これって普通なの?? 」 という疑問もわき、あれこれ家計管理の本などで勉強しました。 それが今の投資にもつながるわけですが・・・ 「もしかして 買ってはいけないモノを買ってしまったのでは?? 」 と思ってしまうくらいでした。 でも、とにかく借りてしまったものは「返すしかない」ため、必死でした。 繰り上げ返済で年数短縮 当初は25年でローンを組んだのですが、とにかく生活が大変で、 ローンさえなくなれば、楽になる!! という一心で、とにかく、お金をなんとか早く貯めて、少しでも「 繰り上げ返済 」することを第一目標にしていました。そのことばかり考えて生きてきたと言っても過言ではないくらい(笑) 繰り上げ返済をすると、その分 ・毎月の返済額を減らす ・ローン年数を短くする のどちらかを選ぶのですが、我が家は数回の繰り上げ返済で、すべて 「 ローン年数を短くする 」 方を選んできました。年数を短くする方が、支払う金利が減り、返済総額を少なくできるからです。毎月の返済額を減らした方が、生活は楽になると思うのですが、私は 一度でも楽をしてしまうと、また生活費を締めるのは大変 だろうと思い、返済額はそのままで、年数を短くしました。これは、雑誌などによく書いてあったアドバイスでした。 借り換えを持ちかけたら金利が下がった これは金利の面ですが、住宅ローンを借りてからも、どんどん金利が下がっていったため、数年たった頃に、住宅ローンの借り換えを検討したことがあります。 あちこちで、金融機関が「 借り換え相談会 」みたいなことをやっていました。 我が家も、最初に借りた金利よりかなり下がってきているのがわかっていたので(当初の金利は4. 9%。その頃は、1%台まで下がっていました)、ローンを借りていた銀行とは違う銀行に、借り換えの相談をしてみました。 そして、借り換えの話がほぼまとまり、ローンを借りていた銀行に、一括で返済したい旨を伝えると、電話に出た担当者が 「えっ、一括で返済? それはどういった理由で・・・」 などと言われたので、私が正直に 「 他の銀行で借り換えることにしたので 」 と言うと、 「ちょっと待ってください、 どこの銀行ですか? 35年の住宅ローンを繰り上げ返済し、完済した感想やその後の生活について. (銀行名を伝えました) 金利何%ですか? (金利も伝えました)わかりました、 ウチもその金利にしますから、借り換えはちょっと待ってください 」 は???
マイホームの住宅ローンを運よく早めに完済できた人は、悠々自適な生活が待っているのでしょうか?実際のところはそうではないようです。古くなったマイホームの大規模修繕費用や売却の検討、老後資金のための貯蓄など、別の心配をしなければならないことが次第に明らかになってきます!
本日もご訪問ありがとうございます こんにちは 3700万円貯めて、住宅ローンを 一括返済した我が家。 今日はぬく夫さんの話 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 毎度どうも!milanです(o^^o) 私33歳 ぬく夫39歳転職2年目 長女6歳、長男4歳、次男1歳 の5人家族。 32歳まで実家暮らしで 結婚した夫。 家事の仕方もわからない かなりぬくぬくな生活をして来た 夫なので、 ぬく夫と命名。 共働き期間は死闘の日々。 でも、 お金の価値観は合致! 普通の平均世帯ですが、 二人三脚で貯めた貯蓄は 結婚7年目で 3000万円を超え、 住宅ローンを4年で完済! 44歳会社員、貯金670万円。住宅ローンを完済後の貯蓄プランは？ (All About) - LINE NEWS. そんな家族の 節約ブログです。 お気軽にフォロー下さい♪ ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 今日はぬく夫さんの言動について。 ぬく夫さん39歳 手取り約27万円 私33歳 専業主婦 貯蓄2500万円以上 (住宅ローン完済 ぬく夫さんの株投資は貯蓄としない) それなのに ぬく夫さんの口ぐせ お金がない 。 靴下が穴開きのヨレヨレなのに 新しいのを買わないので 貯金がない訳じゃないんだから 買えばいいじゃん と私。 また、ぬく夫さんは テニスを子どもが産まれるまで 習っていましたが、 また習っていいよ また お金がない。 同世代の夫婦から考えたら 収入の割には貯蓄あるのかな? なんて思ってたけど、 ぬく夫さんはそんな事思っていないようで いくらあっても 将来が不安なよう。 それは、 日本の情勢もあるし、 ぬく夫さんや娘の持病もあるし、 何より子どもが好きな事を選択して 成長して行くには いくらあっても足りないと 考えるよう。 いつ何があるかわからないし、 私だって健康そのものだけど、 いつ何が起こるかわからない。 そういう意味では 今はいくら貯蓄があるとか関係なく 気を引き締めて 過ごしていかないといけないなー ぬく夫さんが無駄遣いしないように 私も 日々の生活で無駄を省いていきます。 でも、 共通の趣味でもある旅行やディズニーは 楽しまなきゃね! ぬく夫さんの言動や態度で 節約のめりはりがつくことに いつも感謝しています。 他の記事はこちら↓↓↓ 貯まる3つの〇〇レス 2000万円貯めた主婦がスーパーで買わないもの Instagramでは節約ネタ配信してます!
