〒862-8570 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目18番1号 (行政棟 新館 5階) Tel:096-333-2268 代表 Tel:096-333-2268 環境審査班 Tel:096-333-2302 水道班 Tel:096-333-2271 水質保全班 Tel:096-333-2269 大気・化学物質班
空気中には黄砂や花粉、車の排ガスなどさまざまな物質が浮遊しており、これらの"汚れた空気"による健康への悪影響が心配されています。近年とりわけ話題のPM2. 5をはじめとする、さまざまな"空気の汚れ"の正体や対策方法について、埼玉大学大学院理工学研究科の准教授・王青躍さんに聞きました。 埼玉大学大学院 理工学研究科・准教授 王青躍さん 目に見えないPM2. 5の正体は? 「PM2. 5」とは、大気中に浮遊するさまざまな成分のうち、粒径(粒の大きさ)が2. 5μm以下の粒子を表す総称。つまり、「PM2. 5」という特定の物質やウイルスが存在するわけではありません。1μmは1000分の1mmと非常に小さいため、PM2. 5は体の奥へと入り込みやすく、健康に及ぼす影響が大きいのが特徴。髪の毛やほこり、花粉、ウイルスなどに比べて、下図(左)のように差があります。粒径の大きな成分は喉や目の粘膜がキャッチしてくれますが、小さな成分は咽喉などをくぐり抜けて気管や肺まで到達し、沈着するため、PM2. 5には注意が必要なのです。 排気ガスや喫煙など身近にも発生源がある PM2. 「くすの木100年物語」 ー大気汚染とその歴史ー （全編） - YouTube. 5は、中国から来る大気汚染物質と思われがちですが、実は国内にも原因があるもの。火山の噴火など自然由来で生まれる場合もありますが、工場や自動車、物の燃焼など、人為的に発生するケースが多く、発生源から直接大気中へ放出される一次粒子と、硫黄酸化物(SOx)や窒素酸化物(NOx)、揮発性有機化合物(VOC)といったガス状の大気汚染物質が、化学反応を起こして生成される二次粒子があります。 また、家庭内では喫煙や調理、石油ストーブの使用といった日常的な行動から発生する場合も。だからこそ、身近な"空気の汚れ"に目を向けることが大切なのです。 黄砂や花粉にも要注意 これからシーズンを迎える黄砂にも注意が必要です。黄砂とは、冬から春にかけて中国大陸内部の砂漠や高原から、風によって巻き上げられた土壌の粒子が、偏西風に乗って日本に飛んでくる現象。黄砂は、飛散してくる途中で、大気中の硫黄酸化物や窒素、炭素、ウイルスなどを吸着していきます。別の物質との合流によって徐々に粒子が破壊されて小さくなり、いずれPM2. 5に変化してしまうことがわかっているのです。 また、スギやヒノキの花粉にも気を付けたいところ。花粉本来の粒径は30μmと大きいのですが、空気中の大気汚染物質に接触すると、細胞が壊れやすくなり、亀裂が入ります。そこから水分を吸収することで、花粉の細胞が破裂。最終的には、PM2.
