最終更新日: 2021/07/16 キャンプ用品 PR 気温が上がってくると、気になる食中毒。コロナ禍においては、さらに除菌、殺菌の必要性が高まっています。自分の身を守るだけでなく、マスクのように人に配慮するのが新しいキャンプのマナー。除菌、殺菌スプレーが数多くある中で、今話題になりつつあるのが、ウイルス除菌水(微酸性電解水)のZEROMAKER(ゼロメーカー)。なぜ「頭一つ飛び抜けた実力」をうたうのか、深堀りしました。 キャンプでも除菌シーンがいっぱい あたたかくなるこれからは食中毒に注意。包丁、まな板の殺菌を。 これから真夏日になる日も増え、気になるのは、食中毒。特に、家族や仲間といるときには、食材の保冷だけでなく、包丁とまな板の殺菌も必要。食中毒だけでなく、使い終わったクーラーボックスにこぼれ出た生肉や魚の汁の臭いも、気になるところです。 「アウトドアにもエチケット」 密にならないキャンプとはいえ、トイレや流しなど、どうしても避けられないのが共用部分。自分の身を守るためだけでなく、他人への配慮として、トイレのドアノブや、洗面所の蛇口などを触る前に、除菌・殺菌剤をスプレーしましょう。 より便利で快適なキャンプを過ごせるように挑戦中! クラウドファンディングを見る 「久しぶりに出した寝袋」。少しニオイが…。 前回使ったまま、天日干しせずにしまっていた寝袋。久しぶりに収納袋から出した瞬間、「うっ!」という臭いになっていることも。さらに焚き火の臭いが染み付いた衣服で帰るのも、なかなか不快なものです。キャンプには除菌・殺菌はもちろん、消臭も忘れてはいけません。 キャンプで使えるゼロメーカーの凄さ 【安全性】食品の殺菌にも。子どもやペットにも安心 そこで、活躍するのが、ウイルス除菌水(微酸性電解水)のゼロメーカー。製造メーカーのインフィニティ社(和歌山)によると、微酸性電解水は食品添加物の殺菌に指定されており、「直接触るのはもちろん、誤って子供やペットがなめてしまっても、危険はほとんどありません」(担当者)。 さらに食品の味、色、におい、栄養素に影響を与えないのも特徴です。キャンプはもちろん、日常でも使えるものが重宝するのは、ギアと同じ! *飲用ではありません。 【効果】殺菌力は次亜塩素水の8倍 無色無臭のため、アルコールや薬品の臭いもしないので、逆に「本当に殺菌力があるの?」と思ってしまうのが実際。しかし、殺菌力は従来の次亜塩素酸の8倍、アルコールの150倍を誇り、カビや大腸菌0-157などの、細菌・ウイルスのほとんどを死滅させることは国際的な認証機関で実証されています。 【汎用性】除菌、殺菌、消臭が1本でできる!
Fresh 10L ラベル記載 ③ 品質保持(使用期限)が明示されているか 次亜塩素酸 の性質上、日時の経過と共に成分が変質しやすいことから、明示があるか否かは重要です。 次亜塩素酸系の除菌水 の中には、数日から1週間程度で劣化してしまうものもあります。(これらは現場で生成し使い切る「強酸性」次亜塩素酸が多いです)。市場で販売される製品(この場合は 「中性・弱酸性・微酸性」次亜塩素酸 になります)の中には、保存期間が明示されていないものもございます。ご注意ください。 ZIUS! Fresh (弱酸性次亜塩素酸水)は、御客様からの御注文後に生成する、完全受注生産品となります。従ってよりフレッシュな状態でお届けいたしますが、次亜塩素酸水は保管状態により大きく異なりますが時間の経過にともない濃度が低下する特性があるので3ヶ月を目安に使い切ることをおすすめしています。 ④ 遮光性容器が使われているか 次亜塩素酸は、光(日光や紫外線)に当たることで急速に劣化してしまいます。使用されている容器は透明なものでは光によって成分が劣化してしまいます。そのため、光を完全に遮断できるような加工がされているか、中身が全く見えないものであることが重要です。なお、光や外部の酸素を通さない容器として、金属製の入れ物が用いられることがありますが、次亜塩素酸は金属と反応しやすい性質があります。レトルト食品やゼリー飲料などに用いられるアルミパウチ袋については、アルミニウムがフィルムコーティングされているので、保存に問題はありません。 ZIUS! Fresh (弱酸性次亜塩素酸水)10L及び400ml容器は、光を遮断し、御客様のお手元によりフレッシュな状態でお届けいたします。 10L 400ml (通常ボトル) 400ml(うちのこ名入れボトル) つめかえ用 400ml ⑤ 製造会社が明確であるか 「どこ」でつくられているかが重要なポイントです。液剤の製品は大量生産をするために諸外国で製造される場合もあります。(日本の関係法令では記載しなくても良い)記載がなかったりあいまいな製品には、購入直後より成分が劣化していた等の事実もあります。次亜塩素酸は性質上変化しやすいので、出来れば受注生産品であることが望ましい製品群です。 ZIUS! Fresh (弱酸性次亜塩素酸水) は、完全受注生産品です。日本で生成し、よりフレッシュな状態でお届けいたします。 ZIUS!
