2019年1月9日 10:00更新 東京ウォーカー(全国版) 全国のニュース エンタメ 見た目は派手ですけどゲーム好きの普通の子 本田翼さん「買ってから1年くらいは、仕事が終わって帰宅したらドラクエⅩをやって、仕事がない日も早起きして一日中プレイして、という生活を送っていました(笑)」 ドラマイズム「ゆうべはお楽しみでしたね」(MBS/TBS)で主演を務めている本田翼さん。このドラマは金田一蓮十郎さんの人気マンガを実写化した作品で、オンラインゲーム「ドラゴンクエストⅩ」で知り合った男女2人のシェアハウス生活が描かれている。 「もともと原作のマンガを読んでいましたし、『ドラクエ』も大好きなので、主演が決まった時はすごくうれしかったです。『好きなのが2つ一緒に来た!
ゲーム音楽で選手団入場にネ… [ 記事へ] アニメ・ゲーム 任天堂楽曲は閉会式? ゲーム音楽で選手団入場にネ… [7月23日 22:15] アニメ・ゲーム 五輪入場行進曲に「MOTHER」なく 糸井重里氏… [7月23日 22:12] アニメ・ゲーム 五輪入場曲にエースコンバット「First Fli… [7月23日 22:04] アニメ・ゲーム 堀井雄二氏「ボクもうるうる」ドラクエテーマ曲で五… [7月23日 21:20] アニメ・ゲーム 声優中島ヨシキがコロナ感染「比較的元気」感染経路… [7月22日 18:42] アニメ・ゲーム 声優の西田望見が31歳誕生日に結婚発表 「マクロ… [7月22日 11:16] アニメ・ゲーム 吉沢亮のヒロアカ愛「報われたなと。夢がかないまし… [7月19日 20:20] アニメ・ゲーム 大竹しのぶ「漁港の肉子ちゃん」舞台挨拶でにじむ元… [7月18日 11:01] アニメ・ゲーム 声優の神谷浩史「劇場は特別な空間、ぜいたくな気持… [7月17日 18:31] 記事一覧
2019年2月1日最新情報! ドラゴンクエストファンなら見逃すことはできない、 「ゆうべはお楽しみでしたね」の実写ドラマが、早いところでは、2019年1月6日より放送が始まりました。 「ゆうべはお楽しみでしたね」のドラマを見たいけど、自分の地域では見ることができるのか、気になっている方もいるのではないでしょうか? そこで、今回は、「ゆうべはお楽しみでしたね」が地上波で視聴できる県、視聴できない県と、 さらに、 地上波で視聴できない県でも、見ることができる方法をご紹介 していきたいと思います!
たくみはみやこと無事再会なるか!?そして2人の恋の結末とは!? みやこ(本田翼)のゲーム内キャラである「ゴロー」の由来が気になるたくみ(岡山天音)。ふと隣の部屋で電話をしているみやこの声が聞こえてくるが、「ゴロー」という名前を耳にし、悶々とする。 そんなある日、風邪をひき寝込んでいたたくみは、家に自分ひとりきりだと思い込んだみやこの衝撃的な"素の姿"を目の当たりにする。怒りながらも、みやこはたくみの体調を気遣い、料理番組「ドラクエクッキング」風に手料理をふるまうことになるが…? ドラゴンクエストⅩ オンラインの「七不思議」クエストをクリアすべく、みやこ(本田翼)とたくみ(岡山天音)は「七不思議月間」と称して、ゲーム内で張り込みをすることに。 そんな中、チームメンバーとのオフ会にはじめて参加することになったたくみだったが、みやこはそんなたくみにやきもき!チームメンバーとのリアルな出会いははたして…? Cast 出演者 おかもとみやこ … 本田翼 さつきたくみ 岡山天音 大仁田 宮野真守 あやの 筧美和子 外山 ゆうたろう れいな あの タカシ 稲葉友 栗山 芦名星 Music 音楽 <主題歌>THE RAMPAGE「Starlight」 (rhythm zone) <オープニングテーマ>そらる「ユーリカ」 (ユニバーサルミュージックVirgin Music) Staff スタッフ <監督> 田口清隆 <脚本> 吹原幸太 <制作> ダブル・フィールド <製作> 「ゆうたの」製作委員会・MBS <原作> 金田一蓮十郎(掲載 「ヤングガンガン」 スクウェア・エニックス刊) スクウェア・エニックス(ドラゴンクエストX オンライン) Original 原作 原作コミックス 「ゆうべはお楽しみでしたね」 著者:金田一蓮十郎 (掲載「ヤングガンガン」スクウェア・エニックス刊) 1~7巻、大好評発売中! デジタルコミック限定フルカラー版1~6巻、絶賛発売中! 「ゆうべはお楽しみでしたね」実写ドラマ化！ （2019/4/22 更新）｜目覚めし冒険者の広場. 公式サイト: ▼ 著者・金田一蓮十郎よりイラストコメント スクウェア・エニックス (ドラゴンクエストX オンライン) On Air 放送情報 ふっかつのほうそう決定!
