こんにちは。あなぶきハウジングサービスの生山です。 今回は賃貸マンション・賃貸アパートを解約する時の手続きや流れについて、損をしないために知っておいてほしいポイントをご紹介します。 「はじめて賃貸を解約するけど手続きがよく分からない!」という方は是非参考にして失敗しないようにしてくださいね! 別れた彼氏からお金と鍵を返してもらう方法 -私の同僚（女性、３３歳）から相- | OKWAVE. まずは契約書をチェック(4つのポイント) 何らかの事情で引越すことが決まったら、まず一番にチェックしてほしいのが 契約書 です。 引越し先が決まっていなくても、退去することがきまっていたら、まずは 契約書 をみてください! 契約書というのは 、お部屋を借りる時に交わした 「賃貸借契約書」 (ちんたいしゃくけいやくしょ)というものです。 (「あ、無くしてしまったかも…」「どこにあるか分からないし…」という方は『管理会社』に連絡すればコピーを送ってもらえると思います。) ちなみに "お部屋探しをした" 不動産会社 "と"契約や解約の手続きをしている" 管理会社 "とは別 の会社のことが結構ありますので、しっかりと確認してくださいね。管理会社の連絡先はマンションの掲示板等に書かれていることが多いです。 さて、なんとか契約書が見つかれば、見るべきポイントは「 4つ 」です。 一つずつ説明していきますね。 1. 「解約」に関する事項をチェック まず1つ目、 解約 について書いてあるところを探してみてください。 こんな感じで書いてあります。 "乙は、甲に対して少なくとも30日前に書面をもって解約の申入れを行うことにより、本契約を解約することができる。" ここでチェックするポイントは 、「 いつまでに」「どうやって」解約を通知するか です。 ここでは 「いつまでに」 ⇒ 「30日前までに」 「どうやって」 ⇒「書面で」 と書いてありますが、 「30日前まで」 ということもあれば 「1ヶ月前まで」「60日前まで」 ということもあります。 「書面をもって」 と書かれていないこともありますので、その場合はどうやって解約通知をしたらよいのか管理会社に確認しましょう。 ここでいう「書面」というのは『解約通知書』のことです。これは大家さんや管理会社の指定する書式となっていることが多く、契約書とセットになっていることもあります。無ければ管理会社に連絡して送ってもらいましょう。 2. 解約時の家賃(賃料)をチェック 2つ目に 「家賃(賃料)」 と書いてあるところを探します。 するとこんな感じで書いてあります。 "1ヶ月に満たない期間の家賃(賃料)は、契約終了月を除き日割計算した額とする。 契約終了月は、日割計算は行わず、半月単位で計算した額とする。" ここでチェックするポイントは契約終了月の家賃(賃料)が 「日割り」 なのか 「月割り」 なのか 「半月割り」 なのかです。 それぞれの特徴を例を挙げて説明しますね。 「日割り」 3/14に解約した場合は、3/1~3/14までの14日分 の家賃を支払います。 日割りでも 実日数(31日)で割る場合 と、 1ヶ月を30日として日割りする場合 がありますのであわせてチェックしましょう。 「月割り」 3/14に解約した場合でも3/1~3/31までの1ヶ月分の家賃が丸々掛かります。3/1に解約しても1ヶ月分の家賃が掛かってしまいます…。月割りの場合は月初に解約すると損ですよね。。 「半月割り」 これは「1~15日まで(半月分払うパターン)」と「1~31日まで(1ヶ月分払うパターン)」に分かれます。 3/14に解約した場合は、3/1~3/15までの半月分の家賃が掛かります。では、3/16に解約した場合はいかがでしょうか・・・ そうです!
