住宅ローンの返済は、一般的に数十年かけて行います。その間には、子どもの進学や独立、自身の定年退職など、さまざまな出来事があるでしょう。もしかしたら、今の配偶者と離婚してしまうこともあるかもしれません。住宅ローンの返済中に離婚をした場合、その後のローン契約や返済はどうなるのでしょうか。気になる点を確認していきましょう。 離婚が決定!住宅ローンの残債をどうするかも考えよう 離婚が決定した場合、家および住宅ローンの残債の処理には主に以下の方法があります。 ・家を売却して得たお金で残債を返済 ・家の名義人がそのまま住み、返済も続ける ・名義人の元配偶者が住むならば、名義人と賃貸契約を結び家賃を支払ってもらう ・名義人の元配偶者が住むならば、家の名義人を変更し、住宅ローンの借り換えも行う では、離婚前の名義人によって処理がどう違うかを詳しく解説します。 名義人が一人の場合はどうする? 名義人が夫のみというように一人だった場合は、離婚時の住宅ローンをどうすればいいのでしょうか。分かりやすいのが、名義人がそのまま住む方法です。住宅ローン契約も返済も継続することになります。 また、売却して売却金を残債の返済に充てることも方法の一つです。ただ、売却金が残債を上回る場合は問題ありませんが、売却金が残債を下回る場合は追加で返済金を支払わないといけません。金融機関によっても対応が異なりますので、担当者と相談が必要になります。売却金が確実に残債を上回ることが確認できるならば、この方法を取ることも可能です。 名義人は家を出て、元配偶者が住み続けるということも考えられます。その場合は、名義人がそのまま返済を継続し、元配偶者と賃貸契約を結ぶことが賢明といえそうです(無償で貸す契約方法もあるようです。)。 家の名義人を変更したい!どのような手続きが必要? 家の名義人はそのままで、元配偶者と賃貸契約を結ぶという方法もありますが、家の名義人自体を変更したいという場合もあります。そのときは住宅ローンの借り換えが必要です。ただし、離婚する夫婦間で名義人を変更し、住宅ローンを借り換えるならば、申込時に主に以下の条件、手続きが必要になります。 ・物件の所有権は住宅ローン申込者(元配偶者)の単独名義にすること(もしくは父母・母子との共有) ・申込者が居住する不動産であること ・住宅ローン審査の際に離婚協議書のコピーを提出 ※金融機関によって条件は異なる場合があります。 共有名義の場合は要注意!
住まいの情報を配信しているSumai-pro編集部です。 離婚成立前に奥様が別居先を住宅ローンで購入することを難しくしていた"裏ルール"がフラット35では撤廃されたこと についてです。 少しプライベートな内容に触れる記事です。 それでも、住宅ローンの相談しても"裏ルール"のせいで断念されていた方、 また他の銀行も"裏ルール"の早期撤廃になることを願いこの記事公開します。 "裏ルール"別居目的で奥様名義の住宅ローンは組めない。 奥様の名義で住宅ローンを組むということはよくあります。 "裏ルール"が適用されるのは奥様が別居を目的とした住宅ローンは利用できない。と言うものでした。(未だ撤廃されていない金融機関もありますが、、) とある奥様のお話 Sumai-proに掲載いただいている不動産会社に奥様よりお問い合わせがありました。 【相談内容】 ・ご主人名義の家はあるが、私(奥様)名義のマンションが欲しい。 ・共働きだが住宅ローンはご主人様だけ ・ご主人名義の自宅とは車で20分程度の距離のマンション 不動産会社の担当者はお客様へ物件の提案と併せて、とある都市銀行に担当者に相談したところ根掘り葉掘り聞いてくるよう指示しました。 銀行から聞いてくるよう言われた内容は ・別に家が必要な理由は? ・ご主人様が連帯保証人なってくれるのか? ・別居なのか? ・離婚を考えているのか? ・離婚成立しているのか? 離婚・住宅ローン相談WEBセンター. ・離婚調停中ではないのか? ・離婚成立した場合、養育費などはどうなりそうか? あまりにもプライベートな内容だったので、不動産会社の担当者はふみこんだ聞き取りをすることを十分に詫びたうえで の3点だけをお聞きしたところ ・連帯保証人のつながりをもつのは嫌 ・別居がしたい ・離婚は考えてはいるが落ち着いてから相手方と話がしたい という回答が返ってきました。 とある都市銀行担当者に内容を伝えると 「離婚を助長する住宅ローンは貸し出しできない。」 と回答が返ってきたそうです。 なら、 聞き取り依頼するなよと思いながらも、一つの疑問があったのでお聞きしたそうです。 不動産会社の担当者: 「ご主人様が別居目的とする場合はどうなる?」 銀行の担当者: 「相応の理由があれば、セカンドハウスローンです。」 不動産会社の担当者: 「その場合、連帯保証人は・・」 銀行の担当者: 「いらないでしょうね。」 不動産会社の担当者・銀行の担当者:「・・・・」 結果奥様は住宅ローンは組めなかったそうで、その後は不動産会社の担当者も連絡を取っていないそうです。 もし、まだ住宅ローンを組めないと思っているならば不幸なことです。 フラット35なら組めるようになっています。 "裏ルール"は男尊女卑??
