もし自分や家族に介護が必要になった時に、大きな心配の種となるのはお金のことではないでしょうか。民間の 介護保険 に入るべきかどうか悩んでいるあなたに、民間の 介護保険 の必要性やメリット・デメリット、そして民間の 介護保険 の選び方をご説明します。 民間 介護保険 の必要性 少子高齢化が進む日本において、65歳以上の高齢者の人口は、2025年には総人口の30%以上になると予想されています。 介護が必要な人の数も増加しています。厚生労働省の「平成29年度 介護保険 事業状況報告」によれば、 要介護 ( 要支援 )認定者数は公的 介護保険 制度開始当初の平成12年度には256万人でしたが、平成29年度は641万人と、17年間で約2.
PRESIDENT 2013年11月4日号 公的な介護保険は、介護の必要度に応じて利用できるサービスと限度額が決まっている。具体的な介護度は、要支援1~2、要介護1~5の7区分。ひと月の利用限度額は要支援1が4万9700円、最も介護度の高い要介護5が35万8300円で、利用者は使ったサービスの1割を自己負担する(介護保険単価1点10円で計算)。 介護保険だけなら、1カ月の負担は最高でも3万5000円程度だが、介護施設に入居した場合はこれに食費や宿泊費などが加算、さらに介護費とは別に医療費、遠距離介護の交通費がかかることもあり、1カ月あたりの自己負担額の平均は5万7161. 7円となっている(平成21年厚労省委託調査)。平均的な介護年数は4年7カ月(生命保険文化センター『生命保険に関する全国実態調査』平成24年)なので、介護や医療のために現金で300万円は用意しておく必要がありそうだ。 こうした介護費用の準備として、思い浮かぶのが民間の介護保険ではないだろうか。たとえば、ソニー生命の終身介護保障保険に45歳男性が加入した場合、月払保険料7140円(払込期間70歳)で、介護一時金60万円に加えて年間60万円の介護年金が死亡まで支払われる。 ただし、給付を受けられるのは公的介護保険の要介護2以上であることが条件。このように現在発売されている商品は、必要なときに無条件で給付を受けられるものではなく、民間介護保険だけで完璧に介護費用を準備できないのが実情だ。 それよりも使い勝手がよいのは現金だ。現金なら、どんな介護状態でも自由に使うことができるので、公的年金では不足する介護や医療にかかる費用を、預貯金、投資信託、個人向け国債などを利用して現役時代から積み立てておくと安心だ。
いかがでしたか? ここでは、 ・介護は決して他人事ではなく、高齢になったら誰にでも起こり得るリスク ・公的介護保険制度があるとはいえ、それだけではカバーできない部分もある ・介護が必要になった時にかかる費用は平均で約425万円 ・収入や預貯金などで介護費用をカバーできそうにない人には民間の介護保険は必要 といった点について見てきました。ですが、ここでお伝えしたことは民間の介護保険の必要性を考えるうえで、ごく基本的なことでしかありません。 お客様一人ひとりに民間の介護保険が必要かどうかは、年齢や職業、家族構成、他に加入している保険など、より多くの情報を含めて検討する必要があります。人によっては、介護に対するリスクに備える方法として、民間の介護保険ではなく、死亡保険や就業不能保険の方が適しているといったケースもあります。 「うーん、自分一人で民間の介護保険について検討するのは少し大変そうだな」 少しでもそう思われた方は一度プロの話を聞いてみるのはいかがでしょうか? もし私たち保険相談ナビにご相談頂ければ、公的保険や民間保険をはじめとした豊富な金融商品の知識を持った専門スタッフが、皆さま一人ひとりの状況に合わせて丁寧なご対応・ご提案をさせて頂きます。 まずはお気軽に保険についての疑問をお寄せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。 古川 雅一(ファイナンシャルプランナー) 保険の総合代理店の営業職として30社以上の保険会社の商品を取り扱った経験から、あらゆる生命保険・損害保険に精通するファイナンシャルプランナー。 「お客様一人ひとりがピッタリの保険と巡り合うにはどうしたら良いか……」 そんな疑問に向き合い続けた結果、現在は保険相談ナビの記事を執筆するガイドに。お客様のお役に立ちたい一心で今日も記事を執筆している。
1 10. 5 7. 8 平成27年 15. 3 11. 8 7. 9 平成24年 14. 2 10. 6 平成21年 13. 7 11. 1 6. 2 平成18年 16. 1 12. 9 7. 3 民保(かんぽ生命を除く)に加入している世帯が対象です。 寝たきりや認知症により要介護状態となり、その状態が一定期間継続したときに、一時金や年金などが受け取れる生命保険、あるいは特約が付加された生命保険であり、損害保険は含みません。 出所:生命保険文化センター「平成30年度生命保険に関する全国実態調査<速報版>」 表で比較|公的介護保険と民間介護保険のちがい では、民間介護保険は公的介護保険とどのように違うのでしょうか?