彼があなたに対し未練を見せた場合 先ほどとは逆に、元彼があなたに対して未練を見せていたり、または寂しさや孤独を感じている場合には、 荷物を置いたままにしておくべきです。 そうすることで彼の中であなたの存在がより大きくなり、 復縁へのモチベーションが高まる可能性があります。 ただし、何度も言うようですが、彼があなたに未練を見せた場合に限ります。 彼があなたに対して余裕を感じている場合には、その余裕が増してしまうだけです。 「合鍵」はすぐに返すべき? では「 合鍵 」の場合はどうかというと、 こちらは少し複雑です。 元彼に「 新しい彼女 」または「 気になる女性 」 がいる場合、鍵も返すべきでしょう。 「 え、そんなことしたら余計に… 」 そう思った方もいるかもしれません。 ですが、これも逆転の発想です。 彼は現在、 新しい女性に夢中。 そして、あなたとは距離を置いている。 これは言ってみれば、 リスクを負って、 新しい獲物を追っている わけです。 だから、彼も内心、怖い。。。 「 新しい彼女とうまくいくかな? 」 「 あの子と本当に付き合えるだろうか… 」 こんな風に感じています。 そんな時に、あなたが いつでも来れる状態だとどうでしょう? 「 いざとなったらあいつがいる 」 そういう余裕が生まれてしまうんですね。 すると彼は新しい女性に対し、 大胆に勝負できてしまいます。 人間、保険があると大胆になれます。 特に、 「 まだ鍵持っててもいいよ! 」 と言う男性ほど保険を欲しがってます。 だから、余裕を与えないことが大事。 鍵を返すことで、彼には新しい女性しか 選択肢がなくなり、焦り始めます。 「 やっぱり安心できる元カノに戻る??
もう合鍵をつくる必要はありません。 ドアの外で人を待たせる必要もありません。 家族や友人、クリーニングサービスなど セサミのアクセスをメールアドレスで簡単にシェアすることができます。 ゲストとマネージャーの違い 一緒に暮らす家族はマネージャー設定に、遊びに来た友人はゲスト設定に、 アクセスをシェアする設定も自由に選択することができます。 ゲストが出来ること ・鍵の解錠 /施錠 ・手ぶら解錠 /ノック解錠の設定 (ゲスト側の画面) マネージャーが出来ること ・鍵の解錠 /施錠 ・ゲストの追加 /編集 ・履歴の閲覧 ・手ぶら解錠 /ノック解錠の設定 ・遠隔操作.... オーナーがWiFiアクセスポイントを使用してる場合はそのまま遠隔操作ができます。特に設定の必要はありません。 (マネージャー側の画面) (※マネージャーはクラウド連携とオートロックなどの設定の変更は出来ません。) オーナー側の設定方法 (最初にセサミを登録した人) <ゲスト/マネージャーの追加方法> 1. シェアしたいセサミの 管理 ページを開く→「管理」をタップ→マネジャー/ ゲストを追加をタップ 2. ゲスト/マネージャーを追加 シェアしたい人のEメールアドレスを入力したら完了! (※ゲスト/マネージャーのセサミアプリに自動的に追加されています。) ※ ゲストは 99人、 マネージャーは 4人まで 追加することができます <ゲスト/マネージャーの時間設定> セサミではゲスト/マネージャーのアクセスを時間や日数で制限を細かく設定することが可能です。 1. 管理 ページで設定したいゲスト/マネージャーを選択→画面右下の 鉛筆マーク をクリック→アクセスできる時間や日程を設定 これでゲスト/マネージャーは設定された時間内でのみ解錠・施錠が可能になりました。 <ゲスト/マネージャーを削除する> ゲスト/マネージャーの削除も簡単です。 悲しいかな、別れた彼氏彼女に合鍵を返してもらう必要も、もうありません・・・。 削除したいゲスト/マネージャーの名前を左にスワイプすると現れる、 「 Remove(削除 )」ボタンをクリックするだけで、簡単にゲストを削除することができます。削除されたゲストは、セサミの解錠・施錠ができなくなります。 ゲスト/マネージャー側の設定方法 ゲスト/マネージャーに必要なもの ・セサミアプリのダウンロード ・アプリの登録 (※Bluetooth4.