回答 回答日時: 2014/2/7 14:57:32 回答日時: 2014/2/7 08:52:28 離婚前提ではローン審査は論外です。離婚して貴女名義で身内を連帯債務者の方法しか無いです。 ナイス: 0 回答日時: 2014/2/7 08:37:47 離婚前提でのマンション購入など論外です。 例え購入が出来たとしても離婚になれば財産分割が出て来ます。 問題が膨らむばかりです。 先に離婚をしてそれから購入出来るならするのが筋です。 年収380万でローンを組むことが無謀ではありませんか? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
中古マンションでも同じでしょうか? 賃貸で離婚成立まで過ごす方法もありますが、 同じ家賃を払うのなら、将来自分と娘の財産になる分譲に払いたいです 考え方があまいでしょうか?
海外赴任や出張、現地就職など、 韓国で働く人 にとってビジネスで使われる韓国語会話は、知っておくと非常に役立つスキルのひとつ。今回は、社内での基本的なフレーズ・単語をご紹介します。仕事をするうえで欠かせない同僚とのコミュニケーション、ちょっとした一言を覚えるだけでも、ぐんと深まりますよ。なお、儒教の影響が根強く残る韓国では、目上の人を敬う習慣があります。上司に対しては尊敬語が求められますので、言葉遣いにはご注意を! 韓国語 日常会話 よく使う. あいさつ 初出社 ◆はじめまして 처음 뵙겠습니다 チョウム ペッケッスムニダ ◆小根秀斗(こね しゅうと)と申します 저는 코네 슈토라고 합니다 チョヌン コネシュトラゴ ハムニダ ◆韓国で働くのは初めてです 한국에서 일하는 건 처음입니다 ハングゲソ イラヌン ゴン チョウミムニダ ◆今後ともよろしくお願いいたします 앞으로 잘 부탁드립니다 アプロ チャル プタットゥリムニダ ◆一生懸命頑張ります 열심히 일하겠습니다 ヨルシミ イラゲッスムニダ 出退社 ◆おはようございます 안녕하세요 アンニョンハセヨ ◆地下鉄/バスに乗り遅れて遅刻しました 지하철을/버스를 놓쳐서 늦었습니다 チハチョルル/ポスルル ノッチョソ ヌジョッスムニダ ◆お先に失礼します 먼저 퇴근하겠습니다/먼저 들어가보겠습니다 モンジョ テグナゲッスムニダ/モンジョ トゥロガボゲッスムニダ ◆お疲れ様でした 수고하셨습니다 スゴハショッスムニダ ◆いつ退社しますか? 언제 퇴근하세요? オンジェ テグナセヨ?
( 11 〈ヨラン〉シエ ホンボブ イクァジャンニム ル ペッキロ ハン 〇〇ラゴハ ム ニダ) [ 11 時に広報部の李(イ)課長とお約束している〇〇と申します] 受付ではなく、担当者に直接連絡をする場合もあります。その際の例をあげてみました。 2< 두 > 시에 뵙기로한 〇〇 라고합니다. ( 2< トゥ > シエ ペッキロハン 〇〇ラゴハ ム ニダ) [ 2 時にお約束しました〇〇と申します] 지금 1< 일 > 층 로비에 와 있는데요, 어디로 가면 될까요? (チグム 1< イ ル > チュン ロビエ ワ イッヌンデヨ オディロ カミョン テ ル カヨ?) [今、 1 階のロビーにいるのですが、どちらに行けばよろしいでしょうか?] 来客の応対をするとき 会社にお客様が来られる際、応対をお願いされるかもしれません。その際のフレーズを紹介します。 어서오세요. 어떤 일 때문에 오셨습니까? (オソオセヨ オットニ ル テムネ オショッス ム ニカ?) [いらっしゃいませ。どのようなご用件でしょうか?] 실레지만 성함이 어떻게 되십니까? (シルレジマン ソンハミ オットッケ テシ ム ニカ?) [失礼ですが、お名前をお伺いしても宜しいでしょうか?] 실레지만 혹시 약속은 하셨나요? (シ ル レジマン ホ ク シ ヤ ク ソグン ハショッナヨ?) [恐れ入りますが、お約束はされていますか?] 이과장님께 확인해보겠습니다. (イクァジャンニケ ファギネブゲッスムニダ) [李(イ)課長に確認いたします] 이과장님께서 지금 오고 있습니다. (イクァジャンニムケソ チグム オゴイッスムニダ) < 李(イ)課長はただいま参ります > お詫びをするとき 謝罪をすることも人間関係の上では大切なコミュニケーションのひとつ。お詫びをするときのフレーズも覚えておくといいでしょう。 ~出勤時間や、先方との約束の時間に遅れてしまったとき~ 늦어서 죄송합니다. (ヌジョソ チェソンハ ム ニダ) <遅れてしまい、申し訳ございません> ~比較的ジュアルなお詫びをするとき~ 上司や先輩、目上の人に対して 제가 잘못했습니다. 미안힙니다. 韓国語の挨拶15選！日常会話でよく使うフレーズと発音を一覧でご紹介. (チェガ チャルモッテッス ム ニダ ミアナ ム ニダ) [私が間違っていました。ごめんなさい] 目下の人に謝る場合 착각했어요. 미인해요.
