2018年 7月28日 東西に長く、のり面含め200坪近い土地を所有しています。南面道路があり、道路よりも低く、3Mほど低いかも(しっかりと測量してないのでもっと低いかもです)駐車場分だけ盛土するか、山の斜面を残したスロープが車一台は通れる幅で残っています(一度、車で下りてみたら、登れずレッカーを呼びました□アスファルトひきなよ~とアドバイスされました)。北側は家が建っており、道は通っていないので、南道路からのみのアプローチです。スロープにアスファルトしいて下すか、駐車場を盛土するか迷っています。例えば、敷地内に道(私道?)を引いた場合、固定資産税が下がると聞いたことがありますが本当でしょうか?このような土地の場合、工事車両は乗り入れできませんよね?道路から手作業になりますか? 相談者が役に立った 2018年 7月28日 こんにちは。1mを超える盛り土の場合は「宅地造成法」の規制がかかって きますので申請等の手続きが必要となります。 少し金額が掛りますが鉄骨で駐車場を造るという方法もありますよ。 参考にして下さい。 アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣 この専門家のプロフィールを見る トレーラーに小型クレーン積んで備え付けのクレーンで下におろします。 災害に強い特殊設計がテーマです。 二重債務をさせない家つくり実践しています。是非にお試しください。 ご要望のオンリーワンの自分空間を3Dスケッチで形にして確かめてみませんか?
道路より低い土地を購入する際の注意点を解説! | 不動産の知恵袋 不動産の知恵袋 不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!
教えて!住まいの先生とは Q 道路より低い土地(前面道路より-1. 5m)に戸建住宅の予定です。 敷地は長方形で22×13mです。 前面道路とは3. 道路より低い土地でも建築家のアイデアで魅力的な建物に・五藤久佳デザインオフィス有限会社 五藤久佳さん | 建築家紹介センター. 5m程接しており敷地13m側の左上角部分からの乗り入れとなります。 周りはうちと同じ-1. 5mでの隣家となります。 HMからは道路側駐車場全体をスロープとして家側に擁壁を作らないように(金額がかさんでしまうので)1mの高さまで道路より7. 5mほどで勾配を付け、さらに長手方向13m側に勾配をという二重勾配の提案でした。150万と言われています。スペースは道路側より7. 5×13mとなります。 わたしとしては勾配がきついというのと車になにか問題が起きそうなのであまり乗り気にはなれません。 せめて一方方向のもう少しゆるい勾配なら良かったのですが。 そこで道路と同じ高さで駐車場をL字で組み、階段とスロープを設置し、敷地まで降りるという方法がよいかと思いました。 道路から乗り入れの部分に9×13m 幅4m程 しかし1.
6M公道に4. 8M接道)へ... 写真アップロードの上再掲しました。 東京都目黒区の所有地の活用を検討しています。 土地概要(詳細は写真ご覧ください) ・ 42項2条道路幅員3. 6Mに4. 8M接道 ・ 面積154平米... 悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら 作りたいものが決まっている方はこちら
駅から徒歩10分、近くにディスカウントスーパーのある田舎の住宅街に住んでいます。 現在、東側と南側が畑ですが、この度、南側の畑が宅地として売り出される事になりました。 我が家は旗竿地で、竿部分は幅... その他 土地 役にたった回答 4件 3方を建物に囲まれた東向き土地 買いでしょうか? 具体的な写真を添付出来ていなかったので改めて。 ■土地面積(公簿):139. 49m2(42. 19坪) ■接道:東側公道約4. 0m ■用途地域:商業地域 ■建ぺい率:80% ■容積率:24... 東向き道路 日当たり・風通りなどは確保できそうでしょうか? 土地情報 ※現況古家有 種類:倉庫 構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 床面積:1階:33. 12m2、2階:33. 12m2 ■土地面積(公簿):139. 19坪)... その他 店舗・店舗併用住宅 土地 オフィス・オフィス併用住宅 役にたった回答 5件 店舗・オフィス・住宅の複合ビル(24坪・変形地)の建設、該当... 変形地ですが以下URLの土地の購入を検討しております。(対象不動産1・2の両方を購入)... 隣の土地購入について 現在400m2の土地に自宅があります。隣の方が相続の関係で土地の一部87m2を売却したいということで購入を考えています。自宅は道路に接している部分の一部が駐車場40m2で売却の土地は駐車場の横に接して... 【最新版】道路よりも低い立地の道下の不動産。道下の物件は売りにくいって本当？ | 不動産買取ナビ. 新規購入した土地について 新しく購入した土地にアパート建設を予定しています。 以下の条件の土地です。 1戸当たり60㎡の2階建てメゾネットを建築する場合、 おおよそ何戸程立てられるものでしょうか。 地積 31... 狭小土地のビル建築について 現在、土地面積80㎡、商業、建ぺい率80、容積率600ですが、都市計画道路(優先整備路線)に指定されており、収用後は土地面積50㎡、前面道路幅15mになります 土地の形状は間口6. 7m、奥行7. 3m... 行き止まりの傾斜通路の排水方法 適切か?雨水マスのオーバーフ... 我が家の隣にある公衆用通路の雨水処理の方法について相談します。 この公衆用通路(私有地、幅2メートル弱、奥行き18メートル。未舗装)の奥の土地(2年間空き地、その前は古い建物。周囲は土のままだっ... その他 土地 役にたった回答 4件 ボリュームやプラン設定をお願いするタイミング 千葉県の八千代市のアパート用地の購入検討中です。 まだ購入検討段階で、購入することも建築することも決まっていません。 この場合には、ボリュームチェック八千代プラン設計は、有料で一般的でしょうか。... その他 土地 役にたった回答 4件 写真付再掲 旗竿地 約47坪(3.
