賃貸住宅を退去するとき、ふと頭をよぎるのが、契約するときに預けた敷金はちゃんと戻ってくるの? いつ・どのくらい戻ってくるの?・・・ということ。誰もが気になる「敷金」の返金のあれこれについて、賃貸物件の管理運営を手がけるハウスメイトパートナーズの伊部尚子さんに聞きました。 そもそも敷金って具体的に何? 金額はいくらくらいが目安?
5万円くらいで、セキュリティ性が高い鍵だと3万円くらいです。 セキュリティ性が高い鍵についてはこちら をご覧ください。 敷金礼金ゼロの物件が増える時期とは?
物件を探すときに「敷金礼金ゼロ」というキーワードを目にすることがあります。「敷金・礼金がいらないなら初期費用が抑えられてラッキー!」と思ってしまいますが、そこにはいくつかのトリックが隠されているかもしれません。実際にトラブルのもとになっている、 敷金礼金なしのデメリット を3つ説明します。 敷金と礼金の意味 敷金礼金ゼロのデメリットを紹介する前に、まずは、「敷金」と「礼金」の意味について説明します。 それぞれの役割を知っておくことで、賃貸契約に必要なものとなくてもよいものが見えてきます。 敷金は返ってくる! 敷金というのは、何かあった時のために 大家さんに前もって預けておくデポジット です。退去時の修繕費用などに充てられます。 借りていた部屋を退去する際には、原状回復等のためにハウスクリーニング代がかかります。基本的に日常生活での小さな傷、汚れは修繕費用として借り主が負担する必要はないと国土交通省が定めています。 参照: 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について|住宅|住宅・建築|制作・仕事|国土交通省 賃貸の契約内容にもよりますが、退去時には入居時と同じ状態に戻してから返すというのがルールなので「故意に壊した箇所の修繕費」や「クリーニング代」は敷金から引かれることが多いでしょう。 ただし、長く住んだ結果「入居時と同じ状態に戻すために買い替えが必要だから敷金から払え!」というのはあり得ません。居住期間に基づいた自然消耗・経年劣化から計算されることになっています。 参照: 退去の費用 損をしないために知っておきたい8つの事|暮らしっく不動産 敷金は未払い家賃にはあてられません! いずれ戻ってくるお金とはいえ「家賃払えないので敷金から払いたい!」と申し出ることはできません。敷金が家賃にあてられるケースというのは、借り主が夜逃げなどをして家賃の回収ができない状況で、連帯保証人にも支払い能力がないという状況です。 礼金は返ってこない 礼金というのは文字通り「 お礼のお金 」です。宅地建物取引業の法律によって仲介手数料というのは家賃の1カ月分しか受け取れないという決まりがあるため、礼金が不動産屋の元に渡っている事が多いそうです。 そもそもの始まりは戦後の家がない時代に「家を貸してくださりありがとう」という意味で借り主がお礼を支払っていたとされる礼金が、今では不動産屋の仲介手数料の足しにされているというわけですね。 敷金礼金なしのデメリット3つ 敷金と礼金の意味を理解すると、それらがゼロなことによってどんなデメリットが生まれるかが見えてきますね。 1)クリーニング代の請求 入居時にデポジットである敷金を預けていません。もちろん、退去時には原状回復等のための ハウスクリーニング代や修理費 の請求をされます。新しい引っ越し先への初期費用の支払いがある場合には出費がかさみますね。 物件によっては、入居前に「敷金はいらないけどクリーニング代は払っといてね」といわれることもあるそうです。 参照: 敷金礼金ゼロってどうなの?