人それぞれだと思いますが、若い頃にとても楽しくても、年をとって見た目もきれいではなくなり(笑)、体もあちこち弱ってきたときに、お金もない・・・というのは、とても心細いのではないかと思うのです。 高いローンを組んで家を買うか、賃貸の方が良いか? というのは、その人次第ですので、はっきりした答えはないと思うのですが、もしすでに住宅ローンを組んでいる方は、1年でも早く返せると良いですね。 支払いが終わった後は、それこそ「我が家」です。 それほどお金はなくても「住む家がない」ということはなくなります(^^♪ いつもありがとうございます
といえば、この利息カットによって、借金返済額が大幅に減るためです。 従来ならば、完済まで利息は支払わなければなりません。 任意整理を行えば今以上の利息はなくなります。 弁護士費用がかかりますが、借金返済の利息よりも安くつきます。 費用については、こちらに解説してありますので、参考にしてみてください。 おすすめ記事 任意整理の費用の相場と支払いを安く抑えるための具体的な対策術 任意整理を行う際には、着手金が2~5万円、減額報酬が債務額の10%、解決報酬が2~5万円かかります。すぐに用立てする必要はありません。適正価格にするためのコツについても解説しています。 続きを見る 借金がどれくらい減額できるか? 診断をしてみてください。匿名・無料でできます。 住宅ローンや車のローンがある人は個人再生を検討する 住宅ローン、車のローン がある方は個人再生 という債務整理法を検討しましょう。 個人再生は任意整理よりも依頼費用が高額なのですが、借金が大幅に減額でき、さらに、 ローンをストップして借金返済 ができるものです。 ローンも払い、借金の返済もする、というのは、なかなかむずかしいので、ぜひ個人再生による「 住宅ローン特則 」を利用してください。 弁護士と具体的な相談をしてみてください。相談は何回しても無料です。プライバシー厳守です。 借金完済の運気をあげるお金の管理の仕方5つ 寿々木 借金完済のためにお金の管理を今から実践しましょう! お金っていつのまにかなくなっちゃうのよね…。人生って不思議だわ。 サチコ 寿々木 お金の管理をすると、そういうことがなくなるよ。お金が増えていきます。 えー、お金が増えてえいくなんてことが、実際にあるのかな? マイホームの住宅ローン完済後の生活もやっぱり貯蓄？ - 不動産売却のいろは. サチコ 寿々木 次の5つのことを心がけてみてください。 口座を種類別にわける 【step1】 3つの口座の種類 収入用口座 貯蓄用口座 支出用口座 今1つしか口座を持っていない人は、口座を3つに分けましょう。 お給料のお金は「 収入用口座 」に。 月々いくらと定めた額は「 貯蓄口座 」に。 残ったお金は「 支出用口座 」に、振り分けます。 お給料日に「収入用口座」から、まず貯金額を「貯蓄口座」に振り込みます。そして、毎月かかる生活費を「支出用口座」に振り込みます。 生活費は必ず「支出用口座」から使うようにします。 光熱費や家賃や通信費などの自動引き落としのお金は「支出用口座」から引き落とされるようにします。 必要以外は、クレジットカードの使用をやめることが大切です。 寿々木 クレジットカードのポイントはどうするか?