弱酸性 次亜塩素酸 水が菌やウィルスに反応し水とニオイのない物質に分解するため、肌に優しく安心です。 お子様やお年寄り、ペットのいるご家庭などでも安心してご利用頂けます。 国産品。消臭効果も抜群です!
はい。農家が自分の農地に家を建てることはできます。でも色々と条件がありますし、何より住まなくなったとき売れません。農地に家を建てる場合、行政は住む人まで指定して建築に関する許可を出すからです。(農家住宅、分家住宅といいます)引っ越しもおちおちできなくなるので、一生この家に住み続けるんだという覚悟が必要です。 どうすればいいのか とにかく市街化調整区域の農地はがんじがらめです。農地として利用する以外の方法がないというのが実情で(そうなるように法律ができているので当然ですが)、職業農家の人以外は実質ほったらかしではないでしょうか。でも管理義務があるので完全放置は駄目ですよ。雑草の種は飛ぶしあぜ道や水路の管理も必要です。水利の利用料も支払う必要があります。 じゃあお前はどうしてるんだといいますと、昔からのつながりで人に貸してます。でも今耕作されている人も高齢でいずれは返却されるでしょうから、どうするか考える必要があります。 こういうマッチングサービスもあるので利用するのもいいかもしれません。 えひめ農林漁業振興機構 なんにせよ、早目の対処が必要です。可能なら相続前に資産の洗い出しをして、家族で不動産の扱いをどうするのか話し合っておくのがベストです。わからない事は不動産屋に相談してみてください。可能性は低いですが、何か方法があるかもしれません。
自治体へ寄付をする まずは自治体に寄付する方法です。 寄付なら喜んで受け付けてくれると思いきや、そうではありません。 というのも、土地を引き取るということは、その土地から得られるはずの固定資産税がなくなるということを意味するからです。 固定資産税という収入源がなくなっても、それ以上のメリットがある土地でない限り、簡単には引き取ってくれないでしょう。 土地を引き受ける基準については各自治体によって違いますので、どのような土地なら寄付できるかは一概には言えません。 寄付するには「寄付採納申請」を行います。手順としては、 自治体の担当者に寄付について相談する 自治体による土地の調査 審査に通ると寄付できる 相談するには、土地に関する情報がわかる書類や写真を持っていくとスムーズに進みます。 相談したからといって必ずしも寄付できるわけではありませんが、まずは自治体の基準を調べ、寄付できそうならば相談に行ってみましょう。 2. 法人へ寄付する 自治体がダメなら、法人に寄付するという方法もあります。 ある程度の広い土地であれば、保養所を建てるなど法人ならではの利用法があるかもしれません。また、個人に譲渡をすると税金がかかりますが、法人ならば経費です。 しかし、自分がいらないと思っている土地を企業が簡単に貰ってくれることはあまり考えられません。 収益性の高い土地ならば、寄付せずに売ることができるからです。 ですから、法人といっても一般の会社ではなく、社団法人やN PO法人などの方が寄付を受け付けてくれる可能性が高いでしょう。 3. 個人に譲渡する あなたが今いらないと思っている土地を個人で欲しがる人がいるかどうかは疑問ですが、もしいるのならばじょうとするという方法があります。 一番声をかけやすいのは、お隣さんです。お隣さんにしてみれば、自分のところの敷地が増えるわけですから、もしかしたら応じてくれるかもしれません。 ここで注意しておくべきことは、譲渡するということは相手方に譲渡税がかかるということです。 110万円の基礎控除が受けられますが、どのくらいの税金がかかるのかを調べてから贈与の話を進めたほうが良いかもしれません。 4.
ここまで説明した通り、農業委員会は農地が本当に売却できるかどうかを厳しく審査します。 農業委員会に認めてもらわないと売ることは出来ないので、ここをクリアするのが最重要課題です。 では、農業委員会に認めてもらうにはどんなことに気を付ければよいのでしょうか?
この記事の監修 福谷陽子 元弁護士。 10年程度の実務経験があり、在職中は不動産売買など多数の案件にかかわり、企業や個人からの相談に応じていました。 その経験を活かしてライターへ転身後は積極的に不動産や法律に関する専門記事を執筆・監修しています。 プライベートでもマンションの転売によって大きな利益を得るなど、不動産取引のおもしろさを実感しました。 不動産の分野では法改正や制度改正も相次いでおり、判例も次々に出てきます。 日々勉強しアップデートしつつ、読者のみなさまへわかりやすく情報発信するよう心がけております。 農地を売却すると、税金が発生する可能性があります。 税金が発生したら、期限内に納める必要があります。 そこで今回は、農地売却にかかる税金の内容や、支払いをお得にするにはどうすれば良いかなどを詳しく解説していきます! 「税金の話題って難しいから読みたくない…」という方のために分かりやすく説明しているので、ぜひ参考にしてくださいね! → 農地を売却する方法!田んぼや畑を売る流れ・かかる税金を紹介 ◎全国の農地すべて申込可能!ガイドに従って入力するだけ!
農地の現状のまま(田んぼや畑のまま)の価格を査定することを、「 素地の価格を出す 」と言います。 基本的にプロの不動産業者が農地の価格査定する= 素地の価格を出す ためには、その農地についての調査を行います。 そして、 区画して宅地にした状態から逆算 して、その農地を売る時の価格を導き出すのです。 区画して宅地にするにはどうすれば良いか? どれくらい費用が掛かるのか?