2階玄関でも多少は道路から高くなりステップは必要でしょうが、1階玄関でも段差になるのですから、どちらのプランが快適なのか検討しての事ではありますが。 あるいは、道路からフラットなアクセスの1階と2階の中間層に玄関を設けてもいいかもしれません。 建て物内部の階段だけの移動になりますので(外階段の工事費が不要に)天候による危険性も軽減されるでしょうし。(参考図青線) 回答日時: 2017/12/29 12:42:20 道路に出る直前がスロープですと左右の視界が狭く危険です。 カーポートだけは道路と同じ高さにしたいですね。 土地の面積にもよりますが、建築面積で15坪クラスですと高基礎でも1. 5m の嵩上げで200〜300万円位で出来ます。造成でも同じですが、。既に嵩上げされている場合は宅地造成法などの規制でできない場合も有ります。 下水道が道路にある場合は土地を嵩上げして下水道放流されます事をお勧めします。 回答日時: 2017/12/29 12:11:58 勾配は5~7パーセントが限界です。 それ以上取ると日常的に不具合が生じます。 普通の車庫の勾配は2~3パーセントが理想です。 1. 5メートルの場合は普通ブロックでは許可が下りません CP型枠ブロックもしくはコンクリート擁壁などになります。 金額的な事を言えば施工距離と高さが解れば簡単に出ます。 少しでも安くと言うなら直接の業者に依頼することです。 HMを通すと3割以上高くなります。 回答日時: 2017/12/29 10:14:19 ①やがてあなたの周りの敷地も、道路の高さまで「地上げ」をしてくると思いますので、せめて道路の位置まで上げておいた方が良いでしょうね。 ②道路以外の「隣地」との関係性が分からないので、何とも言えないのですが、全ての境界線を道路位置まで上げる事は難しいのでしょうか? 「補足」があれば「追記」が可能です。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
只今連載中なのはこちら! !サラリーマンの経験を活かし喜怒哀楽たっっぷり描いています。 そんな私のツイッターは こちら フォローよろしくね! 最後に今回描いた「はなうた」のネームを載せます。 言っときますが、字とか絵とかむちゃくちゃ汚いので,ほんと興味のある方だけどうぞ! それと、上記の文章少しは役にたったぜー! または、少しは応援してやるぜーって方! 絶賛お願いいたします!! ( ´∀`)
#1 30日間絵の練習をした結果…【漫画家志望】 - YouTube
その他の回答(7件) ONEさんも絵はそれほど上手くありませんがワンパンマンとかモブサイコ100で売れてますし、漫画家になるのに絵の上手さは必須ではないと思いますよ。あるに越したことはないとは思いますが。 2人 がナイス!しています みんなそんなもんですよ。 ただ、この絵は正直 味があって面白いので 下手でもいいからとにかく完成させた方が いいと思います。 私をはじめ、プロ志望に厳しい回答者は 普通ならこんな鉛筆ラクガキ一枚じゃ 「漫画の状態じゃないと評価できない」と もっともらしいことを言って 相手にしないんですが この絵は 「この絵で漫画を見てみたい」と思わせるだけの 力はある感じです。 2人 がナイス!しています 少しはけらえいこや蛭子さんを見習って吹っ切れてください。 「画力って、人生においてそんなに大切な物かな?」 (~ポロロ~ン♪) ・・・ ・・ そりゃ、絵が上手いにこした事はないけど・・・ ストーリーに自信があるなら、 「ストーリーで勝負する漫画」 描けばイイだけなんじゃないカナ? 「進撃の巨人」とかなんて、 漫画としては面白いけど、 絵は結構 「残念」だぞ。 絵を描き始めて3年くらいと考えれば、こんなものだと思います。 >漫画家を目指している人は、誰でもこんな気分なのでしょうか? 