しかし、まだ見ることのできない地域もありますので、ここからは、 「ゆうべはお楽しみでしたね」が地上波で放映されていない県でも見る方法 をご紹介していきたいと思います! 放送局にリクエストをする 地上波で見ることができない方も、自分の県の TBS系列の放送局にリクエスト をすれば見ることができるようになる可能性もあるかもしれません。 続々と放送地域が拡大しているので、可能性はあるかもしれませんよ! ただし、リクエストが多い場合や、放送時間が空けられるなど、ある一定の条件がそろわないとかと思われますので、 確実でないことだけは、頭に入れておかなければなりません。。 U-NEXTで見る しかし、 2019年1月9日(水)12:00よりU-NEXTにて配信も開始 されているので、こちらなら地上波で見られない方も見ることができます。 さらに、地上波では見られないオリジナルストーリーも配信予定です! ———————————————————- ※本ページの情報は2019年1月時点のものです。最新の配信状況は U-NEXT サイトにてご確認ください。 ———————————————————- 「なんだ、有料チャンネルか・・・」 と思われたでしょうが、31日間無料体験があるので、 無料期間の間は、お試しで見てみて、 面白ければ継続して、つまらなかったら解約をしてしまえばいいのです! 解約時にも、アカウントページから簡単に解約でき、お時間を取らせません。 ↓↓気になった方はこちらをクリック↓↓ このバナーをクリックしてU-NEXTのページに行けば、 たったの2ステップで登録が完了します。 1.お客様情報の入力(最短1分で完了します) 2.決済情報を入力(無料期間が終わるまで、料金は請求されません) これだけです。 いかがですか?簡単でしょ? ◆31日間無料お試しの特典◆ 1. 見放題作品が31日間無料で視聴可能です! 一部最新作を含む、すべてのジャンルの見放題作品を無料で視聴可能です。 最新作はレンタル配信(個別課金)となります。 2. 600円分のポイントプレゼント! DVD・ブルーレイよりも先行配信の最新作、放送中ドラマの視聴や 最新コミック・書籍の購入に使用可能です! 3. 追加料金なく、70誌以上の雑誌が読み放題! ゆうべはお楽しみでしたね - Wikipedia. U-NEXTでは、プレゼントキャンペーンも実施中! ただいまU-NEXTでは ドラゴンクエストXのゲームソフトをプレゼントする、プレゼントキャンペーンも実施中です。 U-NEXTで『ゆうべはお楽しみでしたね』を視聴し、応募フォームより応募をされた方の中から抽選で、windows, PS4, NintendoSwitchで遊べる『ダウンロード版 ドラゴンクエストX version1-version3セット』をプレゼント!