コンベ 乾杯! 파이팅 パイティン 頑張れ! 주세요 チュセヨ 下さい 됐어요 テッソヨ 結構です 괜찮아요 ケンチャナヨ 結構です 결혼해 주세요 キョロンネ ジュセヨ 結婚してください 잘 지내요? チャルチネヨ 元気ですか? 잘 먹었습니다 チャルモゴッスンミダ ごちそうさまでした 미안해요 ミアネヨ ごめんなさい 이건 뭐예요? イゴン ムォエヨ これは何ですか? 이걸 주세요 イゴル チュセヨ これを下さい 안녕하세요 アニョハセヨ こんにちは 안녕하세요 アニョハセヨ こんばんは 잘 가요 チャルガヨ さよなら 알아요? アラヨ 知っていますか? 실례합니다 シルレハンミダ 失礼します 해 봐 ヘバ してみて 사진 찍어 주세요 サジン チゴ ジュセヨ 写真撮ってください 취미는 ○○입니다 チュィミヌン ○○インミダ 趣味は○○です 좋아해요 チョアヘヨ 好きです 좋아하거든요 チョアハゴドゥンニョ 好きなんです 저기요 チョギヨ すみません 미안해요 ミアネヨ すみません 그건 뭐예요 クゴン ムォエヨ それは何ですか? 그걸 주세요 クゴル チュセヨ それを下さい 괜찮아요 クェンチャナヨ 大丈夫です 즐거워요 チュルゴウォヨ 楽しいです 즐거웠어요 チュルゴウォッソヨ 楽しかったです 안 돼요 アンデヨ ダメです 피곤해 ピゴネ 疲れた 화장실은 어디예요? 韓国語挨拶フレーズ集「アンニョンハセヨ」韓国ソウルでも安心のハングル日常会話 | 海外赴任・留学・資格に強い韓国語教室・スクール - アイザック韓国語ニュース. ファジャンシルン オディエヨ トイレはどこですか? 천만에요 チョンマネヨ どういたしまして 뭐해? モヘ 何してるの? 몇시예요? ミョッシエヨ 何時ですか? 일본에서 왔어요 イルボネソ ワッソヨ 日本から来ました 일본어로 돼요? イルボノロ トェヨ 日本語で大丈夫ですか? 네 ネ はい 안녕 アンニョン バイバイ 잘 가 チャルガ バイバイ 처음 뵙겠습니다 チョウム ペッケッスンミダ 初めまして 까불지마 カブルジマ ふざけるな 또 만나요 トマンナヨ また会いましょう 봐 パ 見て 어려워요 オリョウォヨ 難しいです 다시 말해 주세요 タシ マレジュセヨ もう1度言ってください 죄송합니다 チェソンハンミダ 申し訳ございません 천천히 말해 주세요 チョンチョニ マレジュセヨ ゆっくり話してください 좋아요 チョアヨ 良いです 취한 것 같아요 チュィハンゴッ カッタヨ 酔ったみたいです 잘 부탁합니다 チャルプタッカンミダ よろしくお願いします 알아요 アラヨ わかります 모르겠어요 モルゲッソヨ わかりません 저는 회사원이에요 チョヌン フェサウォニエヨ 私は会社員です 저는 학생이에요 チョヌン ハクセンイエヨ 私は学生です 저는 주부예요 チョヌン チュブエヨ 私は主婦です 저요 チョヌン イルボンサラミエヨ 私です 저는 일본사람이에요 チョヌン イルボンサラミエヨ 私は日本人です 나 좋아해?
