賃貸の契約書と重要事項説明書を同じようなものと考える人もいるかもしれませんが、全く別のものです。 契約書は細かく言えば 「37条書面」 と呼ばれるものであり、契約が成立した時に貸主、借主が署名捺印をしてそれぞれ1部ずつ保管する書類のことを指しています。 一方で重要事項説明書とは 「35条書面」 と呼ばれるものであり、契約が成立する前に不動産屋が借主さんに対して、宅地建物取引士をもって説明を行う義務がある書面です。 つまり契約書は 契約が成立したことを確認する為の書面 であり、重要事項説明書は 借主さんが契約をするかどうかの最終的な意思確認のための書面 のようなものと考えてもらえば良いと思います。 契約書と重要事項説明書は少し紛らわしい気もしますが、どちらも大切な書類なのでしっかりと内容を理解しておきたいですね。 賃貸契約書を紛失した?再発行できる? もし賃貸の契約書を紛失した場合、どのように対応をすれば良いでしょうか。 大切な契約書ですのできちんと保管をしておくべきですが、やはり何かの事情で紛失してしまうという事はあり得る話です。 もし賃貸の契約書を紛失してしまった場合、 再発行はできない場合が多い と考えておいた方が良いかと思います。 契約書を再発行し直すとなると、 契約書の作成日 も紛失した契約書と異なってしまいますし、大家さん側も 再度捺印 が必要になります。 そのため再発行というよりは、大家さんが持っている 契約書をコピー させてもらうという方法が一般的になるでしょう。 通常、契約書は貸主・借主双方に一通ずつ交付されている筈ですので、貸主側の契約書をコピーさせてもらうという事です。 大家さんも契約書を紛失していた場合は? それでは大家さんも賃貸の契約書を紛失していた場合はどうでしょうか。 もし大家さんも紛失していた時には、 管理会社(仲介会社)に連絡 をしてコピーをもらえるように確認してみましょう。 不動産屋側でも 契約書を保管 している筈ですので、写しをもらえるかと思います。 確かに契約書を紛失すると気持ちが焦ってしまいますが、実際には契約書を紛失したからと言って実務的に 困るケースは少ない かと思います。 入居後に契約書をどこかに提出する事はないかと思いますし、契約書が無いからといって 契約解除 されるような事もありません。 ですがやはり後々の話の喰い違いなどを防ぐためにも、やはり賃貸契約書を紛失した時には念のためコピー等をもらっておいた方が良いですね。 契約書をもらうタイミングは大切?
質問日時: 2007/08/14 18:15 回答数: 2 件 賃貸契約後、不動産からなに契約書みたいなものも何ももらってないのですが、賃貸契約後何ももらえないものなのでしょうか? No. 2 ベストアンサー 回答者: colle-co 回答日時: 2007/08/14 18:56 基本的にもらえないわけないので、ちゃんと言った方がいいと思います。 ただ、賃貸人(大家)・賃借人(借り主・質問者さん)双方の署名・押印、契約書の割印(すべて2通分)が必要なので、 大家さんが最後に署名・押印・割印をして、不動産屋に送り返し、そこからあなたにってこともなきにしもあらずなのでは。 普通はあまりないですけど。 仲介してくれた不動産屋さんにご確認下さい。 1 件 この回答へのお礼 ご回答ありがとうございます。 賃貸人(大家)の割印も必要なんですね! 契約書2通同じものが送られて来て割印後送り返してく ださいと書かれてたので、送り返したんですが、 その後2週間ほどなにも言ってこないので・・??えっ? 大東建託での契約後の書類について 3日前に大東建託でアパートの賃貸契約をしたのですが、その時重要事項説明書をいただきました。契約書の控えはもらっていません。 会社に住宅手当の申請を - 教えて! 住まいの先生 - Yahoo!不動産. と思って不安になりこちらで聞いてみました そのうち1通が自分の所にくるのかな?と思ってたので・・。 もしかしたら、送られてくるかもしれないんですね? もうちょっと待ってみようかな・・ ありがとうございました^^) お礼日時:2007/08/14 19:48 No. 1 mogmog0101 回答日時: 2007/08/14 18:27 控え、もしくは写しをいただけますが、業者によっては言わないとくれないトコもありますし、面倒だと断る悪質な業者もいます。 個人契約の場合、お互いの認識の上で2通同じ物を用意するか、複製をとるかしないとそのままになってしまいます。 どちらにしても、待っていてはダメ。契約はその場でクリアにしないと後々面倒です。 0 そうなんです、契約書2通同じものが送られて来て割印後送り返してく その後2週間ほどなにも言ってこないので・・?? そのうち1通が自分の所にくるのかな?と思ってたんですが・・。 言わないとくれないこともあるんですね!! 知っといてよかったです、すぐ問い合わせしてみます。 お礼日時:2007/08/14 19:46 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