8万円 でしたが、これはあくまでも平均値です。 生命保険文化センター「 平成30年度 生命保険に関する全国実態調査 」 によると、1万円未満が5. 2%、1万~2万5千円未満が15. 1%がいる一方で、15万円以上かかった人も15. 8%います。 <介護に要した費用> 1万円未満:5. 2% 1万~2万5千円未満:15. 1% そして、 15万円以上かかった人の割合がもっとも高くなっています 。 仮に15万円の費用がかかる場合、54. 5ヶ月の介護をすると 817. 5万円 の費用がかかることになりますね。 在宅か介護施設かでも費用は変わる 在宅で介護をするのか施設で介護をするのかによっても費用は大きく変わります。 在宅で介護を行った場合の月の 平均額は4. 6万円 ですが、 施設では11. 8万円 がかかります。 在宅介護:約4. 6万円 施設利用:約11. 8万円 出典: 生命保険文化センター「平成30年度『生命保険に関する全国実態調査』」 要介護度によっても費用は変わる 要介護度別にかかる月別の費用を見ていくと、要介護度が上がるごとに費用が上がっていく特徴があります。 要介護度別平均必要費用額(月額) 要支援1=5. 8万円 要支援2=5. 4万円 要介護1=4. 介護保険は本当に必要？？～民間の介護保険の必要性について～｜保険相談ナビ. 5万円 要介護2=5. 7万円 要介護3=8. 7万円 要介護4=9. 9万円 要介護5 10.
読者 もし介護が必要になったとき、日本では公的な介護保険が利用できますが、民間の生命保険会社からも介護保険が販売されていますよね。 わざわざ保険料を支払って民間の介護保険に加入する必要性はあるのでしょうか? マガジン編集部 もし「介護状態になることはほとんどない」「介護状態になっても公的介護保険だけで賄える」という状態であれば、民間の介護保険に加入する必要はありません。 それでは、実際はどうなのか、調査結果をもとに見ていきましょう。 1.公的介護保険だけでは、介護にまつわる全ての費用を賄うことはできない可能性が高い。 2.公的介護保険の保障対象外の項目をカバーし得るのが民間の介護保険。 3.介護にかかる費用を試算して、必要な金額の準備方法を検討することが大切。 あなたや家族に最適な保険は、「 ほけんのぜんぶ 」の専門家が無料で相談・提案いたします! この記事は 5分程度 で読めます。 民間の介護保険の必要性は? 老後に介護が必要になる 確率が低い なら、無理に民間介護保険に加入する必要性はないと思います。 実際にはどれくらいの確率で要介護になる可能性があるのでしょうか? 介護が必要になる確率や、介護が必要になる原因について見ていきましょう。 介護が必要になる確率は? 要支援 や 要介護 といった言葉をご存知でしょうか。 要支援や要介護とは? 市町村が介護を必要とする人を身体の状態に応じて区分けするための公的介護保険の基準で、等級は 要支援1~2 、 要介護が1~5 の合計7段階です。 どのステージに認定されるかによって、少ない自己負担で受けられる介護サービス費用の 上限が変わります 。 つまり、要介護や要支援と認定される=介護が必要ということが証明されるのですね。 厚生労働省「介護保険事業状況報告(年報)」/平成29年度によれば、2017年度時点での要介護(要支援)認定者数は 約641万人 で、2016年度よりも 約1. 4%増加 しています。 公的介護保険が始まった2000年と比較すると、認定者数は 約2. 5倍 にもなっています。 参考: 介護や支援が必要な人はどのくらい? 介護状態になる主な原因 厚生労働省「2019年 国民生活基礎調査の概況」によれば、介護が必要になる原因は「認知症」をはじめ「高齢による衰弱」「骨折 ・ 転倒」などがあります。 必ずしも生活習慣だけが原因とはいえません。 認知症 脳血管疾患 高齢による衰弱 骨折・転倒 関節疾患 どれも突出して多いというわけではないため、どんな理由でも要介護者になる可能性はあるでしょう。 もし生活習慣病が突出して多いのなら生活習慣病の予防が効果的ですが、このように理由はバラバラのため、生活習慣病の予防だけでリスクを減らせるとは限りません。 「いつ要介護になるか分からない」という意識をもって、若いうちから 介護費用の準備 を進めることが大切です。 認定者数と平均寿命・健康寿命 日本は世界でも指折りの 長寿大国 です。 厚生労働省「 2019年簡易生命表の概況 」によると、 平均寿命は 男性81.
