おみごと日本 (1992年4月10日 - 9月18日) みかん絵日記 (1992年10月16日 - 1993年6月18日) 食べて極楽! (1993年7月2日 - 1994年3月18日)
海側斜面からやって来た茶トラ猫 昨日花園の餌場に ボブテイルの茶トラ猫 がやって来た。小生と眼が合うと 海側斜面 の下段 を通って 西側の藪 に消えた。今朝は 遅刻 して海側斜面からやって来た。現在花園の餌場に 来る 茶トラ猫 は一匹もいない。茶系の猫は統計的に 80パーセントオス猫 と言われている が花園の餌場の茶系の猫は 100パーセントオス猫 だった。今までに餌場に来ていた茶ト ラ猫で 健康 に問題なく餌場を去った猫は 三匹 いる。 サツマ と トンボ と スマリ でサツマは尻 尾が長いので 除外 。残った二匹を 写真判定 した結果 顔の模様 から該当しなかった。しかも 今朝の茶トラ猫は 小生を威嚇 したので全くの 別猫と判断 した!スマリは一時他の縄張りに 移動して 6ヶ月半後 に戻って来た。小生を覚えており餌を差し出 すと しっかり食べた !! 花園の餌場の食事風景 ツタはボックスの下で 定住組はトイレハウスで 給餌用ボックス上は ワサビ のお気に入りの場所なので ツタ は遠慮して下で食べた。一方定 住組の シンタとスサムとクララ は トイレハウス の中で完食。その後最後まで餌場に残って 二度目 の食事。食後ローズとシンタとスサム姉妹と一緒にブラッシングと 猫じゃらし遊び 中央の黒猫はヤサシ キララと白サバトラ猫 右側の黒猫はオス猫の サクラ で左は ローズ です。首輪を紛失した ヤサシ はオス猫の ダテ に 似ている。明日新しい 首輪 を付けよう。今日の キララ は食後餌を咥えて農業ハウスの 生け 垣 の中に入った。中には 白サバトラの子猫 が一匹待っていた。 台風20号 の影響で明日は 未明から 一日中雨の予報 。子猫たちにとって 試練の雨 だ!冷たい雨は 命に係わる ので 心配 玄関をパネコートで閉鎖 9月9日の 台風15号 の影響で知人の実家の玄関横の タイルが剥離 しそうになった。その 後10月12日の 台風19号 の大雨でついにタイルの一部が 落下 した。玄関のドアもぐら ついてきたので防水コンパネの パネコート で 玄関を閉鎖 した。家の出入りは 内庭 から! !
スタッフ梅です。 幹線道路沿いの一角に、突如現れた茶トラ猫さん。警戒心は少しあるものの、人慣れした感のある猫さん。もしかしたら棄てられたのかも。。と、捕獲を試みるもなかなか捕まらず、ご依頼いただきました。 現場に到着すると、塀の上で寝てる茶トラさん。すぐにエサやりさんに気づき、動き始めました。餌場をお聞きし、急いで捕獲器をセッティングします。 そのセッティングも、バッチリ見ており、道具の紐で遊び出す始末!警戒心のなさ!若い! ちゅーるがお好きなようで、誘導するために近づいてみると、、、 「あ、あなた見ない顔だけど、何かくれるの?」 と、ジロジロ(笑) 少しずつ植え込みから出てきた、茶トラさん。 数分で捕獲器に入り、無事保護完了です! お預かりボランティアさんのお宅へお送りし、お手伝い完了です! 少しずつ慣れていってね茶トラさん!
洋子さんに抱っこされているキジトラくんは、BULAN(ブラン)くん。11歳。 BULANは、インドネシア語で、「月」の意味です。 このお腹は、一三夜の月くらいでしょうか... 。立派な体格です。 そして、洋子さんのおうちにはもう1匹。 BINTANG(ビンタン)くん。9歳です。 BINTANGとは、やはりインドネシア語で、「星」の意味です。 おお、緑の星のような瞳!
