教えて!住まいの先生とは Q 何も知らされずに、事故物件を購入してしまいました 2年前に町の不動産屋から中古の一戸建てを購入したのですが 購入物件は現在も隣にお住まいのAさんから購入したのですが、購入物件にはもともと、Aさんの兄家族(夫、妻、長男、次男)が住んでいました。 少しややこしいのですが購入時は、土地はAさんから、建物はAさんの兄の妻であるBさんから、購入という形になっていました。 なぜなら、その時点でAさんの兄は亡くなっていたからです。 Bさん家族がもう住んでいなく売りに出されていた物件を当方が購入したのですが、ここからが本題です。 先日、近所の方からとんでもない話を聞いたのですが、Aさんの兄家族の子供二人(Bさんの子供)が、お二人ともこの物件で自殺(お1人は高校生で)をしたらしいのです。 もちろんその事実を知らされずに購入したのです。 事件自体は20年弱たっているらしいのですが、色々調べたところ、何年で時効などの決まりはまったくなく、不動産屋と売り主は、後にトラブルにならないように告知する義務があるらしいのですが、いったいどうなんでしょうか? 物件自体はリフォームして住んでおるのですが、もちろんリフォームなので建物自体は当時のままです。 これから産まれたばかりの子供の子育てのために購入した物件なので、かなり悩んでいます。 物件購入価格は事故物件の割安になっていたわけでもなく、相場の値段で購入しています。 その家族が住んでいた後は、誰も住んでいなく空き家で、当方が次に住んだ形になります。 色んな裁判の判例も調べたのですが、ケースバイケースという感じです。 でも今回の場合はお2人もなので、参考になるような判例がなくて 不動産売買契約書を見直してみると、 瑕疵担保責任とあり、そこに「本物件土地に隠れた瑕疵があっても、売り主はその責任は負わない」とありました。 しかし今回は建物なので、この項目にも沿わないかと思いますし、この項目についても不動産屋と売り主から説明はうけていないまま購入しました。 現在、物件自体を売り主に買い取ってもらい、リフォーム費用や諸経費、慰謝料を請求しようと考えています。 強気な姿勢かもしれませんが、あまりにも悪質だと思うので、このように行動しようとしています。 裁判も考えています。 お詳しい方。このようなケース場合はどうなりますでしょうか?
①入居前に再度ご自分でお祓いを依頼して、お浄めをされた… ②ご近所に入居前にご挨拶に行って、軽く話を伺った・・・ 等 また、1ミリでも迷いがあるなら、一生に一度のお買いものなので、見送るべきでしょうか。 ①購入後、住み始めたが、1年もたたない間に売却した ②ご近所から冷たい目で見られる ③ネット等で、事故物件ということがバレ、友人が遊びに来てくれない… 等 以上、長文になりましたが、 私達は是非明るい気持ちで購入したいので、 アドバイスをお願い致します!! ※質問ももちろんお受けします 宜しくお願いおねがします~ 質問日時: 2013/4/11 10:32:28 解決済み 解決日時: 2013/4/13 18:49:49 回答数: 7 | 閲覧数: 2132 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/4/11 15:45:06 団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。t.
新築戸建の場合、 全く関係ないと思っている方は多いと思います。 分筆してしまえば、原則的には、 告知義務がない というのが、注意点です。 こういったケースの場合、業者によっては、告知しないケースも十分あると考えられますので、注意が必要です。例えば、事故のあった土地を2分割にして、亡くなった側の土地のお客様には告知するが、 もう一方の亡くなっていない側の土地の方は告知しなくていいのが原則です。 新築でも注意が必要です。 新築だから大丈夫とはいえません!