共有不動産全体を売却して売却代金をわける方法 親子の共有名義不動産を売却する方法で最も一般的なものは、親子両名で不動産の全部を第三者に売却する方法です。ここで、重要となるのが「持分」の考え方となります。 共有持分とは、共有不動産をどれほど所有しているのかを示す割合です。 持分とは所有権の割合であり、所有している面積を示しているわけではないので注意しましょう。「親の持分2/3、子供の持分1/3」というように表され、不動産の登記簿や契約書に記載されます。 共有名義の不動産全部を第三者に売却するには、共有者全員の同意が必要です。 そのため、原則として売買契約の際には共有者全員※が揃う必要があります。そして、売却代金を持分割合にそってわけることになります。 ※契約に立ち会えない共有者は、委任状を作成することで別の共有者や弁護士などに権限の代行を依頼することも可能です。 例えば「親の持分が2/3、子供の持分が1/3」の不動産を3, 000万円で売却した場合は、親が受け取る金額は3, 000万円×2/3=2, 000万円、子が受け取る金額は3, 000万円×1/3=1, 000万円となります。 2. 持分を売買する方法 親子の共有名義不動産を両名で第三者に売却する場合には、売買契約の際に共有者全員が出席する必要があったり、委任状を作成する必要があったりと手間がかかります。 しかし、 自分の持分であれば自己の判断で売却可能です。 共有者同士で売買することもあれば、第三者に持分のみを売ることも可能です。 例えば、親の持分を贈与や売却によって子供が取得すれば、単独名義の不動産としてあらためて売却できます。 共有不動産のまま売るよりも、売買契約の際における手間は省けるでしょう。 自分の持分のみを第三者に売却する方法は、例えば親子の仲が悪く、一刻も早く共有関係から抜け出したいときなどは有効といえます。 ただし、共有者のいる物件を購入しようとする人は少なく、買主が不動産業者や親族間売買などに限られるので売却しにくいというデメリットもあります。 関連記事 共有不動産は所有者ごとに持分割合というものが決められています。 これを一般的に「共有持分」といいますが、この共有持分は自分の持分割合分のみを売却できます。 また、その共有持分のみを専門に買い取っている不動産買取業者もあります。 この記事では、 共有持分の買取価格相場 おすすめ共有持分買取業者とその特徴 共有持分を高く売… 3.
まとめ:親名義の家の相続税申告は税理士に相談 今回は、「親名義の家の相続税の計算方法と注意点」をご紹介しました。相続税と聞くと難しく考えがちですが、今回ご紹介した「法定相続人は誰か」「基礎控除額はいくらか」「自宅の相続税評価額はいくらか」「その他の財産はいくらあるのか」の4点を確認することで相続税の申告が必要かどうか大まかに判断することができます。 税理士に依頼される場合も、事前にこの4点を確認しておくことで話がスムーズに進みます。相続でお悩みの方は、まずここから始めてみてはいかがでしょうか。 なお当事務所「鯨井会計」では、茨城県つくば市を中心として、相続対策の立案・実行支援サービスを実施しております。 相続税に関するセミナーも頻繁に行い、相続税に関するご依頼も数多くお受けしております。 葬儀後、何から手を付けて良いかわからない。 預貯金の解約手続き、不動産の名義変更をどのように行ったらよいか分からない。 相続税申告が必要かどうかわからない。 どの様な財産に対して税金がかかってくるのかわからない 等、少しでも相続について不安な方、最寄りにお住まいの方は、ぜひ当事務所にご依頼ください。
