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分譲物件とは異なり、ライフスタイルに合わせて、気軽に住めるのが賃貸物件の魅力。自分好みの物件探しを頑張ったけれど、「もう一工夫で、より理想の家に近づくんだけどなあ…」と考えたことはありませんか? アパートやマンションなどの賃貸物件をリフォームし、暮らしやすい部屋を作ってみたいとイメージする人も多いはず。ただ、賃貸物件はオーナーである大家さんの所有物ですから、無断で手を加えるのはNGです。では許可を取れればリフォームは可能なのでしょうか。どの程度のリフォームなら許されるのかについても調べてみました。 賃貸物件はどこまでリフォームできる?
鈴 さん () コメント:6件 作成日:2006年07月18日 関西、築35〜40年程の賃貸マンションの3階に住んでいます。 入居して15年になります。 流しのシンクと、その下の棚、ガスコンロを置く台とその下の棚、が一体となった台所です。 流し下の棚の中に、水が垂れているのを見つけ、業者に見てもらったところ、 パッキンや配水管の破損ではなく、シンクのステンレス自体の老朽化による腐食で 「応急修理はできるが完全には修理不可能」、キッチン全てを入れ替える必要あり、 という状態です。 貸主である、マンションのオーナー(同マンションの一階に住んでいらっしゃる)に 報告したところ、その場で「うちの天井から水が漏れているのはお宅のせいだったのか、 そちらのミスであるからキッチンは全て自費で修理せよ」と言い渡されました。 疑問点は次の2点です。 1. キッチン入れ替えも借主負担になるのか? 契約書によると、借主負担となるものに「水道、電気その他小修理に属するもの」 「借主が使用せる水洗便所の器具、配水管及びガス風呂の修理費」とあります。 実際、洗面所の配水管に亀裂が入った時と、トイレのタンク故障の時、借主負担で修繕しました。 この度の修繕も、自費でやるべきなのでしょうか。 2. シンクの交換は誰でもできる？費用はどれくらい？. 1階の水漏れとの因果関係を調べる手段はあるか? 2階には一切被害が無く、当方の部屋の真下ですらない位置の水漏れで、素人ながら納得が 行きません。現在、1階の分の修理費まで請求されている訳ではないのですが、キッチンの 自費修理を指示された原因が、一階の水漏れならば、因果関係を知りたい気持ちがあります。 長く住んでいますので、負担するべきは負担せねばと思いますが、金額的にもかなり大きいので 話し合いの余地があるなら、そうしたいと思っています。アドバイスをお願いいたします。 ★この内容に関連する投稿を見る
ご年配の女性担当者は、口約束すら覚えてなく 「そんな約束はしていません!とにかく、元に戻す契約になっていますから、フローリングから和室の畳に戻してください!」 結局、フローリングと下地を解体して、新しい畳を6畳分入れ替えることになってしまい、 20万円程の損失となってしまいました・・・ 口約束の場合、全国にある大手の不動産屋さんだと、リフォームした年と退去する年で担当者が変わって、トラブルになる傾向があるので注意です! 必ず口約束ではなく、双方が保管する様な記録に残る書面でつくるようにしましょう! トラブル防止のためと不動産屋さんに相談すれば、承諾書や契約書の様な書式で作成してくれると思います。 スポンサーリンク どんなリフォームでも許可が得られるわけではない 賃貸物件のリフォームはどのようにリフォームするかによって、許可が出る場合と出ない場合があります。 大家さんから、好きにリフォームしても良いと言われても、 基本的には、 建物の資産価値を落とさない万人向けの仕様にしなければなりません。 また、賃貸のリフォームは、退去後そのままの状態で引き渡せるリフォームと、基本的に原状回復する条件をつけられるものがあります。 賃貸でリフォームをした人は、どのようなリフォームをしたのか?
