26 入居済み住民さん 我が家もそっくりさんでリフォームしました。 ひどい仕上がりです。 腕のない大工さんにあたったようで、どこもかしこも隙間だらけ。 いたる所にボンドがべったりついたまま。 工事中営業から完成後問題あるてんがあればやり直しますからと何度も聞かされてたので安心してたけど、まさかコーキングボンドのようなもので埋めるだけだとは! 不動産の評価についてです。 築48年の木造建築物（一戸建て）を新築そっくりさんのように大がかりなリフォームをした場合、建物の資産として評価額はどのように計算すればいいのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 入居時に指摘した不備のある箇所を営業が図面に書き込んでたのに全て修正工事されないまま一年経過。一年点検の連絡もよこさずこちらから連絡してやっとくる始末。 点検に来た方から営業担当が"大分修正工事したはずなのに"ぽいことを言ってたと聞きました。 全ての修正工事も終わってないままなのによくそんなことが言えるなと思いす。しかもずさんな工事をしたから修正箇所が多いだけです。想定外の仕上がりでこちらがどれだけのストレスを感じてると思ってるのか! ただ点検に来てくれた方も"これじゃぁ直した内にはいらないなぁ"とおっしゃっいました。 本当に酷いです写真公開したいです、びっくりすると思いますよ。 遮音、防音のことを最初から伝え、工事中も何度も確認しました。外の音は勿論、家の中の音も全部きこえます。これって普通のなんでしょうか?二階に居ても一階のおとまで筒抜けです。目に見えるとこだけでもこれだけ隙間だらけなんですから見えない壁内部、床内部はもっと酷いんだろうなと想像できます。 今じゃ営業担当に連絡しても返信さえありません。 検討されてる方が居たら絶対にすすめません! 素人が見ても酷い仕上がりを指摘しても"リフォームだから仕方ないんです"で終わらせられますよ。 29 >27 ホントそう!だから住友は転勤多いのかね。 新規で請負い考えるならよく調べた方が良い。そろそろ国もパワハラな請負いにメスいれてくれないかと思う。 しっかり働いてもお金取られてクビとかあるからお客さんに泣きつきたくなるのはよくわかる。 30 頼まなくて良かった! まともな料金払わないから、まともな下請がいないのです。 31 足長坊主 >>22 申し訳ない言い方じゃが、まるでコントのようじゃの。 >>25 こちらも申し訳ないが、まるでコントのようじゃのぅ。 >>26 大変でござったのぅ。 >>27 >>28 死んでしまうがな。 >>29 わしは住友林業にクビを切られた口じゃ。 >>30 それを言っちゃあ、おしめいよ~。 しかし、住友不動産の新築そっくりさんは年中社員募集しておるのぅ。 33 以前、新築そっくりさんで自宅をリフォームしました。 工事自体は可もなく不可もなくといった感じでしたが、耐震工事に伴う行政の補助金申請を「当社でやります」と言っておきながら、完全に忘れられてしまいました。 そのことを指摘すると、「工事により固定資産税が上がることを避けるため、故意に申請しなかった」との説明。 その説明内容を行政に話すと、「その程度の工事で固定資産税が大きく変わることなどありえない」と一笑されました。 実質数十万円の損失です。 また、「アフターフォローもお任せください」と契約の時に言っていたものの、実際は何も言うことを聞いてくれませんでした。 このように、何か不都合が発生してもノラリクラリとかわされ続け、ストレスでこちらが体調を崩してしまいました。 34 NO.
