Twitterでは、このネタを機に「岡山県和気郡ってどんなとこ?」と調べた人が多数いるようです。
中には著名な方の出身地を発見し親近感を感じる人やストリートビューで町を散策して観光地を発見した方など様々。
スマホで小さな疑問を簡単に解決できる時代。
あなたのそのふと思った疑問はこれからの人生を大きく動かす大きな発見に繋がっているかもしれません。
まずは気になる人の地元のルーツなどを調べてみるのも楽しいかもしれませんね。
もしかすると住んでみたい町がみつかるかも? 住んでみたいが見つかる移住者物語はこちら
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第16回「M-1グランプリ」気になった事が一つ。
決勝トップバッターで漫才をした見取り図のネタで登場した
「岡山県和気郡」ってどんなとこ? 気になってリサーチしてみました。
見取り図って? 2007年5月結成された、NSC大阪校29期生。よしもと漫才劇場を中心に人気を博しているコンビです。
「M-1グランプリ」では2018年から2年連続で決勝進出を果たし、さらに2020年第16回も決勝に進出。
今後も活躍が期待されるコンビになること間違いなしです。
岡山県和気町ってどんなところ? 和気郡 - Wikipedia. 決勝線のネタで登場した「岡山県和気郡」はリリーさんの地元。聞き慣れない名前に「どこだろう?」とツッコミを入れた方も多いのではないでしょうか? プロフィール
和気町は岡山県の南東部に位置し、JR岡山駅より電車で約30分、山・川・田畑など自然あふれる人口14000人の小さなまちです。
漫才のネタのから想像したイメージより、岡山駅へのアクセスもよく都心とのバランスの取れた町なのではないでしょうか? 日本一の品種を誇る藤公園
歴史・食・観光と多くの魅力がつまった町ですが、中でも注目を集めているのは昭和60年に開園した和気町藤野にある藤公園です。
藤の数は約100種類!全国46都道府県の著名な藤がを集めて作られたそうです。
藤棚は総延長が500メートルあり、その下は通路となっていて幻想的な藤を仰ぎながら散策することができます。
約4年間で400人が移住! 調べてみると、4年間で約400人が移り住んでいるそうです。
移住者受入体制の整備や子育て・教育環境の充実等による移住定住促進に取り組んでおり、若い移住者が多いことでも注目されているだとか。
移住者は関東・関西の都市生活者が多く、中でも30代の子育て世代が約7割を占め、セカンドライフにぴったりな町のようです。
移住者インタビューをみてみると「町のコンパクト感、絶景、人の良さ、子育て支援の充実」が共通項として浮かび上がってきました。
制度面は幼稚園が無料・高校卒業まで医療費が無料・空き家改修補助金・短期滞在補助金など子育て世代が和気ライフを体感しやすい充実のラインナップです。
他にもお試し住宅、移住活動自動車レンタルといった合計10の制度に加えて、出張相談会など、多くの方が移住を気軽に始められる万全の体制。
気になる方は是非サイトを訪れてみてくださいね。
気になった地名は調べてみると発見があるかも?
教えて!住まいの先生とは
Q 住宅ローンの連帯保証人について。
私は妻の立場です。
建売購入の為、夫名義で住宅ローンの仮審査に申し込みました。結果は条件付きで融資可能、妻を連帯保証人にしてくださいとのことでした。
そこで疑問なのですが、私(妻)は現在専業主婦なのです。3歳と0歳の子供がおり、上の子供を出産する直前に退職して専業主婦になった為今現在無収入です。下の子供が半年を過ぎて保育園に申し込んではいますが、なにせ保育園激戦区であることと上の子下の子同時に同じ園に等色々と難しく、また一度は退職してしまっている立場上【求職中】扱いになりとても不利なのです。とにかく前年も収入はありませんし次いつから働けるのかも分からない状況です。
銀行と不動産仲介からは団信加入で夫にもしものことがあったら(例えば死亡時)ローンはチャラになる、金利プラス0. 1%上乗せで病気や怪我で夫が就労不能になった場合も3ヶ月目以降は立替え、1年以降就労不能状態が継続した場合は死亡時と同じようにチャラになるのでリスクは低いと言われました。今案内されている金利は5年固定0. 75%で、上乗せを入れても0. 85%なので悪くはないと思います。
更に不動産仲介の説明で、離婚などになったとしても今時取り立てだとかもないし、第一抵当権を使うのが普通だからまず奥様まで及ぶなんてことは考えられませんよ。とのことでした。
以上の流れを含めて益々返済能力のない妻を連帯保証人にとりたい意図がわからなくなってしまいました。どんなに甘いことを言われても連帯保証人であれば抗弁することもできないですし、夫の事は信頼していますが夫婦だからと言って子供たちを抱えて勢いでは飛び込めずこちらに質問させていただきました。
無収入でも連帯保証人になれるのは普通のことですか? 銀行の意図はどういったものだと思われますか? 住宅ローンの連帯保証人について。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 連帯保証人になって本審査に進んだ場合はどういった審査内容になるのですか?