敷金礼金なしの賃貸物件というと、古いワンルームアパートのイメージをしていませんか? そんなことはありません!! 希望できる条件なども含めて、実際はこんなにも種類が豊富にあります! 敷金礼金なしの賃貸物件の例 ・1K~3LDKなどニーズに合わせて選べるマンション ・新築 ・ペット可 ・家具家電付き ・シェアハウスやルームシェア可の物件 ・学生マンション ・デザイナーズマンション ・リノベーションマンション …など 敷金礼金なしの賃貸物件って初期費用いくら?費用相場でノーマル物件と比較 敷金礼金0円の賃貸物件って、何か裏があるんじゃない? 敷金礼金なしの賃貸物件のメリットは、引っ越しの初期費用が抑えられること。 でも気になるのは具体的に「どれくらい安くなるのか?」ですよね。 ここでは家賃6万円の物件を例に、具体的にどれくらい安くなるのかを実際に計算してみましょう。 家賃6万円・共益費5000円の物件の場合… 敷金礼金あり 敷金礼金なし 1ヶ月分(6万円) 家賃先払い 2ヶ月分(12万円) 共益費先払い 2ヶ月分(1万円) 不動産屋への仲介手数料 損害保険 1万円 初期費用合計 32万円 20万円 差額はなんと12万円!! 敷金は全額返ってくる？退去時に敷金を返金してもらう7つの方法. ここでは敷金礼金を家賃の1ヶ月分で計算しましたが、 家賃の2ヶ月分だった場合には、差額がさらにひらいて24万円になります。 敷金礼金なしだと家賃の2~4ヶ月分も安く抑えられるなんて、びっくりですよね。 また、上の表と同じ支払い内容で、8万円の家賃だと差額は16万円、10万円の家賃でだと差額は20万円になり、 家賃が高くなるほど差額も大きくなります。 ちなみに、入居の契約時には家賃や共益費(管理費)を翌月分まで支払うのが一般的です。 また、仲介手数料とは不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のことで、損害保険とは火災や水漏れなどのトラブルに備えて入居者が加入する必要のある保険のこと。どちらも基本的には初期費用に含まれると考えましょう。 ここまでみると、 初期費用を抑えたい場合には、敷金礼金なしの物件が魅力的 なよう。 でも、 敷金礼金なしの賃貸物件は、契約時にしっかり確認しないといけないことがあります! 敷金礼金なしの物件に潜む落とし穴とは…?! 敷金礼金なしの賃貸物件のデメリットは?トラブル回避のための5つの注意点 敷金礼金0円の賃貸物件のデメリットって?
ホットクック で作る炊き込みご飯のレシピを紹介します。 とっても簡単で、子供も好きな炊き込みご飯のレシピです 一品で、野菜もお肉もたくさん入ってるので、 あとは具沢山の味噌汁でも用意すれば十分だと思ってます(笑) これ、 何年か前に購入した土井先生のレシピ本 なんですが、 土井善晴先生も、具沢山味噌汁にすれば 一汁一菜 で いいんだって言ってくれてますよ(笑)! 土井先生やさしいですよね 何品も作ると洗い物も大変だし、 うちの子供はたくさん品数あると、 食べるのも遅くなるので、 うちもほぼ一汁(もしくは一サラダ)一菜 の献立です(笑) 子供が実家で夕飯食べるときに、 「おかずがいっぱいある!」って驚いてたのを母が見て、 「こんなんで驚くなんて、ふだんどれだけ 品数すくないのよ。もっと作ってあげなさい。」 と母に言われたことありますが、余計なお世話だし、 現代は、専業主婦が多数だった昔とはちがうのだから 一汁三菜とか目指しません(笑)! 一汁一菜にのっとり、和え物とスープの朝食 | 大館めんちゃんねる. 子供がもっと大きくなって、 食べる量が多くなるかもしれませんが、 そのときには状況も今と全然違っているだろうから、 そのときまた方針を考えます(笑) 愚痴になってしまいましたが、 わたしがいつもホットクックで 作ってるレシピです。 (先ほど土井善晴先生の本紹介しましたが、 これは土井善晴先生のレシピじゃありません、 ごめんなさい(笑)) ー材料ー ごはん3号分 ・人参(1/3~1/2本) ・ごぼう(20cm程度) ・油揚げ(スーパーで きざみ揚げ を購入しておき冷凍ストックしておいて、油抜きとかせず直せず釜に投入してます(笑)) ・お好みでしめじ(今回は買い忘れたのでいれてません) ・鶏肉一口大に切ったもの(お好みの量(うちは200g~300g程度入れてると思います)) ・しょうゆ大さじ4. 5 ・酒大さじ1. 5 ・砂糖大さじ1. 5 炊き込みご飯の素的なものをホットクックで作り、 それをいつもの炊飯器でごはんと一緒に炊き込む という作り方です。 ①にんじんとごぼうを千切りにする。 ごぼうは少しの間酢水につける。 ②①の野菜をざるで洗ってホットクックの内釜に投入。 きざみ揚げやシメジや一口大に切った鶏肉も 内釜に投入。 (わたしは、買う時点で一口大に切ってある鶏肉をそのまま入れたり、 から揚げサイズに切ってある鶏肉を、キッチンばさみで 一口大に切りながら内釜の投入しています。) ③調味料(しょうゆ・酒・さとう)をすべて内釜に入れて、混ぜ技ユニットをセット メインメニューから 【手動で作る】→【煮物を作る】→【混ぜる】→【10分】→スタート ④ホットクックが「できあがり 」と言ったら、 蓋を開ける。 ⑤お米を準備。(水を入れて炊く直前の段階までやっておく。) めんどくさがりやのわたしは、もちろん無洗米なので、 お米をそのまま炊飯器のお釜に3号入れるところまでやります。 いつも買ってる無洗米です ↓ ⑥ ⑤のお米に、ホットクックで作った炊き込みご飯の 煮汁のみ を注いで入れる。 ⑦ ⑥の煮汁と合わせて3号の線になるように水を入れる。 固めが好きな人は、3号の線より気持ち少なめにするといいです。 ⑧ ⑦に具も投入!
アレンジやちょい足しが楽しい磯ラーメン 磯ラーメンのベースは、白だし、めかぶ、大葉の3つです。後はお好みの海鮮食材を入れたらアレンジは無限大!こちらの写真のものは、カニ缶とワカメを入れた磯ラーメンです。 カニ缶だけでなくて、ホタテ缶でも美味しく出来ます!本場三陸の磯ラーメンの様にウニやアワビはもちろんですが、竹輪や蒲鉾、カニカマもよく合います。 こちらはベビーホタテを入れてひと煮立ちさせてから盛り付けました。とっても美味しかった! 海女の磯汁で作る贅沢な磯ラーメン カニ缶よりもっと豪華で贅沢な磯ラーメンを簡単に作る方法もあります! ウニとアワビのお吸い物、いちご煮はケンミンショーなどテレビで紹介されて有名になってきましたが、実はもう一つ海女の磯汁というのがあるんです!海女の磯汁はウニとホタテとつぶ貝で作ったお吸い物。 いちご煮も美味しいですが海女の磯汁の方が磯の香が強い気がします。これでラーメン作ったら最強の磯ラーメンです!いちご煮ラーメンと食べ比べしたらもっと贅沢ですね。 磯ラーメン!簡単で美味しいのでぜひ作ってみてください! 磯の香あふれるいちご煮です。お吸い物にもいいですが、炊き込みご飯もおすすめ!大葉の千切りを入れるのが地元の味。
簡単お料理ちゃんねる DSC_5290 2020. 09. 13 2020. 08. 29 一汁一菜に共感 おはようございます。料理研究家の土井 善晴さんを皆さんはご存知でしょうか?私は土井先生が提案する「一汁一菜」の考え方に共感しています。 一汁一菜とは白米や玄米などの主食に味噌汁などの汁物、そこにおかずを一品添えるだけのきわめて簡素な料理を指し、鎌倉時代の禅寺で採り入れられたのが始まりとされています。 私は料理は好きだけど作るものは簡単なものばかりで、簡単なものを作ることで生み出された時間は自分のために使うようにしています。ブログも書かなきゃならないし(笑)。また、何にもしないぼ~っとしている時間も私にとっては大切な時間なのです。 一人暮らしになってからは、一度作ったものは何度かに分けて食べたりリメイクしたりして、更に自分の時間を大切にするようになりました。今回は無人販売でみょうがを買った次の日の朝ごはんをご紹介したいと思いますが、それはまさに一汁一菜。シンプルながらも、野菜はたっぷりのメニューだと自負しております。エッヘン!