そこから話をはじめました。 家電の話とか、車やバイクの話などいろいろしつつ、「戦後を克服した」という一つの象徴がこの大阪万博とも言えるという話へ。この1970年に行われた万博を神格化する大人は結構多く、大阪万博を復活させたテーマパークが舞台である「クレヨンしんちゃんのオトナ帝国の逆襲」が大ヒットしたり、この不景気に再び大阪万博を開催させたりというのは、「この時代の日本は凄かった」という何かがあったのです。(俺は知らない) そんな時代を象徴する(出版は80年代やけど)一冊を紹介。 出ました。「ジャパンアズナンバーワン」 日本すごいぞ!!日本最高!!! そんな時代。浮かれまくってる時代に強烈なディスを叩きつける映画が公開 今回はゴジラ 公害怪獣というわかりやすいネーミング。そうなんです。日本で起きた公害を取り上げた作品なのです。 この映画の中に公害の原因や被害が広がっていく様子、解決策までしっかり修められている素晴らしい仕上がりになっております。 まずはオープニング まずは冒頭1分を見せました 富士山に青空。いい風景なはずなのに工場や黒煙で台無しになっている そこからカメラは下の方に向いてくると汚い海がうつされる その海からヘドラが顔を出す。そこでタイトル。 その時代の日本の様子をギュッと表現した秀逸なオープニング そんな状況下から生まれたのがヘドラであり環境汚染による健康被害ということです ヘドラは工業地帯を攻撃したり、車を食べてどんどん巨大化していきます。 巨大化したヘドラは硫酸ミストを撒き散らしながら街を混乱させていきます。 硫酸ミストを浴びた人は健康被害というか白骨化してしまいます。その様子はまさにホラー。 工場などから排出されるものが猛威をふるい、人々を苦しめる。便利を追求するつもりが、健康被害を受けてしまうブーメラン。 日本で起きた「公害」というものをよく表しており、一通り勉強している高校生相手に教えるにはちょうどいい教材という手応えを感じました。 コロナ渦とシンクロしていく ヘドラが暴れ回る都市はどうなっていくのか? 大気汚染と健康 指導案 大修館. 工場の封鎖 車の運転禁止 というロックダウン。緊急事態宣言ですね。 テレビで専門家が無責任なことを言い、それに市民が影響され「空気を撒け! !」的なことを言い出すカオス。もう空気まみれやろというツッコミは彼らには届かないでしょう。 とにかく緊急事態宣言中のワイドショーとSNSの状況とかなり似ていて怖かった。そんなことを生徒と話をしながら進めていきます。 ゴミの処分の仕方 では、どのようにこの問題を解決するべきなのか?
それはゴミの中間処理が大事になってきます。 なんとゴジラはそのこと踏まえた上でヘドラをやっつけます。 ヘドラを焼却できる場所まで運ぶ 一回弱らせる 弱ったところで、細かくする(中間処理) 焼却する という手順を踏むゴジラ。 これって最終処分場で処理されるゴミの扱いとほぼ同じ ゴジラの戦闘シーンを見せた後に、この図を見せたら生徒は爆笑。 ゴジラはやっぱりすごい。 ラストシーン なんとラストシーンでは、もう一度ヘドラが顔を出すというカットで終わります。 なぜ? それは環境問題には終わりがないという現実があるのです。 ここまできてやっと現在の環境汚染についての話に取り掛かります。 この2枚のスライドを説明。この辺も生徒は知っていることばかりなので、問いかけても正解連発。空気は悪いですね。俺のスキル不足かもしれませんが。 大阪は「水都大阪」と銘打っていることを知っておられますでしょうか?
どうも、Kazuです。 違う不動産屋で同じ物件を内見しても大丈夫? 仲介業者さんを乗り換えについて｜いえらぶ不動産相談. 違う不動産屋で内見した物件を契約しても大丈夫か? 複数の不動産屋に掛け持ちするときの注意点 こんな人のための記事です。 この記事では、現在、不動産業界歴8年で現役で仕事しており、不動産屋の店長をしている僕が悩みを解決します。 この記事を読むと違う不動産屋で同じ物件を内見していいのかがわかるようになります。 目次 違う不動産屋で同じ物件を内見しても大丈夫? 結論から言いますと、全然問題ありません。 もう一度同じ物件を内見したいという人は結構います。 気になる物件はしっかり確認するようにしましょう。 不動産屋によっては同じ物件でも説明が変わる 不動産屋によってはその物件の詳しい情報を知ってて、教えてもらえることがあります。 家主がどんな人か 近隣情報 過去のトラブル 1件目の内見した不動産屋は上記を知らなかったり、知ってても教えてくれなかったりします。 違う不動産屋に行くことによって、このような情報を教えてくれることもあります。 いろんな不動産屋に行った方がいい 不動産屋は1件だけでなく、何件か行った方がいいです。 1件だけだと紹介してくれない物件があったり、契約金を多く取られたりする場合もあります。 何件も回ることによって初めに行った不動産屋が良かったり、比べることで気付くこともできます。 不動産屋は何件か行くようにしよう。 違う不動産屋で内見した物件を契約しても大丈夫か?