材工の工事の場合、大抵は内装とは切り離せないものとなる。 だから引っ越しの際にはお気に入りの仕上げや設備を置いて行かなくてはならない。これも賃借人が自己負担での材工の工事をためらう理由の一つだ。 Mさんの場合はどうだったのだろう。 「この物件に決めた理由の一つは事務所使用もOKなことでした。将来的に別の場所に引っ越しても、事務所として引き続き借りることを考えた時、キッチンの交換はリアリティーがあったんです。」 なるほど。この先長く借りる物件であれば、費用を掛けてでも気持ちよく過ごせるキッチンにしたいと思うのも納得できる。 こんな理解あるオーナーさんが増え、賃貸でも気軽に内装を変えることができるようになれば、物件への愛情も暮らしの自由度も、格段にアップするのではないだろうか。 既存のキッチン。確かに無愛想でした。
教えて!住まいの先生とは Q 入居中の賃貸のシンク交換費用について 早速ですが、この度彼の家で同棲することになりました。とても古いマンションです。 彼はすでに4年住んでいたのですが、とても散らかっていて、シンクは放置された食器などでびっくりするくらいサビだらけ そしてサビによってシンクに多数の穴が空いていることがわかりました... ある程度までサビを落としたところで(まだまだ頑固なサビがあります)怖くなってやめました.. 古いアパートなどでよくあるステンレスでガステーブルを置く台がひと続きになったようなものです。入居時には新品ではなかったようです(契約書にはリフォーム無しで引き渡しと記載) 最初はパテで埋めようかと思ったのですが、あまりにも多いし他のサビもすごいので、退去時に全額払って取り替えるのなら今、取り替えようかな?と思うのですが、 ◆これから1、2年住む家で今の時点で取り替えるとなると実費になりますでしょうか? ◆実費ですとおいくらほどかかりますでしょうか? 賃貸契約書を見せてもらっていますが、入居時に敷金は払っていないようです。 そのかわり?不動産会社のクラブ?に入っていて毎月1800円程払っていますが、故意、過失による破損は対象外です。 修繕負担表にはキッチンの「その他備品類」は「破損・紛失」で「交換」となっています。 乱文で申し訳ございません。 どちらにせよ管理会社に相談しなければいけないかと思うのですが、その前に知恵袋で聞いてみようと思い質問しました。 アドバイスいただけませんでしょうか?
3 AKB48 公式生写真劇場盤 【横山由依】 今日も最後まで読んで頂きありがとうございます。 スポンサーリンク トラックバック 0 トラックバックの受付は締め切りました
「調剤報酬請求事務(レセプト作成)」を中心に、事務作業全般を行います。 専門的な技能が必要とされる"手に職"系の仕事でありながら、難易度が比較的低く取りやすい"手軽さ"と、家事や育児と両立しやすい点で、女性に人気の資格です。ユーキャンの人気講座ランキングでも、医療事務講座に次ぐ2位となっています。 ▼ユーキャンの人気講座ランキングはこちらをご参照ください。 ※2012年1月~11月のユーキャンPCサイトでの案内資料請求数によるランキングです。 ▼調剤薬局事務講座 詳細ページ ─────────────────────────
調剤事務管理士に合格したAKB48・横山由依 人気アイドルグループ・AKB48のメンバー横山由依(20)が、「調剤事務管理士(調剤薬局事務)」の資格試験に合格。そんな横山に迫る2パターンの新TVCM「AKBチャレンジ ユーキャン!」が、8月18日よりオンエアされる。 【あなたにピッタリの資格はどれ? こだわり資格診断】 横山は、通信教育講座事業を展開するユーキャンの資格取得挑戦プロジェクト『AKBチャレンジユーキャン!』で、調剤事務管理士の資格に挑戦。AKBとして多忙な日々を過ごす中、その合間を縫って勉強に励んでいた。 調剤事務管理士は、調剤報酬請求事務(レセプト作成)を中心に、事務作業全般を行う。専門的な技能が必要とされる"手に職"系の仕事でありながら、難易度が比較的低く、取りやすい手軽さと、家事や育児と両立しやすい点で、女性に人気の資格。ユーキャンの人気講座ランキングでも、医療事務講座に次ぐ2位となっている。 新TVCMでは、合格したご褒美としてプレゼントされた、自身初のセンター曲「見えない空はいつでも青い」をテーマソングとして使用。「ダイジェスト」篇(8月18日~)では、調剤事務管理士に合格した横山の喜びを描くほか、資格挑戦の軌跡をダイジェストで紹介する。また、「二足のわらじ」篇(8月22日~)では、資格を取得した横山が、昼間は薬局に立って業務にあたり、夜になるとAKBメンバーとしてステージに立ち、調剤事務管理士からアイドルへと変貌を遂げる姿が描かれている。 ※この記事は2013年08月16日に公開されたものです