大学生になるまでろくに絵を描いたことがない人は、通常漫画家を目指しませんので、ちょっと特殊なケースとは思います。 でも、思うように描けなくて悩むのはプロ漫画家でも同じです。 満足してしまったら、そこで成長が止まりますので、悪いことではないと思います。 さておき、とにかく漫画を頑張って仕上げてください。 模写やクロッキーも良いのですが、それはあくまでスポーツでいうところの「筋トレ」です。 筋トレだけやっていても、テニスやサッカーが上手になるわけじゃありません。 サッカー選手になりたいなら、サッカーをしなければならないわけで。 実践を交えながら、やってください。 ストーリーには自信があるとのことですが、それも漫画の形にして編集部に見せてみないと、評価されるかわかりません。 ひょっとしたら「絵は今から練習すればいいけど、ストーリーをもっと頑張らないと」なんていわれる可能性だってあるのです。 あるいは、絵やストーリーより、演出や構成に問題がある可能性も。 ちなみに、絵を練習したい場合も、漫画を描くのが一番練習になりますよ
まず、好きな気分のる絵から描いていくとスピードも上がります。 あ、忘れてました。 メガネをかけている人物を描く時のポイント 下絵からメガネも描いておきましょう。 偉そうに言いましたが、スタッフから教えてもらっいました。 「メガネは体の一部ですから」と ホント、ウチのスタッフは優秀なので色々教えてもらいます。 「先生」とか呼ばれてますが、どっちが「先生」だか・・・。 スタッフとはなるべくフラットな関係を保ちたいと思っています。何でも言える環境。 私はこの環境が描きやすいです。 基本、絵が下手なのでバランスや形がくずれた人物を描いてしまうことがありますが、その時スタッフが指摘してくれます。これもクオリティの担保につながります。 上の2枚の絵の女性の髪形を見てわかると思いますが、表情に合わせて髪型になっています。 私はネームをあらかじめスタッフに読んでもらうので、話の流れをわかって作画してくれます。 私が指示出さなくてもやってくれるので助かります。 クオリティ担保にと同時に時間の節約もできます。 あ、これ・・・ 焦る顔です。わざと汗いっぱい描いてみましたが・・・ 昔、担当さんに汗かきすぎといわれたことがあります。 「汗」は記号として、使われますが、「焦った顔」を汗でごまかさず、顔の表情で描いてください、リアルでこんな汗かく人います? たしかに・・・ 浦沢直樹先生も焦り顔に「汗」は使わなかったと思います。 今も「汗」描きますがね。だいぶ少なくなったと思います。 まだまだかな・・・。 次、きました、アクションシーン! 下手なりに気合は入れます。 一応、人物の大きさ、動きの目安のため「パース線らしきもの」を引いて なるべく、動きが出るように・・・ 「どん」という音をいれなくても、「どん」な感じが出るように。 こんな感じでになりました。 最終的には、ここにスピード線や「どん」を入れていきますが・・・ で、そろそろ厄介なコマいきますか・・・ 女性が医療現場に入って、動きについていけない・・・というコマです。 事前に手前の女性だけわりとシンプルな線で描きます。 で、後ろは動いているのでわりと「粗めに」 女性の周りに白ふちいれます。 「ぽつん・・」 手前の女性と後ろの動いている人達の落差をだすことで、女性の場違いかんをだしました。仕上げでもっと落差をだしますけどね・・。 なんとか8ページ描き終えました!
甲斐谷忍@新・信長公記 7巻 5/12(水)発売!! @mangakap 僕らが文法を認識してないのに日本語をしゃべれるように、ごくまれに、本当にごくまれに何も勉強してないのに漫画が描ける人がいます。初投稿で手塚賞獲るような人はそういう人です。 でも99%はそうじゃないです 。 だったら文法を勉強すればいい 。 そのために編集者がいるんだと思いますよ 。 2017-02-02 19:46:46 大塚志郎 9月コミティア申し込みました!