4 回答者: sirousagi1 回答日時: 2012/06/13 11:33 建築確認申請を出してやる増改工事では、課税課などが見に来る対象となってしまします。 増床もなく行政への申請に関するものが無いものは、税改正が無い限り増えたりするものではありません。区画整理があったとか、インフラ整備が進んだとかです。 自治体にもよるんでしょうけど、 耐震診断対象となる古い家なら、耐震補強工事を行うことで国の交付金が出たり、固定資産税の減免や所得税控除が受けられることがあります。 リフォームと耐震補強を一緒にやっても問題はなくて、補強対象項目だけが交付金の対象です。 国の政策なので、私の方にはあってそちらに無いということはないんでしょうから、得策を講じることをお勧めします。 但し、工事をしてからの申請ではなく、計画時からきちんと手続きをしないと受けられないので注意は必要です。 手続きは難しいものでもありませんが、業者にその器が無いと大変に手がかかります。 11 No. 2 yasuto07 回答日時: 2012/06/09 12:20 届け出をするわけではないと思います、意味わかりますか、屋根の形、色、外観の形、色が変わらなければ、それほどはばれないと思います、航空写真で課税をチェックしていると聞いたことがありますので、航空写真で、屋根の色が変わっていたり、形ですよね。 あと外観も明らかに綺麗になれば、市役所の人も前をとうるかもしれんない、という意味です、外観が変わらなければ課税もかからない可能性が高いと思います。 この回答への補足 ありがとうございます。 では、改築の際には特に役所関係へ申請したり書類を提出したりする必要はないという事ですか? また、改築の費用はおそらくローンになると思うので、控除を受けるための確定申告等をしても役所関係では調査まではしないということでしょうか? 中古リフォーム住宅についての質問です。最近「新築そっくりさん」や「スーパーリフォーム」といったリフォームをよく見かけ、最近内覧にいったら、 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 無知ですみません・・・そういったこともご存じでしたら教えて下さい。 補足日時:2012/06/09 16:39 7 No. 1 misawajp 回答日時: 2012/06/08 21:17 裁量もありますが、主要部を残せば改築で固定資産税の評価額は変わりません さすがに柱1~数本を残しただけで基礎からやり直すようだと、新築と認定される可能性があります なお、規模によっては改築は新築より高価になることもあります 現在の建物はかなり古くなっているので、基礎だけ利用しての改築を希望しています。 母の知人の話によると「基礎を結構いじっても改築扱いになる」とのことですが・・・ 評価額を判断する材料は何でしょうか?(固定資産税算出のときに現地を一軒一軒確認しているのでしょうか?)
まだ着工していないので今からでも断れないかと思うのですが、 違約金もバカ高いのでしょうか!? どなたかご経験ある方教えて下さい。 10 無理な訪問でなく、お願いして来てもらった営業の場合でも可能だったんでしょうか!? 残念ながら、もう2ヶ月以上前の話 です。違約金払っても、他で新築建てるのと同じくらいなら…と思ったもので。床暖房とか色々諦めたらしく、両親にとって は最後の家になると思うと何だか黙っていられず…。もっと早く調べるべきでした(T_T) 11 専門工事業 いえ施主様側からの電話による来訪の場合にはクーリングオフの対象から 外れてしまうようです。 2カ月以上前に契約して未だ着工していないというのは よほど大規模なリフォーム工事ということでしょうか? 工事の工法・仕様によっては新築以上の金額になってしまうことは十分考えられます。 他にも、解体工事費用や産廃処理費等、新築時には発生しない工事が リフォーム工事では加算されるのも高くなる要因です。 とは言っても一括発注と思われますので30%から60%位 営業マージン分高くついているとは思います。 12 強制参加、強制集金、強制羞恥芸の忘年会シーズンがやってきた… 憂鬱でたまらない。 13 物件比較中さん 隣、リフォームで住友不動産で新築そっくりさんです。 施主には言えませんが、せっかくの日本家屋がわ洋風にしたせいか、ちょっとあのタイルサイディングは…安っぽい工務店が建てたみたいになってしまいました。 施主のセンスなのか、住友不動産のセンスなのかわかりませんが…金額聞くと、、ローコストの新築建売買ったがマシ…。 15 既存モルタル外壁の上からサイディングって耐震はどのようになるのですか?家に相当な荷重がかかるのでは?又、壁内結露はしませんか? 検討中なのでリフォームされた方でご存知のかた教えて下さい。 16 プンプン丸 現在新築そっくりさん工事中のものです。 はっきり言っておすすめできません。契約後に内容変更や追加請求などがありすぎて困ってます。一番困ってるのは、お風呂です。新しいお風呂を設置後に既存の物を取り外してくれるとのことだったのですが、工事着工後に10日から14日くらい使えませんと言われました。1才半の息子がいるのでお風呂が使えないのはかなり辛いです。子供のことを考えると夜にわざわざ銭湯など外に出ていくのはちょっと、と思い契約前にお願いしたのですが、契約前には大丈夫ですと言っていたのに工事にかかってしまってからそのようなことを言われました。ある意味詐欺かなと思いました。営業さんが悪いのか、職人さんが悪いのか、わかりませんが、私のような思いをする人が今後いなければよいなと思います。 18 匿名はん No12さん はじめまして。 強制…本当に憂鬱です。 上からの圧力…パワ○○にしか感じません。 19 強制参加で、集金?
