農業委員会は農地に対して農地以外に利用することの許可を出すことはできますが、 地目変更の権限まで持っている訳ではありません 。実際に地目変更の許可の権限を持つのは 法務局 です。しかし法務局では原則的に 「 現況主義 」 の立場をとっているため、宅地として地目変更をしようとしても現に作物などが植えられているなどしていると許可はおりません。法務局は現況がどうなのかを重視して判断している為です。 農地転用の手続きは面倒くさい! ここまで読み進めて下さった皆さんならもう既にご承知の通り、良好な農地を保存するために農地転用には様々な審査や書類があります。農業委員会ではより具体的に様々な手続きについて教えてくれますので、ぜひ頼りにしてみてください。 そして土地買取の事なら 我々 アイエー にお任せください!アイエーは 調整区域 の 土地買取実績が豊富 です。 まずは 無料ネット査定 からお試しください♪ ↓ ネット無料査定サイトは下の画像をクリック!