契約の際に「本物件につき、専ら居住の用に供しなければならない」との記載がある場合は、住まいとして以外の使い方は認められていませんので注意しましょう。 また重要事項説明の中で利用の制限に関し「子供不可」などの記載がある場合もありますので、今後のことを考えるのであればこの辺りもしっかりと理解しておく必要がります。 この他にも「ペット禁止」や災害時の避難路確保のために「ベランダに荷物を置かない」、「共有スペースに布団を干さない」などさまざまな取り決めがある場合があります。これも契約時にしっかりと確認し、トラブルになることを避けましょう。 賃貸借契約のトラブル8:トラブル時の連絡先が大家さんじゃない! 実際にトラブルが起きてしまった際に連絡を取る相手が誰なのか分かっていないと、後で焦って対応が遅れてしまうことがあります。 賃貸物件の賃主=大家さんと考えるかもしれませんが、トラブルの相談先が大家さんでないことは多くあります。大家さんは物件を貸してくれているだけで管理は他に任せているという場合は、その管理会社が相談先になります。 賃貸借契約書に管理者が記載されている場合が多いですので、分からない場合はまずそちらを確認してみましょう。賃貸借契約書を紛失、または見当たらない場合は契約した際の仲介業者(不動産会社)に問合せをして、管理者を教えてもらうことも可能です。 その他賃貸契約の注意や疑問 ここまで契約締結までの流れから、契約において起こりやすいトラブルとその注意点についてお話していきましたが、これ以外にもまだ注意しなくてはいけないことや疑問があるかと思います。 その中でもよく聞かれるのが「賃貸契約書を失くしてしまった」というケースや、「契約書はいつ貰えるのか」というような疑問です。 賃貸契約書をなくしてしまった場合どうすればよい? 退去時まで大事に保管しておかなければいけない「賃貸契約書」ですが、実は紛失してしまったというご相談も少なくありません。 賃貸契約書を紛失したとしても、退去時に賃貸契約書を返却したり提示したりすることはありません。また紛失したことによって締結した契約が無かったことになる、解除されるということもありませんので安心してください。 重要なのは書面の有無よりも、契約内容の確認ができないということです。退去時や設備の故障時に原状回復や修理といった負担を大家さん(賃主)と借主どちらが負うのかなど、自分で書面にて確認ができないというのが問題です。 賃貸契約書は大家さんと借主双方に一部ずつ交付されていますから、まずは大家さんに紛失の有無を伝え契約書のコピーを貰えるよう問い合わせてみましょう。だいたいは契約書のコピーを渡してくれます。また大家さんも紛失していた!
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教えて!住まいの先生とは Q 大東建託と今日契約してきました。 契約書の控えってもらえないものなのですか? 解答よろしくお願いします。 質問日時: 2009/6/30 22:15:30 解決済み 解決日時: 2009/7/15 04:45:40 回答数: 3 | 閲覧数: 2656 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2009/7/1 00:30:18 契約書は2部作成します。事務処理として契約書を作成して宅建業者の押印をして入居者さんの署名押印をもらいます。その後、貸主の署名押印をもらって契約書が完成。完成した契約書を宅建業者がコピーをとって貸主様と入居者様双方に各1部を渡して事務処理終了。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2009/6/30 22:46:34 契約書は互いに同じものを、1通ずつ持つのが常識です。写しではなく、正式の契約書をもらいましょう。もらえなければ、家賃を払う必要もありません。幾らの家賃か、書いているものが手元にないのですから当然です。そのように言ってやりましょう。 回答日時: 2009/6/30 22:36:34 普通は、控えなどもらえません。 原本を2冊作って、同じものを双方で保有します。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント お時間がない、自分にあったお部屋を探すのは面倒。 そんな方のお役に立てるよう、スキマ時間に読めるお役立ち情報をご提供します! 知らないと損をする!賃貸契約を結ぶときに注意したい8つのポイント!