贈与契約書の作成 贈与は財産を贈与する側(親)と受け取る側(子)の両者の合意があって、はじめて成立します。両者が合意した証拠を残すためにも、一般的には贈与契約書を作成します。 贈与契約書に決まった形式はないため、自分で作成も可能です。通常、次の事項は記載します。 贈与する不動産の情報 登記事項証明書(謄本)に記載されている以下の情報を記載します。 土地:所在、地番、地目、面積 建物:所在、家屋番号、種類、構造、床面積 財産を贈与する側(親)と受け取る側(子)の情報と押印 財産を贈与する側(親)と受け取る側(子)の氏名や住所を記載します。氏名の横には、実印を押印します。 その他 その他、状況に応じて、引き渡しの期日や公租公課(固定資産税)の負担をどうするかなどを記載します。 2. 持分移転登記 贈与契約書を作成しただけでは、贈与が完了したとはいえません。 贈与を完了するためには、法務局で持分移転登記をする必要があります。 持分移転登記は自分でもおこなえますが、印鑑証明書や登記済権利証、固定資産評価証明書などの必要書類を揃えたり、登記申請書を作成したりする必要があります。 手続き方法が不明な場合は、司法書士などの専門家に登記を依頼したほうがよいでしょう。 3. 贈与税の申告と納税 贈与税の計算をして支払う贈与税がある場合は、贈与した翌年の2月1日から3月15日までに贈与を受けた人(子)の住所を所轄する税務署へ、贈与税の申告と納税をおこないます。 ちなみに、年間の合計贈与額が基礎控除(110万円)以下のときは、贈与税を申告する必要はありません。 ただし、相続時精算課税制度を選択した場合は支払う贈与税がなくても、相続時精算課税選択届出書などを添付して贈与税の申告をする必要があります。 親がすでに認知症の場合は「成年後見制度」を利用する 親が認知症になる前であれば、贈与するという方法があります。では、認知症になった後に、共有不動産を売却するにはどうすればよいでしょうか?
管理の負担が片寄る 空き家の管理もトラブルになる原因の一つです。空き家の管理には、除草・剪定、ごみの片づけ、掃除など、多くの手間ひまがかかります。共有とはいっても、現実には近くに住んでいる兄弟姉妹など一部の共有者に管理の負担がかかることが多く、不公平感は否めません。 また、毎年の固定資産税納税通知書は、共有者のうちの1人に送られてきます。なかには納税通知を受け取った人が税金全額を支払い、他の人は負担をしない場合もあり、負担している人の不満も生じます。 3. 仲たがいや代替わりがあるとさらに困難が 兄弟姉妹の仲が良ければ問題も表面化しません。ところが、何かをきっかけにお互いの関係が悪化すると、たまっていた不満も表面化し、共有不動産の保存・管理・変更行為がむずかしくなります。 また、共有者のうちの誰かが亡くなり代が替わっていくと、だんだんと血縁や日常の付き合いも薄くなるため、お互いに気持ちも通じ合わなくなり、空き家の売却や活用についても話がまとまりづらくなっていきます。少なくても、兄弟姉妹が元気なうちに共有状態を解消しておくことは重要です。 4. 親子の共有なら大丈夫? 亡くなった父の自宅を母と長男の共有名義にするなどのケースもありますが、親子の共有であれば、トラブルにはならないのでしょうか。兄弟姉妹間での共有よりはトラブルは少ないとは言え、母と長男の考え方が違っていれば、やはりトラブルになる可能性はあります。 また母が亡くなったときに、母の共有持分を他の兄弟姉妹が相続すると、その時点から兄弟姉妹の共有になってしまいます。これを避けるためには、母の共有持分は長男が相続し、兄弟姉妹は他の財産を相続するなどの対処法を話し合っておくことが大切です。 共有を解消する解決策 共有名義のままだといずれ起こり得るトラブルを避けるためには、早めに共有の状態を解消しておく必要があります。共有不動産を単独所有にすることを「共有物の分割」といいます。 共有物の分割にはいくつかの方法があります。 1. 現物分割 共有持分に応じて、物理的にそのまま分ける方法です。ただし、狭い土地や分割後の各土地の条件に著しく差が生じる場合には話がまとまらないおそれがあります。 2. 換価分割 共有不動産を第三者に売却し、売却代金を分ける方法です。 3.