Q:違う不動産屋で同一物件の内覧をするのはダメなの? A:ダメじゃないです。 違う不動産屋なのに同じ物件を紹介されることがあります。 売買や賃貸でも同じ取り扱い物件を共有していることは先にご案内した通りです。 同一物件の内覧を違う不動産屋でしても大丈夫です。 「そりゃそうでしょ。その物件はまだ契約してないんだから」と思います。 「契約していなければいいの?」と思いますが一概にそうとは言えません。 じゃあどこかで線引きのようなものがあるはずです。 物件を契約するまでにはいくつかの段階があります。 段階別に分けてご説明いたします。 違う不動産屋で同じ物件が紹介された|どこの不動産屋で契約する? 物件が気に入った。 契約したい。 でもその物件 「複数の不動産屋から情報をもらっていた。」 「複数の不動産屋から内覧をうけていた。」 どこの不動産屋で契約すべきか? 複数の不動産屋を回るのはあり？良い不動産屋を見極めるポイントを大公開！. 物件は同じであっても不動産屋によって対応が違う。 また途中で「不動産屋を変えたいな」って思っても変えても大丈夫かな? と相談を受けることもあります。 物件探しから契約まではいくつかのステップがあります。 ステップごとに解説します。 資料請求・問い合わせをした Q:同じ物件の資料を複数の不動産屋に請求した。 A:問題ありません。 お家探しが始まるのはココからです。 ネットやチラシなどを見て、少し気になるものがあれば資料請求をします。 複数の違う不動産屋で同じ物件の資料を請求するのは何の問題もありません。 内覧を申し込んだ Q:A社に問い合わせた物件にB社を通じて内覧したい。 A:問題ありません。 複数の不動産屋で扱っている物件を電話やメールで問い合わせた。 どこの不動産屋でも扱っている物件だった。 物件が同じものであれば変わるのは仲介会社の対応やサービスなどです。 A社でもらった物件資料。B社C社どこの不動産屋に内覧を申し込んでも問題はありません。 同じ物件を違う不動産屋で内覧 Q:A社で既に内覧した物件を違うB社で再度の内覧した。 A: 問題あるかも・・・です。 一度物件を内覧してから違う不動産屋で再度の内覧となる場合は問題が生じる可能性があります。 違う不動産屋で内覧すること自体は問題ありません。 違う不動産屋でその物件を契約する、となった場合に問題が生じる可能性があります。 契約すると問題!? 問題があると思われるケースですがあると思われます。 契約をしようと思った場合は不動産は高額取引でもあり、不慣れなことも多く、様々な情報や専門知識も必要となります。 一度目に内覧を依頼した不動産屋から購入するにあたって、 契約を決断できるだけの情報などをしっかりと説明してもらい、尚且つ不動産屋が契約に向けて実務を進めていた、 などの場合は問題が生じることがあります。 同じ物件を違う不動産屋で内覧しても問題ない場合って?
不動産会社の方へ質問です。 ネットでみた物件を、とある仲介業者さん(A社)にて 内見をしました。 担当して頂いた方も、とても良い方で不満はなく 次の休みにでも同一賃貸の別の部屋(内見時に、階違いにも一部屋空いてますよ。今はカギが無いので中は見れませんが…と教えていただきました)の見学をし、 気に入ればそのまま契約を…という事で一週間後に予約を入れたのですが。 2月末…というこの時期に、 一週間後も物件が空いているのか? と不安になり、直近の休みに予約を変更しようとしたのですが、 ちょうどA社の定休日と重なってしまった為… 急遽、別の仲介業者(B社)へ行き、内見の予約をしてしまいました。 そこで質問なのですが。 ①A社とB社…など複数の仲介業者を訪問するのはマナー違反でしょうか? ②A社で聞いた情報(同一賃貸に別の空き部屋があると言う事)をB社へ話し、内見の予約をしてしまったのは、違反行為でしょうか? ※物件情報(取引態様)には、専属専任と書いてありましたがこれは、どういう意味なのでしょうか? 内見後の断り方 別の不動産屋と契約する時はなんて言う？電話で断るのは失礼？ | あんちょこノート. ③A社の担当の方も、とても良い方で。特に不満…はありませんが。 強いて言えば、遅い時間・日曜日も空いているB社の方が、今後に関しても都合が良いのでは…と感じており、A社は断ろうかと考えていますが、問題ないでしょうか? ※どちらの、業者とも契約等は行ってません。 A社 →内覧を1度、契約概算金の算出、次回の予約 B社 →契約概算金の算出、内覧の予約 初めて賃貸物件探しで、ルールやマナーが分からず。 私のこの行動は、違反(違法)行為なのか?それぞれの仲介業者さんに対して失礼なのでは? 等々、不安でしかたがありません。 是非ともご教示頂ければ…と思っております