検索範囲 商品名・カテゴリ名のみで探す 除外ワード を除く 価格を指定(税込) 指定なし ~ 指定なし 商品 直送品、お取り寄せ品を除く 検索条件を指定してください 件が該当 単語と単語をスペースで区切るとヒット率があがります。例;両面ホワイトボード → 両面 ホワイトボード 小麦粉や砂糖などの粉ものの保存と、煩雑になりがちな小さなものの収納を解決する容器です。蓋の4角に手掛かりをつけて開け閉めしやすいようにしています。 レビュー : (バリエーション中の最高値) 販売価格(税抜き/税込): ¥2, 010 ~ ¥3, 391 / ¥2, 210 ~ ¥3, 730 該当の商品は 4商品 あります ※クーポン対象商品には マークが付いています。 1件目~4件目を表示 類似品を探す 対象カテゴリ:無印良品 雑貨・日用品 ※ 同じ項目内で複数チェックをつけた場合は、or条件(いずれかを含む)です。異なる項目間のチェックはand条件(すべての条件を含む)です。 無印良品 粉もの保存容器 実容量 良品計画のレビュー すべてのバリエーションのうち「無印良品 粉もの保存容器 実容量710ml 02526832 1箱(8個入)」についてのレビューを表示しています。 1 人中 1 人の方が「参考になった! 整理整頓にピッタリ!《無印》の「粉もの保存容器」が使いやすくて超便利! – lamire [ラミレ]. 」と言っています。 5. 0 あさぺん 様 レビューした日: 2020年9月16日 少量パックの片栗粉や小麦粉を入れて使っています半透明で透けるから見つけやすく、場所もとらず冷蔵庫がスッキリしました 続きを見る 参考になった! 参考にならなかった フィードバックありがとうございます 4 人中 4 人の方が「参考になった! 」と言っています。 スミ 様 レビューした日: 2020年1月15日 「粉もの」に拘らず、普通にタッパーとして使っています。残ったケーキ(フタに載せて、本体をかぶせるように使う)に使うことが多いです。 続きを見る フィードバックありがとうございます
粉もの保存容器 実容量660ml | 保存容器 通販 | 無印良品
小麦粉や片栗粉などの「粉もの」を開封した後、その保存方法はどうしていますか? 「粉もの」は、湿気を吸いやすくニオイ移りもしやすいので、開封した後にはしっかりと密閉して保存することが大切です。 そこで今回は、小麦粉などの保存に最適な 『粉もの保存容器』のおすすめ商品 をご紹介します。 小麦粉保存に最適な「粉もの保存容器」のおすすめ 湿気を防ぐ乾燥剤付き「粉もん屋 パウダーポット」 フタの裏に付いた乾燥剤で、湿気や虫から「粉もの」を守る保存容器です。 乾燥剤は、1ヶ月に一度電子レンジにかければ吸湿能力が戻るから経済的!片手で「粉もの」を振り出せる形状と、用途に合わせて、大・小選べる振り出し口が便利ですね。 小麦粉や片栗粉など「粉もの」全般におすすめの保存容器です。 取っ手付きで持ちやすい「フレッシュキーパー パウダーポット」 密閉容器にはめずらしい、取っ手の付いたデザイン。 小麦粉などの粉もの保存容器は重くなりがちなので、取っ手付きだと持ちやすくて助かりますね。 容器は、銀イオンを練り込んだ素材で抗菌効果もあるので、雑菌などが繁殖しにくく衛生的に使えます。風味と鮮度を守って保存できるおすすめの保存容器です。 調理中でも開け閉め簡単「カインズ 片手で開け閉めができる保存容器」 フタのつまみを持ちあげるだけ!片手でカンタンに開け閉めできる保存容器です。 調理中、小麦粉や片栗粉などをラクに取り出せるからとっても便利!