0120-543-191 10:00 – 19:00 (土日祝を除く) まとめ 相続などにより、親子で共有名義の不動産を持っているケースは少なくありません。 いまは利用していない、今後も利用する予定のない不動産は、持ち続けていても固定資産税などの税金や修繕費などの維持費がかかるだけになってしまいます。 なるべく早く売却したいと考えている人も多いと思いますが、 大事なのは状況に応じた売却方法を選ぶことです。 納得のいく取引ができるように、法律の専門家や共有不動産専門の業者などに相談してみましょう。 親子の共有不動産についてよくある質問 親子の共有不動産を売却したいのですが、どんな方法がありますか? 共有不動産をまるごと売却するには、共有者全員の同意が必要です。そのため、親子で一緒に不動産を売却し、売却代金を持分割合に応じて分割するのがおすすめです。 親が認知症なのですが、共有不動産全体の売却はできませんか? 「成年後見制度」を使えば、認知症になった親の財産を処分できるようになります。成年後見制度とは、認知症や障害などさまざまな理由で判断能力が不十分な人を支援・保護するための制度です。 自分の持分だけを売却したいのですが可能ですか? 自分の持分だけを売却することは可能です。設定した自分の持分割合分は共有者の許可無く売却できます。 親から子供へ持分を贈与するとき、贈与税を抑える方法はありますか? 「相続時精算課税制度」を使えば、2, 500万円までの贈与に税金はかかりません。非課税になった分は、相続発生時に遺産と合算して相続税を計算します。相続前に子供へ財産を譲りつつ、合計の課税額も大きく下げられるでしょう。 親子の共有不動産や共有持分について、まとめて相談できるところはないの? 売却の場合、一般的な物件を扱う大手不動産会社よりも「共有持分を専門としている買取業者」へ売却したほうが高額となる可能性あります。また、相続トラブルの解決や成年後見制度の利用を希望するときは、弁護士と連携している専門買取業者への相談がおすすめです。→ 共有持分専門の買取査定はこちら
「相続」と聞いて何を思い浮かべるでしょうか?「難しそう」「多額の納税が必要」など、思い浮かべる方も少なくないと思います。 特に親名義の家・住宅がある人はという不安を抱かれているのではないでしょうか。 親名義の住宅を子供や妻が相続すると相続税はいくら?相続税がかからない場合ってある? 2000万円で購入した実家の一軒家も、相続税を支払うものなの?非課税じゃないの? 相続税は事前に適切な対策を行えば、相続税額を節税することが可能です。 ここでは、「親名義の家・住宅を相続する場合の相続税の仕組みや注意点」と「事前に行うことで有効な相続税の節税対策」をご紹介します。 なお、土地の売却時にかかる税金については、下記ページが詳しいので併せてご参照ください。 ■関連ページ 相続した土地の売却に伴う税金はいくら?確定申告は必ず必要? 1.家の相続税を理解する前に知っておくべきこと 実家の相続について理解する上で、まず知っておくべきことがあります。 1-1. 自宅とその他の財産を別々に計算するわけではない 相続税は、各財産ごとに計算すると誤解している方も多いのですが、実は「家に対する相続税」と「その他の財産に対する相続税」を、別々に計算するわけではありません。 相続するすべての財産の価値をまず把握して、その財産の総額に応じて時価評価を行い、相続税の税率をかけて計算する必要があります。 相続税の対象になる財産については、家屋や土地などの不動産のほかに、現金、貯金、有価証券、貴金属、骨董品などの目に見える財産はもちろん、未収入金や貸付金などの債権、借地権や電話加入権などの権利も相続財産になります。 またプラスの財産だけではなく、借金や住宅ローン、未払金などのマイナスの財産「負債」も相続の対象になります。 1-2.
とりあえず、共有にしておく 兄弟姉妹の仲が良く、相続争いがなくても、あまり深く考えずとりあえず共有名義にしておくケースも少なくありません。 共有不動産がトラブルになるケース 共有不動産は各共有者が自由にできないという制約があります。そのためにかえってさまざまな場面でトラブルになりがちです。具体的なトラブルについては、以下のようなケースがあります。 1.