固定資産税については役所に電話して問い合わせました。 不動産と固定資産税 は切り離せないものですから、きちんと把握しておきたかったんです。 新築そっくりさんは見た目は新築同様になっても その中身は築30年とか築40年とかいったものも珍しくありません。 我家なんて一部は築80年です。 家屋も普通に比べて大きめなので、 固定資産税 が増税されると正直予定外の出費になるので痛いなあ・・と思ったわけです。 というわけで、早速役所にTELして聞いてみました。 増築する→固定資産税も上がる 中だけリフォーム→変わらない だそうです。 ということは、もう建物の価値なんてほとんどない我家の固定資産税はただ同然もまま ヽ(^。^)ノ かなり喜んだ出来事ですので皆さんにシェアします。 どこかの土地でこれと違うことを言われたよということがありましたら、 ご紹介させていただきますのでご連絡くださいませ(^。^) 新築そっくりさんのリフォームは金銭的にこんなところにお恩恵がありました! ありがたいですね^^ 《 広 告 》
一般社団法人終活協議会は、葬儀やお墓、医療・介護の問題についてなど、終活をする際に必要となる分野の知識を身につけ、終活協議会認定の「終活ガイド」取得を目指すことができるサービスサイト「終活ガイド養成講座」上にて展開する「終活ガイド初級(3級)」を2021年1月19日にリニューアルしたことをお知らせします。 具体的には、 「終活ガイド初級(3級)」 にて、これまで使用していた資料ベースの教材を動画教材に変更したほか、検定試験の出題構成をシンプルにして、誰でも気軽に終活をはじめられるようにアップデートしました。これにより、利用者はより手軽に終活の基礎知識を身につけることができるようになります。 終活ガイド養成講座 U RL: 終活ガイド初級( 3級)動画URL: 「終活ガイド」 とは、一般社団法人終活協議会が認定する専門資格 です。終活に必要な知識と情報を身に付けることで、終活の専門家として地域の相談や困りごとに対応できるようになります。資格は、終活ガイド上級(1級)、終活ガイド(2級)、終活ガイド初級(3級)に分かれていて、終活ガイド上級(1級)まで取得すると終活のセミナー講師としても活躍できます。これまで全国で1万人以上が終活ガイドの資格を取得。 「終活ガイド養成講座」新規 お申込数 、 コロナ禍で 3. 75 倍超に! お申込増に合わせてサービス充実化 コロナ禍がもたらす不安から、この1年で墓参りに訪れる人が増えるなど人々の死生観が大きく変化しているといわれています。このような変化の中で、 「終活ガイド養成講座」 への 新規のお問い合わせ数や お申込数は 、 前年度比 3. （公式心託）一般社団法人終活協議会| 想いコーポレーショングループ. 75 倍 超 (2020年11月時点)となっており、 コロナ禍を機に 「終活」に取り組 む 人 が 増えている 様子がうかがえます。 一方で、「終活を行いたいが何から始めればいいのか分からない」という相談が多く寄せられるようになっており、終活に興味はあるが手軽に進められない人が多くいることが判明しました。そこで、終活を始めようと考えている人にも分かりやすく手軽に学んでもらうため、 「終活ガイド初級(3級)」 を リニューアル することにしました。従来のコンテンツは、専門的な内容で且つボリュームも多かったので、教材と検定試験とともに基礎知識のみにフォーカスした内容で、時間を要さずスマートフォンでも簡単に取り組める内容にあらためました。分かりやすくリニューアルしたので、これから終活を始めたいという当事者の方のご利用にもおすすめです。 <終活ガイド初級(3級)新教材紹介> ●4分程の動画を見るだけで、終活の基礎知識を学ぶことができます。しかも無料です。 終活ガイド養成講座 URL: 終活ガイド初級(3級)動画URL: ●10問のテストに答え、資格取得までできる人気の終活資格です。 終活ガイド初級(3級)に合格すると、認定証(データ)が無料でもらえます!