◎一般の方とは直接取引をしない不動産会社からも査定が届く! ◎より満足度の高い売却を実現できる! 納得できる価格で不動産を売買したい方は、ぜひ以下のバナーから「複数いっかつ査定」をご利用ください。 まとめ この記事では、「路線価とは何か?実勢価格とは何か?」をメインに、2つの方向性が違う土地の価格について解説しました。 路線価と実勢価格の違いをまとめると以下のようになります。 どちらも同じ土地の価格ですが、かなり意味が異なることをご理解いただけたでしょうか。 また、路線価から実勢価格の目安を算出する計算式についても解説しました。 ただし計算式を使って出した価格はあくまで目安でしかありません。土地の形や現況、周辺環境、当事者同士の急ぎ度合い、さらには社会情勢によっても、土地の実勢価格は大きく変動します。 より実勢価格に近い土地の価格を知りたい場合は、複数の不動産会社に一括査定を依頼する方法がもっともおすすめです。信頼できる会社を見つけたら、そのまま売却までのステップをお願いするのも良いでしょう。
公示価格とは-公的機関が毎年公表している基準価格 実勢価格は、売り手と買い手の事情により適正な価格と大きく離れる場合があります。公正な価格で取引するには、お互いに適正な価格を知ることが必要です。 国・都道府県といった公的機関が公表する指標が公示地価と基準地価で、2つの指標をまとめて公示価格と呼びます。 不動産価格を調査する専門家の不動産鑑定士が2000人以上で評価し、公表するのは国土交通省・都道府県です。 ▲公示地価と基準地価の違い 引用: 地価公示法|法令検索 引用: 国土利用計画法施行令第9条|法令検索 4. 固定資産税評価額とは-固定資産税を算出するための基礎となる価格 土地・建物それぞれの評価額を固定資産税評価額といい、固定資産税や都市計画税を計算する上で基準となる価格として使用しています 。 固定資産税評価額は、国が定めた固定資産評価基準に基づき市町村が決定しています。評価額は3年ごとに見直しが行われ前回は平成30年、次回は令和3年です。和暦の場合、3で割り切れる数字の年に評価が見直されます。 また、土地についての価格目安は公示価格の70%に設定されています。 実勢価格の4つの算出方法-適正な売買価格を把握して損を回避 実勢価格は、売り手と買い手が合意した価格で決まります。 適正な不動産価格を認識していないと、相手の言いなりになり損をしてしまう可能性があります 。損をしないためにも簡単に確認できる実勢価格の試算を行ってみましょう。 ▲公示価格との価格比較 1. 国土交通省の「土地総合情報システム」を活用して算出 実勢価格確認手順 国土交通省 土地総合情報システム にアクセス 不動産取引価格情報検索を選択 価格の知りたい①時期②種類③地域を入力 上記の地図を表示するをクリック 実勢価格を知りたいエリアをダブルクリック 詳細表示をクリック ▲土地総合情報システムのトップページ ▲実勢価格を調べたい時期・種類・場所の入力画面 ▲対象エリア入力後の地図表示 ▲地図から実勢価格を調べたいエリアの表示方法 ▲検索したエリアにおける実勢価格の一覧 国土交通省の土地総合情報システムを活用すれば、調べたいエリアの実勢価格を確認できます。 土地総合情報システムの実勢価格は、不動産購入者へのアンケート調査によるデータを反映させたものです。プライバシー保護の観点から確認できる内容は限られ、重要な所在地についても町名までしか分からず、場所を特定できません。間取りや建築年などの情報はわかるため参考価格として活用するのがよいでしょう。 2.
いびつな土地やがけ地など土地の利便性が低い場合 ▲がけ地など土地の利便性が低い事例のイメージ 事例 母から実家を相続することになりました。 実家の土地は間口が狭く奥行きがあり縦長の形で崖の上にあります。 平らで形の綺麗な土地に比べて利便性が低い土地ではありますが、路線価と面積が同じなら同じ価格として評価されるのでしょうか。 回答 間口狭小補正、がけ地補正、奥行長大補正が適用され不動産の課税価格が減額されます 。 路線価10万円×間口狭小補正率0. 相続税の算出に必要な路線価 実勢価格との違いも解説 | 相続会議. 94×奥行長大補正率0. 96×がけ地補正率0. 92×地積75㎡ =622万6560円 画地調整が必要となる宅地の例と補正内容 補正率 補正の種類 加算されるもの 側方路線影響加算、二方路線影響加算 減算されるもの 奥行価格補正、間口狭小補正、奥行広大補正、がけ地補正、 不整形地補正、広大地補正、無道路地補正 ▲各地調整の一覧 (引用: 各種補正率|国税庁) ※側方路線:宅地の2面、3面または4面が道路に面している道路 路線価方式では、土地の状況によって各種補正率で加算・減算されます 。 平成30年において、相続資産の中で土地の占める割合は約35. 1% 参考: 平成30年分相続税の申告事績の概要|国税庁 土地は相続税の金額に大きな影響を与える資産といえます。相続税を節約するためにも、相続する土地の場所や形はしっかり確認しておきましょう。 2.