今日は韓国語での日常会話でよく使うフレーズを例文にあげてまとめてみました。 最初は丸暗記だと文章の仕組みがどうなっているのかよくわからなくても、後から文法を補充していけばわかるようになっていきますよ。 韓国旅行や、韓国語の勉強の参考にしてくださいね。 1韓国語での日常会話「基本の挨拶」 ★アンニョンハセヨ(안녕하세요) おはよう、こんにちは、こんばんは。 これひとつでオーケー簡単ですよね。 ★アンニョン(안녕) 안녕하세요・アンニョンハセヨの안녕だけをとったフランクな挨拶 です、友達に使いましょう。 ★チェソンヘヨ (죄송해요) すいません。 韓国人は本当に悪かった時にしか使わない言葉ではあります。 ★スゴハショッソヨ(수고하셨어요) お疲れさまでした ★チャル チネセヨ? (잘 지내세요? ) お元気ですか?
(アンニョンヒ ケサヨ) この 2 つの違いは、「 가세요 」と「 계세요 」の部分です。 「 가세요 」の原型は「 가다 」 (カダ)[行く]という意味で、そこに「 하세요 」(ハセヨ)[~してください]が合わさってできている言葉です。そのため、見送る側はその場を去る人に対して気を付けて行ってくださいという意味を込めて「 안녕히 가세요 」と言います。互いがその場を立ち去る場合は、お互い「 안녕히 가세요 」を使います。 一方、「 계세요 」は「 있다 」 (イッタ)[いる / ある]が原型の敬語「 계시다 」(ケシダ)[いらっしゃる]が元になっています。「 계시다 」と「 하세요 」が合わさって 「 계세요 」となっているので、見送られる側はその場に留まる相手を気遣って「 안녕히 계세요 」と言います。電話などで互いがその場に留まる場合は、お互い「 안녕히 계세요 」を使います。 また、「さようなら」と同僚や部下、友人同士で言う時にはお互いに、 잘 가 (チャ ル ガ)と言います。 別れ際のその他の挨拶> また会いましょうという意味で、表現が異なるフレーズが2つあります。会うという意味の単語は「 만나다 」(マンナダ)と「 보다 」(ポダ)があるため、会いましょうという言葉も意味は同じですが表現が 2 種類あるのです。 또 만납시다. (ト マンナプシダ) / 또 봅시다. (ト ポプシダ) 「またお会いしましょう」という意味で、目上の人に対して使います。 또 만나요. (ト マンナヨ) / 또 봐요. (ト ボァヨ) 「また会いましょう」という意味で、親しい目上の人に使う時のカジュアルなフレーズです。 또 마나자. (ト マンナジャ) / 또 보자. (ト ポジャ) 「また会おう」という意味で、同僚や部下、友人に対して使います。 この他、ビジネスシーンで使える別れ際の挨拶をまとめました。 ・お会いできて良かったです 丁寧: 만나서 반가웠습니다. (マンナソ パンガウォッス ム ニダ) カジュアル: 만나서 반가워요. (マンナソ パンガウォッソヨ) ・またご連絡します 丁寧: 또 연락하겠습니다. (ト ヨンラッカゲッス ム ニダ) カジュアル : 또 연락할게요. (ト ヨンラッカルケヨ) ・ご連絡お待ちしております 丁寧: 연락 기다리겠습니다. 韓国語の日常会話一覧と友達にも使える単語を紹介！ | K-Channel. (ヨンラッキダリゲッス ム ニダ) カジュアル: 연락 기다릴게요.