ネットで検索すると違う不動産屋が同じ物件を宣伝広告しています。 ある不動産屋に問い合わせた。 他の不動産にも問い合わせた。 紹介された物件は同じだった。 違う不動産屋に同じ物件を問い合わせたり内見(内覧)をしてもらうことはダメなの? 不動産屋の担当者が合わないから不動産屋を変えたいな、と思うこともあります。 そんな疑問にお答えします。 複数の不動産屋で同じ物件を内覧してもいいの? こんにちは。 無料仲介ネットの福元です。 不動産屋です。 ウチは新築一戸建てや 中古マンションの 仲介手数料が無料になるサービスやってる会社です。 なのでこんな質問を受けることがあります。 Q:今頼んでる不動産屋以外に違う不動産にお家探しを依頼してもいいの? A:いいですよ。 Q:違う不動産屋から紹介された物件が同じだったんだけど問題ないの? A:契約してなければ大丈夫? と言いたいところですが 問題になることもあります。 そのあたりを詳しく解説します。 違う不動産屋に行ったら物件が同一だった? ネットでお家探しをしたことのある方であれば気が付かれた方が多いと思いますが、一つの物件をたくさんの会社が広告を掲載していることがあります。 店舗に出向いても紹介された物件のほとんどが他社と同じだった、などです。 この理由は紹介される物件のほとんどが「レインズ物件」だからです。 レインズとは早期に売買を成約させるために情報を不動産屋が共有するシステムです。 どこの不動産屋でも同じ物件を紹介される理由はレインズなんです。 物件を自分のところで取り扱うと不動産屋の利益になります。 同じ物件が違う不動産屋でも扱われている理由です。 詳しくは下記の記事で紹介していますので本記事では省きます。 参考: どこも同じ物件が載っている!でもどこの不動産会社も同じじゃない! どこの不動産屋も同じ物件を取り扱っている 結論から言いますと取り扱っている物件は「どこも同じ物件」ことが多いです。 どこの不動産屋で買おうと、 「同じ物件」です。 「同じ価格」です。 「同じ条件」です。 仲介物件の場合、変わるのは仲介会社です。 仲介会社のサービスなどは変わります。 大きなものとしては仲介手数料などが該当します。 売買物件では物件価格の約3%が仲介手数料となりますので3, 000万円位する物件は100万円以上変わります。 無料や半額で対応している不動産屋で購入すると、この差は大きいです。 違う不動産屋で同一物件を内覧するのはダメなの?
ちなみにウチの場合はこんな感じです。 中古マンション 新築一戸建て 会社・担当者も確認しよう 会社や担当者も事前に確認しましょう。 購入・引き渡しまで誰に任せるかは大切です。 同じ物件ですが違う不動産屋に頼んだばかりにトラブルになっても大変です。 担当者がどんな人なのかは「会社のホームページ」の「スタッフ紹介」などで事前にある程度分かります。 見てもどうせ良いことしか書いてません。悪いことをホームページに書くわけありませんから。 担当者の何を見るの? お客様にどんなところをチェックしていますか?と、聞いたことがあります。 宅建資格の保有者かどうか でした。 ごまかしようがありませんから、とのことでした。 宅建業法により不動産営業マン全員が「宅地建物取引士」を持たないといけないわけではありません。 私もこの業界に入ったころお客様に「宅建持ってないの?」「宅建も持ってない人から高額な家は買えない」と言われたことがあります。 なので翌年勉強して取得しました。 この「宅地建物取引士」という資格なんですが、難易度は医者や弁護士とは全く違うレベルの資格です。 ちゃんと勉強すればそんなに難しいものではないです。 この業界は社員の入れ替わりも多く、業界内を転々とする営業マンも多いです。 長年やっていますと、その様な営業マンとも知り合いは多く居ます。 共通項として「宅地建物取引士」を持ってません。 あまり悪く言いたくありませんので、これくらいにしておきますが、 本業の仕事なのに「資格を持ってない」という営業マンは居ます、ということです。 持っていれば安心という訳ではありませんが、私たちが取引している不動産業者の感覚では持っているのが普通です。 ネットを使えば多くの情報がカンタンに取得できます。 内覧前に物件資料と資金計画を事前にもらう 担当は有資格者かどうか 内覧前に事前の調査をしっかりしましょう。