運賃・料金 大正(大阪) → 京都 片道 810 円 往復 1, 620 円 400 円 800 円 所要時間 47 分 11:27→12:14 乗換回数 1 回 走行距離 49. 8 km 11:27 出発 大正(大阪) 乗車券運賃 きっぷ 810 円 400 IC 11分 7. 0km JR関西本線 大和路快速 29分 42. 8km JR東海道本線 新快速 条件を変更して再検索
1 11:23 → 12:15 早 52分 1, 860 円 乗換 3回 京都→新大阪→大阪→大正(大阪)→ドーム前千代崎 2 11:23 → 12:18 安 楽 55分 1, 720 円 乗換 2回 京都→新大阪→心斎橋→ドーム前千代崎 3 11:23 → 12:22 59分 1, 890 円 京都→新大阪→大阪→西九条→ドーム前→ドーム前千代崎 4 11:23 → 12:25 1時間2分 1, 830 円 乗換 4回 京都→新大阪→大阪→天満→扇町(大阪)→長堀橋→ドーム前千代崎 5 11:23 → 12:27 1時間4分 1, 930 円 京都→新大阪→なんば(大阪メトロ)→大阪難波→ドーム前→ドーム前千代崎 6 11:23 → 12:32 1時間9分 1, 820 円 京都→新大阪→大阪→大阪梅田(阪神)→野田(阪神)→野田阪神→西長堀→ドーム前千代崎
コンサートによっては規制退場により 退場するのに30分〜1時間かかる 場合があります。 新幹線 は新大阪駅までの時間が30分くらいかかるため、 終電の2時間前 。 飛行機は3時間前 くらいに出れるようにしておきましょう。 車で行く人必見!駐車場を確保する裏ワザ 車で行く場合、駐車場に困りますよね。 京セラドームのような大型コンサート会場の場合、周辺の格安の駐車場はほぼ満車状態です。 そこで便利なのが 「akippa(あきっぱ)」 。 駐車場を事前に予約できるサービス です。 14〜30日前から予約ができるので、当日現地で探し回る必要はありません! また、すべて1日最大料金がある駐車場です。 京セラドーム周辺のakippa駐車場を、ぜひ利用してみてください。 人気のコンサートはすぐ予約が埋まるので、お早めに! 京セラドーム周辺の駐車場はこちら>> その他の駐車場はこちら>> まとめ 自分にとって一番適したアクセス方法で京セラドームへ行って、思う存分楽しんでくださいね〜! 「大正(大阪)駅」から「京都駅」電車の運賃・料金 - 駅探. 駐車場の関連ページ 人気過ぎて予約殺到!1日最大715円の格安駐車場あり!【梅田駅】周辺の駐車場はこちら ライブに行くなら事前に予約!【京セラドーム】周辺の駐車場はこちら 1日最大550円の驚きの価格!【難波】周辺の駐車場はこちら
ルート一覧 所要時間 料金 電車 を使用した行き方 1 時間 3 分 1, 020 円 ルート詳細 車 を使用した行き方 52 分 2, 400 円 タクシー を使用した行き方 20, 360 円 新幹線 を使用した行き方 1 時間 2 分 1, 890 円 新幹線チケット予約 運転代行 を使用した行き方 22, 400 円 所要時間を優先した経路で算出した概算値を表示しています。各交通機関運行状況や道路事情等により、実際とは異なる場合がございます。詳しくは「ルート詳細」からご確認ください。 京セラドーム大阪周辺の ルート・所要時間を検索
【至急】 京セラドームからJR 京都駅までの行き方を出来るだけ詳しく教えて下さい。あと金額も分かればお願いします。 地方から初めて一人で大阪に来て行動するので不安しかありません… 1人 が共感しています いくつかルートはありますが JR大正駅からJR京都駅に向かうのがいいと思います 京セラドーム東口からJR大正駅まで約600mありますので 頑張って歩いてください ☆JR大正駅で800円の切符を買い 環状線外回りへ乗ります (2番ホーム弁天町、西九条、大阪方面へ乗る) 新快速~普通電車までどの電車でもいいです 12~13分で大阪駅に到着します ☆大阪駅で乗り換え 新快速に乗り京都へ向かう (8番ホームになると思います) (大正駅~京都駅:距離49. 8km) 大正駅から約50分で京都駅に到着予定です 注意が必要なのは大阪駅で乗り換えるときに 特急に乗ってしまうと別料金で650円必要です 京都まででしたら新快速と特急と5分も変わらないですので 新快速でいいと思います もしお急ぎでしたら大阪駅で乗り換えた後に新大阪駅でまた新幹線に乗り換える方法もありますが 実質10分ほどしか変わりません 新幹線の場合は自由席で別途料金860円必要になります 良い旅行になりますように^^ ThanksImg 質問者からのお礼コメント 詳しい説明をありがとうございました!言い訳がましいのであまり言いたくないのですが自分でも調べていたものに自信がなかったので確認のためと、注意点とかが知りたかったため質問させてもらいました。本当に詳しく、ありがたかったです! お礼日時: 2014/11/30 9:52 その他の回答(2件) 路線検索くらいしましょう。 1人 がナイス!しています そもそも〇〇までの行き方なんて行き先のホムペで最寄り駅調べてYahoo! アクセス | 京セラドーム大阪. 路線で出発駅と行き先を入力して調べるだけの事。 回答者も同じ事をしてるのだからあなたができないと言う事は無い。 そんな簡単な事は自分でするのは当たり前 出来ないと言うなればネットなんかしないのも常識