皆さまアンニョンハセヨ♪ ドラマを見ていると、よく耳にする言葉だったり、意味はわからなくても自然と覚えている言葉ってありませんか? 今回の KOARI韓国語講座 では、そういった良く聞く、耳に残る韓国語をマスターしてみよう! ということで、 「韓国ドラマでよく聞く韓国語フレーズ」 を解説いたします~! 韓国ドラマ好きならどこかで一度は聞いたことのある言葉だと思いますので、ぜひこの機会に意味を理解して覚えてみてください♪ 写真出処:ドラマ「彼女はキレイだった」キャプチャー ■맙소사 マプソサ 意味:ありえない! なんてことだ! 驚いたときや、呆れた時などに使う感嘆詞です。どちらかというとマイナスな状況や否定的な意味で使います。 ■짜증나 チャジュンナ 意味:いらいらする、むかつく 気の強いキャラクターが多い韓国ドラマでは、相手に直接言ったりしてますよね! 「아~ 진짜 짜증나! / アー チンチャ チャジュンナ! 」 訳:あーほんと むかつく! 喧嘩シーンなどで良く聞く、韓国ドラマあるあるフレーズではないでしょうか? ■미쳤어 ミッチョッソ 意味:狂っている。クレイジーだ 相手に対して言うときもありますが、何か失敗をしたりやらかしてしまったときなど頭をかかえて、 「미쳤어 미쳤어 미쳤어/ミッチョッソ ミッチョッソ ミッチョッソ」 といった感じに、自分を責めている場面もよく見かけるかと思います! ■정신 차려 チョンシン チャリョ 意味:しっかりして、気を引き締めて 使い方は日本語と同じで、誰かが倒れていて「しっかりして! 」という時にも使えますし、とんちんかんな事を言った相手に「しっかりしてよ~、気を引き締めてよ~」といったニュアンスでも使えます^^ ■뭐라고? ムォラゴ? 意味:何て? 何だって? 敬語表現にするには語尾に" 요/ヨ "を付ければOKです! ■왜 그래 ウェグレ 意味:どうしたの? どうしてそうなの? 「왜/ウェ」一言でも「なぜ? 」を意味するのですが、日本語の「それ」を意味する「그래/クレ」が付くことで「どうしてそうなの? 」「なぜそうなの? 」といったニュアンスになります! 写真出処:ドラマ「力の強い女ト・ボンスン」キャプチャー ■그냥 クニャン 意味:ただ(何となく) ドラマでもそうですが、韓国人が良く使う言葉のひとつで、色んな言葉や会話に付け足して使える便利な言葉です!
絶対に役立つハングルの日常会話フレーズ集!すぐに使える韓国語の日常会話をマスターしよう! もはや、必須のたしなみと言えるかもしれないハングル!ハングルでの会話をどれくらいご存知ですか? 「アンニョンハセヨ」や「カムサハムニダ」などのあいさつは知っている人も多いかもしれませんね。また「キムチ」や「カルビ」などグルメのハングルならなじみがあるという人もいるかもしれません。 しかし、韓国は日本から最も近い国、旅行に行く機会も、日本に韓国の人が訪れて話す機会も多いはず!あまり知らないという人は、これから絶対に役立つと題してハングルの日常会話をご紹介しますので、この機会に覚えてみてはいかがでしょうか。 ハングルの絶対必須ミニマムの日常会話フレーズ集をチェック! 韓国語を勉強してみたいなぁと思う人は多くなってきているそうですが、どこから勉強するのか、また一からハングルを学ぶとなればなかなかどうやっていいのかわからないということも多いはず。 そこで、今回はこれだけは覚えておくといいのではというハングルを厳選してご紹介したいと思います。使うチャンスがあればどんどん使ってみて下さい。 まずは絶対!ハングルでのあいさつや旅行で使う会話 まずは、基本のあいさつをいくつかご紹介していきます。 안녕하세요 発音:アンニョンハセヨ これは基本のあいさつですよね。ハングルの場合は、「おはようございます」「こんにちわ」「こんばんわ」すべてがこのアンニョンハセヨです。朝昼晩の時間関係なくいつでも使えます。 만나서 반갑습니다 発音:マンナソ パンガッスンミダ 意味は、「会えて嬉しいです。」です。初めてあった人や久しぶりにあった人に握手と一緒に使ってみてください。 잘 부탁해요 発音:チャル プッタッケヨ 意味は、「よろしくお願いいたします」です。初めての自己紹介の後に添えても良いですし、飲食店で何かお願いするときなどにも使えます。 학국말은 잘 모르겠어요 発音:ハングンマルン チャル モルゲッソヨ 意味は、「韓国語はよくわからないのです」ということ。韓国に行ったときなど話しかけられてわからない時などに使えますね。 스마트홈으로 말씀 해주겠어요? 発音:スマートポヌロ マルスムル ヘジュシゲッソヨ? 意味は、「スマートフォンに話していただけますか?」です。これは最近では利用の多いスマートフォンの翻訳機能を使いたい時に便利なフレーズです。自分の伝えたい言葉はそのままスマートフォンに話しかければいいのですが、相手が言っていることが判らなくて調べたい時、いきなりスマホを向けるわけにはいきませんよね。そこでこのフレーズを使って、話しかけもらいましょう。 ■関連ハングル記事 ・ ハングルの文字数はたった24文字!ハングルは簡単に覚えられる表でマスターしよう ・ 韓国語のあいさつ・日常会話・授業フレーズをわかりやすい一覧でご紹介!