書誌事項 冷暖房熱負荷簡易計算法 = Simplified calculation methods of cooling and heating loads 空気調和・衛生工学会編 (The society of heating, air-conditioning and sanitary engineers of Japan, SHASE-S standard, 112-2009) 空気調和・衛生工学会, 2010. 1 タイトル別名 空気調和・衛生工学会規格 タイトル読み レイダンボウ ネツフカ カンイ ケイサンホ ウ 大学図書館所蔵 件 / 全 1 件 この図書・雑誌をさがす 関連文献: 1件中 1-1を表示 ページトップへ
1をご覧ください。まず、窓の造り(一重か二重か)によって、上段もしくは下段の正方形を選びます。 つぎに、正方形の図形に引かれた4本の直線から、該当する直線を1本選択します。 4本の直線はそれぞれ、外壁の造り(一面か二面か)、窓の大きさ(大か小か、なお中は中間をとります) によって決まっています。 最後に、Ⅹ軸の外壁通過率 ※ の該当するポイントから垂直に上に伸ばし、 さきほど選択した直線と交わる点で外皮断熱を判定します。 外皮断熱の高、中、低はY軸に記されています。 ※外壁通過率は表2. 1から推定できます。 外壁透過率は表2. 1を参照してください。 省エネ基準によって外壁の断熱性能が定められているので、竣工年からその数値を推定します。 例えば、平成20年竣工で、当時の省エネ基準に準拠している建物の場合、表中「H11竣工」を選びます。 図2. 1 外皮断熱の判定図 表2. 1 外壁透過率の推定 地域 H25竣工 H11竣工 H4竣工 H4以前 ①北海道 0. 46 0. 54 0. 91 ②青森… 0. 56 0. 57 0. 87 1. 35 ③宮城… 0. 75 0. 76 1. 09 1. 61 ④宮崎… 1. 57 2. 94 ⑤沖縄 1. 24 2. 87 ⑥その他 1. 冷暖房熱負荷の簡易計算法に関する研究 （その1）簡易熱負荷計算法の考え方. 42 1. 79 [補足1] H25:2013年、H11:1999年、H4:1992年 [補足2] ①北海道、②青森 秋田 岩手、③宮城 山形 福島 栃木 新潟 長野、④宮崎 鹿児島、⑤沖縄、 Step2 最大熱負荷の選択 外皮断熱の性能が判定できたら、表2. 2、もしくは表2. 3から最大熱負荷(W/m2)を選択します。 鉄筋コンクリート造(マンションなど)の場合は上の表2. 2から、 鉄骨造・木造(戸建てなど)の場合は下の表2. 3から選んでください。 この、最大熱負荷がまさに冷暖房に必要な能力となります。 表2. 2 「鉄筋コンクリート造」最大熱負荷 窓主方位 南 西 北 東 最大熱負荷(W/m2) 冷 房 中 間 階 バルコニー なし 窓 面 積 率 小 87 109 66 69 中 104 144 79 101 バルコニー あり 135 76 91 大 92 165 85 119 最 上 階 94 116 73 111 151 86 108 142 83 98 99 172 126 暖 房 外皮断熱 高 中間階 136 139 最上階 148 150 145 外皮断熱 中 155 161 163 158 167 169 164 外皮断熱 低 174 180 182 177 186 188 183 表2.
中央建材工業は1948年の創業以来、建築防水工事を中心にオフィスビル・工場・病院・学校・住宅など多岐にわたる建物に携わってまいりました。 この間、さまざまな建物の用途と特性に合わせた材料と 工法 の選定・施工技術の開発と技能者の育成など、現場第一主義を貫き多くの実務経験を重ね、お客様から高い信頼を頂いてまいりました。 その成果は数多くの建物に標準化された防水 工法 として活用され定着しています。 … 愛知県 名古屋市千種区 株式会社ヒーローライフカンパニー 震災後のコストアップ、職人不足の問題でお困りの建設業の皆様!
株式会社タナカペインティングは、コンクリート床特殊塗装をはじめ、重防蝕ライニング塗装・建築塗装防水・コンクリート切削・研磨工事を行い事業を展開している会社です。特に工場の塗り床改修工事では、下地処理から床成形まで一貫して自社施工で行っております。また弊社では塗床のみならず、新 工法 の研究開発にも力を入れており、コンクリート鏡面研磨仕上げ(スーパーフロアー)やエポキシテラゾーフロアーなど工場以外の商業… 内装工事業 群馬県 前橋市 旭ビルト工業株式会社 本社営業部 耐震天井・超軽量天井のエキスパート!