「茶トラはおっとり」「黒猫は甘えん坊」……。猫は毛柄ごとに性格が違うと言われます。でも、本当でしょうか? それを真面目に調べた研究があります。その調査を指導した元東京農業大学教授で、『トラねこのトリセツ』(東京書籍)などの監修がある動物学者の大石孝雄さんに説明してもらいました。飼い主との相性についても傾向があるそうです。 (末尾に写真特集があります) 調査は、東京農業大学で首都圏の飼い猫244匹を対象にして飼い主にアンケートして、2010年にまとめたそうです。「おとなしい」「おっとり」「甘えん坊」「気が強い」など17項目について、それぞれ5段階で評価してもらったものです。 茶トラ、茶トラ白、キジトラ、キジトラ白、ミケ、サビ、黒、黒白、白の9種類に分けて、平均値を出しました。数字が大きいほど、その性格の傾向が強いと考えられるそうです。 茶トラなど、猫の毛柄と性格。数字が大きいほど、その性格の傾向が強いという(「トラねこのトリセツ」から) ミケなど、猫の毛柄と性格。数字が大きいほど、その性格の傾向が強いという(「トラねこのトリセツ」から) 「穏やかな茶トラ」は初心者向き トラ柄は毛色によって性格が少し異なるといいます。中でも「茶トラ」はフレンドリーで飼いやすいようです。 「トラの毛柄に共通するのは『甘えん坊』な面です。茶トラはわかりやすい結果で、『おとなしい(3. 茶 トラ の 猫 は 一家 に 一张更. 6)』『おっとり(3. 6)』『温厚(3.
「日本の不動産と比べてどうなの?(儲かるの? リスクはないの? アメリカ不動産を投資目的で購入する5つのメリット | 不動産投資メディアのINVEST ONLINE（インベストオンライン）. 等)」 アメリカ不動産をご案内する際に、よく受ける質問です。この時にまずお伝えするのが、日本を基準に考えるのをやめましょうということです。 自分が生まれ育った国であるということを忘れて、ロジカルに各国のポテンシャルを比べたら、不動産購入の候補地として、アメリカより先に日本が挙がることはないはずだからです。 かたや、人口が減少に転じ、GDP成長率が0. 65%※の日本。かつては、成長率がマイナスになることさえありました。対して、現在もゆるやかに人口が増え続けており、GDP成長率も2. 33%※と日本の約3. 6倍のアメリカ。シンプルに考えれば、どちらの不動産需要が強いかは明らかです。 ※2019年のデータ 現に、中国人投資家たちはこぞって米国不動産を購入しています。近年、日本の不動産を購入しはじめたことが話題になっていますが、米国不動産への投資額はその比ではありません。彼らをそのままマネをする必要はありませんが、フラットな投資姿勢は見習いたいものです。 中国人投資家の動きをより詳しく知る 「中国人投資家が米国不動産を買う理由」
市場の透明性が高く、法整備がなされているため安心 「アメリカの不動産ってどういう物件があるのだろう」と思った場合、不動産検索サイトを覗くと非常に詳細な物件情報をみることができます。 例えば、不動産検索サイト などで地域や郵便番号で検索をすると、物件写真、物件詳細、学校、近隣エリアの物件価格、ローンシミュレーション、引っ越し費用の見積、物件価格履歴、固定資産税額履歴などを一覧で見ることができるため、不動産エージェントでなくても、日本に居ながら常に不動産適正価格の確認や最新の不動産情報を入手することが可能です。 物件購入後の固定資産税額、支払履歴なども確認ができる ので、 不動産に関する情報はほぼインターネットで確認できることが取引の透明性が非常に高い と言われています。 MEMO アメリカ不動産投資で「節税効果」が期待できなくなる?
アメリカで不動産の購入を検討している方は、 「永住権を持っていなくても、アメリカで不動産は購入できるの?」 「外国人でも住宅ローンは組めるの?」 「どのような手順で購入すればいいの?」 と疑問に思う方が多いでしょう。 結論から述べると、米国籍や永住権を保持していなくても、アメリカでは外国人が不動産を購入することができます。一戸建て、コンドミニアム、タウンハウス、デュプレックス(2階建形式コンドミニアム)などを購入できます。 今回は、アメリカで外国人が不動産を購入する方法を解説していきます。 アメリカで不動産を購入する際に必要な条件とは?
5~1% タイトル保険料 物件価格の約0. 5~1% 固定資産税 所有権移転日に合わせて日割り精算 管理費調整額 所有権移転日に合わせて日割り精算 (コンドミニアムの場合に限り必要な費用) 弁護士費用 2, 500~5, 000ドル 登記費用 200~750ドル (弁護士が手続きを行うため、弁護士費用に含まれることもある) モーゲッジタックス 1. 8%(50万ドル以下)、1. アメリカで外国人が不動産を購入する方法。購入条件やローンまで解説！ | 【セカイプロパティ】日本最大級の海外不動産情報サイト. 925%(50万ドル以上) 銀行弁護士費用 600~800ドル(ローンを組む場合かかる費用) まとめ 今回はアメリカでの不動産購入の流れなどについて紹介しました。アメリカでは、州によって法律、税額など違うので、詳細は信頼のおける不動産エージェントや弁護士に相談しましょう。 SEKAI PROPERTYではアメリカの不動産の購入についてご相談を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。 【無料】個別相談に申込む