住宅ローンに保証人は原則不要！例外として必要となる3パターンとは | 事例紹介 | 相続不動産の売却ならチェスター
妻が「保証人」になる場合にも注意が必要です。
住宅ローンを組みたいとき、多額の資金が必要となって夫の収入だけでは足りないケースがあります。住宅ローンを借りられる金額は申込人の年収に応じて決まるので(およそ年収の7倍といわれます)、年収が低い人の場合、住宅ローンを利用して多額のお金を借りることができません。
この場合、妻が働いていれば、妻が「保証人」になることで妻の収入も合算し、夫単独より高額な住宅ローンを借りることができます。
しかし、 妻にサラ金やカードなどの借金があると、妻が保証人になるのは難しくなります 。保証人にも、借入人本人と同様に審査があるからです。
妻に多額のサラ金やカードの借金がある場合、金融機関が個人信用情報を見たときに保証人としての価値がないと判断して、審査に落とされてしまいます。
そうすると、夫の単独の住宅ローンにして借入可能金額を少なくするか、別の保証人を用意するなどの対応をするしかありません。
このことは、夫と妻がそれぞれ住宅ローンを借りるペアローンでも同じです。妻に借金があると、夫は住宅ローン審査に通っても妻は落ちるので、ペアローンの利用はできず夫単独のローンとなります。
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住宅ローンを組むのに連帯保証人は必要？連帯債務者との違いは？｜スター・マイカのマンション売却マガジンUrilabo
住宅ローンに連帯保証人が必要な場合
住宅ローンを組むときは、どのような場合でも連帯保証人が不要なわけではありません。連帯保証人が必要となる主なケースを整理してみましょう。
1.
住宅ローンの連帯保証人について。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
例えば、ご夫婦でマイホームを購入する場合、夫と妻がそれぞれ住宅ローンを契約することになります。つまり、 1つの家に対して2つの住宅ローンをかける ということですね。
例えば夫婦でぺアローンを組んだ場合、 夫の契約の連帯保証人には妻がなり、妻の契約の連帯保証人には夫がなる必要 があります。
夫婦のどちらかが返済不可能な状態になった場合、もう一人の契約者に代理返済を求められるように、金融機関としては保険をかけておきたいということですね。
ここでは夫婦の場合を例にとってご説明しましたが、ペアローンは親子など同居している親族と利用することも可能です。詳しい条件は金融機関によって異なるため、確認しておく必要があるでしょう。
例外2 収入合算をする場合
親子や夫婦で収入合算をして住宅ローンを組む場合も連帯保証人を付けることが求められます 。
収入合算 とは
契約者の収入を親や配偶者の収入と合算した金額で算出し、住宅ローンを契約すること です。収入に不安がある場合でも、収入合算をすれば住宅ローンに申し込みやすくなります。
「収入合算……? さっきのペアローンと何が違うの?」
と思われる方もいらっしゃるでしょう。
ペアローンは住宅ローンの契約者が2人になるのに対して、収入合算を利用して住宅ローンを契約した場合は契約者が1人となります。
つまり、 収入合算はあくまでも契約者の収入に配偶者や親の収入を足して金融機関に報告するだけ なのです。
したがって、住宅ローンの契約名義人は申し込んだ1人となります。
住宅ローンを申し込む際、 収入合算をすると契約者と収入を合算した人が連帯保証人になる必要 があります。
たとえば、夫が契約者になって夫と私の収入と合算する場合、連帯保証人は私になるってことですね? そのとおりです! 住宅ローンを組むのに連帯保証人は必要？連帯債務者との違いは？｜スター・マイカのマンション売却マガジンURILABO. この場合、あくまで住宅ローン契約は1つということになります。
例外3 本審査で連帯保証人を求められた場合
実は、夫婦や親子などで協力してローンを支払う仕組みのペアローンや収入合算の他にも、連帯保証人を求められるケースがあります。
住宅ローンを申し込むと事前審査と本審査の2回の審査を受けることになりますが、 本審査で連帯保証人が必要と金融機関から依頼される場合 があるのです。
本審査を受けるまで分からないんだ……。具体的にはどんな人が連帯保証人を付けなきゃいけないの? 金融機関によって条件は異なりますが、一般的には 自営業、収入が安定していない、勤続年数が少ない といった方が多いようです。
つまり、 本審査で「連帯保証人を付けてもらった方が安心だ」と判断された場合は連帯保証人を求められる ことになるんですね。
こればかりは実際に住宅ローンを申し込んでからでないと、どうなるかは予測できません。
ただ、万が一に備え、 あらかじめ配偶者や親族など身近な人に連帯保証人になってもらえるか相談 しておくといいでしょう。
3.連帯保証人とよく似た連帯債務者とは?
住宅ローンを全額繰上返済する
契約者や連帯保証人は住宅ローンを組んで住宅を購入しているので、全額繰上返済する資金はないでしょう。
しかし、余裕資産がある親や兄弟姉妹などがいる場合は、立て替えを依頼することも1つの方法です。また、住宅ローンの残債に見合う不動産が他にあれば、担保に入れてもらう代替案を金融機関に提示して交渉することもできます。
2. 他の新しい連帯保証人を立てる
代わりに新しい連帯保証人を見つけることは困難ですが、離婚した相手が再婚する場合で、再婚相手に安定した収入があれば、新しい連帯保証人と認められる可能性があります。
もちろん再婚相手の承諾も必要ですが、たとえ再婚相手が承諾しても、連帯保証人の変更を認めるかどうかは金融機関の判断によります。
3. 住宅ローンの借り換え
住宅ローンの借入先を別の金融機関に変更するときに、連帯保証人から外してもらう方法です。
住宅ローンを借り換える場合、新たな借入先となる金融機関で審査を受けなければなりません。さらに、審査を通過できたとしても、新しく住宅ローンを組むのに諸費用が発生します。
この方法で連帯保証人から外れることができるのは、住宅ローンの残債が少なくなっている場合です。
4.