◆固定資産税評価額から実勢価格を得る計算式 固定資産税評価額とは、固定資産税を決める際の基準となる評価額のことです。「固定資産評価基準」に基づき、各市町村(東京23区は各区)が個別に決める評価額で3年ごとに評価替えが行われます。 固定資産税評価額は、毎年届く固定資産税の納税通知書に記載されています。また、市町村役場にある固定資産課税台帳でも確認することができます。 固定資産税評価額からも実勢価格を得ることができます。 固定資産税評価額は公示価格の7割程度と言われており、公示価格の1. 2倍したものが実勢価格の目安と言われていますので 計算式は 固定資産税評価額÷0. 7×1. 路線価と実勢価格の差. 1=実勢価格 計算例/固定資産税評価額が3, 000万円だった場合 「3, 000万円÷0. 1=約4, 714万円」となり、約4, 714万円が実勢価格の目安になります。 固定資産税評価額は低めに設定されているので、一般的に実勢価格は固定資産税評価額よりも高くなります。 固定資産税評価額についてくわしく知りたい方は以下の記事をお読みください。 固定資産税評価額って何?評価額の調べ方~各税額の計算まで解説! 3. 正確な実勢価格を知るためには不動産査定が必要 路線価から実勢価格を知ることはできますが、ここで算出された価格はあくまでも目安にしか使えません。なぜなら、簡易な計算式で得た金額と、不動産査定を行うことによって出された金額には違いが出るからです。 ここでは、できるだけ早く高く売るために、路線価を使った簡易計算と不動産査定で出した実勢価格との違いや、必ず利用してほしい一括査定サイトについてご紹介します。 3-1. 路線価を使った簡易計算では実勢価格と大きく乖離した金額になる恐れがある 2章で路線価や固定資産評価額を使った簡易の計算方法をご紹介しましたが、この計算方法で出された金額は、あくまでも目安の価格です。 同じものがひとつとしてない個別性の強い不動産物件の場合、 路線価を使った簡易の計算方法では、物件ごとに異なる条件(立地の周辺環境、建物の築年数や状態など)が全く反映されていないので、不正確な数値になってしまい、実際の実勢価格とは大きくかけ離れた金額になってしまう恐れがあります。 3-2. 路線価を使った簡易計算だけで売却を考えるのは危険 路線価を使った簡易計算で出した実勢価格で、売却活動を進めてしまうのは非常に危険です。なぜなら、実際の実勢価格とは大きく離れた金額で売却活動を初めてしまうと、早く高く売ることができなくなってしまうからです。 路線価を使って出した実勢価格はあくまでも目安として参考にする程度のものです。一方、不動産査定を行なって出した実勢価格は、不動産会社が実地の調査を行なって、物件ごとに異なる条件を確認して算出したもので、非常に精度が高く実際に売れる金額により近い金額となります。 万が一、不正確な実勢価格で売り出して、仮に周辺の相場価格と大きくかけ離れた売り出し価格だった場合、長期間売れ残ったり、最悪大幅に値引き交渉をしなくては売れなくなってしまう恐れもあります。 本来売れるはずの金額よりも低く想定してしまった場合には、損を出してしまいます。 不動産売却を迷っている時点であれば、路線価を使った簡易計算でも構いませんが、売却を決断したら、早い段階で不動産査定を行うようにしてください。 3-3.
路線価から実勢価格がわかりますか?その計算方法は? 大まかな土地価格の目安として、路線価を用いる方法があります。 ご所有の土地の前面道路について、最新の路線価を調べてみてください。 これは毎年1月1日時点のm2単価となり、公示価格に対し80%程度の価格水準に設定されています。 そのため、この路線価を0. 路線 価 と 実勢 価格 のブロ. 8で割り戻すことで公示価格の水準(路線価÷0. 8)に修正し、ご所有の土地価格の目安とすることができます。 実際には、各土地には、道路方位による格差や、角地であったり形状が不整形であったりと様々な個別的要因があり、本来はこれらを考慮して価格を求める必要があります。 また、公的価格の性格として一般的に指摘されている点として、実勢価格(実際のマーケットで成立した価格)の後追い的な面がある等、必ずしも実勢を十分反映しているとは限らないといえるからです。 鑑定士コラム:第2回 中古戸建住宅の価格を知ろう~土地編~-3 査定について、 お悩みですか?