こんにちは。 Kamui Kentaroです。 今回は、刺激を受けたニュースについて書き綴りたいと思います。 それは、 AKB48横山由依、調剤事務管理士の試験に合格「人間できないことはない! 横山由依 「調剤事務管理士」の資格合格「人間できないことはない」― スポニチ Sponichi Annex 芸能. 」 というニュースです。 AKBメンバーがユーキャンで学習して、資格にチャレンジというCMが放映されていましたが、見事に努力が実って、資格に合格したということですね。 AKBは人気のアイドルグループ。 なので、忙しくてまとまった時間が取りにくいのは、当然想定できますよね。 そんなAKBとしての活動で忙しい中、横山さんは、撮影の合間や移動中の新幹線の中など、自分の空き時間を見つけて勉強していたそうです。 チャレンジ開始から合格までの勉強記録 には、その学習の記録が細かく公開されていますね。 私自身、調剤事務管理士という資格のことは初めて知りましたが、「調剤報酬の仕組みを理解し、正確に調剤報酬を算定し請求できるスキルを証明する資格」だそうです。 合格率は5~6割と、決して難しくはないようですが、学習をまじめに行わなければ、合格できないことは間違いのない事実。 きっと、色々とつらい時もあったのでしょうけど、頑張ったんでしょうね。 実は、AKBには、それほど興味はありませんでした。 ですが、横山由依さんのように、自分の限られた時間を使って、頑張って努力している姿のを見ると、応援したくなりますね。 それにしても、「人間できないことはない! 」という強い気持ちの言葉、かっこよすぎます。(笑) スタート地点を決めるのは誰なのか で紹介した村川さん、今回紹介した横山さん。 立場は違っていても、頑張って自分を磨いている人のことを知ると、勇気や元気をもらえると感じませんか? 私は、もっと頑張ろうという気持ちになります。^^ 人間は、何らかの障害がある場合、それを理由にして楽な方向に逃げてしまいがちです。 時間がないので無理、経験がないので無理、若くないので無理などなど、理由はいくらでも思いつくことでしょう。 ですが、そんな時には一度振り返ってみて下さい。 本当に何もできることはないのか?って。 じっくり考えてみれば、障害と見えていても、案外対処できるものです。 忙しくて時間が取れないならば、ちょっとした空き時間を活用することを考えてみる。 そして、そのちょっとした時間も、積み重ねれば、結構な時間になる。 今回の横山さんの頑張りはが、まさにこの事例ではないでしょうか。 テーマ: 資格取得 ジャンル: 学校・教育
株式会社ユーキャン(本社:東京都新宿区 代表取締役社長:品川泰一)は、8月18日(日)より、人気アイドルグループAKB48のメンバー横山由依さんが資格取得に挑戦するプロジェクト「AKBチャレンジ ユーキャン!」の新TVCMをオンエアして参ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 資格挑戦プロジェクト「AKBチャレンジ ユーキャン!」ついにフィナーレ! 新バージョンの2タイプのCMを公開!
アイドルグループ・AKB48の横山由依(20)が16日、千葉・幕張メッセで、調剤事務管理士の試験に合格したことを発表した。横山は今年1月1日からユーキャンの資格挑戦プロジェクトに参加。調剤薬局事務とは、調剤報酬請求業務を中心に事務作業全般を行う仕事で、横山は5月末に試験を受けていた。 握手会会場に設置された特設ステージに大島優子(24)、高橋みなみ(22)、島崎遥香(19)とともに登場した横山は、届けられた封筒の中から合格認定証を見つけると「あーっ! !受かりました!」と絶叫。「皆さんが応援してくれたから合格することができました。ありがとうございました」と、涙声で感謝した。 NMBとの兼任(現在は解除)など多忙な日々を送る中、自宅だけでなく、移動する新幹線の車内などで勉強してきたという。元来「勉強が苦手」というが、努力を実らせ「『資格に挑戦したい』と思ってるけど、まだできてない人はぜひ、私も合格できたので、挑戦してもらえたらいいなと思います」と、"資格のススメ"を説いた。 喜ぶ横山由依(左から3人目)と祝福する(左から)島崎遥香、大島優子(1人おいて)高橋みなみ=千葉・幕張メッセ