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皆様のご参加をお待ちしております。 日時:2018年11月24日(土) 14:00 ~ 16:00 会場:浄土真宗本願寺派 崇徳山覚王寺 大広間(札幌市北区麻生町5丁目2-12) 講師:菅野 智美氏(北光記念病院) 会費:1,000円(お土産付き) 定員:30名 当日はタオルをご持参頂き、裸足になれる服装でお越し下さい。 お申込みは終活マイライフ TEL:011-600-2680 FAX:011-351-1616 MAIL: 2018年11月3日(土・祝)に開催されます「よみうり終活フェア2018in大阪」に終活マイライフがお手伝いさせて頂くことになりました! 関西地区(大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・三重・和歌山)の購買者に配布される「よみうりファミリー」に(一社)終活協議会の竹内代表と代表の樫木が取材を受けております。 当日はミニセミナーや各種ブースが用意され、最新の情報を得ることが出来ます。 北海道からは距離がありますが、ご家族やご親戚が関西地区にいらっしゃいましたら是非お声かけ下さい。 理事・監事も当日皆様をお待ちしております。 ◆よみうり終活フェア 会場:梅田スカイビルタワーウエスト10F アウラホール 時間:9時-17時 札幌三越でMIカード会員様の為の<マイ・カフェ>ワークショップ。終活マイライフが未来セミナーを開催させて頂けることになりました! 出演セミナーご案内・過去開催実績｜一般社団法人 終活カウンセラー協会. MIカード会員限定ですが、会員の皆様、お知り合いの方が会員の皆様、ご参加お待ちしております!! 「あなたの歩んできた道、これまでの人生を振り返り、やり残していること、やっておくべきこと、これからやりたいことを整理して今とこれからをより良く生きるために「未来ノート」を描いてみませんか。」 日時:2018年9月20日(水)10:30-12:30 場所:札幌三越 本館 10F 受講料:1,620円(税込) 1ドリンク ノート付 定員:12名様 申し込み方法:8月22日(水)10:30~ 受付開始 札幌三越 011-222-8317 まで テレビや新聞でも御活躍の結城康博先生をお迎えし、介護から終活へと進む段取りについて 一緒に考えてみませんか? 第1部は結城先生のご講演、第2部は参加者の皆様を交えてのディスカッションとなって おります。 福祉 の専門家である結城先生に直接お話を伺える大変貴重な機会です。 セミナー終了後、懇親会を開催致しますので、どうぞ併せてお申込みお待ちしております。 日時:2018年7月8日(日)15:30-17:30 会費:1,000円 *懇親会は4千円程度を予定しております 会場:ビズシェア札幌 セミナールーム(札幌市中央区北1条西3丁目ばらと北1条ビル9F) ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 『生き活きセミナー ~人生をよりよく生きる~』 終活マイライフが函館でセミナーを開催させて頂きます。 第1部は代表の樫木泰子による「最新の終活事情」 第2部は上級終活カウンセラーの久保順彦氏による「終活 に役立つ生命保険の知識」をお話します。 元気な今こそより良く生きるために必要な情報を聴いてみ ませんか?皆様のお申込みをお待ちしております!
法人概要 | WeCompass | 大正・港エリア空き家活用協議会 ホーム 法人概要 ニュース・コラム 物件情報 よくあるご質問 お問い合わせ 基本情報 法人沿革 理事紹介 ニュース コラム イベント 法人名 一般社団法人 大正・港エリア空き家活用協議会 愛称 WeCompass 役員 代表理事 川幡 祐子 理事 中山 雄介 理事 弘本 由香里 監査 西村 匡史 本店所在地 〒552-0014 大阪市港区八幡屋2-9-14 設立 2018年 4月 業務内容 1. 空き家の調査 2. 空き家に関する相談 3. 空き家活用に関する企画および設計 4. 建築物の耐震性を含む劣化診断 5. 各種助成金および補助金の提案書作成、申請手続き 6. 空き家内の動産等の撤去および整理 7. セミナー、見学会など空き家活用に関する普及啓発活動 8. 活用後の住宅の広報, 管理 9.
法人概要 法人名 一般社団法人 終活マイライフ 住所 〒060-0041 北海道札幌市中央区大通東7丁目18-2 EAST7ビル7階 TEL 011-215-1005 FAX Mail 役員紹介 代表理事 樫木 泰子 終活ライフプランナー、みらいノート書き方講師、 身元保証認定員 (社)日本ブライダル事業振興協会 BIAブライダルコーディネーター、ブライダルマネージャー 国際儀礼プロトコールマナー 冠婚葬祭アドバイザー-イベントー総合司会 理 事 熊崎 梨絵 社会保険労務士 社会福祉士 介護支援専門員 (一社)終活協議会 心託コンシェルジュ・終活ガイド検定講師 理 事 西藤 博子 (一社)終活協議会 心託コンシェルジュ (一社)終活カウンセラー協会 上級カウンセラー エンディングノート書き方セミナー講師 (一社)日本グリーフケア協会 1級アドバイザー 理 事 久保 順彦 AFP 高齢社会エキスパート 生命保険支払専門士 理 事 桜庭 康喜 (一社)終活協議会 心託コンシェルジュ・終活ガイド検定講師 監 事 村松 和弘 出張理美容 (株)リンデンB・I道央 代表取締役 (一社)終活協議会 心託コンシェルジュ (一社)終活カウンセラー協会 初級カウンセラー