みなさん、エアコンはどうやって選んでいますか? 多くの方はカタログに記載されている畳数、例えば冷房7~10畳、暖房6~8畳 などを目安に決めていると思います。 だけどちょっと待ってください。実はこの畳数表示、1964年に制定されてから一度も変わっていないのです。 建物の断熱性能はこの間に大きく向上しているにもかかわらず。 エアコンの冷やす(暖める)ことのできる力は冷房能力、暖房能力としてキロワット(kW)で表されますが、 同じ能力であっても、部屋の条件によって冷やす(暖める)ことのできる広さは異なります。 つまり、部屋の広さだけでなく、窓の大きさや向き、外壁の断熱性能などを考慮しないと スペック過剰で高いものを買ってしまったり、ひょっとすると逆に、 いつまでたっても部屋が冷えない(暖まらない)スペック不足の製品を選んでしまうかもしれないのです。 そこで本稿では、その部屋に本当に必要な冷房能力・暖房能力を見積もる方法をご紹介します。 計算にあたっては、空気調和・衛生工学会の冷暖房熱負荷簡易計算法 ※ を利用しています。ただし、結果を保証するものではありません。 ※SHASE-S 112-2009「冷暖房熱負荷簡易計算法」 それでは、さっそく始めましょう! 1.見積もりに必要な情報 まずは、能力計算にあたって下記の情報を確認してください。 数は多いですが、とくに専門的な項目はありません。 表1. 1 確認項目一覧 住まいの構造 ①鉄筋コンクリート造(マンションなど)、②鉄骨造・木造(戸建てなど) 住まいの地域 ①北海道、②青森 秋田 岩手、③宮城 山形 福島 栃木 新潟 長野、④宮崎 鹿児島、⑤沖縄、 ⑥それ以外(東京など) 外壁熱通過率(W/m2・K) と言っても、すぐに分かる方はいないと思います。 省エネ基準から推定するので「竣工年」を確認してください。 フロアの位置 ①最上階、②中間階 バルコニーの有無 ①あり、②なし 外壁の造り ①一面外壁、②二面外壁 ※外気に接している面数。例えば、角部屋は二面外壁です 窓の造り ①一重ガラス窓、②二重ガラス窓 窓の大きさ ①大(幅2. 7m 床まで)、②中(幅1. 8m 床まで)、③小(幅1. 冷暖房熱負荷簡易計算法とは. 8m 腰高) 窓の向き ①東、②西、③南、④北 部屋の広さ 畳数 ※1畳=1. 65平方メートルとします 冷房の設定温度 ①一般的な設定(26℃)、②少し強めの設定(24℃) 暖房の設定温度 ①一般的な設定(20℃)、②少し強めの設定(22℃) 2.能力計算 Step1 外皮断熱の判定 最初に外皮断熱の性能を確認します。 図2.
抄録 近年は非定常熱負荷計算を用いることが常識となっておりパソコンで計算される。しかしこの方法は入力を慎重にしないと非現実的な値となったり、手軽に熱負荷を求めるときには向かない手法である。入力の手間がなくて手軽に熱負荷を求めることができる手法が必要になるときがある。本稿は、最大負荷、年間負荷が簡単な足し算で、ある一定の精度のもと求められる方法を提案した。またパソコンを利用するとさらに応用範囲が拡大することも同時に提案した。
22 0. 91 0. 77 その他の建物の熱負荷 以下の式と表より求める。 熱負荷[W]=(最大熱負荷+照明発熱補正熱負荷+在室人員補正熱負荷)[W/m 2]×床面積[m 2]×地域補正係数 建物別の最大熱負荷q 室の種類 銀行 営業室客だまり 215 応接室 217 女子ロッカー室 デパート 1階売場 324 205 特売場 272 売場 54 スーパーマーケット 食料品 ※ 198 衣料品 194 ホテル 宴会場 435 客室ツインルーム 南向き 89 西向き 北向き 炊食店 客席 244 公民館 研修室 202 171 図書第 閲覧室 病院 病室6床 劇場 336 270 ロビー 249 (1)室内熱負荷に機器発熱を含む。 (2)※オープンショーケースによる負荷は考慮していない。 (3)外皮の断熱条件は発砲ポリスチレンフォーム25mm程度の断熱を屋根・外壁に施したものを標準としている。 (4)地域基準:東京 (5)全熱交換器は使用していない。 室温の補正項目 補正項目 地域 地域補正係数による 照明発熱 人員密度±10W/m 2 につき±8W/m 2 人員密度-10W/m 2 につき+2W/m 2 、増す場合は補正しない 人員密度±0. 1人/m 2 につき±12W/m 2 人員密度-0. 1人/m 2 につき+2W/m 2 、増す場合は補正しない ※事務所とその他の建物について ・最大熱負荷の算定条件の記載は省略した。 ・地域補正係数は以下とした。 地域補正係数KL 地名 冷房用 暖房用 旭川 0. 58 1. 61 根室 0. 48 札幌 0. 54 1. 45 室蘭 0. 47 1. 43 青森 0. 76 八戸 0. 30 盛岡 1. 31 秋田 1. 25 仙台 0. 84 1. 12 山形 福島 0. 空調機選定の熱負荷の目安 | yu-note. 88 1. 15 新潟 1. 09 字都宮 0. 90 前橋 0. 97 1. 05 富山 0. 95 1. 04 東京 松本 0. 79 1. 32 静岡 1. 02 名古屋 大阪 0. 92 米子 0. 98 1. 01 広島 高知 0. 93 高松 1. 06 福岡 熊本 1. 07 鹿児島 那覇 1. 34 0. 23